Hotline
0938 696 012

Bất động sản TP HCM vẫn còn dư địa tăng giá - VnExpress Kinh Doanh

07:02

Giá nhà nhàng nhàng tăng 10% mỗi năm trong thời kỳ 2014-2018, các công trình liên tiếp xây dựng mặt bằng mới về giá, khác lạ là khu Nam.

Theo DKRA vn, diễn biến giá bán căn hộ tại thị trường TP HCM công đoạn 2015-2019 có biến động mạnh về giá nhất loạt ở các thị phần bình thường cư cao cấp (hạng A), trung cấp (hạng B) và dân dã (hạng C). Trong chu kỳ 5 năm, giá căn hộ hạng A, B và C đã tăng bình quân trên 50%.

Năm 2015 giá sàn bình quân căn hộ hạng A ghi kiếm được 40 triệu tiền việt mỗi m2 và tuần tự nhảy đầm lên 45-55 triệu đồng mỗi m2 trong các năm 2016-2017, tức "đội" thêm bình quân 12,5% hàng năm.

Đến năm 2018, giá làng nhàng của phân khúc căn hộ cao cấp tại TP HCM nhích lên 57 triệu tiền việt mỗi m2, tăng dưới 4%. Tất nhiên, chỉ trong 8 04 tuần đầu năm 2019, giá tầm thường cư hạng A đã vươn lên vùng giá 61 triệu tiền việt mỗi m2, tăng 7% trong 3 quý đầu năm và có dấu hiệu sẽ tiếp tục leo thang trong những 04 tuần tới.

Khách hàng nhà để ở có khuynh hướng chiếm giữ đa số trong thị phần hạng C, khi mà đó hạng B hấp dẫn các đối tượng mua hàng có ý định tăng cấp nhà đất và các chủ đầu tư tìm để cho thuê. Nhiều phần khách hàng căn hộ hạng A là chủ đầu tư dài hạn hoặc giới nhà giàu đô thị.

Một

Một khu đô thị tại TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn.

BĐS TP HCM có thiên hướng mở mang theo đa dạng hướng trong đó khu vực phía Nam, trong đó, huyện 2, huyện 7 vẫn giữ vị trí dẫn đầu, hội tụ phổ biến công trình cao cấp và hạng sang. Các công trình hạng sang tại khu Nam động dao ở mức trên 50 triệu một m2.

Các chuyên gia cho rằng giá nhà cuối năm 2019 tăng nhanh bởi phổ quát nguyên do, có thời gian tiệm cận mức 50 triệu đồng một m2. Đầu năm 2018, công trình River City trên phố Đào Trí được An Gia và Phát Đạt chào bán với giá trên dưới 40 triệu một m2. Sau đó Sunshine Group tậu lại công trình này, đổi tên thành dự án Sunshine Diamond River, song song thay đổi lại toàn thể kiến tạo, bổ sung hàng trăm nhân thể ích. Vào tháng 11/2019, cơ quan này công bố ra hoạt động mua bán công trình có giá khởi điểm nao núng 55-69 triệu một m2.

Một khu căn hộ khác của tổ chức này là Sunshine City Sài Gòn, được kiến tạo như một ốc đảo giữa hồ nhân tạo, chiếm hữu vị trí đẹp sát Phú Mỹ Hưng vừa chào tung ra thị trường 700 căn có giá trên 50 triệu một m2. Một công trình cao cấp trên đường Nguyễn Lương Bằngchào bán giữa năm có giá 70-90 triệu một m2. 

Theo Tấn sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc Đại học Nhà băng TP HCM, có nhiều nguồn gốc làm thị trường bất động sản khu Nam đẩy mạnh trong năm 2019, dự định tiếp diễn tăng nhanh trong năm 2020.

Trước tiên, giá BĐS khu Nam có hiệu ứng khan thi thoảng nguồn hàng do đình trệ pháp lý. Báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn đô thị chỉ có một dự án nhà ở được ưng ý chủ trương đầu tư, giảm 83%. Sức bật về hạ tầng của thị xã 2, huyện 7 là tương đối lớn.

Bên cạnh các tuyến liên lạc tuyến phố bộ, cầu Thủ Thiêm 4 dự định sẽ khởi công vào quý 1/2020.

Sau một thời điểm dài im ắng, cung đường ven sông "tỷ đô" Đào Trí cũng đã được UBND thị xã 7 có cách thức cải tạo upgrade để chống ngập và mở mang lộ giới thành 40m. Khi thời kỳ làm mới này kết thúc, Đào Trí sẽ là tuyến tuyến phố ven sông đẹp tại TP HCM, xúc tiến giá các dự án BĐS phụ cận. 

polyad

Phối cảnh các tòa căn hộ dự án Panomax River Villa với số lượng hạn hữu, chỉ 83 căn.

04 tuần 11 mới đây, TTC Land giới thiệu ra thị trường vật phẩm căn hộ siêu sang Panomax River Villa nằm trên cung đường Đào Trí. Công trình này hiện ra góp thêm sự sôi động cho hoạt động mua bán bất động sản cao cấp khu Nam TP.HCM. "Thị trường tăng tưởng nhanh, địa thế công trình đẹp, tiện ích cao cấp là những lý do có thể xúc tiến giá sàn căn hộ dự án", nhà đầu tư công trình phân tách. 

Panomax River Villa có số lượng sản phẩm rất hạn hữu với 83 căn. Khác lạ, dự án này chiếm hữu kiến tạo phong cách với 100% căn hộ đều là căn góc, có 3-4 mặt tiền tiếp sáng, đón gió với góc nhìn Panorama 360 độ tuyệt đẹp.

Mỗi căn hộ tại Panomax River Villa sở hữu cầu thang máy riêng. Dân cư sống tại đây, sẽ hạn nhạo báng cảnh quá vận tải cầu thang máy giờ cao điểm. Chỗ để xe hơi tại dự án này cũng đảm bảo tỷ lệ một căn hộ trên một chỗ đậu.

Hệ thống an ninh tại công trình vũ trang hệ thống quét nhận diện gương mặt Face ID từ hàng rào kiểm soát an ninh bên ngoài đến sảnh thang máy. Trí tuệ nhân tạo mưu trí sẽ nhận diện cư dân, không người điều khiển lựa chọn tầng và đưa cư dân về căn hộ. 

polyad

Phối cảnh vườn yoga trên tầng mái tòa nhà.

Không chỉ chú tâm về mặt thể chất, nhân tố tinh thần cũng được chủ dự án thân mật đầu tư bằng việc bố trí các khu vườn nghệ thuật, khu chơi board game hay sân trò chơi dân gian tại ở dọc đường dọc bờ sông. Chuỗi hệ thống nhân tiện ích riêng tư được bố trí khép kì lạ trên tầng mái của mỗi tòa nhà như: hồ bơi tràn bờ, hồ bơi aqua gym, sân tập mini-golf, vườn ghế treo thư giãn, vườn thiền, vườn yoga.

Chủ đầu tư cho nhân thức phần lớn các căn hộ thuộc công trình đều có diện tích lớn, giá trị cao. "Các nhà đầu tư sẽ chẳng thể mua thấy các căn một tới nhì phòng ngủ tại dự án. Không gian sống phổ biến, sẽ đảm bảo được tính hệt nhau về đẳng cấp dân cư trong đồng đội", đại diện nhà đầu tư san sẻ. 

Thành Dương 


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city