Hotline
0938 696 012

CĂN HỘ SÂN VƯỜN BÊN SÔNG LUXGARDEN 

Căn hộ LuxGarden sẽ là một trong những dự án ăn khách nhất vào cuối năm 2017 từ những thế mạnh của chủ đầu tư Đất Xanh mang lại. Cùng với hàng loạt dự án đình đám tại trục Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Hữu Thọ, Tp. Hồ Chí Minh, Đất Xanh dần khẳng định vị thế số 1 tại khu vực này nói riêng và thị trường khu Nam Sài Gòn nói chung.

Căn hộ 2 mặt tiền sông Sài Gòn Luxgarden là một trong những dự án căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp tại Quận 7 được nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Tọa lạc tại trung tâm quận 7 đường Nguyễn Văn Quỳ liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Sài Gòn Peninsula, căn hộ Luxgarden như một biểu tượng phong cách sống đẳng cấp khác biệt tại Nam Sài Gòn.

Với vị trí đắc địa của trục đường Nguyễn văn quỳ và Nguyễn Thị Thập vốn có hạ tầng hoàn chỉnh, Shophouse Luxgarden trở thành điểm sáng khi sở hữu cả mặt tiền đường.

TỰ TIN VỚI GIÁ TỐT NHẤT QUẬN 7 - CHẮC CHẮN SINH LỜI New

New Dự án đẹp nhất  - Giá Tham Chiếu Cực Tốt New

New Đăng Ký Chọn Căn Ngay Hôm Nay  New

NHẬN NHÀ NGAY 

bao-gia-icon-300x112

New Hotline: 0938 696 012  [ Phòng kinh doanh Chủ Đầu tư ]  New

 Hiện tại một số căn đẹp khách hàng nhờ chuyển nhượng, giá đảm bảo Tốt Nhất Thị Trường ( giá đã bao gồm VAT và giao nhà hoàn thiện cơ bản ) New

tien-do-du-an-lux-garden-thang-07-1

TỔNG QUAN DỰ ÁN LUXGARDEN

  • Vị trí : 370 Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM
  • Tổng diện tích : 9.121,2 m2, quy mô dân số 1.200 người với 500 căn hộ
  • Diện tích sàn xây dựng: 59,309.7 m2
  • Mật độ xây dựng: 38%
  • 2 block A&B, mỗi block cao 26 tầng
  • Tổng số căn hộ: 517 căn hộ ( căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn duplex, shophouse)
  • Tiện ích: gồm 36 tiện ích cao cấp
  • Quy mô : Gồm 2 Block căn hộ A , B cao 26 tầng
 

tien-do-du-an-lux-garden-thang-07-3

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC, KẾT NỐI ĐA CHIỀU

LIỀN KỀ ➜ Trường RISS, nhà sách Nguyễn Văn Cừ, Asia Golf Clup, trường THCS Huỳnh Tấn Phát, Sài Gòn Sport Clup, trung tâm TDTT Quận 7 Big C, StraFoods, khách sạn Liberty, hệ thống các siêu thị điện máy, Công viên Mũi đèn đỏ 10 Héc ta. 10 PHÚT ➜ Đến trung tâm quận 4, Quận 8, Quận 2, Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng, trường Nhật Bản, đại học Tài chính – Marketing, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, triển lãm SECC, The Crescent Mall, bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức, Chợ Tân Mỹ, Hồ Bán Nguyệt 12 PHÚT ➜ Đến trung tâm quận 1 trung tâm tài chính quốc tế, trường Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, SC Vivo City, Co.op Mart.

vi-tri-can-ho-luxgarden-quan-7

Căn hộ LuxGarden ở hữu vị trí rất thuận lợi cho việc đi lại. Chỉ mất tầm 15p di chuyển vào trung tâm quận 1 và kết nối qua trung tâm tài chính Quận 2 qua cầu Phú Mỹ hoặc qua cầu Thủ Thiêm 4 – Sắp xây dựng. Đặc biệt, từ dự án di chuyển qua khu vực Phú Mỹ Hưng chỉ mất tầm 10p là bạn có sẽ hưởng những tiện ích ở khu vực này. quy-hoach-quan-7-cong-vien-mui-den-do Các căn hộ quận 7 được quy hoạch để phát triển thành khu đô thị kiểu mẫu, đường Huỳnh Tấn Phát mở rộng 30m, xây thêm cầu Thủ Thiêm 4 nối dài từ Huỳnh Tấn Phát qua sông Sài Gòn và nhiều hệ thống cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và phát triển.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ LUXGARDEN

Với mong muốn tạo cho cư dân căn hộ LuxGarden Quận 7, mọi tiện ích thiết yếu nhất mà không cần phải đi đâu xa bởi, tất cả đều có ngay gần nhà, chủ đầu tư Đất Xanh Group đã kiến tạo nên những tiện ích phong phú và đa dạng như: nhà trẻ,

luxgarden-ban-dem

THIẾT KẾ SHOPHOUSE và CĂN HỘ LUXGARDEN

Căn hộ LuxGarden Quận 7 được thiết nhằm mang đến cho cư dân xu hướng sống xanh thoáng mát, xung quanh công trình vẫn là những hàng cây, những vườn dạo, công viên mặt nước đa dạng sẽ khiến cho cư dân sống tại đây sự thư giãn tốt nhất.

