Hotline
0938 696 012

CĂN HỘ SÂN VƯỜN BÊN SÔNG LUXGARDEN 

Căn hộ LuxGarden sẽ là một trong những dự án ăn khách nhất vào cuối năm 2017 từ những thế mạnh của chủ đầu tư Đất Xanh mang lại. Cùng với hàng loạt dự án đình đám tại trục Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Hữu Thọ, Tp. Hồ Chí Minh, Đất Xanh dần khẳng định vị thế số 1 tại khu vực này nói riêng và thị trường khu Nam Sài Gòn nói chung.

Căn hộ 2 mặt tiền sông Sài Gòn Luxgarden là một trong những dự án căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp tại Quận 7 được nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Tọa lạc tại trung tâm quận 7 đường Nguyễn Văn Quỳ liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Sài Gòn Peninsula, căn hộ Luxgarden như một biểu tượng phong cách sống đẳng cấp khác biệt tại Nam Sài Gòn.

Với vị trí đắc địa của trục đường Nguyễn văn quỳ và Nguyễn Thị Thập vốn có hạ tầng hoàn chỉnh, Shophouse Luxgarden trở thành điểm sáng khi sở hữu cả mặt tiền đường.

TỰ TIN VỚI GIÁ TỐT NHẤT QUẬN 7 - CHẮC CHẮN SINH LỜI New

New Dự án đẹp nhất  - Giá Tham Chiếu Cực Tốt New

New Đăng Ký Chọn Căn Ngay Hôm Nay  New

NHẬN NHÀ NGAY 

bao-gia-icon-300x112

New Hotline: 0938 696 012  [ Phòng kinh doanh Chủ Đầu tư ]  New

 Hiện tại một số căn đẹp khách hàng nhờ chuyển nhượng, giá đảm bảo Tốt Nhất Thị Trường ( giá đã bao gồm VAT và giao nhà hoàn thiện cơ bản ) New

tien-do-du-an-lux-garden-thang-07-1

TỔNG QUAN DỰ ÁN LUXGARDEN

  • Vị trí : 370 Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM
  • Tổng diện tích : 9.121,2 m2, quy mô dân số 1.200 người với 500 căn hộ
  • Diện tích sàn xây dựng: 59,309.7 m2
  • Mật độ xây dựng: 38%
  • 2 block A&B, mỗi block cao 26 tầng
  • Tổng số căn hộ: 517 căn hộ ( căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn duplex, shophouse)
  • Tiện ích: gồm 36 tiện ích cao cấp
  • Quy mô : Gồm 2 Block căn hộ A , B cao 26 tầng
 

tien-do-du-an-lux-garden-thang-07-3

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC, KẾT NỐI ĐA CHIỀU

LIỀN KỀ ➜ Trường RISS, nhà sách Nguyễn Văn Cừ, Asia Golf Clup, trường THCS Huỳnh Tấn Phát, Sài Gòn Sport Clup, trung tâm TDTT Quận 7 Big C, StraFoods, khách sạn Liberty, hệ thống các siêu thị điện máy, Công viên Mũi đèn đỏ 10 Héc ta. 10 PHÚT ➜ Đến trung tâm quận 4, Quận 8, Quận 2, Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng, trường Nhật Bản, đại học Tài chính – Marketing, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, triển lãm SECC, The Crescent Mall, bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức, Chợ Tân Mỹ, Hồ Bán Nguyệt 12 PHÚT ➜ Đến trung tâm quận 1 trung tâm tài chính quốc tế, trường Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, SC Vivo City, Co.op Mart.

vi-tri-can-ho-luxgarden-quan-7

Căn hộ LuxGarden ở hữu vị trí rất thuận lợi cho việc đi lại. Chỉ mất tầm 15p di chuyển vào trung tâm quận 1 và kết nối qua trung tâm tài chính Quận 2 qua cầu Phú Mỹ hoặc qua cầu Thủ Thiêm 4 – Sắp xây dựng. Đặc biệt, từ dự án di chuyển qua khu vực Phú Mỹ Hưng chỉ mất tầm 10p là bạn có sẽ hưởng những tiện ích ở khu vực này. quy-hoach-quan-7-cong-vien-mui-den-do Các căn hộ quận 7 được quy hoạch để phát triển thành khu đô thị kiểu mẫu, đường Huỳnh Tấn Phát mở rộng 30m, xây thêm cầu Thủ Thiêm 4 nối dài từ Huỳnh Tấn Phát qua sông Sài Gòn và nhiều hệ thống cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và phát triển.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ LUXGARDEN

Với mong muốn tạo cho cư dân căn hộ LuxGarden Quận 7, mọi tiện ích thiết yếu nhất mà không cần phải đi đâu xa bởi, tất cả đều có ngay gần nhà, chủ đầu tư Đất Xanh Group đã kiến tạo nên những tiện ích phong phú và đa dạng như: nhà trẻ,

luxgarden-ban-dem

THIẾT KẾ SHOPHOUSE và CĂN HỘ LUXGARDEN

Căn hộ LuxGarden Quận 7 được thiết nhằm mang đến cho cư dân xu hướng sống xanh thoáng mát, xung quanh công trình vẫn là những hàng cây, những vườn dạo, công viên mặt nước đa dạng sẽ khiến cho cư dân sống tại đây sự thư giãn tốt nhất.

