Hotline
0938 696 012

Nam Long lý giải nguyên nhân kết quả kinh doanh quý 3 sụt giảm

20:00

CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) vừa lên tiếng BCTC phù hợp nhất quý 3/2019 với thu nhập 392 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1.330 tỷ cùng kỳ năm 2018. Lãi sau thuế đạt 163 tỷ đồng, khi mà quý 3/2018 đạt gần 450 tỷ đồng. Luỹ kế 9 04 tuần đầu năm, thu nhập NLG ghi kiếm được 1.327 tỷ đồng, giảm hơn phân nửa so với mức 2.740 tỷ cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 447 tỷ đồng, giảm so với mức 748 tỷ 9 bốn tuần đầu năm 2018. So với chiến lược 3.485 tỷ doanh thu và 956 tỷ lãi ròng, NLG hiện lần lượt chấp hành được 38% tiêu chí thu nhập và 47% tiêu chí lãi cả năm.

Nam Long là một trong số ít công ti BĐS có phần đông điểm làm nhà đầu tư kỳ vọng và cổ lỗ phiếu đã tăng khá tốt thời điểm vừa mới đây. Kết quả kinh doanh không mấy khả quan vừa lên tiếng khiến phổ quát nhà đầu tư không khỏi bất thần.

Trao đổi với chúng tôi, Nam Long cho biết hoạt động sản xuất SP của công ti vẫn đang rất tốt. Doanh thu 9 tháng đầu năm giảm là do các công trình mới như Novia, Waterpoint, Parangon Đại Phước… đang trong giai đoạn xây dựng. Các công trình cũ như Valora Island, Kikyo Flora… đã hoàn thành tiến độ giao nhà. Doanh thu 9 04 tuần đầu năm nay đa phần trong khoảng bàn giao căn hộ và biệt thự là 919 tỷ đồng, chiếm 69% tổng thu nhập; phục vụ tổng thầu, xây dựng đạt 312 tỷ đồng, chiếm giữ 24%. 

Đại diện NLG cho nhân thức thêm, việc kết quả buôn bán 9 tháng giảm so cùng kỳ là do đặc trưng của ngành bất động sản. Kể trong khoảng đầu năm, NLG đã bán khoảng 1.200 vật phẩm và ví như so với chiến lược 9 04 tuần đề ra thì lợi nhuận ròng chấp hành đã vượt 10%. "Điểm rơi doanh thu và lãi của NLG trong năm nay sẽ rơi vào quý 4 tới từ các công trình Mizuki, Novia và dự án Nam Long Đại Phước", thây mặt NLG nói thêm. Cũng trong quý 4, NLG sẽ thực hiện mở bán đợt 2 công trình Akari City công đoạn 1 và khởi đầu mở bán dự án Waterpoint. 

Được biết, năm 2019, NLG lên kế hoạch số tiền thu về từ việc bán sản phẩm lớn mạnh trên 53% so với kết quả năm trước với 7.900 tỷ đồng, trong đó số tiền thu về từ việc bán sản phẩm trong khoảng năm rồi chuyển sang là 1.058 tỷ đồng. Số tiền thu về từ việc bán sản phẩm ở đây bao gồm tổng trị giá phù hợp đồng trao đổi được ký cho các hạng mục sản phẩm, công trình và bất động sản thương mại. Thu nhập hợp nhất và lợi nhuận ròng hướng đến chỉ tiêu 3,485 tỷ đồng và 956 tỷ đồng, tăng 0.15% về thu nhập và trên 25% về lợi nhuận. Thời điểm cuối quý 3/2019, NLG có tổng của nả vượt 10.310 tỷ đồng, trong đó căn bản gồm lượng tiền và tương đương tiền gần 1,530 tỷ đồng, tồn kho hơn 4.700 tỷ, đầu cơ vào công ty liên hiệp liên doanh gần 1.700 tỷ đồng… 

Thây mặt Nam Long lý giải, trong giá trị hàng tồn kho, lớn nhất là khoản đầu tư tham gia công trình Nam Long Đại Phước hơn 1,700 tỷ đồng, tiếp tới là công trình tại Waterpoint (Long An) và dự án Akari City ( Bình Tân).  Đáng để ý, tính tới 30/09/2019, NLG có khoản người dùng trả tiền trước gần 1.200 tỷ đồng, đây là khoản ứng trước trong khoảng khách hàng có yêu cầu tìm căn hộ, biệt thự, nhà phường, đất nhưng chưa nhận bàn giao. Dự nợ vay của NLG ở mức 928 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Con số này cho thấy tình hình vốn đầu tư của Công ty tiếp tục lành mạnh với tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu là 0.16, duy trì ở mức thấp so với các doanh nghiệp trong lực lượng lĩnh vực bất động sản. Một trong những căn nguyên chính là nhờ khả năng tiếp xúc tốt dòng vốn đầu cơ trong khoảng các NĐT nước ngoài của NLG.

Phương Chi

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city