Thiết kế căn hộ Luxgarden

Căn hộ  LuxGardenQuận 7 thiết kế độc đáo các hướng của không đối diện nhau , Hàng lang ngắn , các phòng đều đón được ánh sáng.

Chọn “không gian sống” đem lại nhiều tiện ích và trải nghiệm là điều quan trọng mà mỗi người mua nhà luôn cân nhắc. Bên cạnh đó, yếu tố thiết kế cũng đóng vai trò không nhỏ trong việc tạo ra nguồn năng lượng và sinh khí cho cuộc sống đầy triển vọng và thịnh vượng. Lux Garden với phong cách “hậu hiện đại” đặc trưng. Các căn hộ thiết kế rộng rãi, thoáng, tất cả các phòng đều view trực diện ra bên ngoài, đón nắng đón gió từ 2 mặt view sông. Thiết kế căn hộ đa dạng từ  67m2 – 78m2 (2 Phòng ngủ) , 85 – 138m2 (3 phòng ngủ).

can-ho-san-vuon

nha-mau-can-ho-luxgarden-phong-bep

 9 ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CĂN HỘ LUXGARDEN QUẬN 7.

 Chủ đầu tư uy tính - Tập đoàn Đất Xanh, top 10 nhà phất triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

 Thiết kế độc đáo và đẳng cấp, sân vườn trên không.

 Hai mặt view sông Sài Gòn, thoáng mát và trong lành.

 Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Saigon Peninsula.

 Kết nối thuận tiện quận 1, quận 2, quận 4, sân bay Long Thành.

 36+ tiện ích nội khu: hồ bơi, công viên, nhà trẻ, thẻ từ căn hộ, intercom, khu thương mại, Gym & Spa....

  60+ tiện ích ngoại khu: Hệ thống siêu thị lớn, trường học các cấp, bệnh viện trong bán kính 2km...

 Căn hộ Lux Garden sự dùng vật liệu xây dựng cao cấp, giao nhà hoàn thiện, tặng nội thất cơ bản.

 Giá trị gia tăng theo thời gian, cơ sở hạ tầng phát triển: mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát, xây cầu Thủ Thiêm 4.... 

TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH 05/2018

luxgarden-ho-boi (1)

NHẬN KÝ GỬI NHỮNG DỰ ÁN CAO CẤP CỦA CĐT ĐẤT XANH QUA EMAIL : dvkh.datxanhgroup@gmail.com

bao-gia-icon-300x112

QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP PHÒNG KINH DOANH CĂN HỘ LUX GARDEN VÀ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TRONG QUÝ 4 / 2018
Hotline ☎  0938 696 012

Hope Residences bổ sung hơn 1.500 căn hộ phường hội cho Hà Nội - VnExpress Kinh Doanh

Một số năm trước đó, khi gói cung cấp 30.000 tỷ đồng của Chính phủ triển khai các công trình nhà đất phố hội chỉ đáp ứng một phần ốm so với ý định về nhà ở thực tại Hà Nội. Cuối năm 2016, khi gói hỗ trợ chấm dứt ít phổ quát tác động mạnh đến phân khúc nhà ở phường hội, khiến cho nguồn cung vốn đã ít trở nên khan hiếm. 

Tuy nhiên, không ít tổ chức với tiềm lực tài chính đã nỗ lực theo đuổi thị phần này nhằm tiêu chí đem lại môi trường ổn định chỗ ở cho những người có doanh thu trung bình thấp tại Hà Nội.

Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội Hope Residences

Phối cảnh dự án nhà đất phường hội Hope Residences.

Đầu năm 2018, Tổ chức kinh doanh Cổ phần Tạo ra nhà Phúc Đồng được UBND đô thị Hà Nội chấp nhận chủ trương đầu tư công trình Hope Residences – Khu nhà xã hội tại ô đất B8.NXH thuộc nhà thờ kĩ nghệ phần mềm Thủ đô, phố Phúc Đồng, huyện Long Biên.

Nhà đầu tư này xác định phương hướng phát triển dự án thành khu nhà đất phường hội gương mẫu với tiêu chí "nhà ở xã hội - chất lượng thương mại" thông qua các ưu thế mà công trình có được.

