Hotline
0938 696 012

Những lợi thế hoạt động mua bán của căn hộ phục vụ cao cấp - VnExpress Kinh Doanh

00:31

Nguồn cung căn hộ cao cấp thiếu hụt nên phổ quát chủ đầu tư tập trung tham gia các dự án hiện hữu, điều hành tốt và có kỹ năng sinh lời.

Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội của Savills, CBRE và JLL đều cho thấy sự sụt giảm nguồn cung mới trong quý II/2019.

Theo JLL, sau giai đoạn phát triển, nguồn cung đến trong khoảng các công trình công bố mới có thiên hướng đủng đỉnh lại. Lượng ra mắt trong quý II/2019 đạt 5.900 căn, chỉ gần bằng người yêu nguồn cung quý I, chính yếu tới từ các thời kỳ tiếp theo của các công trình đang hiện hữu.

Đây là mức ghi nhận thấp nhất kể từ khi thị trường bình phục vào năm 2014. Phần lớn các công trình mở bán mới có quy mô nhỏ dại (dưới 500 căn hộ). JLL nhận định, siết chặt nguồn đầu tư BĐS cao cấp cùng với quỹ đất eo hẹp trong khu vực trọng điểm dẫn đến sự thiếu vắng nguồn cung của phân khúc quý phái một vài năm tiếp theo.

Còn thống kê của CBRE cho thấy, trong quý II/2019, 98% căn hộ được công bố tại Hà Nội thuộc thị phần trung cấp và bình dân, khi mà phân khúc cao cấp chỉ có nhị dự án công bố mới, nằm tại khu vực Tây Hồ.

Thị trường Hà Nội đang thiếu hụt căn hộ cao cấp.

Phối cảnh tòa nhà Lancaster Thủ đô với hướng nhìn ra hồ Giảng Võ.

Nguồn cung căn hộ cao cấp tại trọng điểm Hà Nội thiếu hụt dù yêu cầu sắm vẫn cao. Theo lên tiếng của Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Ý tưởnrg và Đầu tư, số vốn đầu cơ trực tiếp nước ngoài 5 04 tuần đầu năm tăng kỷ lục trong vòng 4 năm quay về đây. Thu hút FDI kéo theo ý định về nhà ở cho các chỉ đạo, chuyên gia nước ngoài. Mặt khác, đời sống người Hà Nội ngày tăng lên khiến cho nhu cầu sắm căn hộ cao cấp ngày một lớn.

Các chuyên gia nhận định, việc thiếu hụt nguồn cung căn hộ cao cấp cũng khiến giá sàn tăng. Theo công bố quý II/2019 của CBRE, phân khúc cao cấp ghi kiếm được giá bán làng nhàng là 2.345 đô la mỗi m2 - giá thành cao nhất ở phân khúc này trong vòng 5 năm quay về đây. Báo cáo của Batdongsan.com.Việt Nam cũng đưa ra danh sách, giá BĐS hoạt động mua bán Thủ đô quý II tăng 2% so với quý I và tăng 5,3% so với cùng kỳ. 

Kết quả điều tra của Savills cũng cho thấy mức tăng tuyệt hảo của căn hộ cao cấp khu vực trọng điểm. Cụ thể, Hanoi Aqua Central (Ba Đình) chào bán năm 2017 với giá 50-92 triệu tiền việt mỗi m2 nay đang được rao bán với giá 60-92 triệu đồng; Sun Grand City Thụy Khê (Tây Hồ), giá trên thị trường sơ cấp năm 2017 là 48-106 triệu đồng mỗi m2 nay chào bán lên đến 62-118 triệu tiền việt; Hoàng Thành Tower (Hai Bà Trưng), giá tăng 65-75 triệu tiền việt năm 2011 lên 72-102 triệu đồng mỗi m2 năm 2019...

Do nguồn cung hữu hạn, phổ thông chủ đầu tư buôn bán cho thuê đang tậu mua những dự án cao cấp, hạng sang đã hoàn thành, pháp lý rõ ràng, đã bàn giao được một thời gian và được điều hành vận hành tốt. Nhiều chuyên gia phản hồi, đây sẽ là khoản đầu tư sinh lợi kép trong khoảng việc cho thuê và kĩ năng tăng giá trong thời điểm đến.

Một trong những công trình nổi bật là Lancaster Hà Nội với địa điểm ngay trọng tâm huyện Ba Đình. Khu phổ biến cư góp phần bổ sung nguồn cung cho thị phần căn hộ hạng sang, phục vụ yêu cầu của đội ngũ khách hàng thượng lưu nhờ các nhân tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, gym, spa, quán café, siêu thị, nhà hàng, phòng vui chơi con trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng...

Căn hộ cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ tăng giá nhanh trong thời gian tới.

Khu sảnh đón Lancaster Hà Nội về đêm.

Theo chủ đầu tư, căn hộ Lancaster Hà Nội cũng có phổ biến tiềm năng sinh lời cho chủ sở hữu. giá khởi điểm thuê với căn 4 phòng ngủ (quy mô gần 172-300m2) khoảng gần 96-162 triệu đồng mỗi tháng, căn 3 phòng ngủ khoảng 63-86 triệu tiền việt... Khách thuê nhà tại đây có tới 95% là người Nhật Bạn dạng.

Sau 6 năm đi vào hoạt động, số chủ sở hữu lựa chọn buôn bán cho thuê chiếm tới 50% tổng số căn hộ. Từ ngày 1/8, khách mua căn hộ Lancaster Thủ đô có thể ủy quyền cho Lancaster Management vận hành cho thuê với cam đoan cho thuê 7% mỗi năm trong vòng 2 năm. Chủ đầu tư tặng phí điều hành, bộ nội thất rời và chiết khấu 1% khi khách hàng thanh toán với tốc độ cao đến hết ngày 31/8.

Cụ thể địa chỉ hotline: 0943 09 5995. Website: .

Tâm Anh


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city