Hotline
0938 696 012

Dự đoán 4 nhân tố chính sẽ đẩy giá căn hộ tăng cao trong năm 2020 - CafeLand.Việt Nam

23:32
CafeLand - Nhân thời điểm năm Kỷ Hợi sắp qua và xuân mới Canh Tý đang tới, Trạng sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh đã có một vài chia sớt về tình hình giá căn hộ trong năm 2020 với CafeLand. Theo Luật sư Hữu, có 4 yếu tố chính sẽ đẩy giá căn hộ tăng lên trong năm 2020.

Thứ nhất, theo Thông tư 22/2019/TT-NHNN, ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài phải tuân thủ tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được dùng để cho mượn trung hạn và dài hạn với lộ trình: Trong khoảng ngày 01/01/2020 đến hết ngày 30/9/2020 là 40%; từ ngày 01/10/2020 tới hết ngày 30/9/2021 là 37%; trong khoảng ngày 01/10/2021 đến hết ngày 30/9/2022 là 34%; trong khoảng ngày 01/10/2022 là 30%. Về mặt hăng hái, quy định này sẽ giúp kiểm soát được không may thanh khoản nhằm đảm bảo bình an hoạt động của nhà băng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài trước những đổi mới của các nhân tố trong khoảng trong và ngoài nước, góp phần ổn định hoạt động ngân hàng, hỗ trợ thúc đẩy sản xuất kinh tế vững bền. song song, với việc siết nguồn vốn vay này sẽ thanh lọc những nhà đầu tư năng lực tài cốt yếu kém, chỉ dựa vào vốn nhà băng, gây nhiều không may. Tất nhiên, phổ thông chủ đầu tư sẽ bị thiếu vốn cho việc xây dựng công trình căn hộ mới, nguồn cung căn hộ sẽ ít hơn năm 2019 nếu như không có sự sinh ra của những chủ đầu tư mới (nhất là chủ đầu tư nước ngoài); tính thế tất, theo quy luật cung – cầu, cung giảm nhưng ý định về nhà ở tăng sẽ là yếu tố đẩy giá căn hộ tăng trong năm 2020.

Thứ nhì, với việc Chính phủ ban hành Nghị định 96/2019/NĐ-CP về khuông giá đất mới; các tỉnh giấc, thành phố trực thuộc trung ương căn cứ tham gia Nghị định 96 để ban hành bảng giá đất mới cho quá trình 2020 – 2024, nhiều địa phương đã tăng bảng giá đất so với năm 2019 và vận dụng ngay trong khoảng ngày 01/01/2020, nên chi phí phẩm của căn hộ sẽ tăng lên.

Thứ ba, giá đất nền, nhà thị trấn đang ở mức rất cao so với doanh thu của đại đa phần thanh niên, vì vậy người mua trẻ chuyển sang sắm căn hộ trả góp, cũng như ở căn hộ sẽ đảm bảo an ninh hơn nhà xã (có chuỗi hệ thống phòng cháy chữa cháy, bảo kê…). Tương tự, ý định về căn hộ sẽ chẳng phải hạ nhiệt trong năm 2020 mà còn có tín hiệu tăng.

Thứ tư, tình hình chính trị quả đât năm 2020 vẫn còn phổ biến bất ổn, nhất là tình hình tại Trung Đông; trận chiến tranh thương nghiệp Mỹ - Trung chưa có tín hiệu chấm dứt… Tâm lý của đa dạng người Việt là lấy tiền mua quà hoặc BĐS nói chung, căn hộ nói riêng thay vì gửi tiết kiệm tại ngân hàng hay mua chứng khoán. Vì vậy, ý định về căn hộ trong năm 2020 này rất lớn và sẽ đẩy giá căn hộ tăng cường.

Trạng sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn trạng sư TP. Hồ Chí Minh

Xem thêm: dịch vụ bất động sản

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city