Thiết kế căn hộ Luxgarden

Căn hộ  LuxGardenQuận 7 thiết kế độc đáo các hướng của không đối diện nhau , Hàng lang ngắn , các phòng đều đón được ánh sáng.

Chọn “không gian sống” đem lại nhiều tiện ích và trải nghiệm là điều quan trọng mà mỗi người mua nhà luôn cân nhắc. Bên cạnh đó, yếu tố thiết kế cũng đóng vai trò không nhỏ trong việc tạo ra nguồn năng lượng và sinh khí cho cuộc sống đầy triển vọng và thịnh vượng. Lux Garden với phong cách “hậu hiện đại” đặc trưng. Các căn hộ thiết kế rộng rãi, thoáng, tất cả các phòng đều view trực diện ra bên ngoài, đón nắng đón gió từ 2 mặt view sông. Thiết kế căn hộ đa dạng từ  67m2 – 78m2 (2 Phòng ngủ) , 85 – 138m2 (3 phòng ngủ).

can-ho-san-vuon

nha-mau-can-ho-luxgarden-phong-bep

 9 ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CĂN HỘ LUXGARDEN QUẬN 7.

 Chủ đầu tư uy tính - Tập đoàn Đất Xanh, top 10 nhà phất triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

 Thiết kế độc đáo và đẳng cấp, sân vườn trên không.

 Hai mặt view sông Sài Gòn, thoáng mát và trong lành.

 Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Saigon Peninsula.

 Kết nối thuận tiện quận 1, quận 2, quận 4, sân bay Long Thành.

 36+ tiện ích nội khu: hồ bơi, công viên, nhà trẻ, thẻ từ căn hộ, intercom, khu thương mại, Gym & Spa....

  60+ tiện ích ngoại khu: Hệ thống siêu thị lớn, trường học các cấp, bệnh viện trong bán kính 2km...

 Căn hộ Lux Garden sự dùng vật liệu xây dựng cao cấp, giao nhà hoàn thiện, tặng nội thất cơ bản.

 Giá trị gia tăng theo thời gian, cơ sở hạ tầng phát triển: mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát, xây cầu Thủ Thiêm 4.... 

TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH 05/2018

luxgarden-ho-boi (1)

NHẬN KÝ GỬI NHỮNG DỰ ÁN CAO CẤP CỦA CĐT ĐẤT XANH QUA EMAIL : dvkh.datxanhgroup@gmail.com

bao-gia-icon-300x112

QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP PHÒNG KINH DOANH CĂN HỘ LUX GARDEN VÀ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TRONG QUÝ 4 / 2018
Hotline ☎  0938 696 012

Decor ngôi nhà cổ tại Toronto - CafelandTV

Đây là căn nhà cổ lỗ lâu đời tại trọng điểm của Toronto, Canada. Khi sở hữu căn nhà này, gia chủ căn nhà ước muốn chăm chút hoàn toàn thiết kế.

Đã có số đông yêu cầu được đặt ra đối với việc làm mới căn nhà cổ hủ dài và hẹp. Như kiến tạo kho ở phía trước căn nhà hay khiến cho sao để ngôi nhà hứng được nhiều ánh sáng mặt trời nhất.

Theo đó, cửa ngõ căn nhà được kiến tạo để có thể đi thẳng vào bên trong căn nhà. Tuy nhiên, môi trường của căn nhà không tạo nên bất kỳ ấn tượng hay sự tò mò nào cho người ở. Để kiến tạo lại môi trường tương tự quả là thử thách. Bởi vậy việc lưu tâm và tạo không gian với nhiều khoảng trống bằng bí quyết đặt tủ kệ, giúp nới rộng môi trường.

Gạch ngói hoặc gạch men ở Mexico là lựa chọn tối ưu, để khiến nổi trội lên chủ đề Trung Mỹ cho căn nhà, lớp màu pha, những vết xước hay những vệt ố màu qua thời gian giả dụ nhìn toàn thể nó rất thích hợp với căn nhà.

Trước đây nội thất dùng trong nhà khá lớn, không thích hợp. Việc dành đầu tiên dùng nội thất kích thước gầy là yếu tố mà gia chủ lựa chọn.

Phòng ăn vẫn giữ nguyên địa điểm, ở sau phòng khách tại khu vực trọng tâm của căn nhà. Căn phòng được cải tiến lại với 1 chiếc bàn lớn để lấy đa dạng ánh sáng ngoài trời hơn, thay thế cửa sổ gầy bằng một cửa ra tham gia lớn.

Tường đa tính năng được khiến cho bằng gạch đất sét nung với mục đích làm cho tấm chắn phát hành môi trường khoáng đãng, tiếp liền nhưng vẫn giữ được sự riêng tư.

CAFELAND TV


Tham khảo thêm: mua nha

Chuyên gia hiến kế đẩy lùi biến tướng của mượn ngang hàng

Cho vay ngang hàng (P2P Lending) là mô hình kinh doanh mới, dịch vụ sáng tạo dựa trên nền móng kĩ nghệ số gắn kết trực tiếp người đi mượn với chủ nợ mà không phê duyệt trung gian vốn đầu tư.

