Hotline
0938 696 012

Cận cảnh NOXH Imperial Place 22 triệu tiền việt/m2 - CafelandTV

11:31

Thời gian qua, giá BĐS ở TP.HCM đã tăng rất mạnh. Đối với những người có thu nhập trung bình và thấp việc thực hiện giấc mơ có một căn nhà ngày một trở nên khó khăn thực hiện. Tất nhiên, cũng rất may là bây giờ TP.HCM đang tăng cường chế độ xây đắp nhà đất thị trấn hội. Những căn nhà này ở cùng địa điểm tương đương, chất lượng tương đương nhưng lại thường có giá thấp hơn khá phổ biến so với nhà đất thương mại. Trong chuyên đề hôm nay, Cafeland TV sẽ trưng bày đến quý vị và quý khách một dự án nhà đất thị trấn hội, đó là dự án Imperial Place, tọa lạc tại các con phố Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân.

Hiện nay, TP.HCM có khoảng 13 triệu người đang sinh sống và khiến cho việc, vấn đề này khiến cho TP.HCM đang đứng trước sức ép rất lớn về khắc phục yêu cầu nhà ở cho cư dân, khác lạ là hàng ngũ người thu làng nhàng và thấp.

Một trong những giai phải mà đô thị đưa ra là xây đắp phổ quát dự án nhà đất thị trấn hội. Nhờ các chế độ giảm giá về đất đai, nguồn hỗ trợ hoặc trợ giá nhà ở phố hội thường có giá thành thấp hơn nhà ở thương mại để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có mức thu nhập làng nhàng và thấp.

Theo Sở Xây đắp TP.HCM, từ khi Luật Nhà đất 2006 có hiệu lực đến nay, TP.HCM đã bằng lòng chủ trương đầu cơ xây dựng 51 công trình nhà đất xã hội với hơn 47.500 căn. Tất nhiên, cho đến nay mới chỉ có 12 công trình chấm dứt với 3.886 căn hộ. Đây là con số quá nhỏ xíu so với những dự án được cấp phép và yêu cầu thực tiễn của người dân.

Trước sự khan thi thoảng đó, mỗi công trình nhà ở phường hội được xây dựng kết thúc đều rất được trông chờ. Ko phải ngoại lệ mới đây dự án NOXH Natural Poem, có tên thương mại là Imperial Place mở bán đã giải phần nào cơn khát của thị trường.

Dự án này tọa lạc tại địa điểm mặt tiền số 629 trục đường Kinh Dương Vương, tuyến các con phố huyết quản của huyện Bình Tân, do Công ti TNHH Lee&Co (vn) khiến chủ đầu tư và được tạo ra bởi Tổ chức kinh doanh Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia.

Công trình Imperial Place có quy mô hơn 1,8ha, gồm có 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 20 tầng với tổng số 1.115 căn hộ. Các căn hộ tại Imperial Place có diện tích từ 48 - 74m2, sắp xếp trong khoảng 2 – 3 phòng ngủ.

Dù đa phần căn hộ là NƠXH  nhưng Imperial Place hội tụ đầy đủ những nhân thể tích mà những công trình nhà ở thương mại đang có như: trung tâm thương mại, khu chú tâm sức khỏe, sân quần vợt, hồ bơi, sân chơi trẻ thơ, vườn tiểu cảnh, khu BBQ…

Theo mày mò, công trình Imperial Place được khởi công tham gia 8/2018 và đến nay cả 3 tòa nhà đã xong xuôi xây đắp phần thô với khoảng 95% các tầng đã được quét sơn và lắp cửa kính. Phía bên trong tòa nhà, người lao động đang tích cực thi công để hoàn thiện phần phía bên trong bên trong.

Về phần luôn tiện ích của dự án thì theo quan sát, chỉ khu vực hồ bơi là đã được khai triển và kết thúc ngừng phần thô, còn các một thể ích khác như sân chơi con trẻ, sân quần vợt vẫn chưa triển khai.

Công trình Imperial Place được đánh giá là chiếm hữu vị trí đẹp và có rộng rãi ưu thế khi nằm ngay mặt tiền con đường Kinh Dương Vương với làn tuyến phố rộng lớn nên phổ thông dụng cụ hỗ tương tuyến đường Kinh Dương Vương rất thông thoáng, thuận tiện và sát bên cạnh là trường THPT An Lạc.

Dĩ nhiên, sát bên cạnh có công trình Triều An Tower cao 15 tầng bởi vậy những căn hộ đối diện với dự án này thì tầm view bị hạn chế nhạo đi đầy đủ. Ngoài dự án Triều An Tower thì xung quanh công trình Imperial Place chủ chốt là những căn hộ thấp tầng.

Trong khi đó, trong khoảng công trình chỉ phương pháp bí quyết UBND thị xã Bình Tân chưa đầy 1 km và phương pháp trạm xe buyt Miền Tây chỉ 1,5 km, phương pháp tuyến đường Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A chưa đầy 2km và cách thức trọng điểm Thị trấn chỉ 13 km.

