Hotline
0938 696 012

Tiến độ Dự án Diamond Riverside sau 4 năm xây cất - CafelandTV

20:01

Xin chào quý vị và các bạn đang đến với chuyên đề BĐS của Cafeland TV. Bữa nay, Cafeland TV xin trình bày tới quý vị công trình Diamond Riverside. Dự án toạ lạc tại mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, thị trấn 16, huyện 8, TP.HCM và là dự án có quy mô lớn thứ hai trong cụm các công trình của Công ti cũ kĩ phần đầu tư Năm Bảy Bảy. Vậy, hiện thời dự án này như thế nào và tiến độ của dự án ra sao thì mời quý vị và quý khách cùng theo chân nhóm phóng viên review để cập nhật những thông tin mới nhất.

Công trình Diamond Riverside do liên doanh Công ti Cổ hủ phần đầu tư cơ sở khoa học TP.HCM (CII), Tổ chức Creed Group và Công ty Cổ hủ phần đầu tư Năm Bảy Bảy làm nhà đầu tư. Diamond Riverside là dự án nằm trong khu quần thể Carina Plaza – Diamond Riverside và City Gate Towers, đồng thời là công trình có diện tích căn hộ lớn nhất trong ba dự án.

Theo thông tin lăng xê từ nhà đầu tư, dự án Diamond Riverside được khởi công trong khoảng giữa năm 2015, với tổng quy mô gần 42 ngàn m2.

Cục bộ dự án gồm 4 block A, B, C, D cao 29 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp 1.668 căn hộ, trong đó diện tích từng căn nao núng trong khoảng 73 – 86m2, với kết cấu từ 2 – 3 phòng ngủ và  2 phòng ngự sinh. Giá bán mỗi căn hộ từ 1,2 tỷ đồng/căn.

Công trình Diamond Riverside được tích thích hợp rộng rãi luôn tiện ích như: trọng tâm thương nghiệp, hồ bơi, tiệm tạm hóa trên cao, ở dọc đường,… Theo chủ đầu tư, dự án Diamond Riverside đã hoàn thành các hồ sơ pháp lý và dự kiến bàn ủy quyền đối tượng mua hàng vào quý 2/2020.

Phụ thuộc vị trí đã xác định chúng tôi mua đến công trình Diamond Riverside, chỉ cần khoảng 30 phút từ trọng điểm thành phố để chúng tôi có thể chuyển động đến khu vực công trình. Tuyến con đường ngắn nhất trong khoảng trọng điểm TP tới công trình là đại lộ Võ Văn Kiệt - Đây là cửa ngõ giao thông chính phía Tây đô thị nên việc đi lại rất thông thoáng và dễ dãi, không hình thành tình trạng ùn ứ hay kẹt xe.

Dự án Diamond Riverside tọa lạc ngay mặc tiền đại lộ Võ Văn Kiệt  nên chúng tôi không khó để tìm thấy.  Theo quan sát, Diamond Riverside quanh đó nhiều dự án cao tầng như tầm thường cư Carina Plaza, phổ biến cư City Gate Towers, tầm thường cư Peridot và bình thường cư Mỹ Thuận. Phía sau công trình còn giáp với kênh Rạch Khiêu vũ.

Theo quan sát của chúng tôi, tại cổng chính của công trình, các tin tức về chủ đầu tư, nhà thầu hay phối cảnh của công trình được biểu thị vừa đủ trên bảng pa-nô. Phía bên trong dự án, các block được bao lưới bảo hộ chu đáo, hiện các block được xây dựng phần thô tới tầng 13, các người lao động đang dựng bê tông cốt thép để kiến thiết tầng tiếp theo.

Bên cạnh tuyến đường giao thông nội bộ của dự án đã được đổ bê tông tráng nhựa. Khu vực xây dựng bến xe của công trình hiện đang là khu đất trống, khu vực hồ bơi thì được xây dựng ngừng phần thô, phổ biến vật liệu xây dựng được để bộn bề bên trong công trình.

Theo người địa phương sống gần công trình, sau phổ quát năm chậm trễ tiến độ, dự án  Diamond Riverside  bắt đầu xây dừng trở lại tham gia năm 2018, việc công trình xây đắp cả ngày lẫn đêm gây ảnh hưởng lớn đến cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của người dân.  Bà Nguyễn Thị Cải, ngụ phố 16, quận 8, TP.HCM san sẻ: “Dự án này khởi công trong khoảng năm ngoài. Theo tôi thấy thì dự án này tham gia năm 2015 thì ngưng khiến cho, để đó, rồi tới 2018 mới khiến cho lại. Dự án này làm cho thì hơi ồn. Về đêm thì tiếng ồn nó to hơn vì đêm hôm nó im tĩnh”.

Đồng tình cảnh với bà Cải, ông Lê Công Hùng - Xã 16, huyện 8, TP.HCM tâm can: “Ban ngày thì không nói gì, có cái ban đêm thì phổ thông bữa nó khiến cho suốt đến 2-3 giờ đêm, nó đổ bê tông ồn quá, không ngủ được. Mấy buổi nó dở giàn, bụi dữ lắm”.

