Hotline
0938 696 012

Gần ngày khởi công, đất lòng vòng sân bay Long Thành lại bật tăng | MuaBanNhaDat

19:04

Ồ ạt thương lượng

Điểm nóng nhất của thị trường bất động sản Đồng Nai thời điểm này chính là đô thị Long Thành, dọc theo quốc lộ 51. Hồi cuối năm ngoái, dòng vốn đầu cơ chảy mạnh tham gia khu vực thành phố Biên Hòa chủ yếu do thông tin kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên nhưng hiện giờ tình hình đã đảo ngược. Một loạt công trình trong khu vực đô thị Long Thành mở bán mới đây đã hấp dẫn rất đông đối tượng mua hàng tham gia giao dịch như Airlink City, Eco Town Long Thành, Airport Golden Gate…

Cách đây không lâu nhất, công trình khu đô thị thương nghiệp Cát Linh vừa đưa ra thị trường đã ngay thức thì tạo nên sự nở rộ khi các đợt ra hàng đều lần lượt tiêu thụ chiến thắng. Dự án do Asia Group phát hành và phân chia độc quyền với diện tích 214 căn shophouse và các nhân thể ích như khu tinh vi thương nghiệp đa tính năng, công viên, ở dọc đường… tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 51, đối diện chợ mới Long Thành và Vincom Plaza.

Khu thị trấn thương nghiệp Cát Linh là dự án đơn lẻ phục vụ nhu cầu kinh doanh thương mại bỏ ra cho các chủ sở hữu nhờ nằm trong khu vực dịch vụ hậu cần trường bay quốc tế Long Thành, cùng lúc chiếm hữu chuỗi hệ thống liên lạc kết nối gồm cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, monorail Thủ Thiêm – Long Thành... Hiện công trình đang chào bán đợt cuối với giá trong khoảng 24 triệu đồng/m2 hẳn nhiên các khuyến mãi như rút thăm trúng ngay 1-3 chỉ tiến thưởng (100% trúng thưởng), một chuyến ngao du Singapore 4 ngày 3 đêm…

Theo quan sát, càng tới gần thời gian khởi công xây dựng trường bay quốc tế Long Thành, tình hình đàm phán đất nền khu vực xung quanh càng hot lên. Tất nhiên đó, các tin tức tích cực mà tỉnh Đồng Nai báo cáo như xây đắp thành phố Long Khánh, xây dựng trục đường kết nối trường bay Long Thành và trường bay Tân Sơn Nhất, xây dựng khu tái định cư cho công trình phi trường Long Thành, phân tích phát hành “thành phố trường bay” với hàng chục công trình “tỉ đô” để biến nơi đây thành trọng tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa của khu vực châu Á… đã kích thích dòng vốn lớn đổ tham gia bất động sản Long Thành kiếm tìm thời cơ. Theo các chuyên gia, khi sân bay Long Thành chính thức khởi công tham gia năm 2020, giá đất tại đây sẽ còn tăng trưởng đột biến.

Tâm điểm shophouse

Theo kiến tạo, phi trường quốc tế Long Thành có công suất 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Tương tự, chưa tính cư dân tại chỗ vốn cũng đang càng ngày càng ngày càng tăng bởi lượng người nhập cư và hàng chục ngàn công phu làm cho việc trong sân bay, có thể thấy thời điểm tới nhu cầu giao thương, mua bán, sử dụng dịch vụ của hành khách đi đường hàng không thông qua sân bay Long Thành là rất lớn.

chậm tiến độ là căn nguyên khiến dòng sản phẩm shophouse (nhà phố thương mại) tại khu vực xung quanh phi trường đang được đông đảo nhà đầu tư săn mua. Đương nhiên, do quá ít dự án mới và mỗi công trình cũng không phổ thông vật phẩm có thể khai thác buôn bán hiệu quả nên giá sàn dòng sản phẩm này đang nâng lên khá cao.

gan ngay khoi cong, dat quanh san bay long thanh lai bat tang

Shophouse Cát Linh với thiết kế sang trọng đáp ứng ý định ở câu kết kinh doanh.

Theo tò mò, giả dụ năm 2018 dòng shophouse ở một số công trình có chi phí từ 20-25 triệu đồng thì đang thương lượng tăng 30-40%. Những công trình ở mặt tiền quốc lộ 51 hoặc tuyến đường dẫn vào sân bay chi phí có thể tăng 50-70% nhưng vẫn có người thương lượng.

gan ngay khoi cong, dat quanh san bay long thanh lai bat tang

Cơ sở khu thị trấn thương nghiệp Cát Linh đang được xây dừng.

Đương nhiên, giới buôn bán bất động sản vẫn phản hồi mặt bằng giá nói trên sẽ tiếp ục xây dựng đỉnh mới. Bởi đầu năm 2019, thức giấc Đồng Nai đã ban hành hình định luật pháp hệ số giá đất mới cho các khu vực trên địa bàn. Theo đó, giá đất rộng rãi khu vực tăng từ 1,2-3 lần so với trước đây. Trong đó, tăng phổ biến nhất là hệ số giá đất tại khu vực Biên Hòa, Long Thành tăng từ 2,5-3 lần; Nhơn Trạch tăng 2,5 lần và Long Khánh tăng trong khoảng 2-2,5 lần...

Dường như đó, dòng vật phẩm nhà phố thương mại còn phục vụ song song rộng rãi chỉ tiêu của chủ đầu tư như kiến tạo đa dụng và quý phái vừa để ở vừa buôn bán mà vẫn đảm bảo sự thuận tiện, dễ chịu; biên độ tăng giá cao hơn hẳn so với căn hộ hay nhà xã, biệt thự chung; tính thanh khoản cao bởi nguồn cung thấp xa so với ý định… Thậm chí, nếu không có nhu cầu ở hay buôn bán thì chủ sở hữu cũng có thể cho thuê lại với giá cao và hưởng không ngang nhau khi mặt bằng giá gia tăng.

Khách hàng nhiệt tình nhà phố thương mại Cát Linh, có thể liên hệ hotline 0935 218 318 để được giải đáp tốt nhất.


Xem nhiều hơn: mua nha

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city