Theo ghi kiếm được của Cafeland TV, với tiến độ kiến thiết hối hả như thời điểm hiện tại thì chiến lược bàn giao nhà cho đối tượng mua hàng tham gia quý 3/2020 của chủ đầu tư hoàn toàn có thể thực hiện được, thậm chí có thể sớm hơn so với dự định.

Tham gia bốn tuần 9/2019 vừa mới đây, Sở Xây đắp TP.HCM chuẩn y chủ đầu tư ra mắt 895 căn trong có 687 căn hộ NOXH và 208 căn hộ kinh doanh thương mại.

Theo tìm hiểu của chúng tôi nhà đầu tư dự án là Công ti TNHH Lee&Co (vietnam) xây cất năm 2017 và có trụ sở tại TP.HCM. Tuy nhiên, các tin tức khác về công ty này trên phương tiện truyền thông rất ít. Ngoài ra đó, doanh nghiệp tạo ra dự án là Tổ chức kinh doanh Cổ phần Tổ chứcNhà Quốc Gia lại là công ti có rộng rãi trải nghiệm trong việc khai triển và phát triển dự án BĐS, với hơn 16 dự án trải dài từ Bắc vào Nam. Trong đó có những dự án khá lớn như Sky Palace tại Thủ đô, An Phú Sinh tại Quảng Ngãi và Luxury Residence ở Bình Dương, Sky 9 và Saigon Metro Park ở TP.HCM.

Nhân tố kiện để được tậu NOXH Imperial Place là gì?

Để được xét duyệt sắm NOXH tại dự án Imperial Place thì theo luật pháp người dùng phải thuộc 10 đối tượng như: người có công với cách mạng; người doanh thu thấp, hộ có năng lực tài chính thấp, cận có điều kiện kinh tế eo hẹp tại khu vực thị trấn; người công tích đang làm việc tại các công ty trong và ngoài khu công nghiệp; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa…

Trong khi đó, người dùng nhà cần thỏa mãn các vấn đề kiện chính như:  

    - Có hộ khẩu hoặc KT3 trên 1 năm tại TP.HCM.

    Chưa sở hữu nhà hoặc đất tại TP.HCM.

    Thuộc diện không đóng thuế thu nhập tư nhân thường xuyên (tức có thu nhập từ 9 triệu tiền việt trở xuống).

Với những điều kiện trên thì việc để tìm được 1 căn nhà thị trấn hội sẽ rất gian truân bởi số lượng trên thấp hơn phổ biến so với ý định thực tại của cư dân.

Giá niêm yết công trình Imperial Place như thế nào?

Theo nhân viên giải đáp của dự án này hiện các căn hộ gốc tại công trình đã được bán hết, chỉ còn các căn được bán theo giá chuyển nhượng lại nhưng giá niêm yết cao hơn phổ biến so với giá gốc. Cụ thể, thời gian đầu mở bán, các căn hộ NOXH tại dự án được rao bán với tầm giá khoảng 17 triệu tiền việt/m2 nhưng đến thời gian hiện tại, giá sàn được đẩy lên tới 22 triệu tiền việt/m2. Đây là giá tiền cao hơn đa dạng so với các công trình NOXH khác trong cùng khu vực.

Chi tiết, công trình NOXH Adi Lucky Home tại phường An Lạc có giá niêm yết khoảng 14,5 triệu đồng/m2 hay dự án NOXH Lê Thành An Lạc cũng tại phường An Lạc, chỉ có giá niêm yết gần 14 triệu/m2.

Người dùng khó khăn tiếp cận

Tóm lại, trong bối cảnh NOXH tại TP.HCM đang khan hãn hữu thì việc dự án Imperial Place được cho phép công bố đã phần nào giải tỏa cơn khát nhà ở cho người địa phương. Dĩ nhiên, thực tiễn với lượng cung nhà ở phố hội chỉ có chưa đến 700 căn thì chỉ có những người có nhân tố kiện “rất khác lạ” mới có thể tậu được. Những người doanh thu thấp còn lại vẫn phải mua theo giá hoạt động mua bán với chi phí khoảng 22 triệu tiền việt/m2. Đây cũng là một giá tiền không còn quá rẻ.

Vậy theo bạn với giá bán 22 triệu/m2, cộng với những rủi ro về pháp lý không được đứng tên chính chủ và được trao sổ hồng ngay, nhà tại Imperial Place có hấp dẫn hay không? Hãy comment bên dưới video để chia sớt quan điểm của bản thân mình. Đồng thời hãy nhấn chứng nhận kênh Cafeland TV để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường BĐS.

Minh Nhật – Hoàng Sang

CAFELAND TV


Xem tại: dịch vụ nhà đất

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city