Hotline
0938 696 012

BĐS TP.HCM 'nóng' với hàng loạt dự án mới, thận trọng với những chiêu trò, âm mưu trong thương lượng

10:30

Thời điểm cách đây không lâu, bộ phận kinh doanh Công ty CP Địa ốc Him Lam thu được nhiều cuộc điện thoại của đối tượng mua hàng gọi tới tìm hiểu các dự án đất nền mà đối tượng mua hàng nhân thức đến qua các tờ rơi được viên chức môi giới phát ra tại các ngã tư trên địa bàn TP.HCM, như "Him Lam Bình Chánh" hay "Him Lam Nam Sài Gòn"… 

Khi nhận điện của khách hàng viên chức cùng chỉ huy công ti hoàn toàn bất thần bởi tổ chức này không làm nhà đầu tư các công trình trên và chiến lược kinh doanh của Him Lam cũng không có chủ trương tiếp thị dự án theo cách phát tờ rơi trên đường phường.

Khi được đối tượng mua hàng cho xem các tờ rơi, chỉ huy tổ chức kinh doanh càng bức xúc hơn khi logo, nhãn hàng tổ chức kinh doanh được in cùng với tin tức trưng bày về các công trình nói trên. Đỉnh điểm là "Lễ Khai trương ra mắt Him Lam Bình Chánh" được công khai doanh nghiệp tại Trung tâm hội nghị 7 Kỳ quan tham gia ngày 18/11/2018 cách đây không lâu. Đáng xem xét, tham gia cùng ngày, dự án mang tên "Him Lam Nam Sài Gòn" cũng đơn vị một hoạt động mở bán, trưng bày sản phẩm tại vị trí trên.

Trước tình trạng này, Him Lam Land vừa phát đi thông cáo nhằm khiến rõ thông tin về công trình mà đơn vị này đang chào bán trên hoạt động mua bán và khẳng định những giới thiệu rộng rải đăng tràn lan trên mạng internet hay tờ rơi đều là mạo.

Bà Lê Thị Bích Ngọc, Phó Giám đốc điều hành Him Lam Land- công ti thành viên của Công ti CP Him Lam cho biết, Công ty Him Lam chắc chắn việc các công ty cố ý đặt tên, công bố sản phẩm với tên gọi "Him Lam Bình Chánh", "Him Lam Nam Sài Gòn" và gắn logo công ty, màu sắc nhãn hàng công ty là hành vi "mạo xưng", xâm phạm quyền sở hữu trí óc đối với thương hiệu độc quyền của Him Lam. Tổ chức kinh doanh Him Lam sẽ khiến việc với các tập đoàn quản lý nhà nước để kiểm soát an ninh quyện lợi chính đại quang minh của bản thân.

Hiện nay, Him Lam không khai triển, ra mắt bất cứ công trình nào mang tên "Him Lam Bình Chánh" hay "Him Lam Nam Sài Gòn" tại khu vực huyện Bình Chánh, ngoài khu dân cư Him Lam 6A đã được hoàn tất và bàn giao từ lâu. Khác biệt, Tổ chức kinh doanh Him Lam và các bên kết hợp bán hàng chưa bao giờ và không bao giờ phát tờ rơi để trưng bày dự án và bán vật phẩm nhà đất.

Bà Ngọc cho biết thêm những tin tức truyền bá dự án do môi giới tự đưa ra là hành vi lợi dụng uy tín của Him Lam để lừa dối đối tượng mua hàng, công ty đang nhờ cơ quan công an làm rõ các nội dung trên. 

Rần rộ nhất phải kể đến dự án VinCity của VinGroup tại thị xã 9, bởi hàng ngày tràn lan trên các trang mạng không chính thức về việc các tổ chức kinh doanh đứng ra tự nhận là doanh nghiệp phân phối độc quyền và kiếm được tiền đặt cọc của khách hàng. Khi đi ngang tuyến tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9, nhì bên đường hình thành khá dày viên chức môi giới đứng phát tờ rơi, bạn nào cũng cho biết công ty bản thân mình mới là tổ chức phân chia dự án chính thức. Tất nhiên, theo tò mò, được biết tập đoàn VinGroup cho đến thời điểm bây giờ chưa có một động thái nào khởi động bán dự án ra thị trường TP.HCM.

Những hiện tượng như thế này chẳng hề lần đầu xảy ra trên thị trường địa ốc TP.HCM mà từ đầu năm 2018 tới nay, phổ quát công ty đã phải phát đơn kêu cứu các đơn vị quản lý chính quyền về việc bị cò đất giả mạo kiếm được công trình và tăm tiếng nhà đầu tư.

Chẳng hạn, hồi tháng 6/2018, Công CP Quốc Lộc Phát, ông chủ đầu tư dự án tinh vi Sóng Việt (thuộc khu tác dụng số 1, đô thị mới Thủ Thiêm) đã một phen "xấc bấc xang bang" khi cho biết, thời điểm qua đã có rộng rãi cá nhân, doanh nghiệp đã giả danh công ti để chấp hành hành vi lừa đảo.

Chi tiết, Quốc Lộc Phát đang khai triển phổ biến hạng mục tại công trình dự án phức hợp Sóng Việt nhưng chưa có chính sách chào bán sản phẩm ra thị trường. Đương nhiên, một số trang mạng điện tử, trang mạng phố hội đã đăng công khai các tin chào bán vật phẩm.

