Hotline
0938 696 012

Nhà đầu tư “tấn công bắt xa bờ” - Xu hướng đầu cơ dịch chuyển về khu vực Tây Nguyên

17:30

Trong cuộc chuyện trò mới đây, Giám đốc một dự án nhà ở lớn tại khu vực Tây Nguyên cho biết, công trình của ông có tổng vốn đầu cơ 400 tỷ đồng dự kiến công bố vào tháng năm, hiện tại đã có tất cả chủ đầu tư thân mật và chuẩn bị xuống tiền đặt chỗ.

Khuynh hướng đầu cơ khu vực Tây Nguyên

Vị giám đốc này phân tách, thay vì đổ dồn về khu vực giáp giới các thị trấn lớn để săn đất nền như thời điểm bí quyết đây 1 năm thì hiện nay, thiên hướng "tiến công bắt xa bờ" càng rõ nét khi phổ thông nhà đầu tư sẵn sàng tậu tới thị trường tỉnh như Tây Nguyên để tìm tậu đất, chờ thời gian tung ra. Khác biệt, những thị trường như này sẽ chưa bị làm cho giá.

"Những item đất nền có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/nền tại khu ven không đa dạng. Bên cạnh với mức nguồn vốn này, ở khu vực Tây Nguyên chủ đầu tư lại có đa dạng chọn. Ý kiến của phần nhiều nhà đầu tư hiện nay là vị trí đầu tư không cần thiết, cần thiết là hoạt động mua bán (thanh khoản) có tốt hay không thì mức lợi nhuận vẫn đảm bảo, khi mà nguồn vốn bỏ tham gia đó không quá phổ quát" – vị Giám đốc này phân tích.

Dường như đó, công bố của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho hay, trong khoảng đầu năm 2019 đến nay, đất nền bùng phát mạnh tại: Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Lặng, Vĩnh Phúc, thậm chí còn lan rộng ra cả các tỉnh giấc như Buôn Ma Thuột, Đắc Lắk, Kon Tum…

Theo tìm hiểu của phóng viên, từ đầu năm 2018, hoạt động mua bán BĐS ở TP Buôn Ma Thuột ngày một phát triển. Điển chừng như khu vực gần UBND phố Eatu, xã Cư Êbur cuối năm 2017 chỉ có giá khoảng 70 – 90 triệu đồng/m ngang thì đến 04 tuần 3/2018 tăng lên 120 triệu tiền việt/m ngang, mới đây tăng lên trên dưới 180 – 190 triệu đồng/m ngang, tức giá đất đã tăng trong khoảng 2 – 3 lần.

Gần giống, hoạt động mua bán nhà đất Pleiku cũng ngày một trở nên thu hút hơn. Chẳng hạn như tuyến phố Lê Duẩn, Tôn Thất Tùng, giá 1m ngang mặt con đường lên đến 1 tỷ đồng. Ở các con đường thuộc khu vực trọng tâm như: Trần Phú, Phan Đình Phùng, Hùng Vương… giá đất không dưới 1,5 tỷ đồng/m ngang, giá đất được ghi nhận tăng trong khoảng 1,5 – 2 lần so với đầu năm 2018.

Tỷ lệ hấp thụ cao

Ông È Quốc Trung - Tổng Giám đốc Đất Xanh Nam Trung Bộ phân tích, sở dĩ BĐS khu vực Tây Nguyên trở thành thú vị một phần ảnh hưởng bởi Hội nghị phát hành du lịch miền Trung - Tây Nguyên diễn ra vừa qua, dưới sự chứng kiến của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cùng phổ quát Bộ lĩnh vực TW, các đại gia bất động sản như Cơ quan Sovico Holding (VietJet, HDBank, Furama...), BRG, Văn Phú Invest, Sun Frontier, Cơ quan T&T, Tập đoàn AE, Cty CP Quốc tế TMS, Công ty FLC, Green Hill Village, MAIA Quy Nhơn, Công ti quốc tế Dubai, Vietravel… đã hoàn thành thủ tục đầu cơ với tổng số vốn chứng nhận lên đến gần 30.000 tỷ. Khi các "ông lớn" nhảy tham gia kéo theo xu hướng đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ.

Chưa kể, đầu cơ BĐS thức giấc lẻ đối với các chủ đầu tư là sự lựa chọn an ninh, giá đất mềm, quỹ đất tinh khiết còn đa dạng và nhiều chủng loại, dư địa tăng giá lại bình ổn nên phù hợp với số đông, nhất là người mới nhập cuộc hoạt động mua bán.

Cũng ở khu vực Tây Nguyên, ông Trung dẫn chứng tại Kon Tum – Một tỉnh lẻ nhưng hoạt động đàm phán tậu đi bán lại đất nền rất nở rộ. Hiện số lượng nhà đầu tư đổ về tỉnh tiếp diễn tăng, ghi nhận đa phần chủ đầu tư tới trong khoảng khu vực Tây Nguyên, Thủ đô và các tỉnh giấc lân cận. Hay tại dự án KĐT Hoàng Thành Kon Tum do bên ông công bố trong tháng 4/2019 đã thu hút hàng trăm đối tượng mua hàng. Kết thúc lễ lên tiếng, 100% bảng hàng ra đợt 1 đã được đặt sắm. Do số lượng đối tượng mua hàng đon đả quá đông nên nhà đầu tư dự kiến mở bán chính thức đợt 2 tham gia tháng 5 đến.

"Một phần dấu hiệu trên tới trong khoảng việc khu vực Tây Nguyên đang thiếu trầm trọng các dự án nhà ở, khu đô thị được đầu tư đồng bộ, tiến bộ, đáp ứng nhu cầu chất lượng sống của những người khá giả trên khu vực" – ông Trung phân tách.

Nhà đầu tư “đánh bắt xa bờ” - Xu hướng đầu tư dịch chuyển về khu vực Tây Nguyên - Ảnh 1.

Tại Lễ thông báo KĐT Hoàng Thành Kon Tum, 100% bảng hàng ra đợt 1 đã được đặt tìm.

Khi giới đầu cơ đang truy lùng đất nền các thức giấc vùng ven sẽ tạo thành xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản năm 2019. Tuy nhiên ông Trung cũng khuyến cáo, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khi chọn lựa sắm nhà đất ngoại tỉnh giấc bởi không phải đất ở khu vực nào của các tỉnh giấc lẻ cũng có nhu cầu nhà ở cao. Dù giá mềm nhưng nếu không thích hợp với đặc tính của cư dân trong tỉnh thì việc ra hàng sẽ rất gian khổ.

"Nhìn tầm thường, khi nhập cuộc thị trường nhà đầu tư cần có những nguyên lý nhất thiết, không nên chạy theo phong trào. Đồng thời nên rót tiền vào những nơi đã xuất hiện khu dân cư với mật độ trong khoảng vừa phải tới đông đúc, đã có pháp lý hoàn chỉnh, có địa điểm gắn kết liên lạc ở mức nhàng nhàng đến khá dễ ợt. Khi cơ sở vật chất hoàn thiện dần, thời cơ tăng giá sẽ lớn dần" – ông Trung cho nhân thức.

Tin tức chi tiết Khu thị trấn Hoàng Thành Kon Tum:

Đơn vị phân phối độc quyền: Đất Xanh Nam Trung Bộ – Đất Xanh Group

Hotline: 090.1919.789.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế


Có thể bạn quan tâm: bds

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city