Hotline
0938 696 012

Sếp MIK Home chia sẻ về bí quyết bán nhà cho người giàu

16:35

Ông Chu Thanh Hiếu, Giám đốc điều hành MIK Home – Tổ chức quản lý và phân chia BĐS đã có đa dạng san sớt về những "độc chiêu" bán nhà cho giới thượng lưu.

Hoạt động mua bán đang hiện ra vài công trình vi la có giá bán hàng chục tỷ đồng mỗi căn. Qua kinh nghiệm điều hành kinh doanh cho các công trình biệt thự như Imperia Garden và Elegant Park Villa ở Thủ đô và Villa Park ở Tp.HCM, ông có thể chia sẻ về đối tượng khách hàng của những BĐS đắt đỏ như vậy?

Bất động sản hạng sang ở vn càng ngày càng trở thành một thị trường đầy tiềm năng do phân khúc siêu giàu đang đẩy mạnh. Một phân tích của Wealth-X cho thấy Việt Nam đứng thứ 3 trên thế giới về tốc độ phát triển giới siêu giàu trong quá trình 2012-2017, còn Knight Frank ước lượng số lượng triệu phú có của cải trên 1 triệu USD ở vn dự đoán sẽ tăng trong khoảng 14.300 lên 38.600 người tham gia năm 2026.

Trong khoảng trước tới nay, giới nhà giàu thường sống phân tán trong những khu dân cư, vì ít có dự án được thiết kế bỏ ra riêng cho họ. Đây đó đã hình thành những con phố, những khu nhà dồn vào một chỗ người giàu, mặc dầu không được quy hoạch đồng bộ. 

Dĩ nhiên, trong thời điểm cách đây không lâu hình thành một số dự án hẹn hẹn trở thành những cộng đồng dân cư danh giá. chậm triển khai có thể là một khu căn hộ siêu sang ở trọng tâm đô thị hay một khu biệt thự hạng sang khép bí mật cạnh bến xe hoặc hồ nước.

Khách hàng của những dự án này phần lớn là những chủ doanh nghiệp, các nhà tài phiệt, giới văn nghệ sỹ thành danh, hay có thể nói họ là những người thuộc phân khúc tinh hoa trong phố hội.

Họ tìm để ở hay để đầu cơ?

Thường thì họ tìm để ở. Thuở đầu có thể chỉ có một số người mua, nhưng sau đó họ rủ thêm người thân, họ hàng hoặc bằng hữu mua ở cùng cho vui. Ngoài ra có thể người mua ban đầu là những lãnh đạo một cơ quan lớn, kéo theo những chỉ huy cấp trung cùng tậu, trong khoảng đó hiện ra một đồng đội những người tinh hoa có cùng địa vị thị trấn hội, cùng phông nền văn hoá và cùng nhu cầu hưởng thụ một cuộc sống toàn vẹn.

Nhưng, cũng có những khách hàng tìm BĐS hạng sang như một kênh đầu cơ và tích trữ của nả. Những đối tượng mua hàng này đã chiếm hữu vài căn nhà, nhưng vẫn muốn làm phong lưu thêm bộ sưu tập vì họ tin rằng, những căn biệt thự, nhà phường hạng sang ở những vị trí độc nhất vô nhị vô nhì thường có khuynh hướng ngày càng tăng trị giá theo thời điểm.

Người giàu tậu nhà có yên cầu gì khác lạ không?

Khi tiền đối với nhiều người không thành điều thì họ sẽ đi kiếm những sự khác lạ. Ngôi nhà đối với họ không dễ chơi chỉ là nơi hưởng thụ cuộc sống với mái nhà mà còn biểu thị vị thế phiên bản thân trong cộng đồng.

Cho nên, muốn bán được nhà cho tầng lớp thượng lưu, không chỉ từng ngôi nhà mà môi trường cảnh quan của cả công trình phải suy tôn được những chủ sở hữu sống ở đó. Xét về hầu hết mọi yếu tố, một dự án nhà đất cho giới thượng lưu, phải đặt nhân tố "độc đáo", thậm chí là "độc nhất vô nhị vô nhì" lên hàng đầu. Địa điểm phải đắc địa, kiến trúc phải khác biệt sang trọng, giao thông phải thuận tiện, thoáng đãng nhưng vẫn giữ được tính riêng tư, và khác lạ phải có phong thuỷ đẹp.

Ví dụ, dự án Elegant Park Villa ở huyện Long Biên mà MIK Home phân chia đang thú vị sự niềm nở rất lớn của các đối tượng mua hàng thượng lưu, vì chỉ cách thức trọng điểm đô thị hơn 10 phút; không gian sống yên bình được xung quanh bởi 5 hồ nước, trong đó hồ nước ngay trước mặt công trình rộng đến 10ha.

