Thứ Ba, 11 tháng 7, 2017

Lại nhăm nhe lấp hồ làm dự án bất động sản

Hồ Hòn Một, phường Hồng Hải, TP.Hạ Long nhờ sự lắng nghe tiếng dân của lãnh đạo tỉnh nên thoát án “khai tử” khi một liên danh nhà đầu tư xin lấp hồ để làm dự án bất động sản. Ngay sau đó, UBND TP.Hạ Long đã làm quy hoạch 1/500 để giữ lại hồ vốn được người dân xung quanh đầu tư cả tỉ đồng để làm kè, trồng cây, bảo quản… Tuy nhiên, gần đây, lại xuất hiện một liên danh nhà đầu tư khác xin… lấp hồ để làm dự án bất động sản.

 
quy hoạch chưa ráo mực
 
Năm 2012, báo Lao Động đã có loạt bài về việc Cty CP Tập đoàn Tương lai - liên danh của một số công ty tại Quảng Ninh - xin lấp hồ Hòn Một, thuộc Khu 6B, phường Hồng Hải, TP.Hạ Long để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu dịch vụ vui chơi giải trí tại đây, gây bức xúc trong nhân dân.
 
Bởi lẽ, hồ nhân tạo rộng trên 16.000m2 này không chỉ là hồ cảnh quan, mà còn là hồ điều hòa, được người dân xung quanh đầu tư hàng tỉ đồng để xây dựng bờ kè kiên cố, trồng cây xanh.
 
Các hộ dân đã làm đơn kêu cứu lên lãnh đạo TP.Hạ Long và tỉnh Quảng Ninh xin giữ lại hồ.
 
Ngày 28.2.2012, UBND tỉnh Quảng Ninh có công văn yêu cầu dừng dự án lấp hồ của Cty CP Tập đoàn Tương lai, đồng thời giao UBND TP.Hạ Long lập, phê duyệt quy hoạch khu vực chân hồ Hòn Một theo hướng: Bố trí hệ thống kè, vỉa hè, giữ nguyên lòng hồ hiện có, bố trí tiểu cảnh, vườn hoa… để phục vụ nhân dân
 
Ngày 25.12.2013, UBND TP.Hạ Long có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đối với khu vực hồ Hòn Một.
 
Với bản quy hoạch này, người dân tin tưởng hồ Hòn Một sẽ được bảo vệ chắc chắn.
 
Tuy nhiên, có lẽ do vị trí đắc địa - giáp đường bao biển đẹp nhất TP.Hạ Long - nên một lần nữa, hồ lại đứng trước nguy cơ bị lấp để kinh doanh bất động sản.
 
Nhăm nhe đến bao giờ?
 
Tháng 1.2017, một liên danh 2 nhà đầu tư từ Hà Nội, gồm Cty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội và Cty CP tập đoàn Nhựa Đông Á, có tờ trình gửi UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép nghiên cứu 16.342m2 tại khu vực chân hồ Hòn Một để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới.
 
Ngay sau đó, cũng trong tháng 1.2017, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ninh có công văn giao UBND TP.Hạ Long phối hợp với các sở, ngành liên quan xem xét đề nghị của liên danh các nhà đầu tư trên, đồng thời tham mưu, đề xuất với UBND tỉnh Quảng Ninh đảm bảo không gian kiến trúc, cảnh quan chung khu vực, ý kiến đồng thuận của nhân dân khu vực…
 
Tháng 2.2017, Văn phòng UBND TP.Hạ Long có công văn giao Phòng quản lý đô thị thành phố tham mưu cho UBND TP.Hạ Long thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ninh về đề xuất của liên danh các nhà đầu tư trên.
 
Trao đổi với Lao Động, đại diện các hộ dân tại khu 6B, phường Hồng Hải, TP.Hạ Long cho biết, chưa thấy các cấp chính quyền, sở, ngành lấy ý kiến của người dân ở đây, nhưng về cơ bản, tất cả sẽ không đồng ý với chủ trương lấp hồ, bán đất. Không chỉ có vậy, các hộ dân khu 6B, phường Hồng Hải vẫn mong muốn được tự bỏ tiền để tiếp tục xây dựng bờ kè còn lại và nạo vét lòng hồ.
 
