Hotline
0938 696 012

Giá nhà TP.HCM chạm mức hơn 1.400 USD/m2 | MuaBanNhaDat

20:30

Công bố thị trường nhà đất vietnam của tổ chức kinh doanh giải đáp bất động sản Savills công bố ngày 27/11 bật mí, mức làng nhàng giá nhà TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 USD cho mỗi mét vuông. Bên cạnh đó, giá nhà trung bình tại Hà Nội là gần 1.300 đô la Mỹ/m2.

Lên tiếng trên cũng cho thấy thiên hướng biến động trái ngược về giá nhà TP.HCM và Hà Nội trong 5 năm qua. Cụ thể, giá nhà TP.HCM đạt mức 1.200 đô la Mỹ/m2 năm 2013 và vững mạnh liên tục trong 3 năm tiếp theo, chạm đỉnh gần 1.500 đô la/m2 trước khi giảm nhẹ vào năm nay.

Trái lại, tại hoạt động mua bán BĐS Hà Nội, giá nhà trung bình năm 2013 đạt gần 1.400 đô la/m2 nhưng lại sụt giảm trong 2 năm liền, xuống dưới mức 1.200 đô la/m2 năm 2015, sau lại khôi phục ở mức xấp xỉ 1.300 USD/m2 trong 12 tháng tiếp theo và hầu như chơi tăng trong năm 2017.

Theo nội dung báo cáo, nhu cầu thị trường nhà ở TP.HCM năm 2017 ước lượng đạt hơn 45.000 căn, tăng khoảng 9 lần so với năm 2013, trong đó nhu cầu về nhà ở dân gian (hạng C) chiếm khoảng 60%. Còn ở khu vực Thủ đô, yêu cầu nhà ở đạt hơn 25.000 căn và phân khúc trung cấp (hạng B) choán tỉ lệ cao nhất với con số hơn 40%.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Phân khúc có yêu cầu cao nhất tại TP.HCM là nhà hạng C khi mà với Hà Nội là nhà hạng B.

Dự báo tới năm 2020, thiên hướng trên sẽ tiếp diễn kéo dài khi phân khúc bình dân vẫn vào vai trò chủ quản tại hoạt động mua bán TP.HCM với 61% nguồn cung. Đồng thời, thị phần trung cấp sẽ tiếp tục hướng dẫn hoạt động mua bán Thủ đô. Cũng theo Savills, khi mà gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Hà Nội được tậu để ở, thì nhì phân phúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh trong khoảng giới đầu tư. Chi tiết, các nhà đầu tư chiếm giữ 45% và 40% tổng giao dịch nhà hạng B tại TP.HCM và Hà Nội. Các con số trên với nhà hạng A tuần tự tăng cao đến 65% và hơn 70%.

Đáng xem xét trong thông báo của Savills là tỉ lệ giữa giá nhà TP.HCM so với thu nhập bình quân của người địa phương cao hơn các thành phố lớn khác trong khu vực là Singapore, Kuala Lumpur và chỉ kém Jakarta. Theo số liệu Savills trích dẫn trong khoảng Numbeo, một trong những cơ sở dữ liệu lớn nhất trái đất về giá nhà ở và chi tiêu sinh hoạt của các đô thị trên thế giới, giá trung bình của một ngôi nhà 90m2 tại TP.HCM bằng khoảng 22 năm doanh thu bình quân của một hộ gia đình, tại Hà Nội là 20 năm. Báo cáo này của Singapore là 21 và Kuala Lumpur chỉ là 11, trong khi Jakarta là 23 và Bangkok là 22.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Vì sao các căn biệt thự cổ hủ dần bị "xóa sổ"?

Chỉ riêng địa bàn trọng điểm TP.HCM, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thống kê có tổng cộng 1.227 căn biệt thự cổ lỗ sau 1975. Tất nhiên, có hơn nửa kia số này hiện đã bị thế chỗ bởi những tòa nhà cao tầng.>>>Xem cụ thể
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

BĐS khu vực Tây Bắc TP.HCM "dậy sóng" cuối năm

Sau thời điểm dài yên ắng, bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM đã “dậy sóng”. Trong đó, giá bất động sản huyện 12 có những chuyển biến tích cực nhất.>>>Xem cụ thể
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

ài Gòn hoan hỉ trước hàng loạt dự án cơ sở liên lạc được triển khai

Rộng rãi khách tậu ở thực và nhà đầu tư dồn về khu vực Nam Sài Gòn tìm kiếm đất nền, đón sóng cơ sở vật chất.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: dịch vụ nhà đất

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city