Hotline
0938 696 012

Người nước ngoài đổ xô tậu nhà hạng sang tại vn, và đây là nguyên nhân

10:30

Khi BĐS Việt hút nhà giàu ngoại

Nửa năm nay, anh Paul Chen - một doanh gia gốc Hong Kong, đã bay tới TP.HCM đa dạng lần để tò mò thời cơ sắm nhà. Với khoảng tiền 1 triệu đô la Mỹ anh có thể thoải mái lựa chọn những căn hộ hạng sang có địa điểm đắc địa, nội thất siêu sang nhưng có quy mô lớn gấp 4 lần so với một căn studio nhỏ bé tại Hong Kong. "Tỉ suất sinh lợi cho thuê ở trọng tâm thành phố TP.HCM tham gia khoảng 4-5%, trong khi tại Hong Kong chỉ xấp xỉ 1-2%", Paul Chen cho nhân thức.

Trường hợp sắm thời cơ đầu cơ, sở hữu bất động sản hạng sang tại trọng điểm Hà Nội hay Sài Gòn giống như Paul Chen không phải là thảng hoặc trong thời điểm qua, nhất là kể trong khoảng khi luật vietnam chuẩn y người nước ngoài được mua và chiếm hữu 30% vật phẩm tại mỗi dự án.

Theo ghi nhận trong khoảng các sàn BĐS thuộc Hiệp hội môi giới bất động sản vietnam, phần nhiều các công trình cao cấp, thanh lịch tại TP.HCM ra hàng vừa qua lôi cuốn lượng khách nước ngoài rất mạnh, do ý định tìm nhà của người nước ngoài tăng lên khi mà tỷ trọng lại giới hạn nên đã hình thành trạng thái người nước ngoài sắm để đầu cơ cho thuê hoặc chuyển nhượng lại cho nhau.

Số lượng khách hàng trong khoảng Hong Kong, Đài Loan hay TQuốc đại lục săn tìm các thời cơ chiếm hữu BĐS tại vietnam ngày một tăng thêm. Nhưng theo Pau Chen và các nhà đầu tư sành sỏi khác, con sốt này chỉ mới là mở đầu. TP.HCM có tiềm năng vững mạnh khả quan, tỉ suất sinh lợi khi cho thuê thu hút trong khi khâu thiết kế, chất lượng các dự án hiện chẳng phải thua kém các hoạt động mua bán bậc nhất trong khu vực như Singapore hay Bangkok.

Theo hãng phân tích Wealth- X cho thấy số lượng phân khúc siêu giàu tại vn tăng nhanh thứ 3 quả đât, đạt vận tốc 12,7%/năm. Còn dò la của Expat Insider cho thấy vn hiện chỉ đứng sau Singapore trong danh sách nơi làm việc chuộng của người nước ngoài tại Đông Nam Á và đứng thứ 14 trên toàn cầu.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 1.

Việt Nam nằm trong Top 3 các quốc gia có tốc độ tăng trưởng số lượng người siêu giàu nhanh chóng nhất (Nguồn: Wealth-X)

Cách đây không lâu, phòng ban Kinh doanh Quốc tế Savills vừa cho giới nhà giàu và siêu giàu tại TP HCM thú vị phổ biến khách nước ngoài. Công ty này cho biết, các nhà đầu tư quốc tế đang có thiên hướng xem xét cơ hội gia nhập tham gia các thị trường mới nổi đặc biệt như TP HCM, bởi giá trị tăng thêm thật sự nổi bật nếu như so sánh với quê nhà của họ.

Bằng chứng cho sự nở rộ này là việc lượng khách nước ngoài luôn chiếm hết room dành cho khối ngoại tại các công trình có vị trí tốt, chất lượng đạt tiêu chuẩn trong khoảng các nhà đầu tư uy tín. Savills đưa ra 4 nguyên do làm cho bất động sản hạng sang tại TP HCM thú vị nhà đầu tư nước ngoài trong thời điểm qua chính là giá cả khó khăn, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của thị phần hạng sang và tỷ suất sinh lời trong khoảng việc cho thuê cao.