Về thực chất, P2P Lending đã và đang góp phần xúc tiến tài chính hoàn toản, khác lạ là tại các địa bàn mà hệ thống tài chính chưa phát hành, người địa phương, các hộ kinh doanh, đơn vị bé và vừa ít có tài năng tiếp cận các dịch vụ vốn đầu tư - ngân hàng với chi phí thấp, ít thủ tục.

Tới nay, tỷ trọng vững mạnh của cho vay P2P tại vn đã đạt 35-50%. Nguyên do khiến cho P2P tạo ra mạnh là do ý định mượn vay tiền tài người địa phương rất lớn, trong khi việc tiếp xúc vốn nguồn vốn vay tại các Nhà băng thương mại chạm mặt đa dạng gian nan về hồ sơ giám định, cung cấp cho mượn đối với khoản tiền thấp từ một số triệu đến vài chục triệu tiền việt.

Chuyên gia hiến kế đẩy lùi biến tướng của vay ngang hàng - Ảnh 1.

Mượn ngang hàng đang bị biến tướng với những hệ lụy không dễ dàng lường. (Ảnh minh họa: KT)

Theo số liệu của Nhà băng Nhà nước, hiện, cả nước có khoảng 40 tổ chức kinh doanh P2P đang hoạt động. Trong đó, 10 công ty có nguồn gốc trong khoảng China và vài công ti đến từ Indonesia và Singapore. Có thể nói, sự phát hành của phục vụ này đã phát hành sức bật lớn để cung cấp người tiêu dùng trong việc tiếp xúc vốn vay nhanh chóng, dễ dàng khi có yêu cầu.

Dường như những tiện thể ích của P2P, phổ thông chuyên gia kinh tế cũng cảnh báo những mặt trái của dịch vụ cho vay này. Bởi thời điểm qua, trong quá trình hoạt động, vài công ti P2P đã biến tướng thành công ty vận động vốn đa cấp để lừa đảo, cho vay với lợi nhuận suất lên tới 700%/năm... Hình như, thay vì làm cho trung gian gắn kết thông tin, một vài công ty P2P đã huy động tài chính đa cấp để lừa đảo, chiếm hữu dụng vốn; huy động vốn để cho vay tràn lan, phát sinh nợ xấu, mất khả năng trả tiền và thi hành tính năng thanh toán trung gian bất hợp pháp nhằm chiếm đoạt dụng vốn. Điều này vi phạm quy định nguy hiểm về nhà băng và nguồn đầu tư.

Chuyên gia kinh tế Bùi Quang quẻ Tín chia sẻ, qua tò mò trực tiếp hoạt động các tổ chức kinh doanh P2P của những đơn vị nước ngoài vào Việt Nam thì thấy, phần lớn các thông tin tư nhân, người thân của người mượn với chế độ P2P đều được tích lũy điều hành.

Đến kỳ hạn thanh toán, ví như đối tượng mua hàng chưa trả nợ và không giao thông được, họ sẽ liên tiếp gọi laptop cho người nhà, thậm chí mua đến nơi để đòi nợ. Hoạt động thu hồi nợ như vậy vượt quá phạm vi quy định chuẩn y. Thời điểm qua, công ty nhà nước đã tham gia cuộc, nhưng do hoạt động cho vay ngang hàng chưa có hành lang pháp lý nên vẫn chưa giải quyết được hiện trạng này.

Cũng theo ông Tín, hoạt động P2P bây giờ được yếu tố chỉnh theo qui định dân sự. Phù hợp đồng vay vốn được xem là hợp đồng thương lượng dân sự giữa 2 bên. Song, các quy định trong hợp đồng về cơ bản chưa phục vụ được chuẩn mực tối thiểu của các hợp đồng dân sự hiện giờ.

Hình như đó, vấn đề lãi suất của hoạt động P2P vẫn chưa được NHNN quản lý theo đúng chuẩn mực như đối với các công ty nguồn vốn vay. Do chưa có hành lang pháp lý, chưa có sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan chức năng chuyên ngành, nên hậu cho vay xảy ra phổ quát rủi ro như: người đi mượn gặp mặt rắc rối trong nhân tố thu hồi nợ khi bên thu hồi nợ chưa tuân hành theo luật pháp chuyên ngành.

Chuyên gia hiến kế đẩy lùi biến tướng của vay ngang hàng - Ảnh 2.

TS.LS Bùi Quang Tín-CEO Trường Doanh nhân Bizlight.

TS. Tín nghĩ là, vietnam cần sớm có hành lang pháp lý để quản lý việc cho mượn ngang hàng. 

“vietnam có thể vận dụng 3 bước trong trải nghiệm của Singapore. Bước thứ nhất, chọn lựa những doanh nghiệp triển vọng vận dụng những mô phỏng hoặc sản phẩm phục vụ dịch vụ người địa phương. Bước thứ hai, sau khi chọn được những item phục vụ tốt, các công ty có tiềm năng sản xuất, cơ quan điều hành sẽ đưa ra khuôn khổ pháp lý thí điểm, những pháp luật vừa cung cấp fintech sản xuất, vừa đáp ứng chuẩn mực tương đối của luật pháp vietnam. Bước cuối cùng, sau khi các doanh nghiệp đáp ứng chuẩn mực tương đối của quy định, cơ quan công dụng triển khai phổ thông trên thị trường những item kết quả giúp ích cho người địa phương, mang lại an ninh cho chuỗi hệ thống vốn đầu tư, ngân hàng tại Việt Nam”, chuyên gia kinh tế Bùi Quang Tín hiến kế.

