Hotline
0938 696 012

Chủ đầu tư chú ý: Đây là danh sách loạt công trình đất nền 'bán chui' ở Long An, vừa bị 'tuýt còi', cấm mọi hình thức đàm phán

18:30

Lúc trước, Sở Xây dựng thức giấc Long An phối thích hợp phòng Kinh tế và Cơ sở vật chất, phòng Khoáng sản Môi trường quận Bến Lức đã tiến hành kiểm tra, điều tra thực tế tại dự án Khu nhà ở chuyên gia công nhân và cư dân Phú An Thạnh ở phố An Thạnh, quận Bến Lức, Long An.

Tại đây, đoàn kiểm tra đã phát hiện hàng loạt sai phép của chủ đầu tư như xây đắp hạ tầng công trình khi chưa có giấy phép xây đắp, tự tiện đổi mới tên dự án, rao bán dự án khi chưa chứng nhận đưa vào kinh doanh.

Cụ thể, chủ đầu tư đã lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Sở Xây đắp Long An. Tất nhiên, ngày 10/11/2016, Sở Xây đắp thức giấc Long An có văn bản phúc đáp giấy tờ dự án của Công ty Phú An Thạnh không đạt yêu cầu cấp phép xây đắp. Nguyên nhân tại thời gian này giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất này chủ đầu tư chưa thi hành ngừng giấy tờ chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Sở Xây dựng thức giấc Long An yêu cầu Công ty Phú An Thạnh sớm hoàn thành giấy má cấp giấy phép xây dựng theo luật pháp. Ông Hùng cũng yêu cầu Thanh tra Sở Xây dựng lập biên phiên bản xử phạt hành chính do xây đắp khi chưa có giấy phép xây đắp cơ sở vật chất dự án theo luật pháp.

Đồng thời, chấn chỉnh và gỡ đa số tin tức rao bán trên các trang mạng điện tử cho tới khi dự án chứng nhận đưa vào buôn bán theo qui định tại Yếu tố 9 Luật Kinh doanh Bất động sản và Yếu tố 41 Luật Đất đai. Lý do là công trình đang triển khai xây đắp cơ sở khoa học và đang hoàn thành thủ tục pháp lý, vì vậy chưa đạt yêu cầu được đưa tham gia buôn bán theo pháp luật.

Bên cạnh, việc chủ đầu tư tự ý đổi mới tên dự án là chưa đúng theo luật pháp tại Khoản 3, Yếu tố 19 Luật Nhà ở. Sở Xây đắp bắt buộc Tổ chức kinh doanh Phú An Thạnh chấn chỉnh, tên gọi công trình phải theo đúng tên công trình đã được UBND tỉnh phê phê chuẩn.

Công trình Khu nhà ở chuyên gia người lao động và dân cư Phú An Thạnh có diện tích hơn 29ha, thuộc phường An Thạnh, thị xã Bến Lức đã được UBND tỉnh phê phê chuẩn quy hoạch cụ thể 1/500 theo Quyết định 3946/QĐ-UBND ngày 17/11/2014. Dự án này được Tổ chức kinh doanh Phú An Thạnh đặt tên thương mại là Western City.

Tiếp theo đó, Sở Xây đắp tỉnh Long An cũng có văn bản kiến nghị UBND thức giấc Long An đòi hỏi dừng xây dừng, xong xuôi mọi cơ chế giao dịch một số dự án bất động sản trên địa bàn thức giấc vì có hành vi thiết kế, mua bán bất hợp pháp.

Chi tiết, dự án Khu thị trấn thương nghiệp Riverside Cần Đước (tên thương mại là Thắng Lợi Riverside Market) ở thành phố Cần Đước, thị xã Cần Đước có quy mô khoảng 4,6ha. Lúc đó, Công ty Thắng Lợi chưa có giấy phép xây đắp hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành giấy tờ kiểm soát an ninh môi trường, phòng cháy chữa cháy…

Vì vậy, đòi hỏi Công ti Thắng Lợi phải tháo dỡ gỡ hồ hết tin tức rao bán vật phẩm trên thông tin công chúng cho đến khi dự án đạt yêu cầu được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo qui định.

Một dự án khác là khu dân cư nhà vườn ( khu tái  định cư 2) tọa lạc xã  Thạnh Đức, huyện Bến Lức thức giấc Long An do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát hành Cơ sở vật chất Phú An làm cho nhà đầu tư nhưng chưa chấp hành các hồ sơ đầu tư xây dưng, chưa đầu tư cơ sở công nghệ theo quy hoạch được ưng chuẩn; tài sản trong giai đoạn thực hiện các giấy má để thi hành án và dự án không đạt yêu cầu để đưa vào kinh doanh theo quy định tại Yếu tố 9, Nhân tố 37, Vấn đề 55 Luật Buôn bán BĐS; Yếu tố 188 và Nhân tố 194 Luật đất đai. 

Thành ra, UBND tỉnh giấc yêu cầu Công ty Đầu cơ Xây dựng và Sản xuất Hạ tầng Phú An xong xuôi mọi hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong công trình khi chưa được phép của tổ chức nhà nước có thẩm quyền.

Công trình này đã được UBND thị xã Bến Lức phê thông qua đồ án quy hoạch cụ thể tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 255/QĐ-UBND ngày 10/02/2009. Thực tế công trình mới san lấp một phần, chưa tiến hành các giấy tờ đầu tư xây đắp, chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được ưng chuẩn. 

Tuy nhiên, nhà đầu tư đã ký phù hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền thương mại thuộc dự án Khu dân cư nhà vườn tại phường Thạnh Đức cho Công ti CP RRP vietnam với tổng số lô nền là 1.665 lô, tương ứng với tổng diện tích 274.221m2. Tổng trị giá chuyển nhượng 959.773,5 tỷ đồng giữa Công ti Phú An ký hợp đồng với Công ti CP RRP vn.

Phòng Kinh tế và Hạ tầng Bến Lức phối hợp UBND phường Thạnh Đức thị xã Bến Lức  và các ngành tiến hành kiểm tra và yêu cầu các đối tác liên quan kết thúc phần nhiều hoạt động lăng xê, đơn vị thương lượng trao đổi BĐS tại khu cư dân nhà vườn do không cung cấp vừa đủ giấy má pháp lý, thông tin về bất động sản và không đưa tham gia kinh doanh khi chưa đủ các điều kiện luật pháp,

Một đơn vị khác bị Sở này điểm mặt là công trình Khu cư dân nhà ở công nhân Thiên Phúc Hoàng Gia ở thị trấn Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ti Cổ hủ phần Đầu cơ Bất động sản Thiên Phúc khiến chủ đầu tư có quy mô khoảng 4,7ha.

Công trình này chưa được phê thông qua đồ án quy hoạch, chưa lập giấy má cấp phép xây đắp cơ sở vật chất kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ không gian, chưa được Sở Khoáng sản Môi trường cấp Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất cho Công ty Thiên Phúc. Hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được một cá nhân đứng tên. Thừa biết sai phép, nhưng công ty Thiên Phúc vẫn thực hiện giao dịch trao đổi.

Với những sai phép trên, Sở Xây dựng tỉnh Long An kiến nghị UBND tỉnh buộc các chủ đầu tư công trình trên hoàn thành mọi cách thức giao dịch trao đổi với khách hàng như đặt chỗ giữ chỗ, góp vốn…

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Đọc thêm: bds

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city