Hotline
0938 696 012

CĂN HỘ SÂN VƯỜN BÊN SÔNG LUXGARDEN 

Căn hộ LuxGarden sẽ là một trong những dự án ăn khách nhất vào cuối năm 2017 từ những thế mạnh của chủ đầu tư Đất Xanh mang lại. Cùng với hàng loạt dự án đình đám tại trục Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Hữu Thọ, Tp. Hồ Chí Minh, Đất Xanh dần khẳng định vị thế số 1 tại khu vực này nói riêng và thị trường khu Nam Sài Gòn nói chung.

Căn hộ 2 mặt tiền sông Sài Gòn Luxgarden là một trong những dự án căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp tại Quận 7 được nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Tọa lạc tại trung tâm quận 7 đường Nguyễn Văn Quỳ liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Sài Gòn Peninsula, căn hộ Luxgarden như một biểu tượng phong cách sống đẳng cấp khác biệt tại Nam Sài Gòn.

Với vị trí đắc địa của trục đường Nguyễn văn quỳ và Nguyễn Thị Thập vốn có hạ tầng hoàn chỉnh, Shophouse Luxgarden trở thành điểm sáng khi sở hữu cả mặt tiền đường.

TỰ TIN VỚI GIÁ TỐT NHẤT QUẬN 7 - CHẮC CHẮN SINH LỜI New

New Dự án đẹp nhất  - Giá Tham Chiếu Cực Tốt New

New Đăng Ký Chọn Căn Ngay Hôm Nay  New

NHẬN NHÀ NGAY 

bao-gia-icon-300x112

New Hotline: 0938 696 012  [ Phòng kinh doanh Chủ Đầu tư ]  New

 Hiện tại một số căn đẹp khách hàng nhờ chuyển nhượng, giá đảm bảo Tốt Nhất Thị Trường ( giá đã bao gồm VAT và giao nhà hoàn thiện cơ bản ) New

tien-do-du-an-lux-garden-thang-07-1

TỔNG QUAN DỰ ÁN LUXGARDEN

  • Vị trí : 370 Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM
  • Tổng diện tích : 9.121,2 m2, quy mô dân số 1.200 người với 500 căn hộ
  • Diện tích sàn xây dựng: 59,309.7 m2
  • Mật độ xây dựng: 38%
  • 2 block A&B, mỗi block cao 26 tầng
  • Tổng số căn hộ: 517 căn hộ ( căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn duplex, shophouse)
  • Tiện ích: gồm 36 tiện ích cao cấp
  • Quy mô : Gồm 2 Block căn hộ A , B cao 26 tầng
 

tien-do-du-an-lux-garden-thang-07-3

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC, KẾT NỐI ĐA CHIỀU

LIỀN KỀ ➜ Trường RISS, nhà sách Nguyễn Văn Cừ, Asia Golf Clup, trường THCS Huỳnh Tấn Phát, Sài Gòn Sport Clup, trung tâm TDTT Quận 7 Big C, StraFoods, khách sạn Liberty, hệ thống các siêu thị điện máy, Công viên Mũi đèn đỏ 10 Héc ta. 10 PHÚT ➜ Đến trung tâm quận 4, Quận 8, Quận 2, Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng, trường Nhật Bản, đại học Tài chính – Marketing, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, triển lãm SECC, The Crescent Mall, bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức, Chợ Tân Mỹ, Hồ Bán Nguyệt 12 PHÚT ➜ Đến trung tâm quận 1 trung tâm tài chính quốc tế, trường Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, SC Vivo City, Co.op Mart.

vi-tri-can-ho-luxgarden-quan-7

Căn hộ LuxGarden ở hữu vị trí rất thuận lợi cho việc đi lại. Chỉ mất tầm 15p di chuyển vào trung tâm quận 1 và kết nối qua trung tâm tài chính Quận 2 qua cầu Phú Mỹ hoặc qua cầu Thủ Thiêm 4 – Sắp xây dựng. Đặc biệt, từ dự án di chuyển qua khu vực Phú Mỹ Hưng chỉ mất tầm 10p là bạn có sẽ hưởng những tiện ích ở khu vực này. quy-hoach-quan-7-cong-vien-mui-den-do Các căn hộ quận 7 được quy hoạch để phát triển thành khu đô thị kiểu mẫu, đường Huỳnh Tấn Phát mở rộng 30m, xây thêm cầu Thủ Thiêm 4 nối dài từ Huỳnh Tấn Phát qua sông Sài Gòn và nhiều hệ thống cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và phát triển.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ LUXGARDEN

Với mong muốn tạo cho cư dân căn hộ LuxGarden Quận 7, mọi tiện ích thiết yếu nhất mà không cần phải đi đâu xa bởi, tất cả đều có ngay gần nhà, chủ đầu tư Đất Xanh Group đã kiến tạo nên những tiện ích phong phú và đa dạng như: nhà trẻ,

luxgarden-ban-dem

THIẾT KẾ SHOPHOUSE và CĂN HỘ LUXGARDEN

Căn hộ LuxGarden Quận 7 được thiết nhằm mang đến cho cư dân xu hướng sống xanh thoáng mát, xung quanh công trình vẫn là những hàng cây, những vườn dạo, công viên mặt nước đa dạng sẽ khiến cho cư dân sống tại đây sự thư giãn tốt nhất.

Thiết kế căn hộ Luxgarden

Căn hộ  LuxGardenQuận 7 thiết kế độc đáo các hướng của không đối diện nhau , Hàng lang ngắn , các phòng đều đón được ánh sáng.

Chọn “không gian sống” đem lại nhiều tiện ích và trải nghiệm là điều quan trọng mà mỗi người mua nhà luôn cân nhắc. Bên cạnh đó, yếu tố thiết kế cũng đóng vai trò không nhỏ trong việc tạo ra nguồn năng lượng và sinh khí cho cuộc sống đầy triển vọng và thịnh vượng. Lux Garden với phong cách “hậu hiện đại” đặc trưng. Các căn hộ thiết kế rộng rãi, thoáng, tất cả các phòng đều view trực diện ra bên ngoài, đón nắng đón gió từ 2 mặt view sông. Thiết kế căn hộ đa dạng từ  67m2 – 78m2 (2 Phòng ngủ) , 85 – 138m2 (3 phòng ngủ).

can-ho-san-vuon

nha-mau-can-ho-luxgarden-phong-bep

 9 ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CĂN HỘ LUXGARDEN QUẬN 7.

 Chủ đầu tư uy tính - Tập đoàn Đất Xanh, top 10 nhà phất triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

 Thiết kế độc đáo và đẳng cấp, sân vườn trên không.

 Hai mặt view sông Sài Gòn, thoáng mát và trong lành.

 Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Saigon Peninsula.

 Kết nối thuận tiện quận 1, quận 2, quận 4, sân bay Long Thành.

 36+ tiện ích nội khu: hồ bơi, công viên, nhà trẻ, thẻ từ căn hộ, intercom, khu thương mại, Gym & Spa....

  60+ tiện ích ngoại khu: Hệ thống siêu thị lớn, trường học các cấp, bệnh viện trong bán kính 2km...

 Căn hộ Lux Garden sự dùng vật liệu xây dựng cao cấp, giao nhà hoàn thiện, tặng nội thất cơ bản.

 Giá trị gia tăng theo thời gian, cơ sở hạ tầng phát triển: mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát, xây cầu Thủ Thiêm 4.... 

TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH 05/2018

luxgarden-ho-boi (1)

NHẬN KÝ GỬI NHỮNG DỰ ÁN CAO CẤP CỦA CĐT ĐẤT XANH QUA EMAIL : dvkh.datxanhgroup@gmail.com

bao-gia-icon-300x112

QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP PHÒNG KINH DOANH CĂN HỘ LUX GARDEN VÀ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TRONG QUÝ 4 / 2018
Hotline ☎  0938 696 012

Hoạt động mua bán BĐS: Đơn vị tìm được lời giải bài toán vốn - CafeLand.Việt Nam

Khi dòng vốn nguồn vốn vay ngân hàng ngày một siết dần, các doanh nghiệp địa ốc bất ngờ được khơi thông một kênh dẫn vốn mới để giải bài toán khó khăn huy động vốn dài hạn cho công trình mang tên trái phiếu công ty.

Kênh trái phiếu được khơi thông

Theo Thông tư số 36/2014/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, trong năm 2019, các ngân hàng chỉ được sử dụng tối đa 40% vốn ngắn hạn cho mượn trung, dài hạn và tỷ trọng này sẽ giảm dần xuống 30% vào năm 2022.

song song, hệ số rủi ro với hoạt động cho vay buôn bán BĐS cũng tăng từ 150% lên 200%.

Đến Thông tư số 22/2019/TT-NHNN ban hành ngày 15/11/2019, Nhà băng Nhà nước quy định, trong khoảng thời gian ngày 1/1/2020 - 30/9/2020, tỷ trọng tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được dùng để cho mượn trung và dài hạn là 40%; từ ngày 1/10/2020 - 30/9/2021 tỷ trọng này giảm xuống 37%; từ ngày 1/10/2021 - 30/9/2022 là 34% và trong khoảng tháng 10/2022 sẽ còn 30%.

Đối với các khoản phải đòi khác như cho vay tư nhân dịch vụ đời sống mà tổng số tiền thỏa thuận cho mượn/mức cho vay tại các phù hợp đồng nguồn vốn vay của đối tượng mua hàng đó từ 4 tỷ đồng trở lên (sau khi trừ đi khoản phải đòi của đối tượng mua hàng đó đã vận dụng hệ số không may 50%) sẽ bị áp hệ số không may 120%, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến hết ngày 31/12/2020 và sau đó sẽ nâng lên 150% kể từ ngày 1/1/2021.

Luật pháp này đồng nghĩa với việc tiếp cận vốn ngân hàng của các tổ chức địa ốc càng ngày càng gian khổ hơn.

Trong khi đó, nhiều công trình gặp gian nan trong giấy phép để khai triển, không chứng nhận mở bán, nên cũng không thể huy động vốn trong khoảng đối tượng mua hàng. Hai vốn đầu tư chính bị chặn dòng khiến các đơn vị địa ốc đau đầu với bài toán vốn.

Dĩ nhiên, trong cái khó khăn đã ló cái khôn, ngoài việc chủ động kiếm tìm, hợp tác với các đối tác ngoại để tận dụng nguồn lực tài chính khỏe khoắn của đối tác, rộng rãi công ty địa ốc đã tìm ra kênh huy động vốn mới là kênh trái khoán tổ chức.

Thực ra, kênh trái khoán đơn vị ko phải là mới, nhưng với luật pháp tại Nghị định số 90/2011, không dễ cho công ty chấp hành.

Chỉ sau khi Chính phủ ban hành Nghị định số 163/2018 (04 tuần 12/2018) qui định về tạo ra trái khoán công ty, thay thế Nghị định số 90/2011, kênh huy động vốn này mới được khơi thông.

Các đơn vị tiên phong và chấp hành phổ quát đợt tạo ra trái phiếu công ty chiến thắng thời điểm qua có thể kể đến Vingroup, Novaland, Phát Đạt, Khang Điền, Hà Đô, Văn Phú, Hải Phát, Cường Thuận Idico, Đất Xanh, TTC Land, CII, PCC1…

Theo số liệu trong khoảng báo cáo tiền tệ tháng 10/2019 do Công ty Chứng khoán SSI thông báo, trong 17.071 tỷ đồng trái phiếu được phát triển trong 04 tuần 10, có đến 55% là trái phiếu được sản xuất bởi tổ chức bất động sản.

Theo số liệu từ công bố tiền tệ 04 tuần 10/2019 do Công ti Chứng khoán SSI báo cáo, trong 17.071 tỷ đồng trái khoán được phát triển trong 04 tuần 10, có đến 55% là trái phiếu được sản xuất bởi tổ chức BĐS.

Tiếp theo là Tổ chức kinh doanh cũ rích phần BĐS Sài Gòn Vina (Land Saigon), sản xuất 1.850 tỷ đồng trái khoán kỳ hạn 3 năm, lợi nhuận suất một mực 11%/năm.

Lũy kế 10 bốn tuần, các doanh nghiệp địa ốc đã phát triển tổng cộng 61.269 tỷ đồng, chiếm hơn 34% tổng lượng trái khoán phát hành trên hoạt động mua bán, chỉ sau các nhà băng thương nghiệp.

Ông Nguyễn Quang quẻ Tín, thành viên Hội đồng quản trị Tổng công ti cũ kĩ phần Đầu cơ tạo ra xây đắp DIC (DIG) cho nhân thức, nguyên nhân làm cho các công ty BĐS tăng nhanh phát triển trái phiếu là do kênh nguồn hỗ trợ bị siết dần, trong khi những qui định sản xuất trái khoán được nới lỏng hơn trước (sản xuất đơn nhất).

So với phát triển cũ rích phiếu và vay vốn ngân hàng, sản xuất trái khoán đúng là chọn dễ thở hơn. Đây là kênh vận động vốn mà tổ chức phải mang tiếng tăm, nhãn hiệu và uy tín ra đặt cược.

Giả dụ nhận được niềm tin của nhà đầu tư, thì xem như tài năng huy động vốn thành công khá cao.

Đồng ý kiến, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cũ rích phần Đầu tư BĐS Phát Đạt (PDR) thể hiện sự quan trọng, nhà băng hạn dè bỉu cho mượn bất động sản, nên trái phiếu hiện là kênh huy động vốn thay thế tiết kiệm đối với đơn vị đang có ý định sản xuất dự án.

Hiện giờ, trái khoán có thời hạn phổ biến là 2 - 3 năm trở lên (rất ít loại có thời hạn 1 năm). Đây là mốc thời điểm khá bình an đối với vòng đời của một công trình, bảo đảm doanh nghiệp có thể sử dụng vốn ổn định, triển khai và đưa các nhà cửa về đích kịp tiến độ.

Theo ông Nguyễn Hữu Bình, chuyên gia chứng khoán, thay vì phát triển các dự án diện tích nhỏ có tổng vốn đầu cơ dưới 1.000 tỷ đồng, các công ty BĐS đang có khuynh hướng phát hành dự án diện tích khu đô thị.

Quy mô lớn của dự án dĩ nhiên cũng yên cầu dòng vốn cực lớn, trong khi mượn nhà băng đang bị hạn dè bỉu, nên phương án sản xuất trái khoán là khả thi nhất trong điều kiện bây chừ.

Ngoài ra, với những doanh nghiệp cần huy động một khoản vốn lớn, thì lựa chọn vay ngân hàng sẽ bị hạn chế giễu do ngân hàng cũng bị ràng buộc bởi luật pháp giới hạn về cấp nguồn vốn vay cho một/một hàng ngũ khách hàng, nên trái khoán được ưu tiên.

Đúng luật, "đúng bài", nhưng cần có kiểm soát

Trái phiếu công ty đang có sức lôi cuốn cả với chủ đầu tư và công ty. Với chủ đầu tư, đầu tư vào trái phiếu tổ chức có mức lợi nhuận suất cao hơn so với lợi nhuận suất dành dụm nhà băng, khi mà với công ty, mức lợi nhuận suất này thấp hơn lãi mượn ngân hàng và yếu tố kiện giải ngân dễ dãi, thời hạn mượn dài, giúp tổ chức chủ động trong đầu cơ, buôn bán.