Theo trạng sư Trương Thanh Đức, Chủ toạ Tổ chức kinh doanh Luật Basico, việc cho mượn ngang hàng đã và đang gây nhiều rủi ro, hệ lụy, ảnh hưởng tới sự bình an của phường hội thì cần có hành lang pháp lý, để phân biệt rõ giữa những việc làm cho được phép và không được phép. Cùng với đó, cần sửa luật doanh nghiệp để ban hành ngành nghề nghề buôn bán theo danh mục 243 bây chừ, tiếp đó, Chính phủ cần chi tiết hóa chi tiết yếu tố kiện kinh doanh, cùng lúc, phân tích xem xét, nhận biết xem hành vi đó như thế nào, nhân tố chỉnh hành lang pháp lý ra sao…

“Đối với người cho vay, khi giải ngân không được quá 100% vì trên 100% mà lại có các tín hiệu khác như, thu lời trên 30 triệu đồng thì sẽ có nguy cơ bị xem xét xử lý trách nhiệm hình sự. Với người đi mượn, khi tiếp cận các chế độ mượn online, cần chú ý, xem xét chủ thể nào cho mượn, các cam đoan trên phù hợp đồng, ký hợp đồng cụ thể về lợi nhuận suất, thời gian mượn, lãi suất phạt, lãi suất phạt quá hạn để tránh những không may về sau.

Trong khi đó, người mượn cũng cần cân nhắc trước khi vay, bởi vay ngang hàng với lợi nhuận suất cao như vậy sẽ dẫn đến rộng rãi hệ lụy khó khăn lường như thường có khả năng trả nợ sẽ tạo sức ép đòi nợ lên các đối tượng cho mượn. Việc đòi nợ một bí quyết bất hợp pháp mang tín hiệu nguồn đầu tư đen sẽ ảnh hưởng tới tính mệnh, danh dự, nhân phẩm của người đi vay. ”, trạng sư Trương Thanh Đức đưa ra lời nhắn nhủ./.


Theo Tầm thường Thủy

VOV.VN


Xem nhiều hơn: bat dong san

Đằng sau chiêu rao bán nhà thị trấn giá cao lêu nghêu ngưởng - VnExpress Kinh Doanh

Bên bán thổi giá nhà ở để tạo sóng ảo, lập mốc tham chiếu mới nhằm bán rổ hàng còn lại với cột giá cao.

Giám đốc điều hành Công ti BĐS Việt An Hòa, Nai lưng Khánh Quang quẻ cho nhân thức, khi hoạt động mua bán nhà đất bất ngờ sinh ra những giá tiền chào bán cao chưa từng có, hiện tượng này không đơn giản chỉ là hành vi mặc cả mà luôn ẩn chứa đằng sau phổ biến ngụ ý. Ông Quang đưa ra chí ít 4 nguyên nhân của hành vi thổi giá kì cục này.

Rao giá cao vì không có ý định bán

Khi một căn nhà xã được chào giá cao nhất khu vực, chả hạn như bị hét giá đắt gấp đôi gấp ba thậm chí đắt kỷ lục so với những của nả cùng vị trí, kĩ năng rất cao là gia chủ không thật sự muốn bán. Chính vì chủ nhà không có yêu cầu giao dịch, hành vi hét giá cao như một lời thách đố đối với số đông những đối tượng cần tậu. Thế nhưng giá tiền này vô tình gây hiệu ứng lây lan thông tin ảo, nhiễu loạn hoạt động mua bán.

Rao giá cao để tạo sóng xả hàng

Có không ít trường thích hợp giới buôn bất động sản đã sử dụng thủ thuật tạo sóng trong công đoạn hét giá nhà xã, gây nên những cơn sóng ảo. Trước tiên bên bán lựa chọn một căn nhà liền thổ có địa điểm đẹp (thường là căn góc có 2 mặt tiền) bất cứ rồi đưa ra giá bán chào bán tăng chợt biến trên một tuyến các con phố, con hẻm, khu dân cư.

Việc chào giá sàn rất cao cho món hàng mẫu này có ẩn ý cố ý xây dựng mặt bằng giá tham chiếu mới cao hơn trước đó. Sau đó, giới buôn nhà ở sẽ tung ra rổ hàng còn lại với số lượng hạn giễu cợt để bán với cột giá mới. Thủ thuật xả hàng này khá tinh xảo nên thường chỉ có người dùng lầm chứ người bán không bao giờ lầm vì dù bán giá nào gia chủ cũng có lãi.

Thị trường bất động sản TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh

Hoạt động mua bán bất động sản TP HCM. Ảnh: Nai lưng Quỳnh

Rao giá cao vì nhân thức khách buộc phải sắm bằng mọi giá

Trường phù hợp hét giá bán nhà ở tăng dần theo thời điểm bất chấp quy luật hoạt động mua bán cũng thường xảy ra với tình huống ngôi nhà, mảnh đất có địa điểm kế hoạch khác lạ hoặc duy nhất vô nhị. Điều này có nghĩa là của nả được rao bán với giá kỷ lục chính là mảnh ghép độc nhất vô nhị còn sót lại của một dự án hoặc cụm nhà cần thích hợp khối.