Trước tiên phải kể tới là địa điểm đắc địa ngay trọng điểm quận Long Biên, giáp ranh trực tiếp với khu thành phố Vinhomes Riverside 2 - The Harmony, Hope Residences hưởng lợi trong khoảng toàn bộ chuỗi hệ thống cảnh quan, nhân tiện ích phục vụ và hạ tầng đồng bộ hàng đầu thành phố.

Hope Residences với tiêu chí Nhà ở xã hội Chất lượng thương mại

Chủ đầu tư xác định phương hướng sản xuất công trình với mục tiêu "nhà ở phố hội - chất lượng thương mại”.

Nhờ cơ sở vật chất liên lạc thuận tiện, dân cư tương lại chỉ chỉ đi lại khoảng 6,5km tới hồ Hoàn Kiếm, 1,5km đến Aeon Mall và Big C, ngay cạnh Vinschool và Vinmec, và dễ dàng tiếp xúc các nhà cửa dân sinh như: tiệm tạm hóa, bệnh viện cũng như gắn kết với quốc lộ 1A và quốc lộ 5 đi các tỉnh giấc phụ cận.

Công trình xây dựng tại khu đất rộng 20.003m2 với 5 tòa nhà diện tích 21 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung ứng ra hoạt động mua bán 1.504 căn hộ có quy mô nhiều chủng loại từ 51,25m2 - 76,81m2, tương ứng với 2-3 phòng ngủ.

Chủ đầu tư sắp xếp 2 tầng đế làm cho trung tâm thương mại, liên minh chuỗi hệ thống phục vụ luôn thể ích như: vườn trẻ, bể bơi, spa & fitness và chuỗi hệ thống cây cối, trục đường dạo bộ, đài phun nước, nhà thờ, sinh hoạt cộng đồng...

Không gian sống hiện đại và bình yên

Chủ đầu tư Phúc Đồng đang bắt đầu công ty chỉ dẫn hồ sơ và kê khai giấy tờ tậu, thuê nhà ở thị trấn hội cho khách hàng nhiệt tình tại văn phòng công ti, tầng 4 tòa nhà Vinaplast, số 39A Ngô Quyền, quận Hoàn Kiếm, Thủ đô và qua số hotline: 096 203 1818 – 096 213 6655; Website: www.phucdong.Việt Nam

Đại diện chủ đầu tư Phúc Đồng cho biết, Hope Residences sẽ là công trình đi đầu xóa bỏ những ý kiến xưa cũ về nhà ở phường hội là xa trọng tâm, luôn tiện ích hạn chế giễu, kiến tạo qua loa...

Tại đây, 100% căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên duyệt các cửa sổ và 2 lô gia, góc nhìn thoáng, rộng, đảm bảo mang đến cho dân cư một môi trường sống hiện đại mà an toàn, gần gụi tự nhiên.

Hình như đó, Hope Residences lắp đặt chuỗi hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn và quy chuẩn mới nhất của Việt Nam, phục vụ tiêu chuẩn của Hiệp hội Phòng cháy Non sông Hoa Kỳ (NFPA) và nguyên tắc thực hành phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn Anh quốc (BS) tại các khu vực công cộng, trọng điểm thương mại và từng căn hộ.

Hiện các thông tin về dự án Hope Residences được đăng vận tải trên website Sở Xây dựng Thủ đô. Dự định đến cuối bốn tuần 10/2018, chủ đầu tư sẽ thông báo về thời gian thu nạp hồ sơ thuê, mua căn hộ tới đối tượng mua hàng.

Thanh Thư


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

HAGL chính thức thông báo về nguồn gốc vụ kiện của FPT Capital

Ngày 19/10, CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL - HAG) đã có văn bản nhận định về tin tức "FPT Capital khởi kiện ông Đoàn Nguyên Đức và Tổ chức kinh doanh can hệ đến tranh chấp thích hợp đồng đầu tư".

HAGL cho biết, ngày 19/12/2011, FPT Capital và CTCP Cao su Hoàng Anh Gia Lai nay chuyển đổi thành CTCP Nông nghiệp Thế giới Hoàng Anh Gia Lai (HAGL Agrico - HNG) đã ký với nhau Thích hợp đồng đầu tư cổ lỗ phần với tổng giá trị 76,5 tỷ đồng.

Cụ thể, FPT Capital tậu tham gia 1,5 triệu cổ hủ phiếu với giá tiền 51.000 đồng/cp. 04 tuần 6/2015, HAGL Agrico phát hành thêm cổ lỗ phiếu cho cũ rích đông hiện hữu, qua đó lượng cũ rích phiếu của FPT Capital tăng lên 2.242.500 cổ hủ phiếu.

HAGL chính thức lên tiếng về nguyên nhân vụ kiện của FPT Capital - Ảnh 1.

