Hotline
0938 696 012

Dung mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2

18:00
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 1.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 2.

Trục tuyến đường Tôn Đức Thắng có khu vực bến Hoa Phượng đỏ và khu vui chơi dài chạy dọc ven sông Sài Gòn, rất thích hợp xây dựng địa điểm dồn vào một chỗ vui chơi, tiêu khiển, hóng mát của người dân thành phố và du khách, giúp gia tăng sản phẩm đường sông. Những cầu tàu được đầu tư sẽ trở thành điểm nổi bật cho tuyến sông Sài Gòn.

Ông Nai lưng Thanh Nhã, giám đốc Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM, cho biết phần lớn các khu vực dọc sông, kênh rạch ở Thành phố Hồ Chí Minh đều đã được phủ kì lạ quy hoạch phân khu, quy hoạch 1/2.000, có pháp luật về hành lang bảo kê kênh, sông rạch.

Theo các quy hoạch này, tính năng của các khu vực ven sông, trong hành lang an ninh chính yếu là cây cối, con đường liên lạc và các tòa tháp cơ sở vật chất kỹ thuật. Ven các dòng sông, kênh rạch của Thành phố Hồ Chí Minh còn có đồ án quy hoạch ngao du các con phố thủy, giao thông trục đường thủy...

Đương nhiên, theo ông Nhã, những đồ án quy hoạch trên thiếu gắn kết giữa các khu vực ven sông, đa phần các dự án có quy hoạch 1/500 ven sông, kênh thiếu đồng bộ, chất lượng hạn dè bỉu, chưa có giải pháp khai thác cảnh quan ven sông...

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 3.

Dòng sông Sài Gòn và hệ thống kênh, rạch chi chít ở Thành phố Hồ Chí Minh là một thân thể nước rất sống động. Nếu xây dựng được một TP gắn với môi trường sông nước này thì chúng ta sẽ có một Thành phố Hồ Chí Minh có giá trị rất lớn về cảnh quan, môi trường sinh thái mà thi thoảng nơi nào có được.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 5.

Ngay khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, dọc bờ sông Sài Gòn, trải dài trong khoảng cầu Sài Gòn qua con đường Nguyễn Hữu Cảnh (thị xã Bình Thành), đến hết đường Tôn Đức Thắng (huyện 2), giá nhà đất đều ở mức trên 1 tỷ đồng/m2, cò những căn biệt thự giáp bờ sông giá bán đến hơn 100 tỷ đồng/căn.

Ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ toạ UBND TPHCM, cho hay TPHCM sẽ tiếp diễn tìm hiểu để hoàn chỉnh đề án phát hành bờ kè sông, kênh rạch trên địa bàn. Dường như đó sẽ xây dựng khuông pháp lý phát hành và quy chế quản lý thống nhất đồng bộ, rõ bổn phận của từng công ty, vai trò của người địa phương và đơn vị, có dè bỉu tài đủ mạnh.

Đồng thời sẽ xây dựng kế hoạch đầu cơ phát triển mạng lưới bờ kè, kêu gọi đầu cơ vài công trình trung tâm như rạch Xuyên Tâm, kênh Tham Lương - Bến Cát... Có đa dạng hình thức để huy động nguồn lực xây dựng một vài vùng đệm để bảo kê bờ kè, khai thác quỹ đất.

"TP.HCM đang phát triển nhanh, nhưng phải hướng đến đô thị sông nước. Mọi hoạt động đầu tư xây đắp, quy hoạch tạo ra cơ sở vật chất phường hội đều phải hướng tới thành phố sông nước. Chứ để nhà cao tầng từ mép bờ sông tới trong là không thành công. Hầu hết chúng ta phải có nghĩa vụ xây đắp và giữ gìn bờ sông ấy để người địa phương cùng hưởng và dành cho tương lai", ông Hoan nhấn mạnh.

Một nhánh lớn của sông Sài Gòn, tạo nên Bến Vân Đồn hiện đại với hàng loạt dự án nhà ở cao cấp.

TP.HCM sẽ xây dựng chiến lược hành động tạo ra TP xác định phương hướng đến năm 2030, góc nhìn 2045, trong đó có quy hoạch kè bờ sông và sử dụng quỹ đất ven sông.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 8.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 9.

Theo UBND Thành phố Hồ Chí Minh, sông, kênh là nguồn tài nguyên tự nhiên đặc biệt. Bởi thế, TPHCM phải có quy hoạch sử dụng sông nước gắn với quy hoạch xây đắp kè và dùng đất ven sông. Khi xây dựng kè sông, đất ven sông sẽ đẹp hơn, giá đất tăng lên, trở thành nguồn nguồn vốn để Thành phố Hồ Chí Minh tái đầu tư xây dựng.