Dĩ nhiên, đồng hành với sự sôi động của thị trường trái khoán doanh nghiệp là nỗi lo về nguy cơ "bung nóc" lợi nhuận suất khi lãi suất trái phiếu của phổ biến công ty bất động sản đưa ra tầm thường ở mức 11 - 14%/năm, thậm chí có tổ chức lên tới 20%/năm (Công ti cổ hủ phần Đầu cơ Thương nghiệp Hồng Hoàng).

Trước thực trạng trên, quý III/2019, Nhà băng Nhà nước đã có công văn yêu cầu, nhắc nhở các ngân hàng giữ vững không may trong đầu cơ trái phiếu đơn vị, khác lạ xem xét mục đích cơ cấu nợ của các tổ chức, trong đó có công ty bất động sản.

Đòi hỏi này được đưa ra khi Nhà băng Nhà nước kiếm được thấy số dư đầu cơ trái phiếu đơn vị của vài ngân hàng chiếm tỷ lệ lớn trong tổng của nả và tiếp diễn tăng, khác lạ, số dư đầu cơ trái phiếu tham gia lĩnh vực xây đắp, bất động sản lớn.

Cơ quan này để ý, hoạt động mua bán BĐS chưa phục hồi vững bền, hoạt động đóng hộp, buôn bán của các tổ chức ngành nghề này vẫn còn phổ quát khó khăn.

Bình chọn về mặt bằng lãi suất trái khoán liên tục tăng trong thời gian mới đây, Thứ trưởng Bộ Nguồn vốn Vũ Thị Mai cho nhân thức, sở dĩ lãi suất của trái khoán đơn vị cao hơn so với năm 2018 là do mặt bằng lãi suất vận động và cho vay của nhà băng thương mại đều tăng trong năm 2019.

Dù kênh vận động vốn qua sản xuất trái phiếu đơn vị đang khá nở rộ và nhận được sự niềm nở lớn của phổ biến nhà đầu tư, nhưng theo giám đốc đầu tư và điều hành danh mục đầu tư tại một ngân hàng lớn, chỉ các đơn vị có uy tín thương hiệu, có phương thức chế biến, kinh doanh khả thi mới hấp dẫn được nhà đầu tư trong các đợt phát hành trái khoán.

Đặc biệt, những công ti có tên tuổi, thuộc đội ngũ bluechip dễ ợt tiếp xúc với các nhà đầu tư đơn vị nước ngoài để huy động vốn lô lớn.

Còn các đơn vị diện tích bé dại hơn chỉ có thể phát triển trái khoán cho các công ty nội địa với số lượng khiêm tốn hơn, hoặc có thể không tạo ra được.

Ở một tầm nhìn sáng sủa hơn, trạng sư Trương Thanh Đức, Chủ toạ Hội đồng thành viên Công ty Luật BASICO nghĩ rằng, hoạt động mua bán trái khoán đang phát hành bình thường kế bên việc góp vốn hay bán cổ hủ phần.

Thị trường này sản xuất mạnh, bởi phát hành trái phiếu thậm chí còn được qui định vấn đề kiện tiện lợi hơn cả cổ hủ phiếu, vì đơn thuần là khoản mượn mượn dưới cách thức khác, còn quan trọng nhất là người dùng, hoạt động mua bán có bằng lòng hay không.

Theo ông Đức, việc tạo ra phổ thông là đúng quy luật, "đúng bài", bởi ngân hàng chẳng thể là nơi cho mượn, cung cấp vốn chủ lực mãi cho nền kinh tế, nhất là vốn dài hạn.

Nguồn hỗ trợ đang đi đúng hướng khi bên cạnh trái phiếu phát triển, thì dư nợ nhà băng cũng đang rất phát triển so với trước đó theo chủ trương giảm dần phát triển dư nợ.

Việc sản xuất trái phiếu phổ biến là đúng quy luật, "đúng bài", bởi ngân hàng chẳng thể là nơi cho vay, cung cấp vốn dài hạn chủ lực.

Luật Sư Trương Thanh Đức, Chủ toạ Hội đồng thành viên Tổ chức kinh doanh Luật BASICO

Linh Việt (Báo Đầu Tư)

Xem thêm: dịch vụ nhà đất

Đừng tưởng ăn rau củ trái cây như thế nào cũng tốt: Có 9 loại rau củ quả nếu ăn sai phương pháp chỉ có rước bệnh tham gia người

Rau củ nói thông thường và trái cây nói riêng đều là các nguyên liệu có nguồn gốc từ thiên nhiên, nên chúng luôn được biết đến là nguồn thực phẩm tốt cho cơ thể. Tất nhiên có một số loại rau củ, trái cây có thể sẽ gây dị ứng, ức giễu cợt tác dụng thuốc nếu chúng không phù hợp với cơ thể người ăn.

Phan Hoài Tôn, giáo sư dược khoa tại trường Đại học Y Đài Loan đưa ra danh sách 9 loại rau củ mặc dù chúng có giá trị dinh dưỡng cao, nhưng ăn quá nhiều hoặc ăn sai bí quyết sẽ gây hại cho sức khỏe.

1. Bơ

Dù bơ rất thơm ngon và bồi dưỡng nhưng phổ biến người có thể bị dị ứng giả dụ họ vô tình ăn trái bơ. Các triệu chứng có thể xuất hiện như miệng sưng, tê, nổi mẩn trên cơ thể, mặt bị cu lì. Nghiêm trọng hơn nó có thể dẫn tới khó thở, gây sốc phản vệ và thậm chí là tử vong.

Đừng tưởng ăn rau củ trái cây như thế nào cũng tốt: Có 9 loại rau củ quả nếu ăn sai cách chỉ có rước bệnh vào người - Ảnh 1.

Những người dị ứng với cao su không nên ăn trái bơ, nếu không sẽ gây ra dị ứng.

2. Chuối

Chuối là loại giải khát rất lành mạnh và giàu kali. Hình như đó, thận có bổn phận nhân tố hòa nồng độ kali trong máu. Một khi công dụng thận không hoạt động tốt, các ion kali không tiện lợi chuyển hóa. Điều này dẫn tới kali dễ tích trữ lại trong cơ thể, gây ra tăng kali trong máu. Cho nên bệnh nhân chạy thận nên chú ý khi đang điều trị không nên ăn chuối.

3. Anh đào

Quả anh đào về căn bản không hề là loại quả gây hại cho cơ thể loài người. Nhưng nếu như hạt của quả anh đào bị vỡ ra khi cắn thì sẽ rất nguy hiểm, vì trong hạt có chứa chất độc.

4. Bưởi

Hiện giờ, có đa số bệnh nhân bị "tăng lipid máu". Vì có đa dạng bệnh liên quan tới tim mạch nên một vài người mua thêm thuốc hạ trục đường huyết. Lúc này, bạn nhớ đừng uống nước bưởi. Vì bưởi có chứa các thành phần khác biệt, nó sẽ ức chế nhạo các enzyme can dự tới chuyển hóa thuốc ở gan, làm cho thời điểm chuyển hóa thuốc trở nên lâu hơn.

Đừng tưởng ăn rau củ trái cây như thế nào cũng tốt: Có 9 loại rau củ quả nếu ăn sai cách chỉ có rước bệnh vào người - Ảnh 2.

Vì bưởi có chứa các thành phần khác biệt, nó sẽ ức chế giễu các enzyme can hệ đến chuyển hóa thuốc ở gan, làm cho thời gian chuyển hóa thuốc trở thành lâu hơn.

5. Củ cải đường

Bệnh nhân bị bệnh can dự tới tiết niệu bóng đái không nên ăn củ cải trục đường. Trong củ cải tuyến đường có chứa oxalate, nó sẽ tác động tới sự tiếp thu canxi, magiê, kali và các khoáng chất khác trong thân thể. Khi phần trăm liên hiệp oxalate và canxi tăng sẽ tạo thành sỏi canxi oxalate trong nước tiểu, làm cho hiện trạng sỏi thận nguy hiểm hơn.

