Hotline
0938 696 012

Giá đất Cần Giờ tăng hơn 200% sau các cơn sốt đất - VnExpress Kinh Doanh

20:31

Tuyến phố Đặng Văn Kiều phố Cần Thạnh (Cần Giờ) năm 2017 chỉ có giá 7 triệu tiền việt mỗi m2 nhưng nay lên tới 21,6 triệu đồng, tăng 207%.

Công ti TNHH Gachvang vừa thông báo công bố mới nhất về tình tiết giá đất tại Cần Giờ, thị xã đảo giáp biển duy nhất của TP HCM qua các năm 2017-2018 tới quý II/2019, đặc biệt thời kỳ cao điểm năm 2017-2018 có bất định mạnh nhất.

Đây là khoảng thời gian cơn sốt đất tại Sài Gòn lan đến huyện đảo nằm chếch về phía Nam đô thị, thổi lửa vào hoạt động mua bán nhà đất xã vùng ven này. Cùng với những tin tức về cốt truyện của cầu Cần Giờ và dự án lấn biển tại địa phương, trong vòng 28 04 tuần qua, giá đất rộng rãi tuyến trục đường lớn tại 3 xã: Bình Khánh, Cần Thạnh và Long Hòa đã liên tiếp leo thang.

Đặng Văn Kiều, một tuyến tuyến đường nằm tại xã Cần Thạnh, có biến động giá cao nhất huyện đảo này, trong khoảng cột mốc 7,02 triệu đồng mỗi m2 năm 2017 đã nhảy vọt lên vùng giá 21,6 triệu đồng mỗi m2 tham gia bốn tuần 4/2019, tăng 207%. Cao điểm tăng giá đất trên tuyến trục đường này rơi tham gia giai đoạn 2017-2018.

Tuyến phố Tắc Suất, phường Cần Thạnh, có tốc độ tăng giá cao thứ nhì huyện đảo này, trong giai đoạn dò xét đã biến thiên trong khoảng 9,24 triệu đồng mỗi m2 lên 18 triệu tiền việt mỗi m2, đội giá lên 97,83%.

Duyên Hải - tuyến tuyến phố lớn nhất và lâu đời nhất Cần Giờ xếp thứ ba về biên độ tăng giá tại thị xã đảo này. Đoạn đi qua xã Long Hòa hiện có giá trung bình 16 triệu đồng mỗi m2, tăng 57,5% trong khi đoạn đi qua phường Cần Thạnh đang đàm phán ở chi phí bình quân 33,17 triệu tiền việt mỗi m2, tăng 76,6%. Trong khoảng Cơ sở Cần Giờ tới Nghĩa địa Liệt sĩ Rừng Sác là đoạn có giá đất hot nhất trên đường Duyên Hải.

Đường Rừng Sác, huyện Cần Giờ. Ảnh: Vũ Lê

Tuyến đường Rừng Sác, thị xã Cần Giờ. Ảnh: Vũ Lê

Rừng Sác, tuyến con đường dài 34 km, dẫn trong khoảng phường Bình Khánh đi qua thị trấn Long Hòa, trong đó có 11 km có cư dân sinh sống (bao gồm cả khu gần UBND thị xã), cũng nằm trong top những tuyến các con phố có giá cao và tăng giá mạnh nhất trong gần 30 04 tuần qua. Chi tiết, tuyến phố Rừng Sác thực dân địa bàn phường Bình Khánh hiện có giá bình quân 33,89 triệu tiền việt mỗi m2, tăng 50,62% so với năm 2017 khi mà đoạn đi qua thị trấn Long Hòa có giá 10,2 triệu đồng mỗi m2, tăng 40,9%.

Các trục tuyến phố Đào Cử, Hà Quang đãng Vóc, Lê Hùng Yên lần lượt có giá đất giao dịch bình quân ở mốc 28,56 – 25,8 – 21,6 triệu tiền việt mỗi m2, đều có vận tốc tăng giá trên 50% trong vòng 28 bốn tuần qua. Đất trên đường Giồng Ao và Lương Văn Nho đi qua xã Cần Thạnh cũng đã tăng giá 25-45,5%.

Thông báo của Gachvang cho biết thêm, thời kỳ tăng giá mạnh nhất của huyện Cần Giờ rơi tham gia các năm 2017-2018, khi giá đất tại 3 phường sầm uất nhất quận Cần Giờ là Bình Khánh, Cần Thạnh và Long Hòa đã tăng tới 146%.

Từ cuối năm 2018 đến đầu quý II/2019, đất Cần Giờ mở đầu xuất hiện hiện trạng đi ngang nhưng một vài tuyến các con phố vẫn tiếp diễn biến thiên nhẹ hoặc neo ở vùng giá cao. Trong 4 tháng mới đây, tỷ trọng tăng giá đất cao nhất trên thị xã đảo này ghi kiếm được đạt 25% và mức tăng phổ biến là trên dưới 10%.

Dò xét của VnExpress, trong khoảng cuối năm 2016 cơn sốt đất bùng nổ tại TP HCM, khởi phát từ khu Đông sau đó nhanh lẹ lan rộng ra đa dạng huyện quận. Thế nhưng mãi đến đầu năm 2017, cực điểm là tháng 4/2017, sốt đất chính thức lan mạnh đến Cần Giờ, một thị trấn vẫn còn heo hút và có giá đất thấp nhất Sài Gòn.

Giai đoạn 2017 - quý II/2019, cứ sau Tết giá đất tại huyện đảo này lại có tín hiệu bất định một lần. Phần nhiều các thương lượng đất đai ghi nhận bình thường tại địa phương này đều là các lô lớn trên 1.000 m2 đến một số ha, thậm chí cả chục ha, thuộc nhóm đất hỗn phù hợp, trong đó có một vài trăm m2 là đất thổ cư, còn lại là đất nuôi trồng thủy sản và đất nông nghiệp. Tuy nhiên, những lô đất thổ cư nhỏ dại, đôi ba trăm m2, giá đất đắt hơn mức rao trên hoạt động mua bán 15-20% do khan hi hữu dòng sản phẩm này.

Huyện Cần Giờ bí quyết trọng điểm TP HCM khoảng 50 km, có hàng chục cù lao lớn nhỏ, tiếp giáp biển Đông với khoảng 20 km bờ biển và là bán đảo duy nhất của Sài Gòn hướng ra biển. Trên thị xã đảo này có rừng ngập mặn đan xen với hệ thống sông rạch rậm rạp với hệ sinh thái đa dạng. Hiện Cần Giờ có 6 xã: Long Hòa, Bình Khánh, Thạnh An, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, An Thới Đông và một thành phố là Cần Thạnh, trung tâm quận lỵ đặt tại thành phố Cần Thạnh.

Theo bảng giá đất ban hành của UBND TP HCM, có 3 khu dân cư tại quận đảo này được ban hành giá đất thấp nhất thị trấn gồm: Thạnh Bình, Thạnh Hoà và Thiềng Liềng (phường Thạnh An), giá 170.000 đồng một m2. Tuy nhiên, bây chừ, tại quận đảo từng được mệnh danh nơi bình yên ổn nhất, có giá đất thấp nhất Sài Gòn đã xuất hiện một hoạt động mua bán trao đổi bất động sản nhộn nhịp ít nào ngờ đến.

Vũ Lê


Xem tại: bds

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city