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh, có nhì đồ án quy hoạch chính sẽ ổn định nên dung mạo khu vực trung tâm TPHCM nằm dọc theo sông Sài Gòn. Đó là, đồ án quy hoạch xây dựng đô thị mới Thủ Thiêm (bờ Đông) và đồ án quy hoạch khu trung tâm hiện hữu mở rộng 930ha - bao gồm một phần quận Bình Thạnh, một phần quận 4 và toàn cục quận 1, huyện 3 (bờ Tây).

Đồ án quy hoạch khu trung tâm hiện hữu mở rộng của TP.HCM rộng 930ha được báo cáo giữa năm 2013 xác định, dải bờ Tây sông Sài Gòn, đoạn trong khoảng cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận rộng 275ha là khu vực tạo ra mới đa năng. Chạy dọc suốt bờ sông sẽ hiện ra dải trên hè phố văn hóa, tiêu khiển và nhà thờ công cộng.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 10.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 11.

Hiện nay dung mạo nhì bờ sông Sài Gòn đang được thay đổi nhanh một cách không ngờ. Theo quy hoạch, kế bên khu cư dân cao cấp, nhì bên bờ sông Sài Gòn còn có khu thương nghiệp, văn phòng khiến cho việc, nơi nghỉ ngơi 5 sao, các tổ thích hợp tiêu khiển hiện đại… với mật độ xây đắp thông thường của khu đô thị khoảng 35%, số tầng được xây dựng tối đa là 55 tầng (tương đương chiều cao 220m); tổ chức không gian kiến trúc theo hướng thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn.

Theo quan sát, giả dụ tính từ cầu Sài Gòn (phía quận Bình Thạnh) kéo dài dọc 2 bờ sông Sài Gòn đến cầu Tân Thuận (quận 4), hiện có tới 50 tòa cao ốc đã và đang thành lập. Dường như những đại thành phố đã đi vào sử dụng như Vinhomes Central Park, khu thành phố Sala...hàng loạt dự án lớn đang sẵn sàng triển khai có thể kể tới như Dự án Khu công viên Bến Bạch Đằng, Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội diện tích 31,5ha, khu Hoa Phượng đỏ Ba Son…

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 12.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 14.

Công trình Empire City 88 tầng đang được xây dựng tại Thủ Thiêm.

Khu đô thị Vạn Phúc City đang thi công công đoạn 2 với hàng trăm căn vi la và khu căn hộ cao cấp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 16.

KHu thành phố Sala của công ty Đại Quang đãng Minh bên bờ sông Sài Gòn, thị xã 2.

Khác lạ, một trong những siêu đô thị lớn hàng đầu dọc hai bờ sông Sài Gòn phải kể tới Công trình đầu cơ xây dựng cơ sở vật chất khoa học khu khu vực chợ Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị (có tên thương mại là Saigon Peninsula). Vị trí nằm tại phố Phú Thuận, Thị xã 7, TP.HCM, giáp với rạch Bà Bướm và sông Sài Gòn trên đường Đào Trí, khu vực này còn được gọi là khu Mũi Đèn Đỏ. Toàn cục diện tích lập quy hoạch công trình khoảng 117ha, trong đó có khu khu vực chợ hỗn phù hợp đa công dụng khoảng 82ha và khu đô thị nhà ở khoảng 35ha gồm khu nghỉ dưỡng, trọng điểm tài chính, nơi nghỉ ngơi, vui chơi giải trí đẳng cấp nhất Sài Gòn. Tổng mức đầu cơ ước khoảng 6 tỷ đô la Mỹ.

Ngoài những công trình lớn đã và đang chuẩn bị được xây dựng, hai bờ sông Sài Gòn đang trỗi dậy với những công trình quy mô lớn đang được cấp tập đầu tư xây đắp. Có thể kể đến như Khu căn hộ Saigon Pearl gồm 10 cao ốc, dự án Water Bay 12 tòa hay một dự án 8 tòa được xây dựng theo thiên hướng Resort 4.0…Khác lạ bây giờ phía Nam Sài Gòn khu vực dọc theo nhị bên bờ sông Sài Gòn huyện 7 đang phát triển cực kì tấp nập với hàng loạt công trình của những nhà đầu tư lớn trên thị trường.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 17.

Một dự án cao tầng nằm ngay bờ sông phía thị xã 12

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 18.

Khu Đào Trí, quận 7 đang bùng nổ phổ quát công trình diện tích lớn.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 19.

Khu đất rộng hàng chục hecta sẽ được đầu cơ dự án 6 tỷ đô của công ty Vạn Hưng vượng Phát.

Những năm mới đây được xem là năm lên ngôi của BĐS cao cấp ven sông khi hai bờ sông Sài Gòn có khí thế mọc lên các công trình quy mô lớn. Nếu ở bờ Đông sông Sài Gòn, các công trình thuộc khu thị trấn mới Thủ Thiêm mau lẹ thay thế các mảng dừa nước, lau sậy hoang sơ thì ở bờ Tây sông đang xuất hiện rộng rãi dự án đình đám của những ông lớn BĐS...