6. Bắp cải

Bệnh nhân có công dụng tuyến giáp không nên ăn bắp cải. Vì các nhân tố trong một vài loại cải bắp có chứa isothiocyanate. Đây là chất có thể gây tác động xấu tới sức khỏe. Ví như ăn phải một lượng lớn bắp cải, nó sẽ gây ức dè bỉu việc thân thể tiếp nhận i-ốt và có thể tác động thụ động tới hoạt động của tuyến giáp.

7. Quả việt quất

Quả việt quất rất bổ ích cho việc chữa lành chứng viêm niệu đạo ở thiếu nữ. Nhưng yếu tố của nó có chứa axit salicylic, đây cũng là một dạng aspirin. Nếu bạn hiện đang sử dụng aspirin, uống nước ép nam việt quất có thể tăng tác dụng thuốc lên nhiều lần, làm thân thể không tương thích kịp.

Đừng tưởng ăn rau củ trái cây như thế nào cũng tốt: Có 9 loại rau củ quả nếu ăn sai cách chỉ có rước bệnh vào người - Ảnh 3.

8. Rau cải mầm Brussels

Cải mầm Brussels rất giàu vitamin K. Nếu như bạn sử dụng thuốc chống đông máu, vitamin K sẽ ngăn chặn tác dụng của thuốc, khiến vết thương không thể lành được.

9. Đậu phộng

Nếu bạn có tiền sử bệnh tâm thần, khác biệt là trầm cảm, các loại thuốc được sử dụng có thể phản ứng với một vài yếu tố có trong đậu phộng, socola, phô mai và giết xông khói.

Theo Ettoday

Theo Phan Hằng

Helino


Xem thêm: mua dat

GS.Đặng Hùng Võ: Chính sách chồng chéo tạo điểm nghẽn cho thị trường bất động sản - CafeLand.Vn

Theo Gs.Đặng Hùng Võ, những khoảng trống và chồng chéo luật pháp có liên quan đã trở thành khó khăn và tạo nên điểm nghẽn cho phát triển hoạt động mua bán BĐS năm 2019.

Mua bán với BizLIVE, GS.Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Khoáng sản và Không gian cho biết, về thị trường BĐS (bất động sản), quá trình 5 năm 2014 - 2018 có thể gọi là quá trình bình phục thị trường sau công đoạn 5 năm 2009 - 2013 rơi vào trầm lắng. 

Đối với phân khúc BĐS nhà ở, giai đoạn 2014 – 2018, hoạt động mua bán đã phục hồi 2 hoạt động cốt yếu: một là phát hành nhà đất xã hội và nhà đất thương nghiệp giá rẻ nhằm tăng cung để giải quyết hiện trạng thị phần này có cung thấp nhưng cầu rất cao; hai là giải quyết kho BĐS nhà ở giá cao đang tồn đọng gắn với nợ xấu nhằm giải quyết trạng thái phân khúc này có cung rất cao nhưng cầu thấp. 

Dĩ nhiên, tới năm 2019, những khoảng trống và chồng chéo luật pháp có can hệ tới bất động sản đã biến thành sự cản trở và tạo nên điểm nghẽn cho sản xuất đối với cả thị phần nhà ở và phân khúc BĐS ngao du. Hệ quả là số lượng các dự án phát triển nhà ở được phê chuẩn y giảm đi rất mạnh. 

Chả hạn, tại TP.HCM, đến 11 tháng năm 2019 mới chỉ phê duyệt y 5 công trình, khi mà các năm trước đều phê duyệt được 25 - 35 dự án. Với việc giảm cung khá mạnh của các dự án tạo ra nhà ở, trạng thái thiếu cung nhà đất trong vài năm tới sẽ diễn ra, nghĩa là giá nhà ở sẽ tăng lên. Hiện nay, giá nhà ở đã mở đầu tăng tại Thủ đô cũng như TP.HCM. 

Theo GS.Đặng Hùng Võ, nhìn lại các bất cập qui định đã xảy ra trong thời gian qua, có thể đội ngũ lại thành 5 nhóm chính.

Thứ nhất, nhiều thuật ngữ pháp luật được dùng không nhất quán giữa các luật chuyên ngành và trong mỗi luật các thuật ngữ này không được định nghĩa cụ thể. Chẳng hạn, như thuật ngữ “chủ đầu tư” và “chủ đầu tư” được sử dụng không nhất quán giữa Luật Đầu cơ và Luật Xây dựng, cũng như thuật ngữ “văn bản ưng ý đầu tư”, “quyết định chủ trương đầu cơ” và “quyết định hài lòng đầu tư” cũng thiếu nhất quán giữa qui định đất đai, pháp luật đầu tư, qui định xây đắp và quy định quy hoạch thị trấn. Điều này dẫn tới phức tạp trong thực thi luật pháp tại các địa phương khi đặt ra yêu cầu phải thích hợp pháp luật.

Thứ hai, trình tự, giấy tờ trong chấp thuận một dự án đầu cơ và ưng ý chủ đầu tư dự án, cũng như thứ tự những công tác mà nhà đầu tư cần làm cũng có rộng rãi khác lạ giữa qui định đầu cơ, luật pháp xây dựng, pháp luật nhà đất, quy định quy hoạch thị trấn, luật pháp kiểm soát an ninh không gian và pháp luật đất đai. Ngữ cảnh này cũng gây nên ách tắc trong thực thi luật pháp tại địa phương, không nhân thức phải thực thi theo hệ thống pháp luật nào; có địa phương đòi hỏi thực hiện gần như mọi đòi hỏi theo mọi quy định của các quy định chuyên lĩnh vực, tốn kém hơn cũng đành chịu.

Thứ ba, luật pháp về cách thức tiếp cận đất đai của một công trình đầu cơ còn sinh tồn nhiều khoảng trống và không đảm bảo tính thống nhất, tính chuỗi hệ thống. 

Thứ 4, có sự không nhất quán trong các qui định về quyền, ích lợi, nghĩa vụ của nhà đầu tư giữa các luật chuyên ngành như quyền cho thuê của cải đã đầu cơ trên đất (giữa Luật Đất đai và Bộ luật Dân sự); chế độ miễn, giảm tiền thuê đất gắn với các quyền và bổn phận của nhà đầu tư (giữa Luật Đầu tư và Luật Đất đai); quyền và hạn dè bỉu quyền chuyển nhượng công trình đầu cơ (giữa Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Buôn bán BĐS); quyền sử dụng đất ở lâu dài (giữa Luật Nhà đất và Luật Đất đai). Trạng thái này dẫn đến không dễ dàng quản lý việc thi hành quyền, đảm bảo lợi ích và chấp hành nghĩa vụ của chủ đầu tư.

Thứ 5, có sự vô lý trong qui định của Luật Đầu tư và Luật Đất đai về việc hoàn thành dự án đầu cơ và thu hồi đất. Theo qui định hiện hành, chủ đầu tư bị chấm dứt đầu cơ nhưng vẫn có thể giữ đất thêm 24 tháng nữa mới bị thu hồi.

“Biện pháp nào để vượt qua trở lực pháp luật đã nói trên để tăng cung BĐS nhà đất khi cầu về nhà ở còn rất cao, kể cả cho người trong nước và người nước ngoài. Về nguyên lý, cuộc sống không bao giờ phải hy vọng luật pháp. Nếu như qui định không đạt yêu cầu thực thi thì ko phải thực hiện. Nguyên lý này ở ta vẫn chưa được tiếp thụ. Bởi vậy, các tập đoàn điều hành vẫn phải mua ra biện pháp sớm nhất để vượt qua những bất cập quy định đang tồn tại”, Gs.Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.