Dự án thiết kế như một Paris thu bé nhỏ với những ngôi vi la kiến trúc Pháp quý phái được bao quanh bởi những khu vườn cảnh quan nghệ thuật giống như những lâu đài châu Âu. Chỉ xét những nhân tố này đã thấy Elegant Park Villa là môi trường sống tuyệt vời cho giới thượng lưu.

Ông có nói đối với giới thượng lưu khi tìm nhà thì tiền không thành yếu tố. Có vẻ như họ tiện lợi xuống tiền mà ko phải so kè tính toán hay cân nhắc kỹ càng từng cụ thể dự án như những khách hàng nhà lần đầu?

Giả dụ công trình có những yếu tố rất dị và gây tuyệt vời ngay từ thuở đầu thì rất người dùng có thể xuống tiền ngay không hề nghĩ! Nhưng đừng cho nên mà nghĩ là họ tiện lợi. Phân khúc giàu có là những người có cách thưởng thức cuộc sống và gu thẩm mỹ rất tinh tế. Vì vậy, khi xây dựng cộng đồng cho giới thượng lưu, nhà đầu tư phải làm mới kỹ càng dự án đến từng chi tiết của ngôi nhà và cảnh quan, thậm chí là cả hạ tầng kỹ thuật của công trình.

Tại dự án Elegant Park Villa, không chỉ từng căn biệt thự, liền kề mà môi trường cảnh quan tầm thường cũng được chăm sóc tao nhã tới từng chi tiết. Mỗi loại cây, loài hoa, bức tượng điêu khắc được chúng tôi cân nhắc, lựa chọn khôn xiết kỹ lưỡng, nhằm tạo nên cảnh quan tuyệt mỹ và lạ mắt, một môi trường sống đầy chất thơ và mang đến nguồn cảm hứng cho chủ nhân mỗi ngày. Chẳng những thế, mỗi loại cây trồng ở đây còn có ý nghĩa mang đến tài lộc và thịnh trị cho gia chủ.

Hệ thống hạ tầng công nghệ cũng được đầu cơ hết sức công phu. Các con phố nội bộ được hoàn thành theo tiêu chuẩn rất cao. Nhì bên vỉa hè được thiết kế theo hình dáng thiết kế rất cầu kỳ, mang tính thẩm mỹ cao, khác hẳn với những lòng đường thường thấy. Khác lạ, đá sử dụng để làm cho tuyến phố nội khu và lòng đường là đá bazan núi lửa, một loại đá rất hi hữu công trình BĐS nào sử dụng vì chi phí cao.

Không những có ý nghĩa mang đến sự thịnh vượng cho gia chủ, loại đá này được khai thác riêng thành từng khối, từ đó xẻ ra và được lát theo phong cách cubic với hệ thống vân đá đẹp như một bức chụp nghệ thuật.

Vi la của giới thượng lưu thường phải vừa thoáng đãng, vừa đảm đảo tính riêng tây. Cụ thể ở Elegant Park Villa như thế nào?

Đồng đội nhà đất của giới thượng lưu thường được kiến tạo theo trường phái môi trường tạo dựng, hoà quyện với thiên nhiên, nhưng phải rất an toàn, bình yên. Vì vậy, dự án thường được thiết kế khép bí hiểm, phần nhiều cảnh quan và phục vụ tiện ích chỉ nhằm dịch vụ gia chủ sinh sống trong nội khu mà không san sẻ với người dưng.

Chuỗi hệ thống an toàn cũng được bảo đảm tối đa, có chuỗi hệ thống tường rào bao quanh, hệ thống camera và kiểm soát an ninh giỏi. Thoả nguyện gần như những yếu tố này, nhưng tính riêng tư ở Elegant Park Villa còn cao hơn một bậc. Bởi trong cả một môi trường rộng lớn tới gần 8ha, hiện chỉ có độc nhất vô nhị 86 căn vi la liền kề.. Số lượng cư dân giới hạn, cam kết sẽ càng khiến cho môi trường sống nơi đây trở nên hoàn hảo hơn.

Sếp MIK Home chia sẻ về bí quyết bán nhà cho người giàu - Ảnh 1.

"Một góc Paris" tại Elegant Park Villa (Thạch Bàn, Long Biên, Thủ đô)

Tin tức chi tiết:
Hotline: 0919 73 66 99
Website: http://elegantparkvilla.vietnam

Từ nay đến hết 31/3/2019, chủ đầu tư khai triển chương trình tri ân chưa từng có dành cho khách hàng đặt chỗ thành công biệt thự liền hề Elegant Park Villa. Theo đó, bộ kim cương trị giá 200 triệu tiền việt hoặc 3 cây quà 9999 trị giá 110 triệu tiền việt sẽ thuộc về chủ nhân của các căn biệt thự và liền kề phong cách Pháp nơi đây.


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city