Hotline
0938 696 012

Thành phố Hồ Chí Minh: Vấn đề chỉnh giá thuê đất trong Khu Công nghệ cao

12:00

Chi tiết, đối với đất có mục đích dùng là buôn bán dịch vụ, thương mại, khách sạn, nhà hàng, nhà ở chuyên gia, văn phòng làm việc và cho thuê và dịch vụ công nghiệp cao, giá thành thuê từ 36.743 đồng/m2/năm tới 134.640 đồng/m2/năm.

Đối với đất dùng để xây dựng siêu thị nhỏ lẻ, khu chợ thương mại phục vụ bán hàng định hình giá, siêu thị xăng dầu, nhà thờ, đất hậu cần, khu bảo thuế, ngoại quan, hạ tầng kỹ thuật đấu nối, mức giá thuê trong khoảng 36.743 đồng/m2/năm đến 91.080 đồng/m2/năm.

Đối với đất đóng hộp, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương nghiệp, phục vụ, giá thành trong khoảng 21.383 đồng/m2/năm đến 62.100 đồng/m2/năm. Còn đất sử dụng tham gia mục đích công cộng có mục đích buôn bán, giá bán từ 21.383 đồng/m2/năm tới 62.100 đồng/m2/năm.

Trước đây, hàng chục tổ chức ước muốn được đầu tư vào Khu kĩ nghệ cao TPHCM (SHTP) nhưng chưa được ưng ý bởi bảng giá cho thuê đất chưa được cấp có thẩm quyền phê chuẩn y.

Cụ thể, theo qui định của Luật Đất đai, đơn giá thuê đất hàng năm được bất biến trong 5 năm. Giá cho thuê đất trên địa bàn TPHCM, trong đó có giá cho thuê đất tại SHTP, đã hết hiệu lực từ 9/4/2018. Việc chưa có bảng giá đất mới đã ảnh hưởng tới hoạt động của chủ đầu tư đã được cấp giấy đạt yêu cầu chứng nhận đầu cơ từ năm 2017 tới nay.

Thành ra, đầu tháng 5/2019, Ban điều hành SHTP đã có văn bản gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc tạm áp dụng giá thành cho thuê đất và lâm thời tính tiền bồi hoàn phóng thích mặt bằng. Trong văn bạn dạng này, thây mặt của SHTP cho rằng, việc ban hành hình định mức tạm tính tiền thuê đất hàng năm trong SHTP để chủ đầu tư có hạ tầng nộp tham gia ngân sách nhà nước trong thời gian chờ bảng giá đất mới là cần thiết.

Ban điều hành cũng yêu cầu nhà đầu tư cam đoan thanh toán số tiền thuê đất chênh lệch (giả dụ có) khi UBND TPHCM ban hành bảng giá đất trong SHTP giai đoạn 2020 - 2025.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: bat dong san

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city