Tuấn Minh (Bizlive)

Xem tại: gia nha dat

Đổi mới tư duy, hiểu kịp thời, sử dụng triệt để hiệu quả thời cơ phát hành

"Đổi mới tư duy, nắm bắt kịp thời, sử dụng triệt để hiệu quả các thời cơ để sản xuất" là tựa đề bài viết của Bộ trưởng Bộ Chiến lược và Đầu cơ Nguyễn Chí Dũng dành riêng cho cuốn sách "Dự báo 2020: Tiêu diệt/Tái thiết" do TTXVN xuất bạn dạng, mua bản quyền nội dung của đơn vị truyền thông quốc tế Project Syndicate.

VietnamPlus trân trọng giới thiệu cùng độc giả toàn văn bài viết:

Năm 2019 là năm thứ 2 liên tiếp Việt Nam chấp hành chiến lược phát hành kinh tế-xã hội đạt kết quả vừa đủ, chấm dứt tổng thể 12/12 chỉ tiêu chủ công Quốc hội giao.

Dĩ nhiên, bối cảnh năm 2020 dự báo còn phổ biến tinh vi, khó khăn lường, yếu tố thuận tiện, gian khổ đan xen, nhiệm vụ, chỉ tiêu đặt ra trong năm là rất nặng vật nài.

Để thực hiện được tiêu chí trong năm 2020, trước tiên, phải lấy tạo ra với tốc độ cao và vững bền dựa cơ bản vào công nghệ, công nghiệp và thay đổi thông minh; phải chủ động, tích cực nhập cuộc cuộc Cách mệnh kĩ nghệ lần thứ tư gắn với quá trình hội nhập quốc tế, thay đổi tư duy và hành động, hiểu kịp thời, sử dụng triệt để hiệu quả các cơ hội để tạo ra.

Những chiến thắng kinh tế-xã hội

Năm 2019 các kết quả kinh tế nổi bật đat được đó là duy trì nền móng, giữ vững bất biến kinh tế vĩ mô trong bối cảnh khu vực và quốc tế cô động mạnh; phát triển khá cao; lạm phát được kiểm soát ở mức thấp; các bằng phẳng lớn của nền kinh tế tiếp tục được củng cố, mở rộng.

Cơ cấu lại nền kinh tế bản chất hơn; trong bối cảnh gian truân các ngành, lĩnh vực chủ yếu vẫn tạo ra định hình, hăng hái; đóng hộp công nghiệp tăng mạnh, nhất là kĩ nghệ đóng chai, chế tạo kiểm soát vai trò động lực xúc tiến tăng trưởng kinh tế; nông nghiệp tương đối ổn định; trong đó xây dựng nông thôn mới đạt kết quả nổi trội; khu vực dịch vụ duy trì đà tăng khá cao.

Trong khi đó, môi trường buôn bán tiếp diễn được cải thiện, gian khổ được túa gỡ, giấy tờ hành chính được cắt, giảm, dễ chơi hóa, góp phần cung cấp đơn vị tiết giảm chi tiêu, tiếp cận thị trường và nguồn lực, thúc đẩy ý thức thành lập công ty để khởi nghiệp, thay đổi sáng tạo, tạo ra các mô phỏng mới. Công ty chứng nhận xây đắp mới năm sau cao hơn năm trước.

Theo bình chọn của Diễn đài Kinh tế Nhân loại, vietnam lần đầu tiên vươn lên trong nửa trên của bảng xếp hạng nhân loại, xếp hạng 67/141 nền kinh tế (tăng 10 bậc so với năm 2018) và xếp thứ 8 trong số các nền kinh tế tốt nhất thế giới để đầu cơ (tăng 15 bậc so với năm 2018).

Chủ quyền, chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ giang sơn được giữ vững, vị thế, uy tín, vai trò của Non sông được khẳng định và nâng cao. vietnam ngày càng giành được sự ủng hộ, đánh giá cao của cộng đồng quốc tế.

Tôi thể hiện sự quan trọng 3 nguồn cội để giải quyết được những thành tích trong năm 2019 , bao gồm: kế thừa và phát huy những thành tựu hoành tráng, quan trọng, có ý nghĩa lịch sử gần 35 năm đổi mới, những kết quả toàn diện đã đạt được trong 3 năm 2016, 2017 và 2018 và kiểm soát không gian hòa bình, định hình để phát hành.

Sự kết hợp, thống nhất, nỗ lực cố gắng, thông thường sức, tầm thường lòng của toàn Đảng, toàn dân, toàn quân ta; phát huy trọn vẹn, đúng mực vai trò lãnh đạo của Đảng, sự điều hành của Nhà nước, quyền làm chủ của nhân dân; sự đồng tâm đồng tình của cả hệ thống chính trị, của toàn phố hội; sự phối hòa hợp ăn nhịp, đồng bộ, hiệu quả hơn của cả hệ thống chính trị trong chỉ huy, chỉ huy, công ty triển khai các Nghị quyết của Đảng, Quốc hội và sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ đã khắc phục kịp thời, hiệu quả các yếu tố đặt ra trong quá trình sản xuất, cải thiện mạnh bạo môi trường buôn bán, phục vụ đợi mong của phố hội.

Con đường lối, chính sách đối ngoại chính xác của vietnam nhận được sự ủng hộ, bình chọn cao của cộng đồng quốc tế, tranh thủ được các thời cơ mang đến trong thời kỳ hội nhập và hạn giễu cợt những rủi ro, tranh chấp có thể xảy ra trong công đoạn tạo ra giang sơn.

Trong chiến thắng tầm thường của cả nước, Bộ Ý tưởnrg và Đầu cơ với vai trò là công ty tham mưu chiến lược, tổng phù hợp đánh giá bình thường các chính sách tạo ra kinh tế-xã hội đã luôn quán triệt thâm thúy và bền chí ý thức cách tân, thay đổi, cố gắng bứt phá, phát huy trí tuệ đồng đội, chấp hành và xong xuôi các nhiệm vụ đề ra với quyết tâm cao nhất, nhất là trong công tác tham mưu tổng thích hợp về thể chế nhạo, cơ chế, chế độ phát triển kinh tế-xã hội, luôn tiên phong trong công cuộc canh tân, thay đổi, xây đắp Chính phủ kiến tạo.

Cần các động lực cho vững mạnh

Bối cảnh năm 2020 dự báo còn rộng rãi phức hợp, khó khăn lường, nhân tố dễ dàng, khó khăn đan xen, nhiệm vụ, chỉ tiêu đặt ra trong năm 2020 là rất nặng nề.

Nghị quyết số 85/2019/QH14 về ý tưởnrg phát hành kinh tế-xã hội 2020 đã được Quốc hội duyệt, đề ra 12 tiêu chí căn bản như tổng vật phẩm nội địa (GDP) tăng khoảng 6,8%; tốc độ tăng giá tiêu dùng (CPI) bình quân dưới 4%; tổng kim ngạch xuất khẩu tăng khoảng 7%; tỷ lệ nhập siêu so với tổng kim ngạch xuất khẩu dưới 3%; tổng vốn đầu cơ phát triển toàn phường hội khoảng 33-34% GDP; tỷ trọng hộ có năng lực tài chính thấp (theo chuẩn có điều kiện kinh tế eo hẹp tiếp cận đa chiều) giảm 1-1,5%, riêng các thị xã có năng lực tài chính thấp giảm 4%...

Để thực hiện chiến thắng Nghị quyết trên của Quốc hội, hiện giờ, Bộ Chiến lược và Đầu cơ đang phối thích hợp các Bộ, lĩnh vực, công ty can hệ tham vấn Chính phủ xây đắp Quyết nghị số 01/NQ-CP về những biện pháp chủ chốt thi hành chiến lược tạo ra kinh tế-xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2020 với các nhiệm vụ, giải pháp chủ đạo để cụ thể hóa 11 hàng ngũ nhiệm vụ, giải pháp tại Quyết nghị số 85/2019/QH14 của Quốc hội và các tiêu chí ngành, ngành để quyết tâm thi hành, các nhiệm vụ trọng tâm của các tổ chức thi hành trong năm, cách thức và kịch phiên bản quản lý của Chính phủ nhằm đạt tiêu chí đề ra.