Nhiều người dân ở các phường khác của TP.Hạ Long cũng không đồng tình với việc xóa sổ hồ Hòn Một, bởi đây là hồ cảnh quan, hồ điều hòa và hơn nữa, khu vực này mật độ xây dựng đã quá dày đặc.

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao

Hơn chục năm trước, dự án Đông Tăng Long được hình thành và hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Thế nhưng hiện tại khu đô thị nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9 đang ra sao?

Trở lại đây những ngày này thì thấy, một phần dự án đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, số khác đang thi công hoặc đứng im. Điểm nhấn ấn tượng nhất là hàng chục căn biệt thự đồ sộ được xây dựng ngay giữa trung tâm dự án. Tuy nhiên, những căn biệt thự này lại trở thành nỗi khắc khoải khi chịu số phận bỏ hoang suốt nhiều năm, một số đã bị xuống cấp, cỏ dại xâm lấn.
Được biết, dự án khu đô thị Đông Tăng Long được khởi công xây dựng từ năm 2005 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 160ha với rất nhiều phân khu chức năng khác nhau như khu nhà phố, chung cưtrung tâm thương mại, các công trình công cộng, trường học, công viên cây xanh, bệnh viện… Đặc biệt, ngay trong dự án có hồ nước rộng 7ha có cả bến du thuyền…
Với những hình ảnh được vẽ lên như vậy, dễ hiểu khi Đông Tăng Long được kỳ vọng sẽ trở thành một đô thị đáng sống.
Thế nhưng ngay sau khi khởi công và hoàn thiện hạ tầng một số khu vực, các căn biệt thự được xây dựng thì dự án bị rơi vào quên lãng. Nhiều năm trời Đông Tăng Long ngập chìm trong cỏ dại, đìu hiu, vắng vẻ.
Khoảng cuối năm 2014, sự ấm lên của thị trường địa ốc đã làm thức giấc nhiều dự án bất động sản, trong đó có Đông Tăng Long. Sự nhập cuộc của một số công ty môi giới cùng với những chiến lược truyền thông rầm rộ đã khiến cho dự án được chú ý nhiều hơn. Một số hạng mục mới như nhà điều hành, công viên, lát gạch vỉa hè được thi công, cỏ dại được cắt tỉa… để cũng cố niềm tin cho khách hàng.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại khu đô thị này vẫn đang rất ngổn ngang. Một số công trình được xây dựng cách đây 2 năm nhưng nay bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Những căn biệt thự đã được dọn dẹp sạch sẽ hơn nhưng vẫn không có người đến ở. Khu hồ rộng 7ha đang dần được hình thành, một số khu vực máy móc và công nhân vẫn đang thi công các hạng mục hạ tầng…
Với những gì đang diễn ra thì liệu Đông Tăng Long sẽ cần bao nhiêu thời gian nữa để trở thành khu đô thị xứng tầm như kỳ vọng ban đầu.
Thứ Sáu, 30 tháng 6, 2017

Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình trong tháng 8/2017

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có ý kiến chỉ đạo về tình hình thực hiện Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình.