Bất định giá cổ phiếu HNG từ khi niêm yết

Đến ngày 3/9/2015, FPT Capital có gửi thông báo yêu cầu công ti và ông Đoàn Nguyên Đức tậu lại tổng thể 2.242.500 cổ lỗ phiếu HNG tại ngày 21/1/2016 với tổng trị giá xấp xỉ 113 tỷ đồng, tức hơn 50.000 đồng/cp. Cổ phiếu HNG đã niêm yết trên HoSE tham gia ngày 20/7/2015 và tại thời gian đầu bốn tuần 9/2015 có thị giá khoảng 30.000 đồng. Hiện thời, thị giá cổ lỗ phiếu HNG ngả nghiêng loanh quanh mức 15-16.000 đồng.

HAGL cho rằng giá trị cổ hủ phiếu HNG mà FPT Capital đòi hỏi mua lại theo cách thức tính toán của FPT Capital là chưa có lí, khi mà Phù hợp đồng đang có một vài điều pháp lý chưa phù hợp với luật pháp của pháp luật nên công ti chưa chấp thuận. Do 2 bên chưa mua được tiếng nói chung nên FPT khởi kiện ra tòa án.

Hiện HAGL đã cử trạng sư đại diện cho tổ chức kinh doanh và ông Đoàn Nguyên Đức tham gia tố tụng, vụ việc đang được tòa án để ý khắc phục chưa có phán quyết sau cuối. HAG sẽ báo cáo thông tin tiếp theo sau khi nhận được bản án, quyết định của tòa án.

Trường An

Theo Trí thức trẻ


Tham khảo thêm: bat dong san

Thủ đô bắt buộc 9 điểm để làm mới, xây dựng lại nhà phổ biến cư

Trong văn bạn dạng lên tiếng về việc thực hiện Quyết nghị số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về làm mới, xây đắp nhà tầm thường cư, UBND TP Thủ đô đề xuất 9 điểm trong đó có nội dung cần thiết về việc chọn chủ đầu tư, quy mô căn hộ tối thiểu, số tầng chung cư, tiêu chí dân số, cưỡng chế nhạo thu hồi đất...

Chi tiết, Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, dự thảo sửa đổi khoản 3 Nhân tố 110 Luật Nhà đất thành: “Nhà tầm thường cư không thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Vấn đề này nhưng được trên 70% chủ chiếm hữu hợp nhất phá dỡ để xây đắp lại nhà thông thường cự duyệt Hội nghị nhà phổ biến cu”. song song bổ sung luật pháp dè bỉu tài được cưỡng chế giễu phá tháo dỡ đối với các chủ chiếm hữu còn lại không đồng ý phá toá.

Về pháp luật quy mô căn hộ tối thiểu, Hà Nội buộc phải diện tích căn hộ trong các công trình cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ trên khu vực Đô thị phải bảo đảm không nhỏ dại hơn 30 m2 và căn thương mại từ 45 m2 trở lên (tính theo diện tích thông thủy).

Trong trường phù hợp các chủ sở hữu nhà chung cư không chọn lựa được nhà đầu tư, Hà Nội kiến nghị Bộ Xây đắp yêu cầu Thủ tướng cho phép địa phương được chỉ định chủ đầu tư có đủ năng lực khiến cho chủ đầu tư công trình làm mới, xây dựng mới phổ biến cư cũ theo cơ chế phường hội hóa. Việc chỉ định này theo Hà Nội nhằm đẩy với tốc độ cao việc làm mới, xây mới, đảm bảo lợi quyền của các chủ đầu tư đã tự bỏ vốn của doanh nghiệp theo đề xuất của thành phố.

Để có thể chủ động trong việc xem xét điều chỉnh đối với từng khu thông thường cư cũ, giảm thiểu trường phù hợp đối với mỗi công trình là một lần yêu cầu Thủ tướng Chính phủ để ý, chấp nhận, thành phố kiến nghị Bộ Xây đắp bắt buộc Thủ tướng Chính phủ lưu ý, cho phép UBND Thị trấn được chủ động quyết định việc vấn đề chỉnh các tiêu chí quy hoạch về dân số, tầng cao công trình trong khu vực nội đô lịch sử, đảm bảo thích hợp với tình hình thực tại của từng dự án và kỹ năng phục vụ của cơ sở vật chất công nghệ, hạ tầng phố hội của khu vực.

Can hệ tới vấn đề này, trước đây, mua bán tại cuộc họp báo định kỳ của Bộ Xây đắp, đại diện Cục Điều hành nhà và hoạt động mua bán Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, vướng mắc nhất trong việc cải tạo phổ biến cư cũ là Thủ tướng đã ban hành quy định các khu vực nội thành, trọng điểm ở 2 đô thị lớn Thủ đô và TP.HCM không được tăng chiều cao công trình, không tăng dân số. “Không cho tăng chiều cao thì tổ chức không hữu dụng nhuận, không thể bồi thường giải phóng mặt bằng” - Đại diện Cục Quản lý nhà và hoạt động mua bán BĐS phản hồi.