Theo tôi, chúng ta cần quyết liệt đổi mới và cách tân hiệu quả hơn nữa để khơi thông thể giễu cợt, nguồn lực cho tạo ra; tiếp tục xây đắp, hoàn thành hệ thống luật pháp theo hướng đồng bộ, tiến bộ, phục vụ đòi hỏi hội nhập; công ty thực thi pháp luật nghiêm minh; tập trung giữ bình ổn kinh tế vĩ mô, giữ vững lạm phát, bảo đảm các phẳng phiu lớn, tạo nền móng cho phát triển với tốc độ cao và bền vững; tiếp tục cải thiện rõ rệt không gian đầu tư, kinh doanh bình đẳng, thông thoáng, dễ ợt, tăng năng lực cạnh tranh nước nhà.

Dường như đó, cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện, phấn đấu xong xuôi các công trình cần thiết tổ quốc, công trình trọng điểm; phát huy vai trò đầu tàu của các vùng kinh tế trung tâm, các thành phố lớn... sẽ giúp cho các động lực vững mạnh của nền kinh tế tiếp diễn phát huy hiệu quả tích cực.

Cùng với nền tảng vĩ mô định hình, với môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng và sự cố gắng không xong xuôi của các tập đoàn để cải cách, thay đổi, tập trung vào việc tháo gỡ gian truân, vướng mắc, nhất là về thể chế nhạo, là yếu tố kiện dễ dãi động viên các yếu tố kinh tế hào hứng, tăng thêm đầu cơ, chế biến, phát triển những năng lực mới gia tăng cho nền kinh tế, giúp thực hiện thắng lợi Chiến lược sản xuất kinh tế-xã hội năm 2020.

Để thi hành hiệu quả các biện pháp nêu trên, theo tôi cần có sự phối đoàn kết ăn nhịp, đồng bộ, hiệu quả hơn nữa giữa các tập đoàn Đảng, Quốc hội, Chính phủ và Chiến trường giang sơn cùng sự đồng thuận, tầm thường tay của toàn bộ nhân dân để cùng khơi dậy ý thức yêu nước, tự hào, ý chí, bản lĩnh, khát vọng loài người Việt Nam để vượt qua gian nan, thực hiện thành công kế hoạch năm 2020 và 5 năm 2016-2020, tạo đà xây đắp tổ quốc tạo ra, giàu mạnh và thịnh vượng trong những năm tới.

Trước hết, phải lấy “tạo ra nhanh và bền vững dựa chủ yếu tham gia kỹ thuật, công nghiệp và đổi mới sáng tạo ; phải chủ động, hăng hái nhập cuộc cuộc Cách mạng kĩ nghệ lần thứ tư gắn với thời kỳ hội nhập quốc tế, thay đổi tư duy và hành động, hiểu kịp thời, tận dụng hiệu quả các cơ hội để tạo ra;” tiếp theo, “lấy hoàn thiện, nâng cao chất lượng thể nhạo báng kinh tế thị trường xác định phương hướng phường hội chủ nghĩa toàn diện, đồng bộ, tân tiến, hội nhập và thực thi pháp luật hiệu lực, hiệu quả là nhân tố kiện tiên quyết để thúc đẩy phát triển đất nước.”

Và khác biệt là làm sao để khơi dậy khát vọng dân tộc, ý chí tự cường và phát huy sức mạnh của khối đại liên kết toàn dân tộc để xây dựng quốc gia sản xuất và cực thịnh; phát huy tối đa nhân tố con người, lấy giá trị văn hóa, nhân loại vietnam là nền móng, sức mạnh nội sinh quan trọng bảo đảm sự sản xuất vững bền; đồng thời, xây dựng nền kinh tế chủ quyền, tự chủ phải trên hạ tầng làm cho chủ công nghệ đi đôi với chủ động, tích cực hội nhập, đa dạng hóa thị trường, nâng cao sức chống chịu và kĩ năng thích ứng của nền kinh tế./.

Bộ trưởng Bộ Ý tưởnrg và Đầu cơ Nguyễn Chí Dũng

Vietnamplus


Xem nhiều hơn: mua dat

5 bài học cựu viên chức Apple rút ra sau thời điểm dài làm cho việc với Steve Jobs: Người đi làm mướn nhất định phải 'ghi tạc'

Guy Kawasaki là giám đốc tiếp thị cho Canva và cố vấn mảng kinh doanh của Motorola (Google). Ông nhiều người biết đến về thái độ chuẩn bị thay đổi và tinh thần kinh doanh. Trước khi thành danh, ông là một trong những viên chức đầu tiên của Apple và có thời cơ chạm chán, làm việc với Steve Jobs. Những bài học về kinh doanh, cuộc sống và công việc của Guy luôn truyền ngẫu hứng cho số đông người.

Dưới đây là những chia sớt của ông trên Forbes: 

Đối tượng mua hàng chẳng phải người đưa ra phương pháp cải thiện nhân tố

Trong suốt thời điểm khiến cho việc tại Apple, bài học bậc nhất Guy rút ra được là đối tượng mua hàng hiện nay chẳng thể nào nói cho bạn nhân thức được phương pháp thay đổi. 

"Họ chẳng thể nói về bạn về bước chuyển chính mình tiếp theo hay cách thức cải tổ mặt hàng mới, đơn giản họ luôn bị gói gọn với những gì bạn cung cấp. 

Tôi sẽ đưa ra một ví dụ, tôi tậu cuộn phim trong khoảng Kodak, hầu hết những gì tôi có thể nghĩ đó là chất lượng phim, màu sắc và có rẻ hay không. Nhưng bạn lại chẳng thể đến thẳng Kodak và nói, ‘Thật ra tôi không muốn dùng phim. Tôi muốn tìm một cái cảm biến công nghệ số’. 

Nhân tố oái oăm ở đây là tham gia năm 1975, Kodak mới chỉ phát minh ra tự sướng công nghệ số, nhưng họ lại tự cho là họ là công ti hóa chất và đặt chất hóa học vào phim. Lẽ ra những gì họ nên làm cho là xác định họ đang hoạt động trong công nghiệp lưu trữ ký ức. 

Giả dụ bạn nằm trong tổ chức đó, bạn sẽ không ân cần đó là phim, phát triển hình ảnh hay là máy cảm biến kỹ thuật số, lưu giữ ký ức mới là những gì bạn cần" - Guy san sẻ. 

Học cách thức bán hàng ngay cả thiên nhiên ở trong phòng ban tiêu thụ

Dù bạn không ở trong bộ phận bán hàng thì đã sao chứ? Quần chúng trên nhân loại này đều đang bán một thứ gì đó.

Mùng 5 Tết - 6 bài học cựu nhân viên Apple rút ra sau thời gian dài làm việc với Steve Jobs: Người đi làm thuê nhất định phải khắc cốt ghi tâm - Ảnh 1.

"Câu nói này dẫn tới nhì tài năng cơ bản trong cuộc sống: là người khiến ra sản phẩm hoặc đang bán nó. Thậm chí bạn là người có thể đóng gói ra được item, thì bạn vẫn tham gia bán hàng để chiếm được sự ủng hộ, để nhận được tài trợ để mọi khách hàng những sản phẩm đó. 