Phối cảnh Khu trung tâm chính trị Ba Đình 
Theo đó, Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 trong tháng 8/2017.
UBND thành phố Hà Nội chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan ban hành Quy định quản lý quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình; triển khai tổ chức lập dự án đầu tư khu chung cư phục vụ tái định cư tại chỗ cho dân cư tập thể 354, thực hiện các dự án di dời khu dân cư tập thể Bộ Công an, khu dân cư xen cấy trong tập thể 32-34 đường Điện Biên Phủ, khu nhà phía Nam thảm cỏ Quảng trường Ba Đình và khu dân cư tại khu vực phía Bắc Văn phòng Chính phủ; thực hiện việc chỉ định lựa chọn nhà đầu tư tham gia lập quy hoạch và thực hiện các dự án di dời các khu dân cư và triển khai các dự án chung cư trong Khu trung tâm chính trị Ba Đình theo đúng quy định.
Khu trung tâm chính trị Ba Đình có phía Bắc là phố Phan Đình Phùng, đường Thanh Niên, hồ Tây đường Hoàng Hoa Thám; Phía Nam là đường Trần Phú, Nguyễn Thái Học và Sơn Tây; Phía Đông là đường Nguyễn Tri Phương; Phía Tây là đường Ngọc Hà.
Theo đồ án quy hoạch 1/2000 gần đây nhất, Khu trung tâm chính trị Ba Đình có tổng diện tích là 134,5 ha. Khu vực quy hoạch có tính chất là trung tâm Chính trị, nơi làm việc của các cơ quan lãnh đạo cao nhất của Đảng, Nhà nước, Quốc hội, Chính phủ và còn là trung tâm quan trọng của Thủ đô, nơi tổ chức các hoạt động chính trị, văn hóa trọng đại của cả nước và các hoạt động tham quan du lịch.
N.Đăng
Thứ Ba, 27 tháng 6, 2017

“Thỏi nam châm” Nam Sài Gòn

Với hệ thống hạ tầng hoàn thiện đang rất được giới đầu tư bất động sản quan tâm, Nam Sài Gòn luôn quy tụ được các dự án hàng đầu với không gian sinh thái đẳng cấp, kết hợp đầu tư sinh lợi và tính thanh khoản cực kỳ ấn tượng.
Đường đến “đặc khu kinh tế”
Nam Sài Gòn luôn là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư bất động sản với trọng tâm là khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Xung quanh khu đô thị quy mô hơn 400ha này đang xuất hiện ngày càng nhiều dự án mới được quy hoạch và đầu tư bài bản. 
Nhằm tăng tính kết nối cho khu vực này, TP.HCM chủ trương quy hoạch đầu tư một loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Có thể kể đến như cầu Nguyễn Khoái nối quận 7 với quận 4; cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7; cầu Rạch Đĩa nối quận 7 với Nhà Bè, cầu Phước Khánh nối Nhà Bè với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai); cầu Bình Khánh nối Nhà Bè với Cần Giờ; cầu Kênh Tẻ 2… 
Ngoài ra, trong tương lai, Nam Sài Gòn còn được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống giao thông hiện đại gồm tuyến monorail số 2 chạy dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh; tuyến metro số 5 từ Bến xe Cần Giuộc mới đến cầu Sài Gòn; tuyến metro số 5 đi trong hành lang lộ giới Quốc lộ 50 kết nối vào nhà ga Đa Phước; tuyến metro số 4 từ Thạnh Xuân (quận 12) đến KĐT Hiệp Phước (Nhà Bè); tuyến xe buýt nhanh BRT số 5 từ đường Thoại Ngọc Hầu (Tân Phú) đến đại lộ Nguyễn Văn Linh... Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, hoàn toàn có thể kỳ vọng sự đột phá mạnh mẽ của thị trường bất động sản Nam Sài Gòn với những công trình hạ tầng này. 
Và sự phát triển vượt bậc
Mặc dù nhà phố thương mại, biệt thự là phân khúc khá kén khách, thế nhưng từ năm 2015 trở lại đây, lượng giao dịch lại rất ấn tượng bởi số lượng người giàu và siêu giàu tại Việt Nam đang tăng cao. Nếu năm 2012, Việt Nam chỉ mới có 12 triệu người thuộc tầng lớp trung lưu và giàu có thì đến năm 2020, con số này sẽ lên đến 33 triệu người (Báo cáo từ Boston Consulting Group). Do cầu lớn hơn cung, nên dù không quảng cáo rầm rộ nhưng các sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại vẫn thu hút khách hàng.
Thực tế ghi nhận, quận 7, đặc biệt trục đường Nguyễn Văn Linh (Đông và Nam Sài Gòn) vẫn duy trì tốc độ giao dịch cao từ năm 2016, trong đó tỉ lệ hấp thụ ấn tượng nhất thuộc về các dự án nhà phố thương mại, biệt thự có vị trí kết nối thuận lợi và chú trọng đầu tư hệ thống tiện nghi khu vực và mảng xanh.  

