Hotline
0938 696 012

Địa ốc Phú Quốc, Vân Đồn hứa hẹn hứa hẹn 'hot' quay về trong năm Kỷ Hợi - VnExpress Kinh Doanh

09:03

Thanh khoản và giá bất động sản Vân Đồn, Phú Quốc được dự đoán tấp nập hơn  nhờ loạt yếu tố mới về cơ sở, casino. 

Chuyến bay thương mại đầu tiên trong khoảng TP HCM đã hạ cánh xuống sân bay Vân Đồn ngay trước thềm năm 2019. Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng cũng đã hoàn tất bí quyết đây một số tháng, rút ngắn thời điểm di chuyển bằng siêu xe từ thị trấn lớn nhất của Quảng Ninh đến Hà Nội xuống còn 1,5 giờ thay vì 3,5 giờ như trước. Việc gắn kết đến Vân Đồn dễ ợt hơn bằng phổ quát đoạn đường khác nhau. Phần nhiều mở ra hy vọng sự tăng trưởng về lượng du khách tới Quảng Ninh nói thông thường, Vân Đồn nói riêng cũng như sự nở rộ của BĐS khu vực này trong năm Kỷ Hợi. 

Ở phía Nam, tại Phú Quốc, casino đầu tiên cho người Việt tham gia chơi vừa chính thức điều hành phương pháp đây nửa tháng cũng hứa hứa tạo nên cú hích trên thị trường vào năm 2019, khác biệt ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. chậm triển khai cũng là nguyên nhân để một loạt dự án được đưa tham gia vận hành hoặc thông báo ra thị trường ngay trước thềm năm Kỷ Hợi. CEO Group khai trương khu nghỉ ngơi Best Western Premier Sonasea Phú Quốc. Sungroup khai trương căn hộ nghỉ ngơi và biệt thự 5 sao Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Vingroup cũng vừa báo cáo dự án nằm liền kề casino Phú Quốc với hàng chục nghìn item... 

Biển rao bán đất tại Phú Quốc trong giai đoạn thị trường sốt giá 2017 - 2018. Ảnh: Phúc Hưng 

Biển rao bán đất tại Phú Quốc trong công đoạn thị trường sốt giá 2017 - 2018. Ảnh: Phúc Hưng

Vân Đồn, Phú Quốc trải đời qua cơn sốt đất trong suốt năm 2017 và kéo dài đến đầu năm 2018 khi có tin tức nơi này có thể biến thành đặc khu nếu được Quốc hội duyệt y tham gia tháng 10/2018. Cơn sốt chỉ dừng lại khi có lệnh xong thương lượng của chính quyền địa phương. 

Dĩ nhiên, các chuyên gia nhận định, BĐS tại nhị khu vực này sẽ có những cốt truyện sôi động trở lại trong năm mới, song sức "nóng" không giống với quá trình trước. Khá lạc quan về hoạt động mua bán bất động sản ở nhì khu vực này, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS cho rằng, trong ngắn hạn, việc hai nơi này có được thông qua việc biến thành đặc khu hay không còn chưa rõ ràng nên nhà đầu tư trước mắt chưa nên hy vọng vào yếu tố này mà đánh giá từ tiềm năng nội tại địa phương và chính sách tạo ra của Nhà nước. 

Theo đó, ông Đính đánh giá với vận tốc đầu tư khai triển của các chủ đầu tư lớn, các định hướng sản xuất rõ ràng hơn, năm 2019, Phú Quốc, Vân Đồn sẽ là điểm sáng trên hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng với sự tăng trưởng tốt cả về số sản phẩm mới và thanh khoản. 

Ông cho rằng nhị nơi này trong năm đến sẽ không còn hiện tượng sốt hot, ảo, bong bóng như năm 2017-2018. Đương nhiên, theo chuyên gia này, bài toán của chính quyền địa phương là phải giữ vững những cơn sốt đất, có giám sát ngặt nghèo hơn để không xảy ra trạng thái tự phát, phân lô bán nền rườm rũ, gây ra sự nhiễu loạn. Ông cho rằng nên kiểm soát giá ở mức tăng tối đa 15% để đảm bảo độ bất biến của thị trường.  

Ông Nguyễn Hồng Sơn – Giám đốc phòng ban Giải đáp, Savills Hà Nội nhận định những động thái bất ổn tương tự cho thấy hoạt động mua bán tại các khu vực này trong công đoạn sốt giá 2017 -2018 chưa thực sự trưởng thành và chín muồi. Tuy nhiên, trong năm 2019, theo ông, việc đưa sân bay này tham gia hoạt động sẽ tạo đà lớn mạnh kinh tế phố hội và khác lạ là du lịch Quảng Ninh, trong khoảng đó thị trường bất động sản cũng được hưởng lợi. 

"Dù vậy tác động của việc khai thác sân bay này tới các thị phần không giống nhau sẽ có chừng mực khác. BĐS ngao du được nhìn nhận là thị phần được hưởng lợi trước tiên. Thị phần nhà ở cũng sẽ được lợi lợi đáng kể trong ngắn hạn, song trong dài hạn, sự tạo ra cần song hành với sự tăng thêm dân số và sự phát triển của kinh tế thị trấn hội địa phương", ông Sơn nói. 

Cũng cho rằng thị trường Vân Đồn, Phú Quốc hiện đón rộng rãi thông tin khả quan về cơ sở vật chất, tiện ích phục vụ khách vãn lai, nghỉ dưỡng, song ông Phạm Đức Toản, Giám đốc điều hành EZ Việt Nam nhận định đà tăng trưởng tại đây sẽ cẩn trọng hơn những quá trình trước. 

"Thanh khoản năm tới có thể đẩy mạnh bởi việc tạo dựng cửa thương lượng trở lại của các địa phương. Dĩ nhiên, vì nguồn hàng phong lưu, chủ đầu tư cũng có bài học từ đợt sốt giá lần trước nên sẽ không mạo hiểm dấn thân, giá sẽ không sốt đột biến, chỉ khoảng 10-15% trong ngắn hạn", ông đánh giá và cho rằng nhị hoạt động mua bán này sẽ phù hợp với những nhà đầu tư kỳ vọng vào dài hạn trong khoảng 2-5 năm hoặc thậm chí lâu hơn.  

Đương nhiên, các chuyên gia dự đoán, ở chu kỳ mới, hoạt động mua bán ở nhì khu vực này sẽ phát triển bền vững hơn nhờ những yếu tố dễ ợt cho phát hành du lịch như hệ thống hạ tầng được upgrade tại Vân Đồn, casino ở Phú Quốc, cùng với đó là sự nhập cuộc dẫn dắt hoạt động mua bán của các nhà đầu tư lớn...

Nguyễn Hà


Xem tại: dịch vụ nhà đất

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city