Hotline
0938 696 012

Thị trường căn hộ TP HCM dự báo nhộn nhịp cuối năm - VnExpress Kinh Doanh

07:32

Nhà đầu tư chạy nước rút với các chế độ buôn bán mới nhằm đón đầu dòng vốn thời điểm cuối năm, trong bối cảnh thị trường vắng bóng nguồn cung mới.

Cụ thể, thông báo vừa mới đây của Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu trong khoảng Sở Xây dựng TP HCM, thông báo của HoREA cho nhân thức, trong 9 04 tuần đầu năm 2019, toàn đô thị chỉ có một dự án nhà đất được chấp nhận chủ trương đầu tư, giảm 83%.

Phân khúc nhà ở, khác biệt nguồn cung nhà đất dân dã trở thành càng khan hãn hữu dù nhu cầu ở thực tăng cao. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) xuất xứ là bởi tình trạng khan hãn hữu nguồn cung đã khiến căn hộ giá thấp hiện vượt mức 25 triệu đồng một m2 và trở thành căn hộ trung cấp. Yếu tố ảnh hưởng còn lại, theo ông Châu, là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024.

polyad

Thị trường bất động sản TP HCM dự đoán tiếp tục tăng nhiệt.

Nhìn kiếm được ở một góc độ khác, ông È cổ Khánh Quang đãng - Giám đốc điều hành Công ty Việt An Hòa cho biết quan sát hoạt động mua bán TP HCM hơn nhì thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có khuynh hướng tăng giảm đan xen, nhưng thiên hướng giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp tục trong những thập niên đến.

"Bây chừ vận tốc lạm phát hàng năm 5-6%, các cấp đóng gói khác cũng dần phát triển và bất động sản bước vào quá trình gian khổ. Đương nhiên, trong ngắn hạn, ở giai đoạn khó khăn, khủng hoảng, bất động sản có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài khuynh hướng tăng giá vẫn chiếm điểm hay", ông Quang đãng cho biết thêm.

Trước những nhân tố ảnh hưởng trên, các chuyên gia dự báo hoạt động mua bán bất động sản cuối năm nay sẽ chứng kiến giao dịch nở rộ trở lại. Riêng thị phần căn hộ sẽ vắng bóng các công trình mới, thay tham gia đó các công trình đã báo cáo trước đó sẽ triển khai các chế độ bán hàng nước rút nhằm "về đích" trước Tết.

Tại khu Nam TP HCM, cơ quan Sunshine Group hiện phân chia hai công trình gồm Sunshine City Sài Gòn và Sunshine Diamond River, đều thuộc thị phần cao cấp. Trong đó, khu tổ hợp 3.000 căn hộ Sunshine City Sài Gòn (huyện 7) tọa lạc tại con đường Phú Thuận, sát cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, được chủ đầu tư chào bán khởi đầu khung 52-62 triệu đồng một m2.

Từ cuối tháng 11, dự án khai triển chính sách thanh toán đóng 25% kiếm được nhà. Phần còn lại ngân hàng cho mượn lợi nhuận suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 04 tuần. Ví như trừ ưu đãi lãi suất 0% trong 30 bốn tuần, giá các căn hộ rơi tham gia khoảng 46-55 triệu đồng một m2.

polyad

Phối cảnh công trình Sunshine City Sài Gòn.

Ngoài ra tiết kiệm giá sàn, nhà đầu tư này còn hút khách các tiêu chuẩn xây đắp, hoàn thành cao cấp. Theo đó, công trình được kiến tạo như khu nghỉ dưỡng, nằm trên một "ốc đảo" giữa hồ nước nhân tạo quy mô 12.000m2. Tất cả các tầng căn hộ lẻ trên các công trình đều có vườn treo diện tích lớn. Trên đỉnh nhà cửa là các khu tiệm tạm hóa nhiệt đới, đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền. 

Công trình xây dựng gần 70 tiện ích nội khu như hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường măng non quốc tế Canada, văn phòng phẩm, shop cá tính, rạp chiếu phim, chuỗi tiện ích cho con trẻ, spa, gym, nhà hàng... phục vụ nhu cầu cho cuộc sống của các mái nhà có trẻ con.

polyad

Sunshine City Sài Gòn chiếm hữu gần 70 tiện ích tân tiến.

Bên ngoài 9 nhà cửa được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. Bình an của toàn công trình được đảm bảo nhờ kĩ nghệ Face ID tối tân. Nhà đầu tư đã dùng gạch ceramic (như đá đá hoa) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ du nhập.

Toàn thể trang bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp trong khoảng cao cấp nhập cảng châu Âu, thương hiệu Franke hoặc Hafele. Tổng thể phía bên trong phòng tắm cung ứng bởi thương hiệu Kohler của Đức. Chủ đầu tư cũng thiết bị chuỗi hệ thống máy lạnh âm nai lưng, máy hot lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ... trong tiêu chuẩn bàn giao.

Bảo An


Tham khảo thêm: gia nha dat

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city