Hotline
0938 696 012

Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất vàng Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

03:32

Nhà mặt phường tại khu lõi trọng tâm huyện 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thành phố.

Kênh tin tức Batdongsan.com.vn vừa lên tiếng dò xét mức bình quân giá chào bán nhà ở trên các chợ trực tuyến tại TP HCM, trong đó, giá ở thị xã 1 dẫn đầu mọi phân khúc.

Chi tiết, ở hàng ngũ nhà mặt tiền, huyện 1 có giá bình quân rao bán tính đến quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại tuần tự ghi nhận huyện 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), quận 10 (đạt 261 triệu đồng), Phú Nhuận (230 triệu tiền việt), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Trong khi đó, ở đội ngũ nhà phố cá biệt vị trí hẻm, thị xã 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, huyện 3 (bình quân 195 triệu đồng), thị xã 10 (chào bán 170 triệu tiền việt), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), quận Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở đội ngũ nhà bình thường cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên hoạt động mua bán online đạt 114 triệu tiền việt mỗi m2 trong khi quận 10 đạt 55 triệu tiền việt, huyện Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi kiếm được bình quân giá sàn căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Thị trường bất động sản tại trọng tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu khảo sát bị khuyết vài khu vực, thiếu thị xã 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá sàn bình quân loại nhà liền thổ này tại huyện 7 là 135 triệu tiền việt mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.

Doanh nghiệp điều tra cho nhân thức, đây chỉ là giá bán điều tra bình quân trên các chợ online ở những địa bàn điển hình được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tại trong công đoạn hậu sốt đất và khan hi hữu nguồn cung, giá trằn của BĐS ở các thị xã tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi bốn tuần 4/2019, một công trình tầm thường cư hạng sang tọa lạc tại huyện 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước tới nay. Những giá tiền trần kỷ lục của bất động sản trọng điểm TP HCM được cho là chịu ảnh hưởng kép của sự hạn chế nhạo nguồn cung, sự vượt trội về nhãn hiệu, chất lượng sản phẩm.

Dĩ nhiên, theo các chuyên gia, duyên do trực tiếp là thành phố hạn chế nhạo cấp phép các công trình tại khu vực quận 1 và quận 3 trong công đoạn 2018-2020 và kiểm tra pháp lý các công trình trên diện rộng. Điều này khiến cho thời gian hoàn thành giấy tờ các dự án kéo dài, vô tình gây ra khan hiếm hàng hóa tại vùng lõi trọng tâm Sài Gòn và cả các thị xã ngoại ô, dẫn đến tình trạng thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city