“Chính quyền các địa phương phải chủ động ví như vấn đề chỉnh quy hoạch thuộc thẩm quyền của Thủ tướng phải công bố Thủ tướng lưu ý”, Đại diện Cục Điều hành nhà và thị trường Bất động sản thể hiện sự quan trọng.

Thực tiễn, thời điểm qua ở Hà Nội đã có “giằng co” về tầng cao trong xây đắp làm mới thông thường cư cũ. Dự án cải tạo chung cư cũ B6 Giảng Võ (thị xã Ba Đình), một trong những công trình trước tiên về làm mới phổ biến cư cũ, được khai triển từ năm 2007 nhưng do rộng rãi vướng bận rộn khiến dự án kéo dài đến 10 năm.

Theo Quyết định số 11 (ngày 4/4/2016), do Chủ tịch UBND TP Thủ đô ký ban hành Quy nhạo báng điều hành quy hoạch, kiến trúc công trình nhà cao tầng trong khu vực nội thành lịch sử (4 quận nội thành gồm Ba Đình; Nhì Bà Trưng; Đống Đa; Hoàn Kiếm), thì dự án làm mới nhà B6 Giảng Võ thuộc phân vùng có diện tích 21 tầng (tương đương chiều cao 76 m). Nhưng theo quyết định nhân tố chỉnh một số nội dung của Dự án làm mới xây đắp lại nhà B6 Giảng Võ của UBND TP Hà Nội, công trình này đã được nâng tầng cao là 24 tầng; tầng hầm 3 tầng, số lượng căn hộ 342 căn.

Liên quan đến vấn đề này, nhiều chuyên gia quy hoạch nghĩ là, yêu cầu cho phép nâng tầng, nâng chiều cao nhà cửa dự án tại khu nội đô làm mới thông thường cư cũ của Hà Nội cần phải chú ý kỹ lưỡng, nó sẽ đi với các quy hoạch phân khu; quy nhạo báng điều hành nhà cao tầng mới ban hành của Thủ đô... trong việc kiểm soát nhà cao tầng, hạn chế giễu dân số tăng ở khu nội đô.

Theo thông báo, Thủ đô hiện có 1.579 nhà phổ biến cư cũ được xây dựng từ năm 1960 tới 1992. Trong đó có gần 1.000 bình thường cư thuộc khu vực hạn chế phát hành, thị xã Ba Đình có 211 nhà, thị xã Hoàn Kiếm 99, quận Đống Đa 415 và huyện Hai Bà Trưng có 244. Qua đánh giá, xếp loại, đô thị đã lên chiến lược cải tại, xây mới nhiều bình thường cư cũ nhưng tiến độ rất chậm chạp do đa dạng vướng bận bịu. Đến nay mới có 14 thông thường cư cũ được xây mới, đưa vào sử dụng; 11 bình thường cư đang đang được làm mới. Thủ đô đã giao 19 doanh nghiệp lập quy hoạch chi tiết 1/500 để cải tạo các khu thông thường cư cũ cao 2-6 tầng như: Thành Công, Kim Liên, Thanh Xuân Bắc, Kim Giang, Trung Tư, Ngọc Khánh, Giảng Võ, Tân Mai, Vĩnh Hồ, Hào Nam, Văn Chương...

Theo Duy Phạm

Tiền phong


Xem tại: bds

Choáng với những vi la sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn

Phổ quát khu vực ở rừng phòng hộ thị xã Sóc Sơn (TP Hà Nội) những năm lại đây bất thần mọc lên la liệt các khu vi la, nhà vườn, khu sinh thái, khu ngao du… hoành tráng, tráng lệ. Nổi bật là các tòa tháp nằm ở 2 xã Minh Trí và Minh Phú.

Những vi phạm về xâm chiếm đất rừng phòng hộ này kéo dài hàng chục năm qua, mặc dù Thanh tra Chính phủ (TTCP) năm 2006 đã có kết luận vi phạm nhưng việc giải quyết lại kéo dài tới nay vẫn chưa chấm dứt.

TP Hà Nội cách đây không lâu đã quyết định thanh tra hoàn toản những vi phạm đất đai tại 2 phường Minh Phú và Minh Trí từng được TTCP kết luận.

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 1.

Việt phủ Thành Chương ở phố Hiền Ninh nằm trong kết luận của TTCP năm 2006 nhưng hiện vẫn hoạt động thông thường

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 2.

