Hotline
0938 696 012

Thị trường căn hộ TP HCM tiếp diễn mở mang về phía Đông - VnExpress

00:01

Sức hút BĐS khu Đông

Theo số liệu của CBRE, quý I/2019 có 4.423 căn hộ được chào bán, giảm 46% theo quý và 54% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ nguồn cung hạn dè bỉu, các công trình mới này có tỷ trọng bán và giá bán khả quan. Tình hình tiêu thụ vẫn tốt tại các phân khúc. Tổng lượng căn bán được giảm chỉ bởi vì nguồn cung chào bán giảm.

Tỷ trọng tiêu thụ cao đạt 80% đến 100% ghi nhận tại một vài công trình của chủ đầu tư uy tín và giá bán hợp lý. Trong quý I, có 5.924 căn hộ được tiêu thụ, giảm 28% so với quý trước và 39% so với năm trước. Việc số căn hộ tiêu thụ cao hơn gần 1.500 căn so với số căn hộ chào bán mới cho thấy hoạt động mua bán đang kết nạp nguồn cung tồn của các dự án cũ.

Xét về vị trí, hoạt động mua bán căn hộ tại TP HCM tiếp diễn mở mang về phía Đông và Nam tập trung tại quận 2, quận 8, thị xã 9 và Bình Chánh. Phía Đông sẽ tiếp tục là các điểm hot của thị trường, với nhiều công trình mới tại khu vực quận 2 và huyện 9. Thị trường thứ cấp dự định hoạt động sôi nổi hơn tham gia năm 2019 nhờ vào việc thiếu hụt nguồn cung, khác lạ là các dự án hạng sang và cao cấp tại huyện 1, 2 và khu vực Thủ Thiêm. 

Dự báo trong năm 2019, nguồn cung chào bán sẽ cải thiện dần trong các quý còn lại và đạt khoảng 28.000 căn cho cả năm. Các dự án mới đã bắt đầu đưa thông tin ra thị trường và kiếm được đặt chỗ cho các sự kiện mở bán dự định trong quý II. 

Khu Thủ Thiêm quận 2 thu hút nhiều dự án bất động sản cao cấp.

Khu Thủ Thiêm quận 2 lôi cuốn phổ thông dự án BĐS cao cấp.

Ưu thế quy hoạch cơ sở

Theo các chuyên gia, khu Đông nổi lên những năm vừa mới đây như một "thỏi nam châm" thú vị các nhà đầu tư BĐS, trước nhất là nhờ quy hoạch hạ tầng bài bạn dạng, đồng bộ. Đa dạng tòa tháp đã và đang phát triển về các con phố bộ, các con phố sắt, các con phố thủy và các con phố hàng không. Chính sự đầu tư khỏe khoắn về cơ sở vật chất đã giúp khu Đông kết nối mau lẹ, dễ ợt với trọng tâm đô thị cũng như các khu kinh tế - ngao du trọng điểm phụ cận.

Trong đó, khu Thủ Thiêm được đánh giá là một trong những khu vực đắt đỏ và sầm uất nhất tại khu Đông. Đây là nơi vừa mang tính di sản bởi địa danh có từ xưa, vừa mang tính thiết kế mai sau với quy hoạch đô thị mới. 

Sắp tới, thành phố sẽ tiếp diễn rót vốn đầu tư hàng loạt công trình liên lạc mới tại đây như tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến sẽ chấm dứt vào cuối năm 2020 để vận hành chở khách vào năm 2021, tuyến đường vòng đai 2 gắn kết khu Đông đến các khu vực khác của TP HCM. Vành đai 3 đi qua quận 9, kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cũng sẽ tạo tiện lợi cho việc chuyển di đến trọng tâm TP HCM, các thức giấc miền Đông Nam Bộ và phi trường quốc tế Long Thành.

Về quy hoạch, đô thị đã đưa quận 2 tham gia quy hoạch khu đô thị thông minh gồm ba quận 2, 9 và Thủ Đức. Sau thời điểm chuẩn bị, thành phố đã có bước đi trước tiên chấp hành quy hoạch này, bằng việc phê phê chuẩn cuộc thi quốc tế sắm ý tưởng quy hoạch thị trấn sáng tạo tương tác cao phía Đông TP HCM.

Các công ty nghiên cứu thị trường đánh giá khu vực thị xã 2 có biên độ vững mạnh bất động sản phát triển với tốc độ cao trong phổ thông năm qua. Theo quy hoạch của TP HCM, đây cũng sẽ là khu trọng tâm kinh tế - hành chính mở mang của TP HCM, đảm nhận công dụng thương mại - phục vụ và tài chính.

Phối cảnh dự án Rome by Diamond Lotus tại Thủ Thiêm, quận 2.

Phối cảnh công trình Rome by Diamond Lotus tại Thủ Thiêm, quận 2.

Điểm đến của các nhà đầu tư tiềm lực lớn

Sự sản xuất mau lẹ của thị xã 2 có sự góp sức store loạt ông lớn bất động sản trong và ngoài nước. Một trong những dự án tạo tiếng vang trong thời gian mới đây là Rome by Diamond Lotus của nhà tạo ra tòa tháp xanh Phuc Khang Corporation.

Dự án toạ lạc trên nhị mặt tiền các con phố Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống (quận 2, TP HCM), kết nối giao thông dễ dãi đến mọi nơi trong đô thị như trọng tâm huyện 1 và các công viên tiêu khiển: Vincom Megamall, chợ Bến Thành, Snow Town, Thảo Điền, trường Quốc tế AIS... Khu vực này cũng được quy hoạch thành nơi đặt trạm dừng tuyến metro số 2 trong mai sau.

Đây là công trình tâm huyết của CEO Phuc Khang, bà Lưu Thị Thanh Mẫu cùng các bên, trong đó có doanh nghiệp thiết kế Mai-Archi, chi tiết là kiến trúc sư trưởng của dự án - bà Nguyễn Thị Tuyết Mai.

Dự án mang âm hưởng kiến trúc La Mã câu kết tiêu chuẩn xanh. Hình như còn có sự đồng hành của các nhãn hiệu lớn nội địa và quốc tế như kiến trúc sư người Italy Aldo Zoli Lo Prinzi - thành viên Hội Kiến trúc sư Rome (cố vấn cấp cao về thiết kế kiến trúc của Phúc Khang Corp), Coteccons (tổng thầu xây đắp), DP Architect, TTID (trả lời thiết kế), Landmarks (kiến tạo cảnh quan), UL - Mỹ (thẩm thông qua an ninh phòng chống cháy nổ), CBRE (điều hành vận hành tòa nhà)...

Khi xong xuôi vào quý II/2021, công trình cung ứng 700 căn hộ 1-3 phòng ngủ ra thị trường. Với giá bán trong khoảng 3,9 tỷ đồng mỗi căn, công trình ứng dụng thời điểm trả tiền kéo dài trong 30 04 tuần, với đợt đầu chỉ 10% và trả tiền 50% đến khi nhận nhà. Bên cạnh, khách hàng còn được ngân hàng OCB cung cấp cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong 20 năm.

Minh Anh


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city