Khu dân cư Dương Hồng – dự án thuộc phân khu chức năng số 9 của Nam Sài Gòn.
Khu Nam được xem là nơi có mật độ dày bậc nhất về các hệ thống dịch vụ đẳng cấp quốc tế như SC Vivo City, Cresent Mall, Lotte Mart, hệ thống giáo dục với các trường học quốc tế từ cấp mầm non đến đại học, bệnh viện quốc tế FV….
Khu vực này cũng đồng thời sở hữu không gian sống văn minh, tiện nghi, qua đó thu hút đông đảo tầng lớp doanh nhân, Việt kiều và người nước ngoài lưu trú, kéo theo thị trường nhà ở cho thuê trở nên hấp dẫn, mở ra cho khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư nhiều sự lựa chọn để đón đầu làn sóng đầu tư mới vào Nam Sài Gòn.
Đơn cử, khu dân cư Dương Hồng - thuộc phân khu chức năng số 9 của Nam Sài Gòn, do Tập đoàn Đại Phúc phát triển là một ví dụ. Dự án này tiếp tục ghi nhận thanh khoản tăng trên 20% với 50% cư dân đã dọn về ở. Đại diện Tập đoàn Đại Phúc cho biết: “Nguồn cung biệt thự, nhà phố xây sẵn của các chủ đầu tư uy tín sẽ tiếp tục phát triển mạnh do tiềm năng của thị trường, đặc biệt là sau sự kiện thành phố cảnh báo và siết chặt vấn nạn phân lô, bán nền”.
Dự kiến trong thời gian tới, Tập đoàn Đại Phúc cũng sẽ tiếp tục phát triển các dự án khu dân cư ở khu đô thị Nam Sài Gòn, cụ thể là khu vực Bình Chánh, Nhà Bè… đáp ứng nhu cầu an cư ngày một lớn của cư dân TP.HCM.

Đại gia vàng Phước Minh xin thuê đất chuyển khu biệt thự làm khu du lịch

Giám đốc Công ty vàng Phước Minh (Quảng Nam), xin thuê một khu đất phù hợp để mở khu du lịch tâm linh sau khi 'biệt phủ' xây dựng trái phép ở rùng đặc dụng nam Hải Vân bị buộc tháo dỡ.

Khu 'biệt phủ' trái phép của ông Quang tại núi Hải Vân vẫn còn một số công trình chưa tháo dỡ
 
Ngày 26.6, thông tin từ Văn phòng UBND Q.Liên Chiểu (TP.Đà Nẵng) cho biết quận vừa có thông cáo báo chí thông tin chính thức chủ trương và quy trình xử lý đơn xin cứu xét (ngày 14.4.2017) của ông Ngô Văn Quang liên quan đến khu “biệt phủ” xây dựng trái phép tại khu vực đồi Chim Chim (tiểu khu 11, rừng đặc dụng nam Hải Vân).
 
Thông cáo do ông Đặng Công Chúng, Chánh văn phòng UBND Q.Liên Chiểu ký, cho biết ông Quang làm đơn xin cứu xét với nội dung kiến nghị xin tạm lưu lại 2 căn nhà kho cấp 4 để bảo quản tài sản và thờ cúng; gia đình sẽ tháo dỡ theo đúng quy định.
 
Thứ hai, ông Quang trình bày do điều kiện làm ăn kinh tế ngày một khó khăn, không có đủ kinh phí tìm mua một khu đất phù hợp để dựng lại khu du lịch tâm linh như đã tháo dỡ, đồng thời các tài sản bằng gỗ bị hư hỏng… Do vậy, ông Quang có nguyện vọng được thuê hoặc sang nhượng lại một khu đất phù hợp để dựng lại khu du lịch tâm linh, phục vụ phát triển du lịch của TP.Đà Nẵng.
 
Về kiến nghị đầu tiên, UBND Q.Liên Chiểu cho biết qua kiểm tra, hiện ông Quang đang sử dụng 2 căn nhà cấp 4 để chất chứa và bảo quản các tài sản có giá trị sau khi tháo dỡ… Hiện quận vẫn cho ông Quang tạm giữ 2 ngôi nhà này để cất tài sản, khi có địa điểm mới sẽ cho tháo dỡ, di dời theo cam kết.
 