Ở thôn Lâm Trường, xã Minh Phú la liệt những căn nhà đã hoặc đang xây đắp mọc lên trên đất rừng phòng hộ

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 3.

Khu đất nhà của gia đình ca sĩ Mỹ Linh cũng nằm trong kết luận của TTCP

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 4.

Nhiều nhà cứng cáp

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 5.
Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 6.
Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 7.

Phổ quát tòa tháp đang xây dựng tại thôn Lâm Trường

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 8.
Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 9.

Một loạt tòa tháp đang xây đắp tại khu vực hồ Đồng Đò, phường Minh Trí. Theo chỉ đạo xã, khu vực này trước đó thuộc đất rừng phòng hộ nhưng nay xã đang xin để biến đổi

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 10.

Tòa tháp này phải lấp một phần diện tích hồ Đồng Đò để xây đắp

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 11.
Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 12.
Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 13.
Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 14.

Những biệt thự nguy nga được các tư nhân hay đơn vị xây đắp, phổ thông hạng mục đang xây đắp nhưng có công trình đã được đưa tham gia dùng

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 15.

Một nhà cửa cạnh hồ Đồng Đò ăn sát vào vách núi được xây dựng kiên cố

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 16.

Một tòa tháp đang trong giai đoạn xây dựng tại xã Minh Trí

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 17.

Người địa phương thôn Minh Tân cho nhân thức, năm 1985, họ di dân vào đây xây dựng vùng kinh tế mới, có dân trước sau đó mới trồng rừng nhưng không nắm bắt vì sao họ lại nằm trong diện thuộc rừng phòng hộ

Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 18.
Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 19.
Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn - Ảnh 20.

Mặc dầu TP Hà Nội đã chỉ đạo dừng những nhà cửa vi phạm giảm thiểu những vi phạm mới nhưng hiện một vài công trình vẫn đang được hoạt động

Theo Huy Thanh - Ngô Nhung

Người công sức


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Đầu cơ căn hộ cho thuê: Tính sai là lỗ nặng | MuaBanNhaDat

Bỏ tiền tỷ đầu tư căn hộ cho thuê

Từ 5 năm trước, Anh Hoàng (Cầu Giấy) tậu ba căn hộ tại một dự án cao cấp ở huyện Nam Từ Liêm lúc giá mỗi m2 khoảng 40 triệu tiền việt. Trong đó, hai căn hơn 100 m2 với 2-3 phòng ngủ được anh xác định là đầu tư căn hộ cho thuê. Tất nhiên, 5 năm trôi qua, không dễ để anh kiếm khách thuê những căn hộ quy mô rộng như thế. Chưa kể, giá tiền cũng không được như kỳ vọng khi chỉ còn khoảng 12-18 triệu đồng mỗi tháng và phổ biến bốn tuần thậm chí không có khách thuê. Ngoài ra đó, với căn quy mô nhỏ xíu còn lại, tỷ suất khai thác tốt hơn do giá vừa túi tiền. Dù rằng vậy, phiên bản thân căn hộ này giờ cũng phải chịu cạnh tranh từ những công trình mới xây ở quanh khu vực, có phục vụ và nhân tiện ích tiến bộ hơn.

Do vậy, anh Hoàng rao bán 3 căn hộ để tìm kênh đầu cơ khác nhưng với giá chỉ tầm 26-30 triệu tiền việt mỗi m2. Tương tự, anh có thể lỗ trong khoảng 1-1,6 tỷ đồng mỗi căn mà thậm chí, đến nay, nhà vẫn chưa bán được. "Công trình lúc đó cơ bản được các chủ đầu tư tậu để chờ lên giá, chẳng hề để ở thực nên sau 5 năm bàn giao, số người đến sống ít, dẫn đến dịch vụ trong toà nhà thiếu đa dạng", anh kể.

Thực tại, phần lớn chủ đầu tư đang bận rộn kẹt với các căn hộ đầu cơ khó cho thuê và cũng không bán được như anh Hoàng.

dau tu can ho cho thue tinh sai la lo nang

Một tuyến các con phố có nhiều công trình căn hộ cao cấp tại Hà Nội.

Ngoại trừ kỹ sẽ lỗ nặng

Nhìn chứng nhận trạng này, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ toạ HĐQT Công ty cổ lỗ phần Phú Quý Land chia sớt, nhiều chủ đầu tư khi đầu tư căn hộ cho thuê đã sai lầm khi nghĩ là, giá nhà càng đắt thì giá thuê càng cao.

