Hotline
0938 696 012

Giá BĐS vùng ven Tp.HCM tăng phi mã, treo trên đỉnh làm cư dân 'khóc dở mếu dở'

23:30

Người mua than trời, kêu đắt vì giá leo thang

Sau nhiều năm tham gia Tp.HCM thành lập công ty, phổ thông cặp hoàng hậu chồng trẻ đã từ bỏ ước mong an cư tại Sài Gòn vì giá nhà ở leo thang chóng mặt theo mỗi bốn tuần. Điển hình là trường thích hợp của mái nhà anh Lương Văn Tài và chị Nguyễn Thị Lựu (quê Nghệ An). Anh Tài đã có hơn 10 năm sinh sống và làm việc tại Sài Gòn, 2 năm trước anh kết hôn và mong muốn dồn một khoản tài chính để tậu nhà.

Thế nhưng trong khoảng đó đến nay hậu phi chồng anh Tài vẫn phải sống trong căn nhà thuê chật hẹp tại thị xã 12, Tp.HCM bởi số tiền gom nhặt ít ỏi không theo kịp mức độ tăng giá chóng mặt của bất động sản. Anh Tài cho biết đầu năm nay hiền thê chồng anh tính về quê lập nghiệp vì không thể bám trụ ở Sài Gòn với đồng lương ba cọc ba đồng, lại không thể mua được nhà trong những năm tới.

Theo ghi kiếm được, giá nhà ở các quận vùng ven Tp.HCM, Thị xã Thủ Đức, Thị xã 9, Thị xã 2… đã tăng trong khoảng 20-40% so với năm 2017, thậm chí có nơi bị thổi giá lên đến 60% khiến cho mong ước tìm nhà của những người có yêu cầu ở thực lại càng xa vời hơn.

Giá BĐS vùng ven Tp.HCM tăng phi mã, treo trên đỉnh khiến người dân khóc dở mếu dở - Ảnh 1.

Khó khăn nhất vẫn là người mua ở thực vì không nhân thức giá nào mới là đúng đắn. Ảnh: Diệu Anh

Tiêu biểu là tại Thị xã 12 hay quận Củ Chi, phương pháp đây vài năm giá đất chỉ khoảng 7-15 triệu/m2 nhưng nay đã ngả nghiêng trong khoảng 30 triệu-60 triệu/m2, thậm chí mặt tiền các tuyến con đường lớn hiện đã lên đến 137 triệu – 150 triệu/m2. Khác biệt như tại tuyến đường Tân Thới Hiệp 7, phường Tân Thới Hiệp, đất mẫu mã tiền được rao bán với giá lên tới 137 triệu tiền việt/m2, đất trong hẻm cũng xấp xỉ 50 triệu đồng/m2.

Thị xã 12 là một trong những huyện có giá đất leo thang theo cấp số nhân nhờ hàng loạt những tuyến đường được sửa chữa, tình trạng ngập nước cũng được cải thiện và công đoạn lưu thông tham gia các huyện trung tâm không còn vất vả như trước.

Khi yêu cầu sắm nhà đất tại đây tăng cao, nhiều cò đất, môi giới đã vin vào đó để ôm ấp hàng rồi sang nhượng qua phổ biến tay dẫn tới giá đất ngày càng bị đẩy lên cao. Khó khăn nhất vẫn là người dùng ở thực vì không biết giá nào mới là đúng mực, thậm chí phổ biến khách hàng xong ôm cục tức vì cò khác rao giá rẻ hơn Mặt bằng bình thường giá đất con đường Nguyễn Văn Quá thị xã 12 hiện rơi tham gia khoảng 25 – 38 triệu đồng/m2, con đường Hà Huy Giáp khoảng 17 – 37 triệu tiền việt/m2. Tuyến phố Tô Ký khoảng 30 – 35 triệu đồng/m2. Tại thị trấn Hiệp Thành huyện 12 giá nghiêng ngả trong khoảng 18 – 50 triệu tiền việt/m2. Phường An Phú Đông chao đảo từ 17– 60 triệu đồng/m2.

Người giàu mất ngủ vì treo biển bán nhà cả năm không bán được

Do giá nhà ở tăng lên nên không ít mái ấm muốn bán nhà, chuyển nhà rơi tham gia thế không dễ dàng vì không tậu được khách tậu. Ông Nguyễn Văn Bính, hiện đang sống trên đường Lê Văn Khương, Quận 12, Tp.HCM cho biết, gần một năm nay cung phi chồng ông muốn bán nhà để tìm tậu một mảnh đất khác bé xíu hơn để ở. Dĩ nhiên, ông Bính rao bán đa dạng 04 tuần liền vẫn không khách hàng nào hỏi tìm vì chi phí quá cao.

Ông Bính cho biết, ban sơ hoàng hậu chồng ông tính bán căn nhà trên giá khoảng 4 tỷ nhưng sau khi đi tham khảo giá thì ông kiếm được thấy giá đất khu vực quận 12 đã lên rất cao. Với căn nhà có vị thế đẹp, hẻm thông thoáng lại phổ quát nên hàng xóm trả lời cho ông Bính phải bán 7- 8 tỷ đồng. Không muốn bán thấp hơn thị trường nên ông Bính treo giá 8 tỷ, nhì 04 tuần qua nhiều người tới xem nhà rồi một đi không trở lại.

Tất nhiên, trên thực tiễn đây chỉ là giá ảo được các cò đất thổi phồng lên để trục lợi. Bởi thực tiễn giá nhà đất ở các khu vực này chưa lên tới mức như trên. Vì vậy, các chuyên gia khuyến cáo người địa phương nên thận trọng khi đi tậu nhà đất tại các khu vực vùng ven TP.HCM tham gia thời gian này.

Ông Nai lưng Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM nghĩ rằng, trên thực tế, đã có những thông tin sai lệch về hoạt động mua bán BĐS vùng ven, khiến cho giá đất tăng ảo. Vì vậy, Đô thị đã yêu cầu các quận, thị xã đẩy mạnh tin tức, tuyên truyền để người địa phương không bị kẻ xấu lợi dụng; song song tăng mạnh công việc quản lý đối với các dự án trên khu vực.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, thời gian vừa mới đây đã xảy ra tình trạng “thổi giá”, gây ra trạng thái sốt ảo ở phổ thông công trình đất nền, đất dân thuộc các thị xã như như Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi…. các Quận 12, huyện 9, Thủ Đức… cũng tương tự.

Vấn đề này ảnh hưởng trong khoảng những tin tức địa phương sẽ lên Huyện hoặc có công trình cơ sở cầu các con phố diện tích đi qua. Có nơi giá đất được đẩy lên 60% chỉ trong thời điểm ngắn làm cho việc tậu nhà đất của cư dân khó khăn hơn rộng rãi. Vì vậy, ông Châu khuyến cáo người dân nên thận trong khi đi sắm đất. Hiện tượng gây “sốt ảo” giá đất này chỉ khiến cho lợi cho cò đất và chủ đất, còn người dùng thì cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền.

Diệu Anh

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city