Đối với kiến nghị thứ 2, UBND Q.Liên Chiểu đã làm việc, lấy ý kiến của các Sở TN-MT, Sở Xây dựng, Sở NN-PTNT, Hạt Kiểm lâm Q.Liên Chiểu. Qua đó, quận đã giao Phòng TN-MT hướng dẫn ông Quang lập các thủ tục theo quy định của pháp luật để cơ quan chức năng TP.Đà Nẵng xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.
 
Cũng tại thông cáo này, UBND Q.Liên Chiểu cho hay quá trình xử lý, ông Ngô Văn Quang đã tự nguyện chấp hành tháo dỡ công trình vi phạm và huy động lực lượng tiến hành tháo dỡ các công trình.
 
“Trước sự kiểm tra, giám sát của các ban, ngành chức năng TP.Đà Nẵng vào ngày 15.4.2016, xác nhận ông Quang đã tự chấp hành tháo dỡ các công trình vi phạm theo đúng quy định”, thông cáo nêu.
 
Như Thanh Niên đã thông tin, cuối năm 2015, do xây dựng trái phép khu biệt thự rộng 1,5 ha trên đất rừng đặc dụng nam Hải Vân với 27 hạng mục nhà cổ, nhà rường bằng gỗ quý, cơ quan chức năng TP.Đà Nẵng đã ra quyết định yêu cầu ông Quang tháo dỡ trong thời hạn 50 ngày.
 
Mới đây, ông Quang có đơn gửi Q.Liên Chiểu, HĐND TP về việc xin xây dựng khu du lịch trên khu đất trước đây đã xây trái phép khu biệt thự. HĐND TP.Đà Nẵng đã giao cho Ban Pháp chế thực hiện giám sát.
 
Hoàng Sơn

Nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nên mạnh dạn thay đổi

Thay vì phát triển những dự án đã quá nhiều và quen thuộc trên thị trường, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nên mạnh dạn thay đổi và đưa ra những sản phẩm dựa trên xu hướng trong tương lai, có thể là 5 năm, hay 10 năm tới.
Đó là chia sẻ của ông Rudolf Hever - Giám đốc, Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương tại tọa đàm với chủ đề “Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội, rủi ro” vừa diễn ra tại TP.HCM.

Ông Rudolf Hever - Giám đốc, Savills Hotels Châu Á 
Theo đại diện của Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương gợi ý, ngoài các loại dự án nghỉ dưỡng quen thuộc như dự án khách sạn theo kiểu phong cách địa phương hoặc những dự án căn hộ khách sạn thì chúng ta có rất nhiều mô hình khác như mô hình Resort Spa & Wellness, là dạng resort không chỉ cung cấp spa hay yoga mà tích hợp cả việc cung cấp trị liệu mà khách hàng có thể ở đó lâu ngày hơn; Mô hình giới hạn dịch vụ, phục vụ những khách hàng chỉ cần một phòng ngủ tốt thay vì quá nhiều tiện ích kèm theo như các khách sạn hạng sang; Khách sạn Business và ứng dụng công nghệ,,,
Những mô hình mới này sẽ làm cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đa dạng hơn, phong phú hơn và có thể thu hút nhiều du khách đến Việt Nam thêm nữa, ông Rudolf nói.
Nghiên cứu của đơn vị này cho thấy, khi nhìn vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, đa số các nhà đầu tư đều nhìn vào phân khúc bất động sản cao cấp hạng sang. Chỉ tính 3 thương hiệu khách sạn lớn như Hilton, InterContinential &Sofitel ở Hà Nội có 3 dự án cao cấp hạng sang, còn ở Bangkok là 5 khách sạn. Đối với dự án trung cao cấp giới hạn dịch vụ thì Hà Nội chỉ có 1 trong khi ở Bangkok có đến 9 dự án như vậy.
Rất nhiều chủ đầu tư ở Việt Nam đang rất quan tâm đến phân khúc bất động sản hạng sang nhưng những phân khúc trung cấp và phân khúc giới hạn dịch vụ, phục vụ đa dạng khách hàng thì có vẻ như chúng ta đang bỏ quên, vị này nói. 
Thanh Thịnh
Thứ Sáu, 23 tháng 6, 2017

