Hotline
0938 696 012

Nguồn cung văn phòng ngoài khu trọng tâm dự báo gia tăng - VnExpress Kinh Doanh

21:01

TP HCM Theo Savills vn, tới 2021, thị trường văn phòng cho thuê có thêm 369.100m2, khu vực ngoài trọng điểm chiếm 55% nguồn cung tương lai.

Tổng quy mô mặt bằng cho thuê khu vực ngoài trung tâm TP HCM tham gia năm 2021 dự kiến hơn 203.800.m2. Trong đó, các dự án lớn trên 20.000m2 sẽ chiếm khoảng 50%. Lên tiếng của Savills vn chia sẻ, nguồn cung văn phòng cho thuê mới đang khan hãn hữu. Khách thuê không dễ dàng kiếm tìm văn phòng mới hoặc muốn mở rộng quy mô. Trong bối cảnh này, khu vực ngoài trọng tâm dần biến thành điểm tới mới lôi cuốn các doanh nghiệp.

Văn phòng ngoài trung tâm đang trở thành lựa chọn mới của doanh nghiệp.

Văn phòng ngoài trọng tâm đang biến thành chọn mới của doanh nghiệp.

Các chuyên gia cho rằng có đa dạng nhân tố dẫn tới sự dịch chuyển ý định tậu thuê văn phòng ra ngoài khu trọng điểm. Một trong những nhân tố tiên quyết khi chọn lựa văn phòng là chi tiêu. Nguồn cung tại trọng tâm khan thảng hoặc làm giá thuê tăng lên. Việc phải bỏ ra một khoản phí lớn cho việc thuê văn phòng có thể làm cho tổ chức gặp gỡ khó khăn.

Kế đến, cơ sở vật chất giao thông gắn kết giữa trọng tâm với khu vực ngoại thành ngày càng sản xuất. Các dự án cao tốc, tuyến đường sắt trên cao, tăng cấp mở mang tuyến con đường sẽ rút ngắn thời gian chuyển động và giảm sức ép về ách tắc liên lạc.

Bên cạnh đó khu vực ngoại ô TP HCM xuất hiện hàng loạt dự án chung cư, biệt thự sang trọng, trọng tâm thương mại, nhà hàng thưởng thức... trở thành điểm đến mới của các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Do đó, yêu cầu đặt văn phòng tại đây thuận tiện cho việc điều hành, gắn kết thương nghiệp.

Nguồn cung mới cho phân khúc văn phòng cho thuê

Đón đầu khuynh hướng và nhu cầu hoạt động mua bán, Công ty CP Long Hậu (LHC) đã khai triển công trình trung tâm thương nghiệp dịch vụ tại khu công nghiệp Long Hậu. Khởi công vào bốn tuần 9/2019 và dự kiến đi vào hoạt động tham gia quý I/2020, công trình có quy mô 6.000m2, cung ứng mặt bằng văn phòng và bán lẻ với quy mô linh hoạt.

Vị trí của trọng điểm thương mại dịch vụ Long Hậu nằm trong thiên hướng chuyển dịch của thị trường văn phòng từ khu vực trung tâm sang phía Nam, với ưu điểm về cơ sở cơ sở vật chất liên lạc hoàn thành. Dự án chỉ bí quyết Phú Mỹ Hưng 12km (khoảng 30 phút đi xe), trọng điểm TP HCM 19km. Trong mai sau khi các tòa tháp trọng điểm chấm dứt như dự án nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, tuyến metro số 4... lưu thông sẽ thuận tiện hơn, dè xẻn thời gian và chi phí chuyển vận.

Phối cảnh trung tâm thương mại dịch vụ Long Hậu.

Phối cảnh trọng tâm thương mại phục vụ Long Hậu.

Trong khi đó, công trình thừa hưởng hàng loạt nhân thể ích hiện hữu bên trong khu kĩ nghệ Long Hậu như bảo vệ 24/7, phòng khám, tạp hóa, sân banh, nhà băng, phục vụ tốt các chỉ tiêu về dễ dàng đi lại, gần trọng tâm, đầy đủ luôn tiện ích và trang vũ trang tân tiến.

Khách thuê mặt bằng tại trung tâm thương nghiệp dịch vụ Long Hậu sẽ được lợi đa dạng chính sách ưu đãi. Cụ thể, đối với hợp đồng thuê có thời hạn trong khoảng 5 năm, đối tượng mua hàng sẽ được không tính phí nhị 04 tuần tiền thuê và ba 04 tuần phí quản lý. Thích hợp đồng có thời hạn từ ba tới dưới năm năm sẽ được miễn phí tiền thuê 04 tuần đầu và phí điều hành trong hai 04 tuần. Khuyến mãi có hiệu lực đến cuối năm 2019.

Minh Anh

Trọng tâm thương mại phục vụ Long Hậu tại địa chỉ ấp 3, thị trấn Long Hậu, quận Cần Giuộc, thức giấc Long An. Website: . Hotline: 0906 938 599 - 028 3937 5599. Email: sales@longhau.com.vietnam.


Xem tại: dịch vụ bất động sản

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city