"Cơn sốt" sắm nhà của nhà giàu ngoại, tiêu điểm thị xã 1

Vì thế, những dự án hạng sang tại thị xã 1 đang là đích ngắm của giới nhà giàu ngoại bởi bởi không chỉ là khu vực kinh doanh sôi động nhất, thị xã 1 còn là nơi giao thoa văn hóa, lưu giữ cái hồn trăm năm của đô thị duyệt những công trình kiến trúc độc đáo như Trường học Đức Bà, chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, hí trường lớn, bảo tồn Thành phố. Cùng với đó là hàng loạt các nơi nghỉ ngơi 5 sao được quản lí bởi những thương hiệu nhiều người biết đến nhân loại, đồng hành các tòa văn phòng chọc trời văn minh và sang trọng.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 2.

Trọng điểm Q.1 phồn hoa là đích ngắm của nhà giàu ngoại

Câu chuyện đầu tư BĐS ở quận 1 của người nước ngoài mới đây quay quanh cái tên "The Grand Manhattan". Tổ hợp cao ốc này có vị trí tại 2 mặt tiền trục đường Cô Bắc - Cô Giang thuộc lõi trọng điểm Quận 1 được chủ đầu tư thông báo với giá tiền trong khoảng 6.000 đô la/m2, cố nhiên khuyến mại đặc quyền – chỗ đậu xe định danh, tiến độ trả tiền chỉ 1,5%/bốn tuần, và 1 chuyến du lịch trải nghiệm New York bỏ ra cho 2 người khi sở hữu căn hộ dự án này trong ngày khai trương nhà mẫu vào 24/11…

Bởi vậy không ít chủ đầu tư nước ngoài nao nức với dự án này trong "cơn sốt" nhà giàu ngoại đổ xô sắm nhà cao cấp tại TP.HCM, nói vậy bởi theo con số thống kê từ Hội môi giới bất động sản vietnam thì phân khúc này có tỉ lệ tiếp nhận trong quý 3 mới đây là 100% trong khi những thị phần dân gian và trung cấp là 70-80%.

Trong khi The Grand Manhattan, đa dạng dự án cao cấp, hạng sang khác được nhà đầu tư nước ngoài nhắm tới như West Point, Sunshine City, Eldorado, Season Avenue…

Đa số những căn hộ siêu sang tại trọng tâm huyện 1 đều có chi phí rất cao, lý giải về yếu tố này giới chuyên ngành nghĩ là phân khúc hạng sang luôn đứng ở một vị trí rất riêng, không chịu rộng rãi ảnh hưởng theo chu kì bất định của hoạt động mua bán so với các dòng sản phẩm khác. Không chỉ là biểu hiện phong cách của chủ sở hữu, giá trị BĐS này cũng được cho là gia tăng vững bền theo thời gian.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 3.

Phiên bản thân các công trình cũng có những trị giá của riêng chính mình. ví dụ ở những công trình như The Grand Manhattan không chỉ là trị giá bằng "tiền" mà các dân cư ở đó còn kế thừa những trị giá hạ tầng phố hội, cơ sở liên lạc, mối quan hệ với tầng lớp tinh hoa thành công trong phường hội, dễ dàng trải nghiệm những lễ hội văn hóa, âm nhạc đặc sắc hay "mua sắm" tiêu khiển tại các trọng tâm thương mại quý phái hàng đầu đô thị.

Cung cấp cho các khu vực lõi trọng tâm còn là chuỗi hệ thống tuyến tàu điện ngầm đang bước tham gia giai đoạn xây cất cuối cùng, hoạt loạt cây cầu bắc qua sông Sài Gòn đang được khai triển hay công trình làm mới những nơi công cộng bến Bạch Đằng.

Khác biệt vừa mới đây, chính quyền đô thị cho nhân thức sẽ mở mang nhà thờ hiện hữu sang phía Đông, xuất hiện trục đi bộ phủ xanh từ ga Ba Son đến quảng trường trước chợ Bến Thành và Tiệm tạm hóa 23 Bốn tuần 9, tạo nên một không gian sinh hoạt ngoài trời đầy màu sắc về đêm…Những giá trị đó làm cho những người như Paul Chen thừa nhận tậu nhà hạng sang ở vietnam là một thời cơ lớn.

Nhật Minh

Theo Nhịp sống kinh tế


Tham khảo thêm: bds

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city