Hotline
0938 696 012

Thủ đô: Xuất hiện căn hộ phổ biến cư hạng sang giá hơn 6.000 đô la/m2

16:00

Theo đánh giá của CBRE, hoạt động mua bán tầm thường cư tại Thủ đô trong quý 1/2019 có số lượng ra mắt cao nhất theo quý. Theo đó, tổng cộng có 11.822 căn hộ mở bán từ 26 công trình, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng để ý là phần nhiều căn ra mắt đến trong khoảng các đợt công bố tiếp theo của các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) và Vinhomes Sportia (quận Nam Từ Liêm). Về vị trí, khu phía Đông hướng dẫn nguồn cung mở bán mới với 57% tổng số căn công bố mới trong quý 1.

Mặc dầu, diễn ra kì nghỉ Tết song lượng mua bán vẫn rất khả quan trong quý này. Khoảng 9.390 căn bán được trong quý, cao hơn 36% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, phân khúc trung cấp vẫn giữ tỷ lệ lớn nhất trong tổng lượng trao đổi, chiếm hữu khoảng 68% số căn bán được.

Về giá bán, giá sàn làng nhàng trên thị trường sơ cấp trong quý 1 ghi nhận ở mức 1.333 đô la Mỹ/m2, tăng nhẹ 1% theo năm. Sự công bố của các công trình hạng sang và cao cấp ở các vị trí đắc địa như khu trọng điểm hay khu Tây Hồ trong quý này dẫn đến mức giá sơ cấp cao hơn. Trong khi đó, các đợt công bố tiếp theo của một vài công trình cũng chào bán cao hơn so với các tòa tháp mở bán trước đây.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận tìm hiểu và tư vấn phát triển CBRE Thủ đô cho nhân thức, trong quý 1 hình thành một dự án hạng sang ở khu vực trung tâm có mức giá sàn căn hộ tới hơn 6.000 đô la Mỹ/m2. Đương nhiên, số lượng căn hộ này khá khiêm tốn.

Theo mục tiêu phân loại căn hộ của CBRE, trong quý 1 này, các căn hộ hạng sang với giá sơ cấp làng nhàng trên 4.000 USD/m2; căn hộ cao cấp giá sơ cấp trong khoảng 2.001 đến 4.000 đô la Mỹ/m2; căn hộ trung cấp giá sơ cấp trong khoảng 1.000 tới 2.000 đô la/m2 và căn hộ bình dân với giá sơ cấp dưới 1.000 USD/m2. Giá số đông các phân khúc đều chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.

“Lượng ra mắt căn hộ mới trong năm nay dự định rơi vào khoảng trên 32.000 căn - mức tương đương với công đoạn 2016 - 2018. Thị phần trung cấp tiếp diễn hướng dẫn hoạt động mua bán, dự báo chiếm đoạt khoảng 65 - 70% tổng nguồn cung ra mắt mới, cho thấy thị trường Hà Nội vẫn hướng đến thị phần khách hàng để ở”, bà An phản hồi.

Dường như, bà An cũng nghĩ là, doanh số bán hàng dự định đạt khoảng 28.000 - 30.000 căn trong năm 2019. Về mặt bằng giá, mức tăng giá nhàng nhàng của thị trường dự định sẽ ở mức hạn nhạo báng, khoảng 1 - 2% trong năm 2019 do nguồn cung lớn trong khoảng phân khúc trung cấp và dân gian. giá khởi điểm tăng nhẹ cho thấy thị trường cũng sẽ bất biến.

Theo Minh Thư

Infonet


Có thể bạn quan tâm: gia nha dat

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city