Quy định về độ cao tĩnh không xây dựng khu vực trung tâm TP.HCM

 Độ cao tĩnh không xây dựng khu vực thuộc trung tâm TP.HCM được nâng từ 1,5 – 2,5 lần

Bộ Quốc phòng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) liên quan đến cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ phù hợp với điều kiện thực tiễn của TP.HCM, trong đó có liên quan đến lĩnh vực quốc phòng.
Cụ thể, kiến nghị của HoREA nêu rõ, theo quy định của hiện nay thì nhà cao tầng (từ 10 tầng trở lên) phải được Cục tác chiến Bộ Quốc phòng thỏa thuận độ cao tĩnh không. Hiệp hội kiến nghị Bộ Quốc phòng thỏa thuận để Sở Xây dựng hoặc Sở quy hoạch Kiến trúc quyết định chiều cao tối đa xây dựng công trình trong quá trình thẩm định thiết kế và cấp giấy phép xây dựng sẽ hợp lý hơn. Sở Xây dựng hoặc Sở Kế hoạch Kiến trúc có trách nhiệm làm việc vấn đề này với Cục Tác chiến để thống nhất về biểu đồ phễu bay và độ cao tĩnh không.
Trả lời vấn đề này Bộ Quốc phòng cho biết, quản lý độ cao tĩnh không là một trong nội dung quản lý nhà nước của Bộ Quốc phòng nhằm đảo bảo an toàn, hiệu quả cho hoạt động bay, sân bay, các trận địa phòng không, các khu vực vay đặc biệt. Trên thực tế, Bộ Tổng tham mưu đã công bố quy hoạch không gian cho một số khu vực trọng điểm có sân bay, trận địa, có tốc độ đô thị hoá nhanh như TP.HCM và đã có thống nhất bề mặt chướng ngại vật nhiều khu vực để địa phương chủ động giải quyết cấp phép xây dựng cao trình.
Căn cứ vào thực tiễn cấu trúc không gian đô thị TP.HCM, Bộ Tổng Tham mưu đã ký ban hành Công văn 1997/2009 về quản lý các bề mặt giới hạn chướng ngại vật hàng không và trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời khu vực TP.HCM.
Cụ thể, các tiêu chuẩn về độ cao tĩnh không được phép xây dựng tại khu vực trung tâm thành phố được nâng cao từ 1,5 đến 2,5 lần so với quy định tại NĐ 32/2016 nhằm tạo điều kiện cho UBND TP.HCM và các sở, ngành liên quan chủ động quy hoạch không gian đô thị, giải quyết cấp phép xây dựng đúng quy định, bảo đảm nhiệm vụ quốc phòng, giảm bớt thủ tục hành chính, tức không thoả thuận chiều cao tĩnh không theo “tầng” mà theo chiều cao. Thậm chí có nơi cao đến 100m mà không phải xin ý kiến Cục Tác chiến.
Theo Bộ Quốc phòng, để thực hiện cải cách thủ tục hành chính, tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho địa phương giải quyết việc cấp phép xây dựng các cao trình, xem xét điều kiện địa lý khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, TP.HCM tham chiếu các quy định tại NĐ 32/2016; đồng thời Bộ Quốc phòng cũng cho biết đồng ý cho TP.HCM tiếp tục áp dụng các quy định tại Công văn 1997/2009 để TP.HCM linh động, thực hiện quy hoạch và cấp phép xây dựng cho các cao trình trên địa bàn TP.HCM.
Trần Phong

