Hotline
0938 696 012

Đánh giá thị trường căn hộ Hà Nội cuối năm 2018 | MuaBanNhaDat

06:30

Hoạt động mua bán căn hộ Hà Nội quý 2/2018

Theo công bố của CBRE, có tổng cộng 6.534 căn hộ được chào bán trong quý II/2018, giảm 2.4% so với quý trước. Các công trình thành lập án chủ đạo dồn vào một chỗ ở khu vực phía Tây và phía Bắc. Chi tiết, số lượng căn hộ phổ biến cư ở nhị khu vực này chiếm đoạt tuần tự 53% và 25% tổng lượng căn hộ được công bố trong quý.

Đáng để ý, dù tổng lượng ra mắt quý II giảm 20% so với cùng kỳ năm rồi nhưng thị phần căn hộ cao cấp đã nở rộ quay về sau một thời điểm yên ắng.Trong đó, phải kể đến 3 dự án nằm ở địa điểm đắc địa và chiếm hữu chuỗi hệ thống đơn giản bậc nhất là D’Eldorado 2, Starlake và Vinhomes West Point đã mang đến “nhựa sống mới” cho thị trường này. Có thể thấy, số lượng sản phẩm thông thường cư cao cấp đã chiếm đoạt 37% tổng nguồn cung mở bán mới, song song, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.

nhan dinh thi truong can ho ha noi cuoi nam 2018

CBRE cũng cho nhân thức số lượng mua bán căn hộ tầm thường cư đã giảm tương đối mạnh tại Thủ đô. Tiêu biểu, trong quý 2/2018, thị trường ghi nhận có 5.900 căn hộ được tung ra chiến thắng, giảm khoảng 22% so với cùng kỳ năm rồi. Đây cũng là lúc các nhà đầu tư đang tập trung kiểm tra lại các giỏ hàng hiện nay để chuẩn bị ra mắt tham gia thời điểm cuối năm và là cơ hội để thị trường nhân tố tiết, tiêu thụ các item chưa bán hết trong thời điểm trước.

Về mặt bằng giá, chi phí sơ cấp nhàng nhàng của các dự án được chào bán tại quý 2/2018 là xấp xỉ 29.6 triệu đồng/m2, giảm nhẹ 0,4% so với quý 1/2018 nhưng tăng 0.4% theo năm. Tất cả các phân khúc đều có sự đổi mới nhẹ về giá trong quý này.

Trong khoảng nay đến quý đầu 2020, thị trường Thủ đô dự kiến sẽ có khoảng 28.855 căn hộ chấm dứt và đi tham gia hoạt động. Đây là một tín hiệu tốt cho người dân thủ đô và khi nguồn cung tương lai dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng ra các khu vực xa trọng điểm hơn nhưng vẫn có gắn kết liên lạc dễ dàng.

Phản hồi thị trường căn hộ hà nội cuối năm 2018

Khi dự đoán tình hình thị trường căn hộ Thủ đô cuối năm, các chuyên gia BĐS đều nghĩ rằng sẽ không có cô động lớn. Mặc dầu nhìn phổ biến bức chụp hoạt động mua bán có sự sụt giảm nhất quyết nhưng thực tiễn phổ quát công trình hiện nay vẫn có thanh khoản rất khả quan, nhất là đối với căn hộ tầm trung. Ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và hoạt động mua bán BĐS (Bộ Xây đắp) nghĩ là ý định người địa phương về căn hộ phổ biến cư giá thấp trong cuối năm sẽ tiếp tục tăng thêm. Tất nhiên, thị trường sẽ có sự phân hóa về khả năng tiêu thụ item theo từng phân khúc.

Theo Ông Vũ Văn Phấn, 6 tháng cuối năm 2018, kĩ năng vẫn duy trì việc thừa nguồn cung căn hộ trung và cao cấp, thiếu căn hộ bình dân. Item thuộc thị phần bình dân của những chủ đầu tư uy tín dự đoán có khả năng thanh khoản cao, các sản phẩm cao cấp dự đoán lượng giao dịch sẽ chững lại. Ở một số khu vực, giá niêm yết bất động sản sẽ nao núng nhẹ trong từng phân khúc. Ngoài ra, nguồn hàng khác lạ là phân khúc nhà đất giá dân dã sẽ công bố rộng rãi hơn và phân khúc cao cấp sẽ có sự khó khăn khốc liệt hơn ở thời kỳ những bốn tuần cuối năm 2018.

nhan dinh thi truong can ho ha noi cuoi nam 2018

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ toạ Hội Môi giới BĐS vn đánh giá: "Nhìn tầm thường 6 tháng cuối năm 2018, hoạt động mua bán cũng tương đối khó khăn, do tình hình kinh tế vĩ mô, kinh tế trái đất không ổn định, quản lý chặt nguồn đầu tư bất động sản… Cho nên, các doanh nghiệp nên có ý tưởnrg sản xuất phù hợp, cung sản phẩm thích hợp với nhu cầu thị trường, song song, giảm chi tiêu để hạ thấp giá bán”

Ông Đính cũng nhận định rằng: “Trong quý III hoạt động mua bán giữ nhịp như quý II, lượng giao dịch có thể giảm, nhưng không đáng kể (do tính thời vụ , thời tiết không thuận lợi, tháng ngâu…). Quý IV sẽ tấp nập hơn, lượng trao đổi có thể không giải quyết được như quý IV – 2017, giá BĐS không tăng rộng rãi, dự kiến tăng khoảng 3% đến 5% so với 2017”.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bds

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu lux star chung cu opal city