Theo ghi kiếm được của Cafeland TV thì 4 block của công trình đang xây đắp tới tầng 13. Bên trong công trình thì các phương tiện máy móc và hàng trăm công nhân đang xây dựng với tốc độ rất là khẩn trương nên việc sản xuất tiếng ồn cũng rất là lớn, gây ảnh hưởng không tí hon tới cuộc sống của người địa phương xung quanh. Phía sao dự án có 1 kênh nước đen, bốc mùi hôi thối. Theo người dân cho nhân thức, con kênh này là nơi cư trú của số đông ruồi muỗi.

Nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt nên cư dân của công trình Diamond Riverside thuận tiện đi lại đến những quận trung tâm nhờ chuỗi hệ thống hạ tầng  liên lạc đồng bộ ưng chuẩn đa dạng tuyến trục đường mạch máu như Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương. Chi tiết, trong khoảng dự án di chuyến đến trung tâm huyện 5 khoảng 3 km và bí quyết trọng tâm huyện 1 khoảng 7 km, cách Bến xe Miền Tây khoảng 3 km.  Bên cạnh đó, dân cư của công trình có thể  hưởng được các tiện thể ích ngoại khu của khu vực huyện 8 như gần các trọng điểm thương nghiệp, bệnh viện, chợ và khu vui chơi.

Đương nhiên, việc công trình nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt nên các cửa  hàng, siêu thị và quán ăn gần công trình rất ít. Dân cư phải đi lại khoảng 1km đến đường An Dương Vương thì mới tiếp xúc được những nhân tiện ích này.

Để nhân thức thêm về các tin tức can hệ đến dự án chúng tôi địa chỉ với số hotline đang chào bán công trình, qua đó viên chức công trình này san sẻ dự án Diamond Riverside hiện đã được bán hết, bây giờ muốn mua dự án chỉ có thể tìm xuất chuyển nhượng. Nhân viên này nói thêm, hiện tại giá chuyển nhượng so với thị trường rất là rẻ. Nó không ngang nhau trong khoảng 250 tới 500 triệu 1 căn tùy theo địa điểm. Giá sàn hiện thời với căn 72 mét là 1,7 đến 1,9 tỷ/căn, đã có thuế. Trung bình 1m2 là 23 đến 25 triệu. Sắp đến những dự án xung quanh nó mở ra  thì 1m2 ở đây tới khoảng 35 triệu rồi, cho nên nó sẽ  đẩy giá hoạt động mua bán dự án  Diamond Riverside lên nữa, vì vậy lúc này sắm sẽ ok hơn và giá nó sẽ nhẹ hơn. Cuối năm sau bản thân mình giao nhà rồi nên chỉ còn hơn năm thôi.

Theo khám phá, trước đây, nhằm huy động vốn duyệt thích hợp đồng đặt chỗ giữ chỗ, dự án Diamond Riverside đã kiếm được tiền tài 80% đối tượng mua hàng  trong khi công trình vẫn chưa khiến cho móng. Theo đó, công trình này được khởi công trong khoảng giữa năm 2015, dĩ nhiên, sau nhị năm trôi qua kể trong khoảng ngày tuyên bố khởi công, dự án này vẫn “đắp chiếu”. Thực tại cho thấy, công trình chưa đạt yêu cầu bán nhà, chủ đầu tư “lách luật” bằng bí quyết không chính thức công bố mà thông qua những buổi báo cáo, mở bán trình bày dự án để thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng, số tiền này lên tới 19% -20% giá trị căn hộ.

Theo trạng sư Trương Đình Công Vĩnh, Đoàn Luật sư TP.HCM, việc dự án chưa kết thúc phần móng đã nhận cọc của đối tượng mua hàng là trái với pháp luật trong Luật Buôn bán BĐS. Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản luật pháp về yếu tố kiện BĐS sinh ra trong mai sau đối với bình thường cư, công trình chỉ được phép bán khi có biên bản nghiệm thu khi đã hoàn tất phần móng. Như vậy, việc Công ty Năm Bảy Bảy chưa bắt đầu xây dựng mà nhận tiền đặt chỗ của 80% khách hàng là không thích hợp. Thực tiễn, ngoài những dự án đủ điều kiện được “bán nhà trên giấy” được Sở Xây dựng thông báo, hiện vẫn còn hàng loạt cái tên chưa đủ điều kiện nhưng vẫn chào mời "đặt chỗ giữ chỗ" có khí thế trên thị trường.

Cho nên, khi tậu căn hộ phổ biến cư, khách hàng cần cân nhắc, lưu ý kỹ lưỡng về tính pháp lý của dự án và thích hợp đồng trao đổi để khi có rủi ro, mâu thuẫn xảy ra có thể bảo kê quyền và ích lợi hợp lí của bản thân một phương pháp tốt nhất.

CAFELAND TV


Xem nhiều hơn: dịch vụ nhà đất

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city