Ví dụ: căn nhà phường đang rao bán với giá cắt cổ nằm trên cụm BĐS đã được một chủ thu sắm, vì cần phù hợp khối các tòa tháp này lại, bên tậu chấp nhận mọi giá tiền mà bên bán đề ra. Ngoài ra khu đất đang chào giá đắt gấp 4-5 lần so với mặt bằng thông thường toàn khu vực chính là vị trí tạo dựng tuyến con đường lớn dẫn tham gia dự án. Tóm lại đối với trường phù hợp này, bên bán rao giá cao chỉ vì nắm rõ cái tẩy của khách đó là buộc phải mua bằng mọi giá.

Rao giá cao để tiến công lạc hướng doanh nghiệp định giá

Đôi khi đối tượng bị nhắm đến trong cơn sóng thổi giá nhà chẳng phải là khách săn BĐS mà chính là nhà băng hoặc các tổ chức trả lời, thẩm định giá. Một trong những nguyên tắc giám định giá bình thường là đối chiếu giá thị trường.

Nắm được kẽ hở này, không ít cò lái nhà đất đã tung hỏa mù bằng chiêu chào bán giá ảo cao hơn giá trị thật một vài lần trong một thời điểm dài để làm cho nhiễu loạn mặt bằng giá khu vực. Trong khoảng đó, việc định giá nhà đất tại một thời gian ngắn hạn sẽ thiếu chính xác.

Tiêu chí của chiêu thức chào bán giá cao này nhằm đánh lạc hướng các công ty định giá, xúc tiến các doanh nghiệp tín dụng cho mượn dòng vốn cao hơn chung. Vấn đề này cũng lý giải được mối địa chỉ mật thiết giữa những cơn sốt đất với nợ xấu BĐS tại phổ biến nhà băng.

Vũ Lê


Xem thêm: bat dong san

Vì sao cựu bí thơ Bến Cát và giám đốc nhà băng bị bắt?

Công an thức giấc Bình Dương vừa có kết luận dò la, đề xuất truy nã tố bị can Nguyễn Huy Hùng, cựu giám đốc ngân hàng BIDV – Mini Tây Sài Gòn; Nguyễn Quang quẻ Lộc, cựu phó phòng Trọng tâm giải quyết nợ, ngân hàng BIDV, Nguyễn Hồng Khanh, cựu tỉnh ủy viên – Bí thơ huyện Bến Cát về tội vi phạm quy định về quản lý, dùng tài sản nhà nước gây thất thoát, phung phá.

Vì sao cựu bí thư Bến Cát và giám đốc ngân hàng bị bắt? - Ảnh 1.

Khanh, Linh và Luân khi bị bắt.

Liên quan đến vụ án, bà Hồ Thị Hiệp đã chết nên công an không truy hỏi cứu trách nhiệm hình sự.

Đất 47 tỉ bán… hơn 10 tỉ

Theo công an , bà Hiệp quản lý hoạt động buôn bán của Công ti An Tây và Tổ chức kinh doanh Gỗ Mỹ Hiệp (đóng tại địa bàn thị phường Bến Cát). Trong khoảng năm 2005 đến 2008 nhì công ti này có mượn tiền tại Nhà băng BIDV - Chi nhánh Tây Sài Gòn với số tiền hơn 72 tỉ đồng. Tài sản thế chấp là hơn 23 ha đất (trên đó có hơn 1 ha nhà xưởng...).

Năm 2008, nhà băng đưa khoản mượn trên tham gia khoản nợ xấu. Tới cuối năm 2012 tổng số dư nợ của Công ty An Tây và Tổ chức kinh doanh Gỗ Mỹ Hiệp là gần 110 tỉ đồng. Việc xử lý của cải thế chấp được giám đốc ngân hàng BIDV Nguyễn Huy Hùng là người chỉ huy trực tiếp, các thủ tục lớp lang liên quan được giao cho Phó trưởng phòng khách hàng tổ chức 1 Nguyễn Quang quẻ Lộc trực tiếp thi hành.

Để thích hợp thức hóa cho thủ tục xử lý của cải bảo đảm của nhà băng, Lộc đã yêu cầu bà Hiệp và ông Khanh ký thích hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất. Sau đó Hùng phê duyệt tờ trình xuất kho giấy má tài sản thế chấp của nhị công ty để bắt đầu đo đạc tách thửa bán cho ông Khanh.

Công an kết luận ông Hùng và Lộc đã chấp hành sai qui định về giải quyết của nả đảm bảo.

Theo đúng quy định, khi giao của nả bảo đảm cho bà Hiệp để bán thì Hùng và Lộc không có văn bản thỏa thuận với bà Hiệp về việc bán tài sản. Bên cạnh đó, Hùng và Lộc hợp nhất để bà Hiệp nhận một khoản tiền mặt từ bán của cải bảo đảm không đưa tham gia trả nợ cho ngân hàng theo quy định.

Hành vi của Hùng, Lộc và Nguyễn Hồng Khanh đã vi phạm luật pháp về của cải, dùng tài sản nhà nước. Theo kết luận định giá tổng thể hơn quy mô đất thời điểm chuyển nhượng có trị giá hơn 46 tỉ đồng. Nhà băng thu hồi được hơn 10 tỉ đồng và giá trị thiệt thòi Nhà băng trong thu hồi nợ là gần 37 tỷ đồng.

