Hotline
0938 696 012

Phổ biến cư dân gian Thủ đô tăng giá mạnh | MuaBanNhaDat

22:30

JLL – Tổ chức kinh doanh phân tích, trả lời về BĐS vừa tạo ra Lên tiếng tìm hiểu thị trường bất động sản Thủ đô 04 tuần 1/2019. Tại báo cáo này, JLL cho nhân thức, quý IV/2018, hoạt động mua bán nhà ở Hà Nội có số lượng công bố mới đạt hơn 9.200 căn, giảm 16% theo quý, nâng tổng nguồn cung lên gần 37.600 căn trong năm 2018. Thị phần dân dã, chung cư dân gian Hà Nội và trung cấp chiếm hữu đến 97% thị phần. Đáng chú ý, trong quý, địa bàn Gia Lâm lần trước tiên dẫn đầu thị trường với số căn mở bán hơn 3.400 căn. Trong quý IV/2018, lượng bán đạt 8.252 căn, vẫn ở mức cao tuy có ghi nhận giảm 21,8% so với quý trước. Phân khúc trung cấp choán 54% tổng lượng bán.

Tính theo địa bàn, quận Gia Lâm ghi nhận lượng bán cao nhất với 2.500 căn, theo sau là quận Nhì Bà Trưng và Hoàng Mai với số căn bán làng nhàng khoảng 1.000 căn mỗi thị xã. Về giá bán, báo cáo của JLL cho biết, đối với hoạt động mua bán sơ cấp, giá trung bình (có tính nguồn cung mới) tăng 1,8% trong quý IV/2018, đạt mức 1.394 đô la/m2 do tỷ trọng các dự án mới có tiến độ xây dựng với tốc độ cao đi kèm hạ tầng luôn thể ích và phục vụ đồng bộ tốt.

chung cu binh dan ha noi tang gia manh

Phân khúc phổ biến cư dân gian Hà Nội (ngoại trừ nguồn cung mới) ghi nhận mức tăng giá cao nhất, tăng 3,6% theo quý và 8,6% theo năm. Đối với hoạt động mua bán thứ cấp, giá ko kể nguồn cung mới tiếp diễn giảm 0,6% do tác động trong khoảng các dự án đã đưa tham gia sử dụng lâu với cơ sở vật chất vật chất xuống cấp. Riêng thị phần hạng thanh lịch có khuynh hướng tăng giá rõ rệt, khoảng 3,5% theo quý, do nguồn cung trên hoạt động mua bán càng ngày càng khan thảng hoặc. Dường như đó, giá sàn thứ cấp giảm ở các phân khúc còn lại. Về triển vọng hoạt động mua bán thời gian tới, lên tiếng cho nhân thức, hoạt động mua bán có nguồn cung lớn đến cuối 2019, tập trung vào thị phần tầm thường cư dân dã Thủ đô. Theo báo cáo, nguồn cung mới dự kiến đạt trên 48.000 căn trong 2019. Thị phần dân dã tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường.

Nguồn cung mới có khuynh hướng chuyển sang các thị xã phía Đông, nhờ sự cải thiện trong cơ sở hạ tầng gắn kết tới khu vực trung tâm. Giá sàn duy trì khuynh hướng tăng. “Hơn 60.000 căn hộ dự kiến chấm dứt trong năm 2019 với chất lượng xây dựng tốt có chức năng đòn bẩy làm cho tăng mức giá niêm yết trung bình. Tỷ lệ bán được hy vọng khả quan, dồn vào một chỗ ở thị phần dân dã và trung cấp”, JLL dự đoán.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: bat dong san

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city