Hotline
0938 696 012

Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất vàng Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

11:00

Nhà mặt phố tại khu lõi trọng tâm huyện 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn đô thị.

Kênh tin tức Batdongsan.com.Việt Nam vừa công bố thăm dò mức bình quân giá chào bán nhà ở trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở huyện 1 dẫn đầu mọi thị phần.

Cụ thể, ở lực lượng nhà mặt tiền, thị xã 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu tiền việt mỗi m2. Giá mỗi m2 các vị trí còn lại tuần tự ghi nhận huyện 3 (bình quân 314 triệu đồng), quận 10 (đạt 261 triệu đồng), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu tiền việt).

Dường như đó, ở nhóm nhà phường lẻ tẻ địa điểm hẻm, huyện 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu tiền việt, quận 3 (bình quân 195 triệu đồng), huyện 10 (chào bán 170 triệu đồng), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), thị xã Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở nhóm nhà tầm thường cư, thị xã 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường trực tuyến đạt 114 triệu tiền việt mỗi m2 trong khi thị xã 10 đạt 55 triệu tiền việt, huyện Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá bán căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán BĐS tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu dò hỏi bị khuyết vài khu vực, thiếu quận 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời điểm qua. Giá sàn bình quân loại nhà liền thổ này tại quận 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi kiếm được 183 triệu đồng mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Đơn vị dò la cho biết, đây chỉ là giá bán điều tra bình quân trên các chợ online ở những địa bàn điển hình được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tiễn trong quá trình hậu sốt đất và khan thảng hoặc nguồn cung, giá trần của BĐS ở các quận điển hình của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi bốn tuần 4/2019, một dự án thông thường cư hạng sang tọa lạc tại huyện 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu đồng mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước đến nay. Những mức giá trần kỷ lục của bất động sản trọng tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn nhạo báng nguồn cung, sự vượt trội về nhãn hiệu, chất lượng item.

Dĩ nhiên, theo các chuyên gia, căn nguyên trực tiếp là đô thị hạn chế giễu cấp phép các dự án tại khu vực quận 1 và quận 3 trong thời kỳ 2018-2020 và rà soát pháp lý các dự án trên diện rộng. Điều này làm thời gian hoàn thành giấy má các công trình kéo dài, vô tình gây ra khan thi thoảng hàng hóa tại vùng lõi trọng điểm Sài Gòn và cả các thị xã ngoại ô, dẫn tới hiện trạng thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Xem tại: bds

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city