Hotline
0938 696 012

Trợ thì dừng quy hoạch, bất động sản Phú Quốc có còn “hot”? | MuaBanNhaDat

14:00

Chủ đầu tư lặng lẽ rút khỏi Phú Quốc

Trước đây, UBND thức giấc Kiên Giang đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho nhất thời dừng việc lập Quy hoạch cục bộ phát triển kinh tế - phường hội đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho đến khi Luật Doanh nghiệp hành chính- Kinh tế đặc biệt được thông qua. Vì chưa được phê duyệt nên gặp phổ quát khó khăn, vướng bận bịu khi chưa xác định cơ sở pháp lý, trình tự thủ tục, nội dung quy hoạch và lập hội đồng thẩm định…Đồng thời, đề xuất lập mới Quy hoạch cục bộ tạo ra kinh tế - phố hội đảo Phú Quốc theo hướng trở thành khu kinh tế Phú Quốc.

tam dung quy hoach, bds phu quoc co con nong

Có hiện tượng NĐT lẻ rút dòng tiền khỏi Phú Quốc

Trước buộc phải của thức giấc Kiên Giang, Bộ Xây dựng sau đó đã có văn bạn dạng trả lời về việc tỉnh Kiên Giang vừa yêu cầu tạm dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Bộ Xây đắp nêu rõ việc tổ chức lập Quy hoạch toàn bộ phát triển kinh tế - thị trấn hội đảo Phú Quốc theo xác định phương hướng Doanh nghiệp hành chính - kinh tế đặc biệt tại thời gian này là chưa đủ căn cứ và không thích hợp với luật pháp của quy định hiện hành về quy hoạch. song song Bộ đã thống nhất với kiến nghị của UBND thức giấc Kiên Giang về việc trợ thì dừng việc lập Quy hoạch toàn bộ phát triển kinh tế - phố hội đảo Phú Quốc theo xác định phương hướng Đơn vị hành chính - kinh tế khác lạ.

Theo ghi nhận từ một số tổ chức tìm hiểu, sau tin tức này, hạn độ đon đả, kiếm tìm bất động sản tại địa bàn thức giấc Kiên Giang giảm hơn 60% so với yêu cầu tậu tìm trước đó. Dường như đó, trong bốn tuần 7/2019, lượng vật phẩm rao bán thứ cấp tại thị trường này đang tăng thêm 14% so với bốn tuần trước do động thái bán ra của phổ quát chủ đầu tư bé lẻ dạng lướt sóng sau một thời điểm dài kì vọng.

Theo các chuyên gia, việc chính quyền thức giấc Kiên Giang bắt buộc tạm thời dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế ngay ngay lập tức tác động tới thị trường bất động sản nơi đây. Theo ghi nhận, hiện giờ, số lượng văn phòng môi giới nhà ở tại Phú Quốc đã đóng cửa, tháo lui tới 70 – 80% so với thời gian sốt đất hồi cuối 2017 – đầu 2018. Số còn lại chỉ đang hoạt động cầm chừng mực. Lượng trao đổi BĐS cũng giảm tỉ lệ thuận với số lượng văn phòng môi giới đóng cửa nói trên, thậm chí còn giảm mạnh hơn.

Giá đất Phú Quốc tất cả đã giảm mạnh, một vài nơi có ưu điểm về cơ sở không giảm mạnh nhưng “chững giá”. Vài khu vực khi CĐT bán cắt lỗ, NĐT vẫn tậu tham gia nhưng hiện tượng này diễn ra khá ít. Dù thế, theo bình chọn của các chuyên gia trong lĩnh vực, sự trầm lắng của thị trường BĐS Phú Quốc chỉ trong thời điểm ngắn. Còn về dài hạn thì tiềm năng vẫn lớn do kĩ năng khai thác phục vụ cao, hòn đảo này cũng quá đa dạng lợi thế về vị trí địa lý, khí hậu, phát hành ngao du…

Phải có quy hoạch rõ ràng để tạo niềm tin cho chủ đầu tư

Trả lời tạp chí trước đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ toạ, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS vietnam cho rằng, thị trường mới đây ở Phú Quốc là một sự hỗn loàn mà nguyên do do Phú Quốc chưa có quy hoạch chi tiết phát hành dùng đất, đầu tư và sản xuất cơ sở vật chất tạo ra kinh tế rõ ràng… Theo ông Đính, chính sự hỗn loàn này làm cho nhà đầu tư mất niềm tin vào hoạt động mua bán nơi đây, không dám thẳng thừng rót tiền. Phần nhiều chỉ nhảy đầm tham gia lúc hoạt động mua bán oi bức, còn về dài hạn đàm phán khá trầm lắng. “Việc có quy hoạch rõ ràng như yêu cầu của Kiên Giang trước đó sẽ giúp nhà đầu tư có niềm tin hơn”, ông Đính nhấn mạnh.

tam dung quy hoach, bds phu quoc co con nong

Hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc đã qua công đoạn sốt nóng

Hình như đó, sự trầm lắng nhìn thông thường của hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc thời gian mới đây còn đến từ việc lượng vốn rất lớn của chủ đầu tư nằm “bất động” lúc hoạt động mua bán hạ nhiệt. Hồ hết nhà đầu tư “găm” tiền vào đất rừng, đất đồi, đất nông nghiệp… Giờ thương lượng không có, không bạn nào dám xuống tiền.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, về dài hạn phụ thuộc vào chất lượng quy hoạch phần nhiều. Do vậy nếu kiến nghị của Kiên Giang được bằng lòng, sau đó tỉnh được lập quy hoạch thì việc đánh giá, thẩm tra, phê thông qua của các đơn vị quản lý có thẩm quyền cũng cần được tiến hành một cách cẩn trọng, kỹ lưỡng, đảm bảo sự phát triển chiến lược…

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: gia nha dat

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city