Hotline
0938 696 012

Sau 'thử thách', bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali...

15:30
Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 1.

Được mệnh danh là đảo Ngọc với 40 hòn đảo và bờ biển dài 150km, chiếm hữu rộng rãi bãi tắm đẹp, khí hậu nắng ấm vòng vèo năm, Phú Quốc vừa có vị trí địa lý dễ dãi vừa thừa hưởng phổ quát chính sách khuyến mại khác biệt của Chính phủ.

Không chỉ được rộng rãi du khách ví là "thiên đường nghỉ ngơi", Phú Quốc còn được báo chí Forbes Mỹ đánh giá là một trong 6 bãi biển hấp dẫn nhất hành tinh.

Cách đây không lâu, hãng truyền thông CNN của Mỹ đã bình chọn Phú Quốc là một trong những điểm đến tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm đến mùa thu bậc nhất tại châu Á - Thái Bình Dương, xếp thứ hai trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang sơ tại châu Á.

Cùng với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia, Phú Quốc được bình chọn là ba hòn đảo có tiềm năng phát hành ngao du lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 2.

Chỉ tính 4 năm quay về đây Phú Quốc đã tạo ra thần tốc cả về "chất" lẫn "lượng". Tỷ trọng vững mạnh trong khoảng năm 2015 đến năm 2018 lên tới 141%. Riêng trong 9 04 tuần đầu năm đã có gần 4 triệu lượt khách tới đảo ngọc, tăng 33,2% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế 541,6 ngàn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ; thu nhập đạt 5,754 ngàn tỷ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ.

Trong 5 năm qua, vốn đầu tư ngân sách nhà nước đã dành trên 5.000 tỷ đồng nâng cấp trục giao thông Bắc - Nam và đường loanh quanh đảo văn minh, gắn kết tới các điểm thăm quan, vui chơi, nghỉ ngơi. Hoa phượng đỏ hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, Hoa phượng đỏ biển quốc tế An Thới có kỹ năng đón những con tàu du lịch 5 sao lên đến 5.000 khách.

Dường như đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino trước tiên tại vietnam chuẩn y nghênh tiếp người Việt tham gia thưởng thức phục vụ - tham gia ngày 19/1 cũng khiến cho hòn đảo trở thành lôi cuốn hơn với phổ thông du khách trong và ngoài nước, là động lực để các chủ đầu tư rót vốn tạo ra bất động sản nghỉ dưỡng biển.

Tại hội nghị thúc đẩy đầu cơ thức giấc Kiên Giang diễn ra 04 tuần 7 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu đưa đảo Ngọc trở thành trọng điểm ngao du nghỉ dưỡng, giải trí lạ mắt mang phong cách quốc tế. Thủ tướng kiếm được xét, nhãn hiệu du lịch Phú Quốc - Kiên Giang đã mang tầm quốc tế.

Cũng tại hội nghị này, UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, đã có 18 chủ đầu tư với 20 công trình có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND thức giấc này trao quyết định chủ trương đầu cơ, giấy đủ điều kiện hoàn thành thủ tục đầu tư. Đáng để ý, người ấy trong số đó là đầu tư vào Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 3.

Có thể nói, Phú Quốc đã và đang dốc sức toá gỡ mọi rào cản để trỗi dậy, với mục tiêu trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng bậc nhất khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự cởi mở, thông thoáng về hình thức, chế độ. Với những đòi hỏi cần thiết trong thực tiễn, thời điểm qua, tỉnh Kiên Giang đã chủ động đề xuất Chính phủ chuẩn y thi công thị trấn Phú Quốc.

Phản hồi về tiềm năng Phú Quốc, Giáo Sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Khoáng sản & Không gian từng chắc chắn phiên bản thân Phú Quốc không biến thành đặc khu thì đã là điểm du lịch và rất có tiềm năng tạo ra BĐS du lịch nghỉ ngơi. Phổ quát dòng vốn trong khoảng các chủ đầu tư lớn liên tiếp rót vào Phú Quốc, các chế độ khuyến mãi cũng đang tốt nên hoạt động mua bán sẽ tiếp tục bứt phá.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 4.
Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 5.

Thực tại cho thấy, thị trường BĐS Phú Quốc vẫn luôn được giới chuyên gia lẫn các chủ đầu tư bình chọn cao về tiềm năng và chừng mực sinh lời. Trong 8 04 tuần đầu năm 2019 hoạt động mua bán chỉ lâm thời trầm lắng sau khi thức giấc Kiên Giang muốn thay đổi hướng phát triển và lâm thời dừng quy hoạch đặc khu. Song, bắt buộc đó đã không được Thủ tướng hài lòng.

