Hotline
0938 696 012

TP.HCM: Giải mã sức lôi cuốn BĐS khu vực phi trường | MuaBanNhaDat

13:30

Khu vực nằm trong bán kính đắt giá

Với vị thế là trọng điểm kinh tế và là lối vào quan trọng kết nối các khu vực, trong những năm vừa mới đây, TP.HCM chứng kiến sự tăng thêm mạnh khỏe về yêu cầu nhà ở. Dường như đó, ở các khu vực trọng tâm, quỹ đất gần như thường còn, phổ biến người sinh sống và khiến việc tại đây có xu hướng đi lại về các quận nội đô phụ cận để tìm cơ hội.

Vừa có ích thế nằm kề trung tâm, vừa giáp giới với đầy đủ các huyện khác của thị trấn, cũng là nơi trường bay quốc tế Tân Sơn Nhất tọa lạc, Tân Bình chỉ bí quyết khu trung tâm một vài kilômét, là vị trí đủ để bất động sản khu vực này không chấm dứt tăng thêm giá trị vì tính hữu hạn.

Chưa kể tới sự đầu tư tham gia hạ tầng liên lạc mới gần khu vực sân bay, và tin tức mở mang, tăng cấp cụm Cảng hàng không Tân Sơn Nhất, thêm hàng trăm hecta đã được Bộ Liên lạc Vận chuyên chở phê ưng chuẩn. Theo đó, tổng quy mô đất được quy hoạch vấn đề chỉnh là 791 ha, xây mới nhà ga T3 với công suất là 20 triệu khách/năm. Cách thức này được đánh giá là giải pháp hợp lý, sau khi kết thúc sẽ đem lại hiệu quả cao, góp phần nâng cao công suất sân bay Tân Sơn Nhất đạt 50 triệu khách mỗi năm. Đây là một trong những nguồn gốc chính giúp tăng lượng khách vãn lai tới vn, kéo theo nhu cầu lưu trú ngắn ngày tăng thêm.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Bên cạnh chuỗi hệ thống cầu vượt xung quanh khu vực phi trường tại các quận Tân Bình, Gò Vấp đã và đang được triển khai, cơ sở vật chất liên lạc khu vực được hy vọng sẽ cải thiện đáng kể khi 2 công trình mở mang tuyến phố Trường Chinh (đoạn từ Cộng Hòa tới u Cơ) và trục đường Tân Kỳ Tân Quý (đoạn từ Lê Trọng Tấn tới Cộng Hòa) đi vào hoạt động.

Còn ở góc nhìn xa hơn, khi tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi ngang trường bay có tổng vốn đầu tư khoảng 2,1 tỷ đô la đi vào hoạt động, diện mạo khu vực này sẽ hoàn toàn thay đổi. Hồ hết sự chuyển biến của hạ tầng nói trên làm cho BĐS khu vực sân bay Tân Sơn Nhất vốn đã “nực nội”, nay lại càng “tăng nhiệt” hơn vì trị giá đất liên tiếp tăng lũy tiến với tiến độ hạ tầng.

Không gian sống tốt, thuận lợi cho thuê

Nhìn vào thị trường, ngoài chuỗi các công trình của những “ông lớn” về địa ốc trải dọc theo tuyến tuyến đường Hoàng Minh Giám - Phổ Quang, thì từ 01 năm trở lại đây, nhường như khu vực Tân Bình khá “vắng bóng” các dự án BĐS mới.

Đương nhiên, không chỉ riêng BĐS khu vực trường bay mà nguồn cung trên hoạt động mua bán căn hộ thành phố cũng đang có tín hiệu sụt giảm. Theo thống kê của Hiệp hội BĐS TP.HCM, biểu thị sụt giảm nguồn cung những tháng vừa mới đây diễn ra khá rõ nét. Được biết, tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở từ các công trình tính tới thời điểm hiện tại giảm tới 44,5%, trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6% và dân dã sụt giảm mạnh đến 69,7%. Dường như đó, việc yêu cầu nhà ở cuối năm của người dân vẫn ở mức cao và tăng cường đã làm cho rất nhiều các công trình rao bán trên thị trường thứ cấp đều có giá tiền tăng.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Một xuất xứ khác làm cho BĐS khu vực sân bay chưa bao giờ “hạ sốt” là tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê căn hộ ngắn hạn tương đối tốt. Đại diện một công ty nhập cuộc thị trường này cho biết, tỷ suất lãi cho thuê căn hộ ngắn hạn cao hơn từ 20-30% so với cho thuê dài hạn. Ngoài lượng khách thuê dồi dào, loại hình cho thuê này còn có ưu thế như tài năng kiểm soát lượng khách ở, tránh trạng thái quá chuyển vận, xuống cấp căn hộ. Đây cũng là thiên hướng đầu tư phù hợp với những chủ đầu tư vừa muốn thu thập, vừa muốn sinh lợi từ bất động sản.

“Khách thuê chỉ tiêu là khách du lịch, thương gia, chuyên gia nước ngoài, tiếp viên hàng không, phi công tại khu vực thị xã Tân Bình gia tăng cao. Khu vực này cũng quanh đó với khu công nghiệp Tân Bình, nơi có số đông chuyên gia rộng rãi nơi về khiến cho việc, được tổ chức kinh doanh cấp ngân sách thuê nhà nên ý định thuê nhà đất chất lượng là luôn có”, anh È Hoàng, một chủ đầu tư cho thuê có giỏi ở khu Tây chia sẻ.

Bên cạnh đó, nhớ chiếm hữu những mảng xanh quý hi hữu nhất của thành phố là trên hè phố Gia Định, trên hè phố Hoàng Văn Thụ, trị giá BĐS khu vực trường bay sẽ còn ngày càng tăng dài lâu. Khu vực này vốn là nơi tập trung tập thể dân trí cao, nên không gian sống văn minh, hiền hoà, an toàn và bình an. Ngoài ra, với chuỗi hệ thống giao thông cơ sở vật chất hoàn thiện, mọi ý định của cư dân về y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí… đều được đáp ứng một bí quyết dễ dãi, gấp rút.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Nguồn vốn vay BĐS: “Điểm nghẽn” của thị trường năm 2019?

Nhà băng “siết” nguồn cho mượn. Những kênh vận động vốn khác chưa xây dựng được. Nguồn vốn vay sẽ là “điểm nghẽn” của hoạt động mua bán BĐS năm 2019?>>>Xem chi tiết
tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

TP.HCM đẩy nhanh giải quyết hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho dân

Vừa qua, UBND TP.HCM đã đòi hỏi UBND 24 huyện, huyện phải giải quyết chấm dứt điểm 17.000 giấy má cấp sổ đỏ chưa được giải quyết trong năm nay.>>>Xem chi tiết
tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Tăng phí giữ xe lên 5 lần, cư dân “méo mặt”

Không chỉ tăng phí đỗ xe trên lòng đường, hè xã, quyết định tăng phí giữ xe cao gấp 5 lần tại các khu vui chơi, thông thường cư… của UBND TP.HCM đã làm cho không ít người sợ hãi.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bds

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city