Hotline
0938 696 012

Nhà mặt tiền Hoàn Kiếm rao bán hơn nửa tỷ đồng/m2, đắt hơn cả huyện 1 | MuaBanNhaDat

20:00

Được nhân thức, nhà mặt tiền ở các khu vực cận trọng tâm Thủ đô, như thị xã Nhì Bà Trưng và Ba Đình, đang được rao bán ở mức khá cao, khoảng từ 315 - 325 triệu đồng/m2, còn ở huyện Đống Đa và Cầu Giấy lần lượt là 288 triệu đồng/m2 và 275 triệu tiền việt/m2.

Những thị xã đã tạo lập mặt bằng giá cao “ngất ngưởng” như Ba Đình, Nhì Bà Trưng đều ghi nhận biên độ tăng giá thấp nhất, động dao từ 2 - 2,8%. Cụ thể, thị xã Ba Đình có giá nhà mặt tiền khoảng từ 320-330 triệu tiền việt/m2, tăng 2%. Kế đến là quận Nhị Bà Trưng, với giá nhà mặt tiền nao núng trong khoảng 310 - 320 triệu tiền việt/m2, đạt mức tăng 2,8% so với quý trước.

Mặt khác, nhì thị xã có mức nhà nhà mặt tiền thấp hơn là quận Cầu Giấy và Đống Đa lại ghi nhận biên độ tăng giá cao hơn. Theo đó, giá nhà mặt tiền ở Cầu Giấy rơi vào khoảng 270 - 280 triệu tiền việt/m2, tăng 3% so với quý trước; còn ở Đống Đa thì dao động từ 280 - 290 triệu đồng/m2, tăng 5% so với 3 bốn tuần lúc trước.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Đối với item nhà riêng, giá rao bán trung bình tại Thủ đô là 103 triệu đồng/m2 với quy mô nhàng nhàng 63 m2, cao hơn 10% so với Quý III năm 2018. Diện tích rao bán làng nhàng ở Hà Nội cũng thấp hơn với 87 m2, khi mà ở TP.HCM là 132 m2.

Tuy nhiên, so với TP.HCM, hoạt động mua bán tầm thường cư Hà Nội có giá rao bán và tốc độ tăng giá thấp hơn. Tại thời gian quý III, mức giá rao bán làng nhàng ở Thủ đô vào khoảng 29 triệu tiền việt/m2 với tốc độ tăng giá đạt 3,9% so với cùng kỳ 2018. Trong khi tại TP.HCM, chi phí rao bán trung bình ghi nhận đạt mức 37 triệu tiền việt/m2, có tốc độ tăng giá lên tới 11,8% so với cùng kỳ.

Tại phân khúc nhà mặt tiền, tốc độ tăng giá ở hoạt động mua bán TP.HCM cũng mau lẹ hơn, lên đến 12,6% so với Quý III năm 2018, với mức giá 272 triệu tiền việt/m2. Thị trường Hà Nội có tốc độ tăng đủng đỉnh hơn với 7,2% nhưng giá rao bán lại đẩy lên đến 294 triệu tiền việt/m2.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Ghi thị thực tế cũng cho thấy, mặt bằng giá căn hộ thông thường cư tại khu trọng tâm và ngoài trọng tâm TP.HCM đều ở mức cao hơn so với Hà Nội. Trong khi giá rao bán làng nhàng tại các thị xã trọng tâm Thủ đô như Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Ba Đình lần là lượt 36, 45, 55 triệu tiền việt/m2; thì tại TP.HCM các quận trọng điểm như Phú Nhuận, quận 10, huyện 3 có giá thành cao hơn hẳn, lần lượt là 50, 55, 77 triệu tiền việt/m2.

Có quan niệm nghĩ là, sở dĩ hoạt động mua bán bất động sản TP.HCM thú vị hơn Hà Nội là bởi toàn bộ các tổ chức kinh doanh nước ngoài khi tới Việt Nam chọn lựa TP.HCM làm văn phòng đại diện. Hơn nữa, item BĐS ở TP này cũng nhiều chủng loại chọn hơn.

Trên thực tế, ý định sắm ở và nhu cầu đầu cơ tại TP.HCM luôn ghi kiếm được là cao hơn so với Hà Nội. Không ít nhà đầu tư trong khoảng Hà Nội chọn TP.HCM là nơi chi tiền. Chính vì kỹ năng khai thác buôn bán BĐS của hoạt động mua bán TP.HCM cao, nên những biến động về giá, tỷ suất lãi cũng nổi trội hơn so với Hà Nội.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: dat xanh

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city