Hotline
0938 696 012

Loạt công trình BT sai phép của Công ty Lã Vọng - VnExpress Kinh Doanh

21:02

Một loạt dự án BT do Lã Vọng làm cho nhà đầu tư đều được chỉ định thầu, không qua đấu giá, theo Thanh tra Chính phủ. 

Trong kết luận việc thanh tra trọn vẹn các dự án của Công ti cổ hủ phần Thương nghiệp & Phục vụ Lã Vọng và các doanh nghiệp thành viên, Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm ở 9 công trình.

Cụ thể, nhiều phần ở các công trình này đều theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) do Công ty Lã Vọng hoặc các đơn vị thành viên khiến nhà đầu tư. Dĩ nhiên, toàn bộ được chỉ định không qua đấu giá, sau đó tổ chức dần sở hữu các khu đất ở thị trấn lớn tại Hà Nội.

Lã Vọng được Thủ đô chỉ định thi hành dự án làm mới và xây dựng hệ thống cống nối hồ Vục - hồ Đầu Băng - hồ Tư Đình dài 1,85 km theo cách thức hợp đồng BT. Dự án do Công ti cổ phần thương nghiệp Ngôi nhà mới (đơn vị thuộc Tổ chức Lã Vọng) làm cho nhà đầu tư với tổng mức đầu cơ 610,8 tỷ đồng.

Để trả tiền công trình BT, Tổ chức kinh doanh Ngôi nhà mới được giao 14,5 ha đất chấp hành công trình Khu thành phố Tây Nam tuyến phố 70, phố Đại Mỗ, huyện Nam Trong khoảng Liêm. Theo quy hoạch, dự án có 571 căn nhà liền kề và hơn một nửa đã hoàn thành hoặc đang kiến tạo phần thô, thu nhập bán hàng hơn 2.549 tỷ đồng. 

Dự án Ngôi Nhà Mới của Tập đoàn Lã Vọng tại Quốc Oai, Hà Nội. Ảnh: AT

Cổng chào Khu thành phố Ngôi Nhà Mới của Tổ chức Lã Vọng tại Quốc Oai, Thủ đô. Ảnh: AT

Sau khi đối trừ tiền dùng đất tham gia giá trị hợp đồng BT, tổ chức kinh doanh này đã nộp số tiền cao thấp khác nhau vào ngân sách. Đương nhiên, Thanh tra Chính phủ nghĩ rằng việc Thủ đô đã thanh toán quỹ đất cho Công ty Ngôi nhà mới khi chưa kết thúc nhà cửa BT xây đắp 1,85 km cống nối 3 hồ này là chưa đủ cơ sở. Dường như đó, quỹ đất bố trí đối ứng cũng tăng gần một ha so với diện tích đất chắc chắn trong hợp đồng BT. 

Với 5 khu đất tiến thưởng DX1, DX2, DX3, DX4, CX2 quy mô khoảng 10.000 m2 tại khu đô thị mới Đông Nam tuyến đường Trần Duy Hưng, Thanh tra Chính phủ nghĩ là, quá trình Thủ đô giao đất cũng không phê duyệt đấu giá, khiến tăng mật độ xây dựng. Khi giao 5 ô đất cho Công ty Lã Vọng, Thủ đô căn cứ vào đơn giá đất đóng hộp nông nghiệp để cho thuê với chi phí khoảng 187.000 đồng mỗi m2 làm cho mặt bằng kinh doanh thương nghiệp, kinh doanh nhà hàng, ẩm thực và bãi đỗ xe. Việc này theo Thanh tra Chính phủ đã "gây thất thu tiền sử dụng đất". 

Sau khi thuê đất, Công ty Lã Vọng tự yếu tố chỉnh quy hoạch dùng đất, xây đắp công trình sai phép trên đất nhưng các cơ quan tác dụng của Thủ đô không xử lý chấm dứt điểm sai phạm.

Can hệ đến dự án Khu đô thị Quốc Oai, Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện Hà Nội giao 27,5 ha đất để doanh nghiệp xây dựng khu nhà ở cao cấp không phê chuẩn đấu thầu là vi phạm luật pháp về chọn nhà đầu tư thực hiện công trình nhà đất thương mại. 

Ngoài ra đó, dự án cũng đã được cho phép chuyển 2 ha diện tích đất xây trường mầm non, tiểu học, trạm y tế sang xây nhà ở thấp tầng, chuyển 2,6 ha đất xây dựng tầm thường cư, văn phòng sang đất xây nhà ở thấp tầng, thương nghiệp, dịch vụ, trường mầm non, trạm y tế, làm quy mô đất ở tăng lên.

Tại dự án Làm mới, tăng cấp Quốc lộ 6, đoạn Ba La - Xuân Mai, Công ti Ngôi Nhà mới thích hợp tác liên danh với 2 đơn vị để lập Công ti Louis Group nhằm chấp hành công trình này, cũng theo hình thức BT. Công ty Louis được chỉ định thực hiện công trình BT có chiều dài 20,9 km, tổng vốn đầu cơ khoảng 8.700 tỷ đồng. Vốn đối ứng trả tiền cho dự án là 39 ô đất, quy mô khoảng 343 ha. 

Theo Thanh tra Chính phủ, việc chỉ định Tổ chức kinh doanh Louis chấp hành công trình là vi phạm qui định về đấu thầu. Cơ quan tham mưu cho UBND TP Hà Nội là Sở Kế hoạch & Đầu tư cũng căn cứ vào danh mục các ô đất theo buộc phải của Tổ chức kinh doanh Louis để trình thành phố quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư không duyệt đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại công trình khu thành phố mới Hoàng Văn Thụ, rộng 23,8 ha tại thị xã Hoàng Mai do tổ chức kinh doanh thành viên của Lã Vọng đầu tư cùng đối tác làm ăn cũng không qua đấu thầu. Tổ chức thanh tra kết luận điều này sai quy định quy định. 

Ngoài ra việc nêu rõ sai phép của tập đoàn ban hành các quyết định hoặc tổ chức tham mưu cho UBND TP Thủ đô, Thanh tra Chính phủ cũng nêu kiến nghị kiểm điểm và xử lý nghĩa vụ của các đơn vị can dự. 

Việc thanh tra này được khai triển trong khoảng giữa năm 2018 theo chỉ huy của Thủ tướng, sau khi có thông tin doanh nghiệp này được ưu ái giao phổ biến khu "đất vàng" khiến cho dự án BĐS, sản xuất sản phẩm, liên lạc theo chế độ thích hợp đồng BT. Trong đó, một vài dự án không qua đấu giá quyền dùng đất theo pháp luật và quan điểm của các tập đoàn liên quan. 

Tổ chức Lã Vọng do ông Lê Văn Vọng khiến Chủ tịch HĐQT, kiêm Giám đốc điều hành được xây dừng năm 2003, với số vốn vấn đề lệ ban sơ là 500 tỷ đồng. 

Nguyễn Hà


Xem tại: gia nha dat

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city