Phù phép đất khiến cán bộ “dính chàm”

 Can hệ tới vụ án, tổ chức CSĐT cũng yêu cầu tầm nã tố đối với: Lê Hoài Linh  - cựu giám đốc Văn phòng hoàn thành thủ tục đất đai thị thị trấn Bến Cát , Nguyễn Thành Luân – cựu cán bộ Văn phòng đạt yêu cầu đất đai thị phố Bến Cát, Nguyễn Minh Tâm – cựu phó chủ tịch UBND thị trấn An Tây (thị phường Bến Cát), Đặng Văn Thọ - cựu cán bộ địa chính phường An Tây về tội “Lợi dụng chức phận quyền hạn trong thực hiện công vụ”.

Ông Nguyễn Hồng Khanh đã mua tổng cộng hơn 180.000m² đất của bà Hiệp là của cải thế chấp ngân hàng, trong đó có 20.00m² đất xây dựng tòa tháp công nghệ. Phần đất 20.000m² đất này được tổ chức kinh doanh cơ khí xây dựng Thiên Phát Lộc do Nguyễn Trung Kiên khiến cho giám đốc tậu trúng đấu giá do Công ty An Tây thế chấp tại ngân hàng NT&PTNT Thủ Đức.

Trong thời kỳ dò la tích lũy, bà Nguyễn Hiệp Hảo có thế chấp vay ngân hàng BIDV – Căn tin Tây Sài Gòn và Ngân hàng NT&PTNT Thủ Đức tổng diện tích đất trên 97.000m² đã được giải quyết bán cho ông Khanh và Kiên để thu hồi nợ. Diện tích còn lại là gần 1.700m² của bà Hảo vẫn thuộc của nả thế chấp tại Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Tây Sài Gòn.

Khi làm giấy tờ cấp đất cho Khanh và Kiên do sai sót của cán bộ đo vẽ địa chính là Nguyễn Thành Luân nên nhị phần đất của Khanh và Kiên chồng lấn lên nhau. Biết rõ việc chồng lấn nhãi con đất nhưng Khanh và Kiên không làm cho thủ tục yêu cầu tập đoàn thẩm quyền giải quyết theo quy định mà tự thỏa thuận nhân tố chỉnh. Trong công đoạn vấn đề chỉnh ma lanh đất Khanh và Kiên đã chiếm giữ đoạt luôn gần 1.700mm² của bà Hảo.

Cụ thể, Khanh chiếm giữ hơn 800m² bằng việc khiến cho hồ sơ phù hợp thửa, còn Kiên chiến đoạt hơn 800m² bằng việc lập hồ sơ kê khai giả tạo về căn nguyên đất kiếm được chuyển nhượng trong khoảng năm 2007. Về phần đất yếu tố chỉnh của Khanh, để hợp thức thửa đất có chiếm hữu đoạt một phần đất của bà Hảo được Nguyễn Thành Luân đo vẽ.

Riêng Kiên, để choán đoạt phần đất của bà Hảo đã luận bàn với Nguyễn Thành Luân nhờ cán bộ này chỉ dẫn chế độ để được cấp giấy QSDĐ. Sau khi “phù phép” các giấy tờ, Luân chuyển hồ cho Đặng Văn Thọ là cán bộ địa chính phường An Tây để xác nhận. Sau đó Thọ đưa hồ sơ lên cho Nguyễn Minh Tâm – Phó chủ tịch UBND xã An Tây ký xác thực.

Sau khi đăng ký, Luân đưa giấy má về Văn phòng ĐKĐĐ thị phường Bến Cát. Lúc này Lê Hoài Linh làm giám đốc chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ đã ký xác nhận đồng ý đạt yêu cầu cấp giấy CNQSDĐ theo đơn của Kiên. Sau đó thủ tục được chuyển lên Phòng TNMT thị thị trấn và trình UBND thị phường Bến Cát ký quyết định cấp giấy SDĐ cho Kiên.

Vì thế, theo kết luận của tổ chức công an thì Linh, Luân, Tâm và Thọ đã gây thiệt hại cho phần đất hơn 800m² của bà Hảo đang thế chấp tại nhà băng có giá gần 600 triệu tiền việt. 

Theo Vũ Hội

Qui định TPHCM


Xem nhiều hơn: mua dat

Giao dịch nhà ở TP.HCM cao gấp đa dạng lần bảng giá | MuaBanNhaDat

Đàm phán nhà ở TP.HCM cao hơn bảng giá đất niêm yết

Liên Sở Nguồn vốn - Tài nguyên Môi trường cho nhân thức, căn cứ tham gia dò xét tin tức của Cục Thuế thành phố xác định hệ số bình quân của giá giao dịch nhà đất TP.HCM tự kê khai đạt 3,06 lần so với bảng giá đất. Dò la tin tức của Cục Thuế TP.HCM chủ yếu dựa trên giá giao dịch nhà đất TP.HCM do cư dân tự kê khai và đối chiếu với bảng giá đất TP.HCM ban hành (5 năm một lần). Từ đó, công ty công dụng đánh giá giá đàm phán nhà ở TP.HCM hiện giờ cao hơn gấp 4 - 6 lần Bảng giá đất của thành phố.