Xem Nhiều

THÔNG TIN CĂN HỘ LUXGARDEN

  ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CĂN HỘ LUXGARDEN

12_1 Sự kiện mới KHAI TRƯƠNG CỤM NHÀ MẪU QUẬN 7 12_1

Thông Tin 1: Ngay từ bây giờ bạn có thể liên hệ để đăng ký ƯU TIÊN Chọn được căn   có vị trí đẹp với số tiền là 50.000.000 VND
Thông Tin 2: Hoàn Tiền 100% Nếu bạn không chọn được căn .
  icon_hot_luxgardenGiá Hấp DẫnChiết khấu cao cho 40 suất đầu tiên. Thanh toán Linh Hoạt Chỉ thanh toán 30%

event-icon-qua-tang-luxgarden Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ

event-icon-qua-tang-luxgarden Chỉ thanh toán 200 triệu cho đợt 1.

event-icon-qua-tang-luxgarden Lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà event-icon-qua-tang-luxgarden Hỗ trợ Miễn Phí thiết kế căn hộ.
event-icon-qua-tang-luxgarden Thanh toán linh hoạt - trả góp 1% tháng. event-icon-qua-tang-luxgarden Tư Vấn 24/7 Chuyên nghiệp - Tận tâm

XEM THÊM => CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

 icon_hot_luxgarden ĐĂNG KÍ THAM QUAN NHÀ MẪU LUXGARDEN QUẬN 7
Mô tả
☎ Liên hệ: 093 841 9797 (TPKD và Chuyên Gia Tư Vấn Đất Xanh Group).

chủ đầu tư Luxgarden

Dự án Chung cư Luxgarden là căn hộ resort cao cấp tại Quận 7 do Đất Xanh Triển Khai

CHỦ ĐẦU TƯ

Vị trí căn hộ Luxgarden

Luxgarden Đất Xanh - Sở hữu vị trí đắc địa, bên cạnh dòng sông Sài Gòn thơ mộng

VỊ TRÍ

Tiện Ích Luxgarden

Căn hộ Luxgarden với tiện ích đầy đủ từ hồ bơi, Phòng Gym, Khu vực nhà hàng, công viên vui chơi...

TIỆN ÍCH

Mặt bằng tầng Luxgarden

Dự án Luxgarden Gồm 2 tháp với hơn 500 căn hộ có quy mô dân số khoảng 1200 cư dân sinh sống

MẶT BẰNG

Lugarden là dự án căn hộ resort ven sông thuộc phân khúc cao cấp do ĐẤT XANH triển khai tại khu vực quận 7. Với uy tín của mình từ các dự án trước đặc biệt là Luxcity đang trong quá trình giao nhà, đã triển khai đúng tiến độ, hội tụ những tiện ích, chất lượng, môi trường sống trong lành, đem đến cho cư dân một cộng đồng nhân văn, thịnh vượng.
• Được xây dựng như một khu cộng đồng biệt lập và cao cấp, Luxgarden Quận 7 tạo nên diện mạo trong phân khúc căn hộ xanh – resort ven sông, xác lập nên một chuẩn mực khác biệt về phong cách sống thời hiện đại.

• Công dân sinh sống tại Luxgarden sở hữu các tiện ích đẳng cấp trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Như chuỗi siêu thị Coop mart - Lotte Mart - Parkson – Cửa hàng tiện lợi 24h,… Bên cạnh đó còn có nhưng nơi mua sắm cũng như giải trí chất lượng như Vivo city, Cresent mall … Hệ thống trường trung học phổ thông - Đại học uy tín và chất lượng như: Rmit, Đại Học Tông Đức Thắng, tiểu học quốc tế V-Star, Đài bắc, Trường Nhật Bản, Nam sài gòn … đảm bảo nhu cầu chất lượng giáo dục cho con em của bạn. Ngoài ra còn có hệ thống chăm sóc sức khỏe cực kỳ tốt: Bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức, Trung tâm y tế quận 7 luôn sẵn sàng phục vụ nhu cầu cho gia đình bạn.
• Nếu bạn không muốn đi xa, thì những tiện ích nội khu của Luxgarden vẫn luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của bất kì một cư dân khó tính nào với hệ thống phòng tập Gym hiện đại, chuỗi cửa hàng café, siêu thị mini, khu vui chơi giải trí, Spa, nhà trẻ … Khuôn viên nội khu của Dự án Luxgarden được thiết kế với nhiều mảng xanh nhằm đem đến cuộc sống trong lành cho cư dân tại Luxgarden. Bên cạnh đó những tiện ích ngoài trời như Hồ bơi, công viên ngoài trời, Khu nướng đồ ăn BBQ sẽ mang lại thêm những trải nghiệm cho gia đình bạn bạn.