Theo ông, căn hộ giá trên 35 triệu đồng và dưới 20 triệu tiền việt mỗi m2 không phù hợp để chủ đầu tư tìm và cho thuê. Nguyên do là tỷ suất sinh lời trong khoảng việc cho thuê làng nhàng chỉ tham gia khoảng 5-7% mỗi năm. Ví như cho thuê giá quá cao thì rất thiếu thực tại, khó mua khách, trong khi với căn hộ ở thị phần thấp thì tiền thu về có thể không cao. Ông Hà phản hồi căn hộ cho thuê bây giờ hiệu quả nhất là hướng tới đội ngũ đối tượng mua hàng là chuyên gia, người nước ngoài, do vậy chất lượng công trình, dịch vụ và phía bên trong bên trong căn hộ đòi hỏi khoảng 3,5-4 sao. Theo ông, những vật phẩm có giá từ 25-35 triệu đồng, có khoảng 2 phòng ngủ được coi là thích hợp.

Bên cạnh, sản phẩm cấp quyền chiếm hữu 50 năm có thể thích hợp cho thị phần này bởi giá sàn khó khăn, chỉ bằng khoảng nhị phần ba nhà sở hữu vĩnh viễn. Một vài còn được kiến tạo theo hướng của nơi nghỉ ngơi cao cấp, các phục vụ bên trong tòa nhà được đầu tư. Giả dụ trót tìm phải những căn hộ quy mô lớn, ông Hà giải đáp thêm, có thể nhận bàn giao thô, sau đó tự tu sửa, yếu tố chỉnh thiết kế bên trong để tăng tính tây riêng của các phòng, tăng công năng căn hộ để có thể cho phổ thông người thuê cùng lúc. Như vậy vừa đáp ứng được bài toán dễ tìm kiếm khách thuê, vừa đảm bảo giá thuê ở mức thích hợp với mặt bằng.

dau tu can ho cho thue tinh sai la lo nang

Cập nhật cách tính tỷ suất lãi đầu tư căn hộ cho thuê

Phương pháp tính tỷ suất lãi đầu tư căn hộ cho thuê mới nhất, từ đó bạn có thể tính toán, áp dụng tham gia việc cho thuê căn hộ của mình.>>>Xem chi tiết
dau tu can ho cho thue tinh sai la lo nang

Kinh nghiệm đầu cơ phía bên trong căn hộ cho thuê

Khiến cho sao để có được một căn hộ nội thất đẹp mà không hề đầu cơ quá nhiều chi tiêu? Hãy đọc thêm những kinh nghiệm có lợi dưới đây.>>>Xem cụ thể
dau tu can ho cho thue tinh sai la lo nang

Tại sao nhà phổ biến cư cho thuê giảm giá vẫn ế?

Nhà chung cư cho thuê từng là kênh đầu tư hấp dẫn, nhưng chế độ này đã thoái trào trong 2 năm cách đây không lâu. Đa dạng nhà đầu tư hiện tại phải giảm giá để hạn chế ế hàng.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: bat dong san

Sở hữu ngôi nhà thứ nhì vùng ven đô, khuynh hướng mới của giới nhà giàu

Thành phố hiện giờ "đất chật người đông", áp lực cuộc sống tăng thêm. Việc sở hữu ngôi nhà thứ nhị ở vùng ven đô nhằm phục vụ cho việc nghỉ dưỡng, thư giãn dần biến thành khuynh hướng bình thường.

Mục tiêu nào được lưu ân cần khi lựa chọn căn nhà thứ 2?

Cảnh quan tự nhiên là yếu tố quan trọng khi chọn ngôi nhà nghỉ ngơi. Giả dụ căn nhà thứ nhất thường gần trọng tâm để luôn thể việc đi lại và khó khăn có diện tích như ý muốn, thì ngôi nhà thứ 2 cam kết phải nằm cách xa đô thị ồn ã, có không gian thanh bình và rộng rãi.

Chuỗi hệ thống phòng ốc thoáng đãng, nhiều, tân tiến, hướng biển bát ngát hoặc hướng núi xanh ngời; nội thất sang trọng, liên minh cùng tổ hợp đa công dụng như bể bơi, sân golf, spa, quầy bar, nhà hàng cao cấp, trung tâm thương mại và các phòng sự kiện... sẽ là lựa chọn hàng đầu trong thiên hướng chọn nhà nghỉ ngơi của giới thượng lưu.

Chỉ cần một bức ảnh, thành quả điêu khắc hoặc một không gian xanh cũng đủ khiến tăng cảm nhận về sự thanh lịch của ngôi nhà trong tổng thể khu nghỉ ngơi với rộng rãi điểm đặc sắc thông minh.

Chuỗi hệ thống an ninh tốt và môi trường riêng tây là lựa chọn hàng đầu của khách hàng, nhất là người nhiều người biết đến khi chọn lựa căn nhà nghỉ dưỡng cho bản thân và người nhà.

Chuẩn mực nghỉ dưỡng thượng lưu vùng ven đô

Đề cao kiến trúc xanh, vi la Flamingo được xem là chuẩn mực nghỉ dưỡng thượng lưu vùng ven đô mà phổ biến người đang niềm nở tìm kiếm.