Tất nhiên, đa dạng chuyên gia bất động sản nghĩ là độ vênh giữa giá trị chuyển nhượng nhà ở cư dân tự kê khai so với bảng giá đất TP.HCM có thể đạt cả chục lần trở lên do tác động của các cơn sốt đất liên tục diễn ra thời kỳ 2016-2017-2018. Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam nghĩ rằng, việc cơ quan chức năng xác định giá thị trường đàm phán nhà đất TP.HCM hiện thời cao hơn gấp 4-6 lần bảng giá đất chưa theo sát thực tế.

Chuyên gia này nhận xét, thống kê của Cục Thuế thị trấn chưa phản ánh đúng mức những cô động giá nhà đất thực tại vì chỉ căn cứ tham gia 2 tham chiếu là giá kê khai của người địa phương và khung giá đất của thành phố ban hành 5 năm một lần. Do những sống sót lịch sử của hoạt động mua bán bất động sản, hiện cư dân đàm phán nhà đất chỉ kê khai chi phí tượng trưng để chấp hành các nghĩa vụ thuế và tổ chức tác dụng cũng bắt đầu hậu kiểm sườn giá đất đối chiếu để người dân thi hành bổn phận tài chính.

Trong khi đó, trị giá thực tế được chốt khi giao dịch diễn ra thành công (không biểu lộ trong thủ tục thuế) lớn hơn giá kê khai gấp phổ quát lần. Ông Nam ước tính, bây giờ có khoảng 25% người địa phương đàm phán nhà đất kê khai đúng với trị giá thực tiễn của của cải, 75% còn lại đang kê khai giá đàm phán dưới mức thị trường, thường thấp hơn đông đảo lần (tầm thường nhất là 5-10 lần) so với giá trị thực tế.

giao dich nha dat tp.hcm cao gap nhieu lan bang gia

Đàm phán nhà đất TP.HCM có đa dạng biến chuyển trong năm 2019

Chỉ là một lát cắt trên thị trường

Theo quan điểm của ông Nam, giá đàm phán nhà ở TP.HCM hiện thời cao hơn gấp 4-6 lần bảng giá đất theo bình chọn của Liên Sở Tài Chính - Khoáng sản môi trường chỉ phản ảnh đúng vài lát cắt gầy chứa chưa bao quát diện tích toàn thị trường. Mức giá chuyển nhượng nhà đất gấp 4-6 lần chỉ thích hợp trong nhân tố kiện hoạt động mua bán bất động sản tình tiết bình thường. Song với ảnh hưởng mạnh khỏe của các cơn sốt đất trong 3 năm qua, độ vênh giá nhà đất trên hoạt động mua bán với bảng giá đất TP.HCM ban hành đã biến thiên rất mạnh.

Tổng giám đốc Tổ chức kinh doanh Việt An Hòa, Trằn Khánh Quang bình chọn ảnh hưởng của cơn sốt đất qua các năm 2016-2017-2018 đã làm xáo trộn nhiều trơ khấc tự trên thị trường nhà ở TP.HCM. Năm 2016 Sài Gòn sốt đất toàn bộ, tập trung phổ quát ở trục phía Đông thị trấn. Năm 2017 sốt đất lan rộng khắp thành phố này và kéo dài, ảnh hưởng rất lớn tới việc xây dựng mặt bằng giá mới toàn thị trường TP.HCM. Trong khi đó, cơn sốt đất năm 2018 diễn ra sau Tết nhưng không kéo dài lâu. Ông Quang phân tách, ko kể đến tác động của các cơn sốt đất ngắn trong các năm 2016 và 2018 (vì không diễn ra trên diện rộng), cơn sốt đất năm 2017 vừa lan rộng vừa kéo dài nên có tác động khỏe mạnh nhất, khiến cho độ vênh giữa giá đất do thị trấn ban hành với giá đất thị trường đang ngày càng nới rộng hơn bao giờ hết.

Chuyên gia này cho biết, năm 2015 là thời điểm lấy khiến cột mốc bảng giá đất TP.HCM được ban hành và được yếu tố chỉnh 5 năm một lần. Giá đất hoạt động mua bán tại thời điểm 2017 (cơn sốt đất mạnh nhất trong 3 năm mới đây) đã tăng bình quân 2-2,5 lần so với năm 2015 và tiếp diễn ngày càng tăng vào các nên giá đất ban hành chỉ bằng 10-20% giá thị trường. Tại phổ thông khu vực thực dân địa bàn huyện 9 khi phần nhiều chỉ bằng 5-7% giá hoạt động mua bán. Ở các khu vực thị xã 2, Gò Vấp, Thủ Đức, Củ Chi bảng giá đất thậm chí chỉ bằng dưới 10% giá hoạt động mua bán. "Độ vênh giữa giá đất hoạt động mua bán và khung giá đất đô thị ban hành vẫn tiếp đà tăng lên trong năm 2018 và rộng rãi khả năng sẽ còn tái diễn trong năm 2019", ông Quang quẻ cho hay.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bds