Nhẩn nha, bạn nhập cuộc bán hàng sẽ để làm được một số mục đích như có thể có được chỗ ngồi tốt hơn trên phi cơ hay phòng nơi nghỉ ngơi có view nhìn ra ngoài biển. Suy nghĩ ‘tôi là người đóng chai ra sản phẩm thì chẳng phải nhập cuộc bán hàng‘, tôi nói thẳng là rất ngu ngốc. Người nào cũng phải nhân thức bí quyết bán hàng" - cựu nhân viên của Apple nhận định. 

Hãy nói "Có"

Guy san sẻ: "Về cơ bản, tôi nghĩ rằng bạn nên mặc định câu giải đáp của mình là "có" với mọi đòi hỏi ví như dân chúng bao quanh không cho bạn một nguyên nhân quang minh chính đại để không khiến cho điều gì đó. Theo trải nghiệm của tôi, một khi bạn nói "có" đồng nghĩa với việc bạn đang tạo dựng ra nhiều cơ hội cho bản thân hơn. Những thứ có nhẽ sẽ không bao giờ hiện ra lần thứ nhị trong cuộc thế. 

Nhược điểm của nó ở đây sẽ là nghi vấn "Vậy chuyện sẽ xảy ra giả dụ người khác lợi dụng tôi?" Nhưng với những gì tôi đã trải đời thì có rất ít người lợi dụng vào điểm này. Giả dụ có bị lừa một số lần thì đừng lo âu, những gì bạn giải quyết được sẽ còn hơn thế. Nói tương tự không có nghĩa là tôi sẽ trả lời "có" ngay lập tức với mọi thứ. 

Tôi chỉ nghĩ "có" mọi lúc, nhưng nếu khách hàng nào đó nói, ‘Tôi đang có cuộc hội thảo ở Croatia, ông có thể đến đây và rỉ tai trong một giờ không lấy phí được không?’ Câu giải đáp là "không", do vì tôi có tới bốn đứa con và tôi sẽ không bỏ ra ra bốn ngày đi đến Croatia mà miễn phí được , cho nên bạn có thể có một cuộc hội thảo tốt hơn nữa để cung ứng đến cho công chúng."

Đừng nghĩ suy phiến diện

Gần như thứ có thể đổi mới khi bạn cố gắng không nổi nóng, và tất nhiên, nghe thì dễ, chấp hành được mới là không dễ dàng.

Kawasaki san sẻ trải nghiệm của bản thân mình: "Khi tôi đang sửa hàng rào cho ngôi nhà của bản thân ở San Francisco, một người phụ nữ đã đến chỗ tôi và nói ‘Anh có kiếm được cắt cỏ không?’ vì tôi là người Mỹ gốc Nhật. Đó là trường hợp bạn có thể tiện lợi phát hỏa. Dĩ nhiên, đó cũng chính là phản ứng trước tiên của tôi. 

Khoảng nhì tuần sau, bố tôi tới thăm tôi và khi đó tôi đã kể câu chuyện này với ông, chắc mẩm ông sẽ nổi xung giống tôi. Nhưng thay vào đó ông lại nói với tôi, ‘Đại trượng phu à, ở nơi con đang sống đây, người thanh nữ ấy có quyền kết luận con là một người khiến vườn. Về cơ bản thì bà ấy cũng không sai, vì thế con hãy bỏ lỡ đi’. 

Sau lần đó, tôi đã rút ra cho bản thân một bài học giá trị: Đừng tậu đến bất tiện. Cứ để người khác thời cơ để hồ nghi. Và cũng đừng nổi xung dễ dàng, nếu không bạn sẽ tức giận trong cả thế cuộc ngắn ngủi này".

Hãy là bản thân mình

Bạn đã bao giờ lúng túng để biến thành con người thật của chính mình trong một môi trường nhiều năm kinh nghiệm? Kawasaki gợi ý, "Chỉ cần là chính bản thân bạn bởi vì rất mất công để duy trì mặt nạ bạn đã đeo tham gia. Mọi việc trở nên dễ dãi hơn nếu bạn chân thực. Nhưng nếu như bạn cố ngụy biện để biến điều sai thành thật thì sẽ phải nhớ đến những lời nói dối này cả đời đấy."

Hãy mở lời khi cần giúp đỡ

Mùng 5 Tết - 6 bài học cựu nhân viên Apple rút ra sau thời gian dài làm việc với Steve Jobs: Người đi làm thuê nhất định phải khắc cốt ghi tâm - Ảnh 2.

Thành lập lời khi cần trợ giúp có thể là một thách thức nhưng lại mang đến đầy đủ ích lợi trong các mối quan hệ cũng như trong việc thăng tiến của chính bạn. 

"Một trong những cách nhằm củng cố thêm các mối quan hệ của bạn trái ngang và cũng đáng bất ngờ thay chính là việc mở lời để được giúp đỡ. Theo hướng hăng hái, lý do tại sao tôi lại đưa ra câu nói này chính là công chúng đều luôn sẵn lòng giúp đỡ bạn. Và đó cũng là cách ưng ý nhất để hỗ trợ người khác. Bởi vậy, hãy cứ mở lời để bắt đầu một mối quan hệ, trái ngược với suy nghĩ, ‘Họ sẽ ghét tôi vì đòi hỏi một ích lợi tốt’. 

Đương nhiên phải biểu lộ thái độ biết ơn và sẵn lòng đáp lại ý tốt đó vì đó chẳng hề là con đường một chiều. Đương nhiên, tôi cho rằng ý nghĩ bạn nên đừng bao giờ đòi hỏi ai hỗ trợ chỉ vì muốn hủy hoại mối quan hệ hoặc không bao giờ có được mối quan hệ nào là sai lạc".

Nam Thu

Theo Nhịp sống kinh tế/Forbes


Xem thêm: bds

Tết bi đát nhất 5 năm của ngành nghề bất động sản - CafeLand.Vn

Cận Tết, anh Năng chỉ mang một vài triệu tiền việt về quê, khoản tài chính độc nhất vô nhị được giải ngân trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm.

Môi giới BĐS chào bán một dự án tại TP HCM.

Bén duyên khiến môi giới nhà đất trong khoảng năm 2015 đến năm 2019, anh Năng đã trải qua phổ thông cung bậc thăng trầm của nghề sale bất động sản. Thế nhưng, năm 2019, các tổ chức địa ốc như tổ chức kinh doanh của anh phải đương đầu với phổ quát gian khổ được xem là lớn nhất trong 5 năm quay về đây.

Kết quả kinh doanh bi quan suốt 12 tháng qua và kém nhất trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm khiến cho anh và gia đình phải đón cái Tết dây lưng buộc bụng. Lương, thưởng đều giảm xuống mức thấp nhất nửa thập niên qua.

Anh Năng cho nhân thức, năm 2019, tổ chức kinh doanh anh (hội sở tại huyện 3) không có dự án nào chào bán vì vướng hồ sơ pháp lý. Thậm chí các công trình từng bán trước đó cũng vấp phải bức xúc gay gắt của khách hàng vì tiến độ xây dựng chậm trễ do vướng thanh tra, đa dạng người mua nhà gây áp lực đòi lại tiền và phạt trả lợi nhuận. Là viên chức buôn bán, không có hàng để bán nên doanh thu chỉ ở mức chạm mốc 6 triệu đồng mỗi bốn tuần, tương đương mức lương căn bản.

Để cải thiện thu nhập, anh phải chạy vòng ngoài để kiếm thêm việc, môi giới đất nền thức giấc và nhà xã lẻ. Dĩ nhiên, năm 2019, phổ quát công trình đất nền vùng ven phụ cận Sài Gòn bị thất thu do tác động thụ động từ diễn biến lãnh đạo Công ti địa ốc Alibaba bị khảo sát và bắt giam. Các chiêu trò buôn gian bán lận đất nền vùng ven của Alibaba bị phanh phui làm cho thị trường đất nền chịu cú sốc lớn và mất niềm tin, yên sóng trong khoảng giữa tới cuối năm.

