Hotline
0938 696 012

Xây cầu An Phú Đông, BĐS khu vực nào lên giá? | MuaBanNhaDat

04:30

Đất nền tăng giá sau thông tin xây cầu An Phú Đông

Trước đó, vào khoảng cuối năm 2015, khi có thông tin xây đắp cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối Q.Bình Thạnh, Q.Gò Vấp và Q.12 thì giá nhà đất khu vực phường An Phú Đông, Q.12 khiến cho nhà đất khu vực này nhộn nhịp, nay có tin tức xây cầu An Phú Đông, hoạt động mua bán lại rậm rịch quay về. Theo quy hoạch, thị trấn An Phú Đông, Q.12 sẽ được sản xuất thành một khu vực trù phú, có kết cấu cơ sở vật chất thành phố - thị trấn hội phù hợp quy chuẩn khoa học quốc gia về quy hoạch xây dựng, nhằm từng bước thu hút, kéo cư dân ra ngoài khu trọng tâm đô thị.

Hiện tại, việc vận động giữa khu vực phường 5, Q.Gò Vấp và phố An Phú Đông, Q.12 vẫn phải qua phà. Vì thế, việc UBND Tp.HCM chấp nhận cho xây đắp cầu lâm thời An Phú Đông được xem là cú hích về hạ tầng, thổi làn gió mới vào hoạt động mua bán nhà đất khu vực nơi đây.

Theo bình chọn của các chuyên gia, dòng tiền nhà đầu tư sẽ chảy tham gia các huyện, quận giáp giới khu vực trọng điểm Tp.HCM nơi cơ sở đang được tăng mạnh đầu cơ, cùng với chính sách giãn dân ra các huyện thị xã vùng ven của Tp.HCM. Trong đó, Q.12 được xem là khu vực bổ ích thế phát triển. Dù rằng giáp giới Q.Gò Vấp nhưng đầu tư cơ sở nơi đây chưa cân xứng khiến cho thị trường BĐS khu vực cũng chưa tạo ra rõ nét. Do đó, thông tin vài cây cầu được phê thông qua đầu tư sẽ làm thay đổi diện mạo nơi đây cả về an sinh xã hội và kinh tế. Theo phản hồi của các chuyên gia, đất nền Q.12 gần đây tăng giá ở hầu hết các khu vực.

Trong đó, hạn độ tăng giá mạnh nhất thuộc phân khúc đất nền tại các phố Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, An Phú Đông.

xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Bây giờ, cư dân vẫn di chuyển bằng phà

Nhà ở An Phú Đông sẽ hưởng lợi?

Sau tin tức cây cầu trợ thời An Phú Đông được cấp phép xây đắp, người dùng ở và giới đầu tư dồn về khu vực này để mày mò nhà đất có dấu hiệu tăng lên thời điểm cách đây không lâu. Ghi nhận tại UBND phố An Phú Đông vào cuối bốn tuần 10/2018 cho thấy, tại đây liên tiếp đón lượng lớn người về mày mò tình trạng đất đai, thủ tục, quy hoạch… Theo các chủ đầu tư, giá đất khu vực này so với thời gian 2015 đã tăng khoảng 60-70% (tùy địa điểm), và nếu cây cầu trợ thời An Phú Đông đi tham gia dùng, giá đất nền nơi đây được dự đoán sẽ tiếp diễn theo chiều phương hướng lên. Đáng nói, ở một số địa điểm, đất nền An Phú Đông có giá tiền chào bán cao và mức độ tăng giá còn mau lẹ hơn Q.Gò Vấp là khu vực giáp giới.

Ông Bùi Văn Lâm, Công ti TNHH BĐS Minh Quân cho hay, An Phú Đông có ích thế là giáp ranh các tuyến tuyến phố sầm uất của Q.Gò Vấp – nơi có cơ sở và nhân thể ích đã tạo ra lâu đời nên khu vực này sẽ được hưởng lợi rõ nét nếu như cây cầu trợ thì đi tham gia hoạt động. Thực tiễn, quỹ đất và giá đất tại Q.Gò Vấp đã khá cao, cơ hội đầu cơ sinh lời sẽ hạn chế nhạo, khi mà tại thị trấn An Phú Đông nhìn thông thường còn khá hoang vu, quỹ đất rộng hơn nên đây là cơ hội để nhà đầu tư bỏ tiền tham gia.

Còn theo ông Vũ Quốc Mạnh, chủ đầu tư lâu năm sống tại Q.12, nhìn khách quan, phố An Phú Đông có những ưu thế về giao thông và "ưu thế" một thể ích rõ nét hơn hẳn các khu vực còn lại. Đây là khu vực gần trung tâm thị trấn nhất (bí quyết khoảng 7km, đi lại 15 phút bằng xe máy); chưa kể, khu vực này gần các luôn tiện ích có sẵn như cầu vượt Tân Thới Hiệp, metro thị xã 12, KCN Đồng An, chợ Xóm Mới, chợ An Phú Đông, bệnh viện 175, cách phi trường Tân Sơn Nhất 4km, văn phòng phẩm Emart và Vincom Plaza Phan Văn Trị chỉ 10 phút đi xe máy… chính những ưu điểm này là chất xúc tác khiến giá đất nền tại khu vực này hữu ích thế tăng thêm giá trị bên cạnh tin tức cây cầu mới sắp xây đắp.

xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Những dự án cơ sở "hot" nhất khu đông TP.HCM bao giờ hoàn thành?

Những công trình hạ tầng khu đông TP.HCM đang dần thành hình và bước tham gia công đoạn nước rút, để có thể đưa tham gia sử dụng trong thời điểm sớm nhất.>>>Xem cụ thể
xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Nhiều điểm khác lạ trong dự án Trạm xe buyt miền Đông mới

Dự án Bến xe miền Đông mới giá trị khoảng 4.000 tỷ đồng đã dần kết thúc giai đoạn 1, chuẩn bị đưa vào khai thác.>>>Xem chi tiết
xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Sẽ có gì trong công trình công viên trọng tâm TPHCM rộng 60ha?

Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM vừa trình UBND văn bạn dạng về yêu cầu về kiến trúc cảnh quan các trục các con phố Lê Lợi – Nguyễn Huệ cho công trình công viên trọng điểm Thành phố Hồ Chí Minh.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city