Hotline
0938 696 012

Rộng rãi nhà đầu tư vẫn đổ tiền tham gia Phú Quốc bất chấp xin nhất thời dừng thành đặc khu kinh tế

06:33

Như VnEconomy đưa tin, ngày 8/7 gần đây, UBND tỉnh giấc Kiên Giang vừa có tờ trình buộc phải Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai lập quy hoạch đảo Phú Quốc theo hướng tạm bợ dừng việc lập Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - phố hội đảo Phú Quốc theo hướng là tổ chức hành chính - kinh tế khác biệt cho đến khi Luật doanh nghiệp hành chính - kinh tế khác lạ được Quốc hội ưng chuẩn.

Việc trợ thì dừng này nhằm túa gỡ gian khổ trong việc định hướng tiếp các mục tiêu, hướng đi phát hành đồng thời sẽ gỡ vướng bận rộn trong quá trình thú vị, kêu gọi và triển khai chấp hành các dự án đầu tư tại Phú Quốc.

Giới chuyên gia BĐS bình chọn, yếu tố xây dựng Phú Quốc lên đặc khu là sự mong mỏi của cả cư dân Phú Quốc, chính quyền địa phương và các nhà đầu tư BĐS - ngao du. Trong quá trình cuối năm 2017 - 2018, nhiều cơn sốt đất tại Phú Quốc liên tục diễn ra. 

Bởi thế, tin đề nghị lâm thời dừng quy hoạch này sẽ làm thị trường bất động sản Phú Quốc nguội lạnh, thậm chí là đóng băng, tác động không ít tới chủ đầu tư lớn và nhỏ lẻ đã rót tiền tham gia hoạt động mua bán BĐS khu vực này.

Dĩ nhiên, quan sát cho thấy, trái ngược với nhận định này, hiện rộng rãi chủ đầu tư lớn vẫn mong muốn đổ tiền vào đây. 

Chi tiết, tại hội nghị xúc tiến đầu tư thức giấc Kiên Giang năm 2019 diễn ra cuối 04 tuần 7 cách đây không lâu, UBND tỉnh Kiên Giang cho nhân thức, đã có 18 chủ đầu tư với 20 công trình có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh này trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy đạt yêu cầu hoàn thành thủ tục đầu cơ. 

Đáng để ý, nửa kia trong số đó là đầu tư tham gia Phú Quốc. Cụ thể, theo thống kê, trong số các dự án đầu cơ tham gia Phú Quốc có Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc với 2 công trình Khu thành phố sinh thái An Thới, Hồ chứa nước Suối Lớn và nhà máy xử lý nước (Phú Quốc), tổng vốn đầu cơ 5.100 tỷ đồng.

Tổ chức kinh doanh Cũ kĩ phần Trường Phồn thịnh Phát với Tổ thích hợp thương mại, nhà ở vi la capital complex (Phú Quốc), vốn đầu tư 4.940 tỷ đồng. Công ty Cổ hủ phần Đầu cơ Địa ốc Thị trấn - Đảo Phú Quốc với Khu du lịch sinh thái và khu cư dân Rạch Tràm (Phú Quốc), vốn đầu tư 4.900 tỷ đồng.

Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Tập đoàn trả lời đầu cơ và xây dựng Kiên Giang với dự án Khu phức tạp thương mại, căn hộ cao cấp Resident Hill Phú Quốc, vốn đầu cơ 2.000 tỷ đồng.

Hình như còn có khu thành phố cao cấp Đại Thành (Phú Quốc), vốn đầu cơ 2.100 tỷ đồng của Công ti TNHH Sản xuất Thương mại Nam Đại Thành; công trình Khu thị trấn cao cấp Dương Đông - Phú Quốc, vốn đầu cơ 2.000 tỷ đồng của Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Điện lực Thủ đô.

Khu dân cư phố Cửa Cạn Suncity Phú Quốc, vốn đầu tư 900 tỷ đồng của Công ti Cổ hủ phần Thương nghiệp Tổng thích hợp Toan Vân.

Khu nhà ở cao cấp và thương mại phục vụ Hasco (Phú Quốc), vốn đầu tư 900 tỷ đồng của Công ty Cổ hủ phần Tổ chức Hasco; Khu phường Palm Garden Phú Quốc, vốn đầu cơ 634 tỷ đồng của Công ti TNHH BIM Kiên Giang.

Số vốn đầu tư của các công trình trên khoảng 23.474 tỷ đồng, chiếm 54,1% tống số vốn mà tỉnh giấc Kiên Giang hấp dẫn được từ hội nghị thúc đẩy đầu cơ tỉnh giấc Kiên Giang năm 2019 vừa qua.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Đô thị Hồ Chí Minh cho rằng, với yêu cầu nhất thời dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu của thức giấc Kiên Giang sẽ có ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường bất động sản và nó sẽ tạo lập lại mặt bằng giá để chấn chỉnh tình hình đầu tư trên khu vực. "Đây cũng là cơ hội để các tổ chức công dụng chống chọi với các hoạt động đầu cơ", ông Châu nói.

Ngoài ra đó theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, sự trầm lắng của thị trường BĐS Phú Quốc chỉ diễn ra trong thời điểm ngắn. Còn về dài hạn thì tiềm năng vẫn lớn do kỹ năng khai thác phục vụ cao, hòn đảo này cũng quá phổ biến ưu điểm về địa điểm địa lý, khí hậu…

Đương nhiên theo ông Đính, việc phát triển Phú Quốc về dài hạn dựa vào vào chất lượng quy hoạch đông đảo. Bởi thế ví như kiến nghị của Kiên Giang được ưng ý, sau đó thức giấc được lập quy hoạch thì việc giám định, thẩm tra, phê phê chuẩn của các đơn vị quản lý có thẩm quyền cũng cần được tiến hành một cách thận trọng, kỹ lưỡng, bảo đảm sự phát triển chiến lược.

Ông Đặng Đức Giới, Tổng Giám đốc Công ty Cổ hủ phần Đầu tư và Sản xuất Bất động sản Đặc khu cho biết, hiện nay, số lượng văn phòng môi giới nhà ở tại Phú Quốc đã đóng cửa, tháo lui tới 70 – 80% so với thời gian sốt đất hồi cuối 2017 – đầu 2018. Số còn lại chỉ đang hoạt động cầm mức độ. Lượng giao dịch BĐS cũng giảm tỉ lệ thuận với số lượng văn phòng môi giới đóng cửa nói trên, thậm chí còn giảm mạnh hơn.

Giá đất Phú Quốc một vài nơi đã giảm, nhưng nhiều nơi vẫn chẳng phải giảm với những ưu thế về hạ tầng cơ sở vật chất đã có.

Tại Phú Quốc vẫn có hoạt động trao đổi những lô nền nhỏ bé lẻ là đất thổ cư toàn vẹn giấy tờ. Phổ thông đàm phán có thể thực hiện khi chủ đầu tư bán cắt lỗ.


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city