Dường như đó, buôn nhà phố lẻ cũng vô cùng gian nan. Anh Năng phải hợp tác bán hàng theo đội ngũ cùng môi giới địa phương (mỗi huyện có đội ngũ môi giới riêng), một giao dịch thắng lợi phí môi giới chia năm xẻ bảy, làm cho anh khó nhọc xuôi ngược nhưng thu chẳng đủ bù chi.

Anh Năng kể, Tết này chỉ có khoản doanh thu độc nhất vô nhị là 04 tuần lương thứ 13, cộng với tiền lì xì an ủi của sếp, tổng số vẫn chưa đến chục triệu tiền việt, chỉ bằng 10% của mức thưởng năm 2017 (thưởng và thu nhập mùa Tết đạt hơn 80 triệu đồng) và bằng 20% của năm 2018 (thưởng Tết 40 triệu tiền việt). "Tôi thắc mắc liệu có bám trụ nổi trong tình hình các dự đoán hoạt động mua bán năm 2020 vẫn còn nhiều gian truân hay không", anh Năng thanh minh.

Thưởng Tết năm nay của chị Hảo, nhân viên một công ti tạo ra bất động sản có trụ sở tại huyện Phú Nhuận, TP HCM, cũng bi ai không kém. Trong những quý giữa năm 2019, công ti gian nan, yêu cầu nợ lương hoặc chỉ trả 50% lương cho người công huân. Tới cuối quý IV/2019, lãnh đạo công ty phải xoay sở mượn mượn để lo lương và thưởng tượng trưng cho nhân viên.

"Mức thưởng Tết của tôi năm nay xấp xỉ nửa bốn tuần lương, thấp nhất kể trong khoảng năm 2015 đến nay. Đành phải ăn Tết có năng lực tài chính thấp và kì vọng năm 2020 cốt truyện thị trường hăng hái hơn", chị Hảo cho hay.

Tổng giám đốc một công ti giải đáp đầu cơ BĐS có hội sở tại khu Trung Sơn, TP HCM nhận xét, năm 2019 rộng rãi nhân lực lĩnh vực địa ốc nhận lương thưởng Tết bi thảm nhất kể từ lúc hoạt động mua bán hồi phục năm 2015. Toàn hoạt động mua bán chỉ có khoảng 20% đơn vị vẫn còn buôn bán hiệu quả.

Điều tra sơ bộ tại những công ty BĐS diện tích lớn trên khu vực TP HCM, đến cuối quý IV/2019, người công trạng ngành địa ốc, đặc biệt là nhân viên môi giới chuyển nghề 5-7% vì doanh thu giảm mạnh, tương đương 3.000-4.000 người rời khỏi hoạt động mua bán. Ngoài ra có 10% nhân lực bất động sản đang sống bằng nghề tay trái (làm cho thêm lĩnh vực khác để cải thiện thu nhập). Sau Tết, đa dạng tài năng nhân sự ngành địa ốc tiếp diễn cô động mạnh.

Theo thông báo tổng kết hoạt động mua bán BĐS TP HCM do Hiệp hội BĐS TP HCM vừa công bố, hoạt động mua bán BĐS bị sụt giảm về diện tích, về nguồn cung dự án nhà đất cũng như nguồn cung sản phẩm nhà đất, trong đó, có nhiều công trình bị "đứng hình" do thủ tục pháp lý kéo dài cũng như bị đình trệ do vướng thanh rà soát. Toàn bộ các doanh nghiệp bất động sản năm qua, giảm mạnh doanh thu và lợi nhuận, thậm chí có doanh nghiệp thua lỗ hoặc nguy cơ vỡ nợ.


Xem tại: gia nha dat

Thủ tướng chủ trì họp về phòng, chống dịch virus corona

Chiều 27-1 (mùng 3 Tết Canh Tý 2020), tại hội sở Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chủ trì cuộc họp về bệnh viêm các con phố hô hấp cấp do chủng mới của virus Corona (nCoV) hiện đang lây lan với tốc độ cao tại China.

 Thủ tướng chủ trì họp về phòng, chống dịch virus corona - Ảnh 1.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đòi hỏi chặn đứng hiệu quả hơn nữa, không để dịch nCoV lây lan, ảnh hưởng tới sức khỏe người địa phương

Theo lên tiếng của Bộ Y tế, tính tới 12 giờ ngày 27-1, trên toàn nhân loại đã ghi nhận 2.797 trường phù hợp nhiễm nCoV, trong đó có 80 trường hợp tử vong (đều tại TP Vũ Hán, tỉnh Hồ Bắc, China, trong đó có 1 trường hợp là cán bộ y tế). So với một ngày lúc trước, ngày 26-1, số ca bận rộn nCoV tăng 779 trường thích hợp, tử trận tăng 24 trường thích hợp.

Kể trong khoảng khi công bố trường hợp bận rộn bệnh đầu tiên cách thức đây gần 1 tháng tại Vũ Hán, đến nay đã ghi nhận 50 trường phù hợp bệnh thâm nhập tới 15 giang sơn và vùng lãnh thổ.

Tại vn, đã ghi nhận 63 trường thích hợp có triệu chứng sốt, có tiền sử đi về trong khoảng vùng có dịch, bao gồm 25 trường thích hợp đã được loại trừ nhiễm nCoV, 38 trường thích hợp tiếp tục theo dõi cách thức ly (bao gồm cả 2 trường hợp người Trung Quốc bước đầu dương tính với nCoV đang được phương pháp ly, yếu tố trị tại Bệnh viện Cửa hàng Rẫy, TP HCM trong hiện trạng bất biến).

 Thủ tướng chủ trì họp về phòng, chống dịch virus corona - Ảnh 2.

Thủ tướng chủ trì họp về phòng, chống dịch virus corona

Bộ Y tế đã kích hoạt tổng thể chuỗi hệ thống giám sát, vấn đề trị. Khác biệt, ngành y tế đã tăng nhanh công tác giám sát dịch bệnh tại các cửa khẩu. Các cơ sở y tế, sẵn sàng kết nạp, cách ly, yếu tố trị bệnh nhân, phòng chống lây chéo trong tại bệnh viện và lây truyền trong khoảng người bệnh sang viên chức y tế.

Bộ Y tế đã cập nhật liên tục tình hình dịch nCov trên Cổng Tin tức điện tử của Bộ; đã nâng mức phục vụ cao nhất của Trọng tâm Phục vụ nguy cấp sự kiện y tế công cộng; công ty ứng trực và lên tiếng hằng ngày. Việc giám sát và doanh nghiệp khai báo y tế đề nghị đối với người nhập cảnh trong khoảng TQuốc được thi hành từ 0 giờ ngày 25-1 (mồng 1 Tết) tại phần nhiều các cửa khẩu.

Bộ Y tế nhận định dù rằng vn đã ghi kiếm được 2 trường hợp có xét nghiệm lúc đầu dương tính với virus nCov là người TQuốc, đã doanh nghiệp điều tra nhưng đến nay, tình hình dịch bệnh vẫn trong tầm giữ vững tốt.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nghĩ là trước tình hình dịch tình tiết phức tạp, cuộc họp bữa nay, với sự tham dự của các tập đoàn cần thiết, để chỉ huy các giải pháp phòng, chống dịch với tinh thần bảo kê sức khỏe người địa phương là cần thiết nhất.

Thủ tướng đề nghị các tổ chức bàn bạc, đưa ra các biện pháp cụ thể, khỏe mạnh, gồm cả các biện pháp thế giới đã vận dụng và các biện pháp mới, để các đơn vị quản lý, địa phương khai triển tốt nhất, nhanh nhất, đồng bộ nhất để ngăn chặn hiệu quả hơn nữa, không để dịch lây lan, tác động đến sức khỏe người địa phương.

Theo PV

Chinhhu.vn


Xem tại: dat xanh
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city