Hotline
0938 696 012

Sửa Luật Xây dựng: 8 trường phù hợp không cần giấy phép xây đắp

00:00

Sáng 11-11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã trình bày Tờ trình về công trình Luật sửa đổi, bổ sung một vài nhân tố của Luật Xây dựng trước Quốc hội. Dự luật lần này dồn vào một chỗ sửa đổi, bổ sung 51 nhân tố, hủy bỏ 1/168 nhân tố của Luật Xây dựng 2014. Đáng chú ý là dự luật đã dễ chơi hóa vài hồ sơ hành chính trong ngành nghề xây dựng, miễn giấy phép xây đắp (GPXD) đối với một số tòa tháp xây dựng…

Công trình nào không cần GPXD?

Giới thiệu tờ trình về dự luật, Bộ trưởng Xây đắp Phạm Hồng Hà cho nhân thức dự luật lần này dồn vào một chỗ sửa đổi, bổ sung vài pháp luật về cấp GPXD (tại các yếu tố 89, 91, 94, 95, 96, 102, 103, 106, 107 dự thảo luật) theo hướng: rà soát đối tượng tòa tháp được miễn GPXD cho thích hợp; mở mang đối tượng công trình được cấp GPXD theo giai đoạn; dễ chơi hóa vấn đề kiện, thủ tục cấp GPXD. song song tăng nhanh phân cấp thẩm quyền cấp GPXD công trình cấp khác biệt của Bộ Xây đắp cho UBND cấp tỉnh; rút ngắn thời gian cấp GPXD; bổ sung pháp luật về điều hành trơ trọi tự xây dựng; sửa đổi, bổ sung yếu tố kiện khởi công xây dựng công trình; hợp nhất qui định về cấp GPXD tòa tháp quảng cáo.

Chi tiết, tại Nhân tố 89 dự luật pháp luật về tám trường hợp không cần GPXD, trong đó có các trường thích hợp như: Công trình xây dựng tạm bợ phục vụ xây dừng xây đắp công trình chính; nhà ở thuộc dự án phát triển thị trấn, công trình tạo ra nhà ở có diện tích dưới bảy tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2, có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được phê phê chuẩn; công trình xây đắp ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch sản xuất thành phố và quy hoạch chi tiết xây đắp được chuẩn y; nhà ở đơn nhất ở nông thôn, trừ nhà đất riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa...

Sửa Luật Xây dựng: 8 trường hợp không cần giấy phép xây dựng - Ảnh 1.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà trưng bày tờ trình về công trình Luật sửa đổi , bổ sung một vài yếu tố của Luật Xây đắp . Ảnh: TP

Cần tìm hiểu, có lịch trình

Thẩm tra về nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Công nghệ, Kĩ nghệ và Môi trường (UBKHCN&MT) Phan Xuân Dũng cho hay hiện nay thứ tự cấp GPXD vẫn còn nhiều giấy tờ hành chính, thời điểm cấp giấy phép còn dài. Trong khi đó còn trạng thái vi phạm bơ vơ tự xây dựng, xây dựng không phép, không đúng giấy phép, được cấp GPXD nhưng chưa có lên tiếng đánh giá ảnh hưởng không gian hay đủ điều kiện thẩm chuẩn y phòng cháy, chữa cháy. Bên cạnh, việc thi hành quyết định phạt vi phạm hành chính phổ quát nơi còn chưa quyết liệt, triệt để.

“Bởi vậy, UBKHCN&MT đống ý với dự thảo luật này. Cần quy định việc miễn GPXD đối với các nhà cửa đã được đánh giá thiết kế khai triển sau kiến tạo hạ tầng. Theo dự luật, thứ tự cấp giấy phép đã dễ chơi hơn, bỏ bớt các công đoạn không cần thiết. Dường như đó, đề xuất qui định rõ trường thích hợp dự án, tòa tháp được miễn GPXD để tránh bị lạm dụng, buông lỏng điều hành. Đồng thời kiểm tra, bổ sung pháp luật giải quyết vi phạm đơn côi tự xây dựng và chấp hành nghiêm kỷ cương trong quá trình tổ chức khai triển” - ông Dũng nói.

Liên quan đến pháp luật về công trình xây đắp ở nông thôn, chủ nhiệm UBKHCN&MT cho hay theo quy định của qui định hiện hành, nhà ở riêng lẻ, nhà cửa xây dựng ở địa bàn chưa có quy hoạch cụ thể xây đắp, quy hoạch sản xuất thị trấn được phê phê chuẩn thuộc đối tượng miễn cấp GPXD. Qui định này đã tạo nhân tố kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư xây dựng của người địa phương, thích hợp với trình độ sản xuất kinh tế, xã hội, văn hóa của từng địa phương. Tất nhiên, hoạt động đầu tư xây đắp ở vùng quê, đặc biệt là khu vực giáp ranh nông thôn, thành phố; khu vực có định hướng sản xuất đô thị, khu vực danh lam thắng cảnh cần được bảo tồn…

“Bởi vậy, UBKHCN&MT bắt buộc cần phân tích, có lộ trình quy định nghiêm ngặt hơn đối với việc cấp GPXD cho từng loại, từng cấp nhà cửa xây dựng, nhà đất hiếm hoi ở vùng quê sao cho thích hợp với tình hình thực tiễn và khuynh hướng tạo ra của non sông” - ông Dũng nói.

Cần giữ vững các yếu tố về bình an, môi trường

Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, dự luật lần này quy định chấp hành giấy má thẩm định thiết kế xây đắp, không đòi hỏi cấp GPXD đối với công trình dùng vốn khác có diện tích lớn hoặc ảnh hưởng lớn tới bình yên và ích lợi tập thể. Theo đó, các công trình được xây dựng tại khu vực không có quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng khu tác dụng,… vì thuộc khu vực không đòi hỏi lập quy hoạch xây dựng, chỉ yêu cầu lập quy hoạch có thuộc tính khoa học, chuyên ngành nghề. Vì thế, không có phổ quát nhân tố để để ý tại tổ chức cấp GPXD (Sở Xây dựng, song vẫn cần điều hành, giữ vững ngặt nghèo các yếu tố về bình yên, môi trường,...

"Việc kiểm soát các công trình này phê duyệt giám định kiến tạo xây đắp và không đòi hỏi cấp GPXD là phù hợp. Đối với các công trình diện tích lớn, có tác động lớn tới an ninh số đông còn lại, lúc trước thuộc đối tượng phải giám định thiết kế xây dựng, nay để giảm hồ sơ hành chính không yêu cầu đánh giá thiết kế xây dựng mà được tích phù hợp tại bước cấp phép xây đắp" - Bộ trưởng Hà nói.

Theo Trọng Phú - Chân Luận

Quy định Tp Hồ Chí Minh


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city