Ấn tượng về Flamingo Đại Lải Resort là vùng đất của huê hồng, nghệ thuật quyện trong hệ sinh thái trong lành - nơi mà tòa tháp xanh Forest In The Sky toạ lạc với 50.000 cây cối. Tại Flamingo Đại Lải Resort, những bữa tiệc ẩm thực với hệ thống nhà hàng Á - Âu sang trọng; khoảng thời điểm thư giãn tại trung tâm chú tâm sức khỏe, nhan sắc; quả đât thể thao nhộn nhịp với đua thuyền, lướt ván cùng rộng rãi trò chơi mạo hiểm thu hút… sẽ làm khách hàng có những phút giây đáng giá.

Nếu như Flamingo Đại Lải Resort là vùng đất đa dạng hoa thì Flamingo Cát Bà Beach Resort chính là phiên bản giao hưởng của 4 mùa viết nên trong khoảng "mối tình" của biển trời non sông.

Flamingo Cát Bà Beach Resort là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng có vị trí đắc địa cùng tiềm năng sinh lời. Khác biệt là khi nhà đầu tư luôn đặt tiêu chí chú ý đến các trị giá sống đẳng cấp 5 sao song song với kiểm soát an ninh tự nhiên, kiến tạo môi trường.

Một tổ hợp kiến trúc với ba công trình như ba khu rừng trên cao: Forest On The Sea; Forest In The Sun và Forest On The Sand cao 18 tầng gồm các căn biệt thự trên cao 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ hoặc các căn hộ phòng thu âm chụp ảnh. Tác phẩm kiến trúc có một không hai này tạo nên sự đoàn kết của cảnh quan với nhân loại.

Trọng tâm mua sắm tại Flamingo Cát Bà Beach Resort được mệnh danh là "thiên đàng mua sắm trên đảo" tập kết những thương hiệu bậc nhất trong nước và nhân loại. Bể bơi vô cực bốn mùa trên cao, trọng điểm chăm nom sức khỏe và dung nhan tân tiến với hơn 100 phòng công dụng, khu vui chơi trên cao có quy mô 10.000m2 cùng chuỗi hệ thống trọng điểm giải trí, ẩm thực, nhà hát nghệ thuật, các chuỗi quán bar, nhà hàng nhiều người biết đến trên biển, trên vách đá, trên không, trọng tâm sự kiện lên tới 1200 chỗ… đã biến nơi đây thành chốn dừng chân phục vụ được các nhu cầu tiêu khiển cao cấp nhất.

Thẻ All In Passport Diamond là đặc quyền cá biệt của hệ thống nghỉ ngơi tại Flamingo. Sự xây dựng thương hiệu của cuốn "hộ chiếu" nghỉ ngơi 5 sao không giới hạn chính là hưởng thụ tại Flamingo cho bất cứ người nào sở hữu.

Với 156 một thể ích 5 sao đỉnh cao trên mọi lĩnh vực, tương đương 156 quyền lợi không giới hạn trong khoảng Flamingo All In Passport Diamond, khách hàng sẽ thu giãn cảm giác "thượng đế" khi đặt chân tham gia nhân loại nghỉ ngơi tại Flamingo.

Chuỗi hệ thống biệt thự Flamingo được xem là ngôi nhà nghỉ ngơi mà phổ quát người giàu ước muốn chiếm hữu.

Tính đến thời điểm hiện nay, Flamingo Group là chủ đầu tư đầu tiên tại vn trả trước tới 3 năm lợi nhuận để khách hàng im tâm khoản tài chính đầu tư của bản thân mình sinh lợi nhuận đều đặn. Chủ nhân của biệt thự trên cao Flamingo Cát Bà Beach Resort cũng chiếm được 4 tấm thẻ All in Passport Diamond, sử dụng không lấy phí 156 phục vụ tại dự án và nhận thêm 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm để hưởng thụ những phút chốc thư giãn thượng lưu trên toàn hệ thống Flamingo Group.


Xem nhiều hơn: bds

Căn Hộ Cao Cấp Phú Mỹ Hưng Q7, Giá Gốc CDT, Ưu Đãi Khủng.Lh 0931.633.455 - Căn hộ cao cấp Huyện 7TP. Hồ Chí Minh

Chuyên trang Đầu tư BĐS CafeLand - Tạp chí điện tử Diễn đài đầu tư.
Giấy phép xuất bạn dạng tạp chí điện tử số 1558/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 26/9/2011, và số 03/GP-PTTH &TTĐT do Cục Tạp chí cấp ngày 16/7/2013 và Giấy phép sửa đổi bổ sung số 458/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 06/10/2016.


Xem tại: dat xanh
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city