Cụ thể, giữa 04 tuần 9/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã lãnh đạo tỉnh giấc Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch chung xây đắp đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đòi hỏi UBND thức giấc Kiên Giang công ty lập Quy hoạch tỉnh kiên Giang quá trình 2021 - 2030, tầm nhìn tới năm 2050.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 6.

Ngay sau chỉ đạo này, thị trường BĐS Phú Quốc đã có phản ứng khá hăng hái. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, sự trầm lắng của Phú Quốc trong 8 tháng đầu năm chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Sắp tới, thị trường BĐS Phú Quốc sẽ có hướng đi hoàn toàn khác, đó là tăng trưởng dần đều và bền vững, hoạt động mua bán đất nền sẽ đi theo xu hướng đầu tư dài hạn, không còn tình trạng lướt sóng, chộp giật như trước đây.

Cùng ý kiến với ông Đính, Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng bộ phận Nghiên cứu trả lời, Savills TPHCM phản hồi phân tích sâu về hoạt động mua bán Phú Quốc thì thấy, tình trạng sốt hot và thổi giá rồi trầm lắng của thị trường trong thời gian vừa mới đây chủ đạo diễn ra mạnh khỏe tại phân khúc đất nền.

"Tại các phân khúc khác, theo kết quả nghiên cứu thị trường của Savills, giá bán sơ cấp của các vật phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc có ghi kiếm được tăng đương nhiên ở chừng mực rất vừa phải và có lí. Nói các khác, chính sự đầu tư nghiêm túc của các chủ đầu tư đã tạo điều kiện cho các sản phẩm bất động sản được khách hàng thừa nhận và làm giá trị bất động sản tăng thêm", bà Trang cho biết.

Cũng theo bà Trang, sự xây dựng thương hiệu của casino rõ ràng là một bước đầu cơ và phát triển lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng tích cực với các sản phẩm trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo. Đại diện Savills cũng phản hồi thị trường BĐS nghỉ ngơi Phú Quốc sẽ còn tiếp diễn sản xuất nổi trội trong thời điểm tới khi các chính sách liên quan tới đặc khu được tiếp nối.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 7.

Ghi nhận thực tế tại Phú Quốc thời gian cách đây không lâu cho thấy, trong khi các sàn phân phối bất động sản nhỏ nhắn lẻ cùng với những sản phẩm bất động sản lập lờ đang "sống mòn", thậm chí đóng của cắt lỗ thì nhiều công trình phức hợp lớn được tạo ra bởi những nhà đầu tư bài bản vẫn đang giao dịch rất nở rộ.

Đơn cử như tại Tổ phù hợp khách sạn nghỉ ngơi - vui chơi giải trí - thương nghiệp phục vụ Grand World Phú Quốc quy mô 85,1ha do New Vision là nhà đầu tư, Vinpearl là cũ rích đông chiến lược Tổ chức Vingroup, 7.000 doanh nghiệp vật phẩm nghỉ dưỡng được đưa ra hồi đầu năm 2019 đã mau lẹ được tậu hết tổng thể. Cùng với đó, hàng loạt những dự án quy mô được đầu cơ bởi các nhà đầu tư lớn như Sungroup, Bimgroup, CEO group…cũng ghi kiếm được số lượng giao dịch tăng vọt. Phổ biến công trình mới sôi động triển khai ra mắt thị trường. Khác biệt, cách đây không lâu nhất Tổ chức Sungroup đã chính thức mở bán dự án Sun Grand City New An Thoi – khu thị trấn đảo trước tiên tại Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 8.

Có thể nói với đà tạo ra cùng với định hướng biến thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc hứa hẹn hẹn sẽ soán ngôi các địa danh ngao du biển nổi tiếng như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang...và xa hơn là cạnh tranh với các thánh địa ngao du nổi danh trên trái đất như Phuket, Bali...

Theo bình chọn của các chuyên gia, một tầm nhìn dài hạn cũng như lựa chọn thời gian đúng đắn là những yếu tố cốt lõi để quyết định chiến thắng cho các chủ đầu tư tham gia tham gia hoạt động mua bán Phú Quốc. Và hiện thời niềm tin cam đoan tham gia mai sau Đảo Ngọc của những chủ đầu tư chân chính đang là điểm nhấn tô sáng bức ảnh thị trường bất động sản Phú Quốc.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ


Tham khảo thêm: gia dat saigon

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city