Hotline
0938 696 012

Dự đoán bất động sản TP. HCM đứng đầu Châu Á | MuaBanNhaDat

07:30

Theo nguồn tin trong khoảng tờ Business Insider vào ngày 12/11, phụ thuộc công bố thăm dò Emerging Trends mới thông báo của Viện Đất đai Thành phố Mỹ (ULI) và PwC, TP. HCM đã đứng đầu Châu Á, vượt cả Singapore về triển vọng sản xuất BĐS năm 2020 và đứng thứ ba về triển vọng đầu cơ BĐS tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Lên tiếng dựa trên đánh giá của 460 chuyên gia về bất động sản.

Nhờ sự lớn mạnh kinh tế mạnh mẽ, chính trị ổn định, tốc độ thị trấn hóa cao và được lợi lợi từ sự vững mạnh của ngành nghề kĩ nghệ đóng gói, nên hoạt động mua bán tại TP. HCM mới nổi lên và được đánh giá cao như vậy.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Qua dữ liệu từ bảng lên tiếng, hoạt động mua bán bất động sản tại TPHCM có triển vọng mạnh mẽ ở phần lớn các thị phần bán từng cái, văn phòng, nơi nghỉ ngơi, căn hộ, bất động sản kĩ nghệ. Bên cạnh đó, theo lời nhắn nhủ chủ đầu tư nên bán danh mục đầu cơ văn phòng, căn hộ tại Kuala Lumpur và Hong Kong, nơi nghỉ ngơi tại Mumbai và Manila. Đồng thời đó, cũng nên sắm phần lớn những danh mục đầu cơ này tại Thành phố Hồ Chí Minh.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Dựa vào kết quả dò hỏi, Tp.HCM vẫn liên tiếp chiếm được những nhận định tích cực trong toàn khu vực. Phản hồi từ các chuyên gia cho rằng, sự dịch chuyển sản xuất từ TQuốc chuyển sang vietnam là nguyên do khiến cho BĐS tại các trung tâm kinh tế và vận vận chuyển của các thị trường mới nổi trở thành hot hơn bao giờ hết. Do vì nhu cầu tậu nơi xây nhà máy mới cần nhanh lẹ và ý định tuyển nhân viên tăng lên.

Qua đó, hoạt động mua bán bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng nổi hơn, bởi giá trị gia tăng thật sự vượt bậc, đầy đủ các nhà đầu tư tư nhân đều tới từ các nước Hàn Quốc, Hong Kong, Đài Loan, TQuốc... Sau thời gian dò xét, điều tra kỹ càng, sau cùng cũng quyết định tham gia vào thị trường bất động sản TP HCM.

Trong những năm trở lại đây, số lượng room của các dự án có vị trí tốt hồ hết dành cho lượng khách nước ngoài. Trong khi đó, Savills đã từng đưa ra 4 lý do khiến cho BĐS hạng sang tại TP HCM hấp dẫn chủ đầu tư nước ngoài trong thời gian qua bao gồm: Giá cả cạnh tranh, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của thị phần hạng sang, tỷ suất sinh lời trong khoảng việc cho thuê cao.

Theo nhận định của Savills, trong tương lai TP. HCM sẽ tạo ra vượt bậc ngang bằng với Thượng Hải (China). Tất nhiên, hiện tại giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh vẫn đang rất thấp. Cho nên, khi nền kinh tế phát triển, TP. Hồ Chí Minh sẽ là khu vực có giá nhà ở tăng cao.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Phụ thuộc báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle vn (JLL) cho thấy phân khúc căn hộ tầm thường cư tại TP. HCM đang tạo ra hot nhất. Lượng trao đổi căn hộ bình thường cư tại TP. HCM trong quý III/2019 ngày càng tăng, lượng bán đạt 17.248 căn tới từ 14 công trình. Ngoài ra đó, các dự án thị phần trung cấp thu hút phổ thông người ân cần nhất với giá thương lượng từ 1.200- 1.700 USD/m2.

JLL cho biết, giá tiền sơ cấp nhàng nhàng toàn hoạt động mua bán đạt 2.067 đô la Mỹ/m2, tăng 23,8% theo năm. Thị phần giá cao lên đến giá mới, ở mức 5.320 đô la/m2, tăng 64,9% theo năm. Trong quý III/2019, do nguồn cung thị trường căn hộ hạn chế giễu nên giá bán sơ cấp đạt 4.689 đô la/m2, tăng 20,2% theo năm. Giá các dự án hiện hữu đang nghiêng ngả từ 10 - 15% theo năm.

Khác biệt, nguồn cung bình thường cư cuối năm tại Thành phố Hồ Chí Minh chủ công tập trung tại khu Nam. Cụ thể là dự án Sunshine City, Sunshine River Diamond (quận 7) của Sunshine Group đang là nhì đại dự án chiếm giữ lĩnh tại khu vực này. Trong đó, Sunshine Diamond River toạ lạc tại mảnh đất vàng nằm ngay ngã 3 phù hợp lưu của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, với diện tích lớn hơn 4.000 căn hộ. Dự án còn được xung quanh bởi Khu khu vực chợ Mũi Đèn Đỏ lớn hàng đầu Tp.HCM với gần 100.000 cây trồng, được phát hành trên khuôn viên rộng 820.000m2.

Hình như còn có các công trình sắp mở bán hoạt động mua bán như Công trình Saigon Sports City và Paris Hoàng Kim tại quận 2, TP.HCM, Dự án Masteri Parkland Thảo Điền Investment khiến nhà đầu tư, Công trình Lovera Vista Khang Điền nằm trong KDC Phong Phú 4, Dự án HausNima tại quận 9, Dự án Zeitgeist tại Nhà Bè....

Theo phản hồi của Tấn sĩ Lê Anh Tuấn, phó giám đốc điều hành quỹ Dragon Capital tại Hội nghị Bất động sản 2019, ba phân khúc chính bất động sản cao cấp, tầm trung sẽ tiếp tục choán lĩnh hoạt động mua bán. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, phó tổng giám đốc CBRE vn chắc chắn rằng, phổ biến dự án đang trong công việc xây đắp, khai thác và đưa ra hoạt động mua bán trong năm 2020-2021, nên nguồn cung sẽ hồi phục. CBRE dự đoán, giá bán căn hộ hạng sang tại TP.HCM sẽ tăng làng nhàng 5-10%/năm.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city