Những thông tin trên các trang này đều là tin tức không chính thức, lệch lạc về dự án. Nhân tố này gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư, cũng như người tiêu dùng.

Hiểm nguy hơn, các trang điện tử, mạng thị trấn hội còn đăng chuyển vận công bố với đối tượng mua hàng thay mặt chủ đầu tư kiếm được tiền giữ chỗ sắm item, với số tiền từ 200-500 triệu đồng/căn hộ.

Quốc Lộc Phát không hề là công ti độc nhất bị cò đất mạo danh nhà đầu tư lừa dối khách hàng. Còn nhớ, lúc trước Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang quẻ Minh - chủ đầu tư dự án khu đô thị Sala tại quận 2, TP.HCM - đã phải lên tiếng trước việc có rộng rãi website, trang mạng phố hội giả danh công ty này, gây nhầm lẫn đối với đối tượng mua hàng.

Theo đó, các website mạo xưng này ngang nhiên sử dụng bất hợp pháp hình ảnh và đưa ra nhiều thông tin méo mó về dự án khu thành phố Sala, ghi số máy tính bảng hotline mạo. Thậm chí, có trang web tự kiếm được là nhà phân chia chính thức của công trình khu đô thị Sala và lên tiếng sẵn sàng kiếm được tiền đặt chỗ mua bán sản phẩm dự án.

Một trường phù hợp tương tự, công ti Sơn Kim Land cũng phải "khóc mếu" do liên tục chiếm được đa số thông tin hỏi về việc đã công bố một công trình khu cư dân ven sông tại Thủ Thiêm hay chưa. Bởi, trên mạng internet tràn đầy thông tin lăng xê hấp dẫn giới đầu cơ và khách hàng nhà về công trình này. 

Đi kèm với đó, nếu đối tượng mua hàng nào đặt chỗ giữ chỗ sớm sẽ nhận được phần lớn thưởng rất có giá trị như xe hơi, xe máy SH i150cc, máy tính bảng iPhone X... Thậm chí, giá còn thấp hơn phổ biến so với mức dự định của chủ đầu tư, cùng với đó là số laptop liên hệ để xem căn hộ mẫu.

Nhưng, qua trao đổi với chúng tôi, một đại biện ban chỉ huy của công ty này cho nhân thức hiện nay công trình vẫn đang trong quá trình hoàn tất phổ biến giấy tờ pháp lý liên quan. Dự kiến tới cuối năm 2018 hoặc quý 1/2019 công ty mới lên kế hoạch tung công trình ra hoạt động mua bán, nhưng không nắm bắt tại sao trên mạng internet lại có phổ thông trang web tự xưng là chủ đầu tư rao bán và nhận tiền của khách hàng.

Khác biệt, đa số trương mục mạng phố hội đã được lập ra và đưa ra những phân tách cũng như dự đoán về giá bán nhằm khơi sự tìm hiểu của khách hàng. Kèm với đó, chủ sở hữu các trang yêu cầu đối tượng mua hàng phải hoàn thành thủ tục các tin tức như tên, số máy tính bảng, email theo đòi hỏi thì mới thu được những tin tức cập nhật nhất về các công trình này.

Một vài doanh nghiệp tăm tiếng có uy tín khác trong làng BĐS cũng bị giả mạo kiếm được như trên còn có Công CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Phồn thịnh (tổ chức Hưng Hưng vượng Corp). Vụ việc xảy ra tại dự án Hưng Hưng thịnh Cát Tường (quận Đức Hòa, tỉnh Long An) do Công ti Hưng Hưng thịnh Group làm cho chủ đầu tư. Hưng Cường thịnh Corp dù chẳng phải là chủ đầu tư của dự án trên nhưng cũng đã bị vạ lây. Sự việc khiến cho đơn vị này phải phát báo cáo trên website cho nhân thức công ty không có bất cứ can dự tới Hưng Hưng vượng Group (hội sở tại đường Trường Chinh, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh).

Hay như Tổ chức Đại Phúc cũng gửi các văn bạn dạng lên tiếng đến tổ chức tác dụng và người địa phương để cảnh báo về việc hiện nay trên thị trường có vài đối tượng dùng hình ảnh dự án Khu thành phố Vạn Phúc của công ty này rồi rao bán, dẫn dụ cư dân mua bán mua bán. 

Theo đó, các tổ chức, tư nhân tự xưng là nhà phân chia độc quyền của Đại Phúc, đưa ra tầm giá 12-13 triệu tiền việt/m2 gây nhiễu loàn thị trường, ảnh hưởng trực tiếp tới sản phẩm, nhãn hiệu và uy tín của công trình Khu đô thị Vạn Phúc do Công ty Đại Phúc khiến chủ đầu tư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết đối tượng mua hàng cần phải mày mò kỹ khi giao dịch vốn đầu tư với các đối tượng này để hạn chế tình trạng tiền mất tật mang hoặc phải chịu giá chênh bất có lí. Để sắm nhà, đất, đối tượng mua hàng nên đến liên hệ trực tiếp với nhà đầu tư hoặc đến các buổi mở bán chính thức để thu được những tư vấn, hướng dẫn đúng mực nhất.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem thêm: gia nha dat

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city