• Được thiết kế hiện đại với không gian mở mang đậm phong cách Châu Âu, mỗi căn hộ tại Luxgarden đều có ban công riêng để đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên, mang không khí trong lành và làn gió mát từ sông Sài Gòn thổi vào bên trong căn hộ, chính điều này sẽ giúp cho chủ nhân trút bỏ đi hết những mệt nhọc khi trở về nhà. Nội thất bên trong căn hộ Luxgarden được thiết kế rất sang trọng với sàn lót gạch cho phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng tắm. Sàn gỗ cho tất cả các phòng ngủ, thiết bị vệ sinh cao cấp cho phòng tắm, áp dụng cho tất cả diện tích căn hộ tại dự án Luxgarden

  • Vị trí căn hộ Luxgarden: 370 Nguyễn Văn Quỳ, P.Tân Thuận, Quận 7
  • Tổng diện tích khu đất: 9121,2m2
  • Mật độ Xây dựng: 31,9%
  • Số Block (tháp): 2 đơn nguyên độc lập, mỗi đơn nguyên gồm khối đế và tháp
  • Số căn hộ Luxgarden: dự kiến hơn 500 căn với quy mô dân số 1200 người
  • Diện tích sàn xây dựng: 39.706m2
  • Diện tích cây xanh tại Luxgarden: 3.355m2
  • Diện tích hồ bơi: dự kiến 430m2
  • Dự kiến hoàn thành: Quý 2/2018

5 LÝ DO NÊN CHỌN DỰ ÁN LUXGARDEN

Vị trí vàng – Tầm nhìn view sông cực đẹp –Thiết kế xanh hiện đại
Chủ đầu tư uy tín – cách làm việc chuyên nghiệp, uy tín, tận tâm.
Tiện ích nội khu và ngoại khu vượt trội tại căn hộ Luxgarden.
Phong cách sống đẳng cấp – Không gian sống hoàn hảo.
Giá cả hợp lý – Bàn giao nhà nội thất – vật liệu cao cấp hiện đại.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Căn hộ luxgarden quận 7 sở hữu một vị trí rất đắc địa tại Quận 7, gần ngay khu vực Mũi đèn đỏ và khu đô thị có giá trị lên tới 6 Tỷ Đô sẽ sớm được triển khai trong thời gian tới, bên cạnh đó xung quanh là những dự án căn hộ cao cấp, điểm đặc biệt của Luxgarden đó chính là khuôn viên dự án tiếp giáp với sông hứa hẹn mang đến không gian trong lành cho cư dân sinh sống ở đây.

Từ vị trí của luxgarden đất xanh, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều nơi trong thành phố như Quận 4, Quận 1, Quận 8 hay khu đô thị Sala thủ thiêm chì mất khoàng từ 10 đến 15 phút.

Với căn hộ Lux garden, một sài gòn yên ả bên dòng sông thơ mộng, một thành phố thu nhỏ trẻ trung, một khu đô thi khép kín gồm đầy đủ tiện ích hoàn hảo sẵn sàng chào đón bạn mỗi sáng thức giấc. Luxgarden – “Nơi gia đình sum vầy"!

VỊ TRÍ THUẬN LỢI

Cách Công Viên Mũi Đèn Đỏ : 2 phút
Cách Khu Phú Mỹ Hưng: 5 phút
Cách Trung Tâm Quận 1: 15 phút
Cách Siêu Thị Lotte Mart: 7 phút
Cách Bệnh Viện FV, BV Tâm Đức: 10 phút
Cách Trường ĐH Quốc Tế Rmit: 15 phút
Cách Hệ Thống Trường Học Quốc tế: 5 phút
Cách Khu đô thị Thủ Thiêm Q2: 15 phút

TIN NỔI BẬT

Gọi ngay: 093 841 9797