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 21.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 22.

Dọc 2 bên sông Sài Gòn là hàng loạt siêu công trình lớn với vốn đầu cơ hàng tỷ đô la, trong đó có những công trình được đợi mong là biểu trưng của Thành phố Hồ Chí Minh trong mai sau.

Đa dạng dự án căn hộ cao cấp mở đầu hiện ra dọc bờ sông phía thị xã 7

Ngay dọc nhì bờ sông thuộc quận Bình Thạnh và Thủ Đức, hiện thời theo quan sát đang có gần như dự án nhà đất nhanh chóng xây dựng. Trong số này phải kể tới tổ thích hợp Vạn Phúc City của tổ chức Đại Phúc rộng hàng trăm hecta, chiếm hữu một phần đất rộng gần bằng bán đảo Thủ Thiêm. Đối diện với Vạn Phúc City là bán đảo Thanh Đa - nơi đang được xem là mảnh đất "đá quý" của đầy đủ nhà đầu tư.

Hơn 4km2 bán đảo nằm giữa lòng sông Sài Gòn tới nay vẫn là bãi đất mênh mông, khâu phóng thích mặt bằng dậm chân tại chỗ, trái ngược với loạt toà nhà cao tầng, vi la sang trọng bên khu Thảo Điền (Thị xã 2) chỉ cách một con sông. Ở cốt truyện mới nhất, 10 tổ chức đã yêu cầu được tham gia đấu thầu dự án và sẵn sàng ký quỹ 3 tỷ USD. Tình tiết này khiến cho sống lại hi vọng hồi sinh khu đất rộng nhất còn sót lại trong lòng TP.HCM.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 24.

Dự án cầu Thủ Thiêm 2 đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 26.

Khu vực sẽ được xây đắp cầu Cần Giờ.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 28.

Khu vực sẽ xây đắp cầu Cát Lái nối quận 2 Thành phố Hồ Chí Minh với quận Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 29.

Khu vực sẽ được xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 trong tương lại.

Theo quy hoạch, từ nay đến năm 2025, dọc sông Sài Gòn sẽ được Thành phố Hồ Chí Minh đầu cơ phổ thông công trình cầu quy mô lớn, giúp kết nối các vùng, khu vực của nhị bờ sông với nhau. ví dụ, hiện thời tổ chức kinh doanh Đại Quang Minh đang đẩy với tốc độ cao tiến độ thành lập công trình cầu Thủ Thiêm 2, sắp đến TPHCM sẽ giao cho một nhà đầu tư khác thi hành công trình cầu Thủ Thiêm 4. Dự kiến trong năm 2020, TPHCM sẽ chấp hành đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm 3. Đồng thời đó, để nối trọng tâm quận 1 với khu Thủ Thiêm (thị xã 2), Thành phố Hồ Chí Minh còn có chiến lược đầu tư công trình cầu đi bộ.

Trong khi, Thành phố Hồ Chí Minh đang làm cho việc cùng các nhà đầu tư để với tốc độ cao chống đẩy với tốc độ cao tiến độ triển khai đầu tư dự án cầu Cần Giờ, công trình cầu Cát Lái nối huyện 2 với quận Nhơn Trạch (Đồng Nai), dự án cầu huyện 9 - thuộc phù hợp phần trục đường Vòng đai 3 nối huyện 9 với huyện Nhơn Trạch. và công trình cầu Thanh Đa nối với thị xã Thủ Đức.

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, TP.HCM sẽ có 5 Cảng phải di dời ra khỏi nội thành trước năm 2020, đến nay đã có Tân Hoa Phượng đỏ Sài Gòn, Cảng Ba Son đã di dời đến Cát Lái, còn những Cảng khác đang trong giai đoạn chuẩn bị di dời. Trong đó, dự kiến đến hết năm 2020, Hoa Phượng đỏ Nhà Rồng - Khánh Hội sẽ di dời hoàn tất và nơi đây sẽ "mọc" lên một siêu thị trấn mới dọc bờ sông Sài Gòn.

Có thể thấy, khi hàng loạt công trình khủng dọc nhì bờ sông Sài Gòn được hoàn thành và đưa vào dùng sẽ mang lại diện mạo hoàn toàn mới cho TPHCM với những siêu đô thị tầm cỡ quốc tế, trọng điểm nguồn vốn lớn. Khi đó, trọng điểm Sài Gòn sẽ không còn chỉ dồn vào một chỗ tại quận 1 nữa mà sẽ trải dài dọc theo hai bờ sông Sài Gòn giống như khuynh hướng phát hành của những thị trấn có sông nổi tiếng thế giới như thủ đô Seoul (Hàn Quốc) sản xuất dọc đôi bờ sông Hàn, London (Anh) với sông Thames hay Paris với dòng sông Venice ở Pháp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 31.

Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city