Hotline
0938 696 012

Thông báo tổng quan hoạt động mua bán bất động sản quý 1/2019 | MuaBanNhaDat

11:30

Hoạt động mua bán căn hộ TP.HCM

Theo báo cáo hoạt động mua bán BĐS quý 1/2019, hoạt động mua bán căn hộ TP.HCM có 4.684 căn hộ được chào bán, giảm 36% so với quý 4/2018 và 32% so với cùng kỳ năm 2018. Dù nguồn cung căn hộ quý 1 thường giảm so với các quý còn lại trong năm, nhưng nguồn cung quý 1/2019 giảm mạnh còn do đa dạng cỗi nguồn. Dường như các kỳ nghỉ lễ, thì những bất định pháp lý trong thời gian qua như tăng cường kiểm tra, thanh rà soát tình trạng pháp lý tại hàng loạt các công trình trên khu vực thị trấn, hạn dè bỉu cấp phép công trình mới trong công đoạn 2018-2020 khiến cho hoạt động mua bán căn hộ sụt giảm đáng kể.

Các căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm giữ đến 60% nguồn cung căn hộ được chào bán tại TP.HCM trong quý mới đây. Sự sinh ra của các công trình hạng sang khiến mặt bằng giá căn hộ tăng vọt. Cụ thể, giá bán làng nhàng trên thị trường sơ cấp đạt tăng 2,8% so với quý 4/2018. Mặt bằng giá của loại căn hộ hạng sang liên tiếp lập kỷ lục mới với giá trong khoảng 168-280 triệu tiền việt/m2.

Khu Đông thị trấn mà tiêu điểm là quận 2, quận 9 là những khu vực có hoạt động sôi nổi nhất trong thị trường BĐS quý 1/2019 với 33% nguồn cung căn hộ công bố trong quý tập trung ở khu vực này. Thị trường căn hộ tại TP.HCM cũng tiếp diễn mở rộng ở quận 7, quận 8, và Bình Chánh.

Hoạt động mua bán vi la, nhà phố TP.HCM

Nguồn cung mới trên hoạt động mua bán biệt thự, nhà phố được biểu hiện trong thông báo bất động sản quý 1/2019 đã có sự cải thiện so với quý 4/2018 nhưng nguồn cung mới vẫn tiếp tục khan hi hữu. Chi tiết, trong công bố BĐS quý 1/2019 có 413 vật phẩm được chào bán.

Ngoài yếu tố quỹ đất khan hãn hữu, nguồn cung hạn chế trên hoạt động mua bán vi la, nhà thị trấn còn bị ảnh hưởng từ việc cấp phép các dự án mới trên địa bàn TP.HCM. Việc khan thi thoảng nguồn cung vi la nhà xã trên hoạt động mua bán TP.HCM được dự báo sẽ kéo dài đến hết năm 2019 nếu như không có việc cải thiện trật tự pháp lý.

bao cao tong quan thi truong bat dong san quy 1 2019

Các căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm giữ đến 60% nguồn cung căn hộ được chào bán tại TP.HCM trong quý vừa qua.

Hoạt động mua bán căn hộ Hà Nội

Theo thông báo bất động sản quý 1/2019, thị trường Hà Nội có 13.073 căn hộ được chào bán, tăng 42% so với quý 4/2018 và gần gấp đôi quý 1/2018. Đóng góp đáng kể tham gia nguồn cung căn hộ ra mắt mới trong quý này là nhì dự án quy mô lớn VinCity Sportia và VinCity Ocean Park. Lượng nguồn cung lớn lao sẽ giúp người dùng có phổ biến sự chọn hơn. Đây cũng là công đoạn thanh lọc, chỉ những nhà đầu tư uy tín, khai triển công trình chất lượng mới nhận được thị phần trên thị trường.

Cũng theo lên tiếng BĐS quý 1/2019, cùng với xu hướng tạo ra mạnh tại phía Đông Thủ đô, khu vực Long Biên, Gia Lâm, Nam Từ Liêm hướng dẫn nguồn cung ra mắt mới với 58,5% tổng số căn hộ mở bán trong những 04 tuần đầu năm.

Phân khúc trung cấp tiếp tục giữ được tỷ trọng lớn nhất trong tổng nguồn cung, chiếm đoạt hơn 70% nguồn cung căn hộ trong quý mới đây. Giá sàn không ghi nhận phổ biến biến động, giá nhàng nhàng trên hoạt động mua bán sơ cấp ở khoảng 30 triệu tiền việt/m2 do thị phần trung cấp choán tỷ lệ cao trong lượng cung công bố mới. Nguồn cung hạn giễu cợt đã khiến giá niêm yết ở phân khúc căn hộ dân dã tăng cao.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dat xanh

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city