Cận cảnh nhà vườn Cao Thái Sơn có giá bạc tỷ | MuaBanNhaDat

Nằm cách TP.HCM khoảng 40 phút tài xế, căn nhà vườn là nơi ca sĩ Cao Thái Sơn thường xuyên ghẹ lại để nghỉ dưỡng, hoặc họp hành cùng anh em. Được bao quanh bởi vườn hoa rộng lớn, ngôi nhà mang đến không gian trong sạch, im tĩnh, kết hợp cùng tự nhiên. Nam ca sĩ san sớt, anh cảm thấy đích thực được thư giãn sau những tuần khiến cho việc mệt mỏi.

cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty

Được nhân thức, ngôi nhà vườn Cao Thái Sơn được chính tay nam ca sĩ lên ý nghĩ đó, chỉ huy thiết kế và giám sát xây dựng nhà cửa. Anh đã bị mất đi khoảng 4 tháng để hoàn thành nơi nghỉ ngơi xuất sắc này cho bản thân và mái nhà.

cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty

Căn nhà vườn Cao Thái Sơn có nhị tầng, phòng ngủ trên lầu nhì, được thiết kế hiếm hoi để bảo đảm sự riêng tư tuyệt đối cho các thành viên trong gia đình, cũng như khách thăm viếng nhà.

cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty

Phòng khách và bếp của nhà vườn Cao Thái Sơn được đặt ở tầng trệt, thông nhau với tổng quy mô khoảng 600 m2.

cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty

cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty

Nhà vườn Cao Thái Sơn sắp xếp phổ biến cửa, câu kết dùng các tấm kính lớn để sử dụng triệt để ánh sáng tự nhiên và đón gió mát tham gia nhà.

cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty

cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty

Nam ca sĩ chia sẻ, đại chúng trong nhà có thể sinh hoạt dễ chịu trong nhà mà không cần sử dụng tới máy lạnh.

<<img alt='cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty' class='img-thumbnail' src="http://www.muabannhadat.Việt Nam/tin-tuc/wp-content/uploads/2019/03/nha-vuon-cao-thai-son-3.jpg" />

Cầu thang hình xoắn ốc đặt ở trọng điểm tạo thêm điểm nhấn kiến trúc cho ngôi nhà.

cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty

Màu trắng xám và nâu gỗ là nhị gam màu cốt yếu mà Cao Thái Sơn dùng cho “biệt phủ” của mình.

cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty

Nam ca sĩ san sẻ niềm yêu thích đặc biệt đối với bộ bàn ăn hình lát cắt thân cây với nét hoang dã, tự nhiên mà nó đem lại. Tại khu vực này, các thành viên mái ấm giọng ca “Đoạn đường mưa” có thể vừa dùng bữa, vừa ăn uống phong cảnh hữu tình ngoài vườn.

cao thai son khoe ngoi nha vuon long an rong 600 m2, tri gia bac ty

Khoảng sân vườn trước căn nhà vườn Cao Thái Sơn được kiến tạo sử dụng để tổ chức các buổi họp mặt liên hoan, hay tiệc BBQ ngoài trời.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bds

Đa dạng nhà dân bốc cháy, cư dân ném chai nước khoáng vào dập lửa

Trưa 23/3, chỉ đạo thị trấn Tây Sơn (Hương Sơn, Hà Tĩnh) cho nhân thức, trên khu vực vừa xảy ra vụ cháy lớn, thiêu rụi phổ biến nhà và của cải bên trong.

Nhiều nhà dân bốc cháy, người dân ném chai nước khoáng vào dập lửa - Ảnh 1.

Đám cháy lớn từ khu chợ bán thiết bị ô tô rồi lan sang 2 nhà dân cạnh bên.

Thông tin ban đầu cho biết, khoảng 10h30 ngày 23/3, đám cháy bất thần phát xuất trong khoảng khu chợ Tuấn Yến (tại khối 2, gần Trọng tâm thương nghiệp thành phố Tây Sơn, thị xã Hương Sơn).

Đám cháy lớn nhanh chóng lan sang 2 nhà dân bên cạnh làm cho đám cháy khó kiểm soát. Tại thời gian cháy, chủ siêu thị trang bị ô tô Tuấn Yến đi vắng, hàng trăm cư dân buộc phá cửa tham gia để dập đám cháy.

Nhiều nhà dân bốc cháy, người dân ném chai nước khoáng vào dập lửa - Ảnh 2.

Người địa phương đưa tài sản những nhà cạnh bên ra ngoài.

Người địa phương bao quanh cũng hỗ trợ các chủ nhà di dời của nả, hạn chế trường thích hợp đám cháy lan ra.

Trong lúc chờ cảnh sát PCCC tới cứu hỏa, cư dân xung quanh đã tới dập lửa. Phổ biến người mua các chai nước khoáng bé bỏng ném vào đám cháy để mong dập tắt được ngọn lửa.

Nhiều nhà dân bốc cháy, người dân ném chai nước khoáng vào dập lửa - Ảnh 3.

Cư dân ném chai nước khoáng để dập lửa. (Ảnh: T.Hiệp).

Sau hơn 2 giờ đồng hồ, đám cháy căn bản được khống nhạo báng. Hiện tập đoàn chức năng đang tiếp tục thống kê thiệt hại và dò hỏi cỗi nguồn vụ việc.

Theo Gia Hưng

Trí thức trẻ


Xem thêm: gia nha dat
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city