Hotline
0938 696 012

Gần 110 triệu tiền việt mỗi m2 nhà xã dự án TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

02:37

Nhà liền thổ trong các công trình trên thị trường sơ cấp có giá bán 4.629 USD mỗi m2 đất, tăng 24,7% theo năm.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa lên tiếng cốt truyện hoạt động mua bán BĐS gắn liền với đất trong năm 2019 với đà tăng tiếp diễn được xác lập. Trong 3 tháng cuối năm 2019, nhà liền thổ trong các công trình trên thị trường sơ cấp TP HCM ghi nhận giá sàn 4.629 đô la mỗi m2 đất, tức sắp cán mốc 110 triệu đồng, tăng gần 25% theo năm. Biến động giá khiêm tốn nhất tại các dự án hiện hữu khi chỉ tăng 5-10% so với cùng kỳ năm trước.

Xu hướng hoạt động mua bán BĐS liền thổ trong 12 bốn tuần qua cho thấy đà tăng giá chưa có dấu hiệu dừng lại, bất chấp loại hình của cải này đã liên tục xây dựng mặt bằng giá mới trong công đoạn 2016-2018 - giai đoạn có nhiều đợt sốt đất. Việc nguồn cung trong khoảng các dự án mới khá hạn dè bỉu ở cả nhị loại hình căn hộ và nhà liền thổ, đi kèm với việc các công trình hiện hữu có chất lượng phát hành tốt hơn đã kích giá bán sơ cấp ở thị trường nhà liền thổ liên tục leo thang.

Thị trường nhà phố, biệt thự (bất động sản liền thổ) TP HCM. Ảnh: Lucsa Nguyễn

TP HCM nhìn từ trên cao. Ảnh: Lucsa Nguyễn

Nhà liền kề thuộc thị phần dân dã được chuộng tại TP HCM nhưng lượng hàng bán ra rất khiêm tốn, chỉ đạt 186 căn trong quý IV/2019, nguồn cung thấp kỷ lục kể trong khoảng khi thị trường phục hồi từ năm 2014. Nhu cầu đối với các item nhà liền kề dân gian có khoảng giá 170.000-250.000 đô la Mỹ một căn (tương đương 4-6 tỷ đồng một căn) đang rất cao, choán hơn 70% số căn được bán trong quý cuối năm. Người dùng để ở là đối tượng mua hàng chính trong những dự án này.

Trong quý cuối cùng của năm 2019, nguồn cung chính yếu tới từ những công trình ra mắt mới có quy mô bé nhỏ, chỉ khoảng 50-100 căn cho một công trình. Nguồn cung hạn chế nhạo do việc trì hoãn trong thứ tự xin giấy phép xây đắp và việc chuẩn bị các giấy tờ quan trọng để chứng nhận ra mắt của các nhà đầu tư. Đây cũng là tình trạng phổ biến của thị trường trong suốt năm 2019 nhưng dự kiến cải thiện trong năm 2020.

JLL dự báo, năm 2020 nguồn cung mai sau tới từ các công trình diện tích lớn tại huyện 9, Thủ Đức và huyện Nhà Bè. Ước tính số item BĐS liền thổ trong khoảng 3 công trình này có thể đạt hơn 2.000 căn. Trong 12 bốn tuần tới nhiều kĩ năng giá niêm yết nhà phố, biệt thự trong các công trình vẫn tiếp tục tăng.

Vũ Lê


Xem thêm: gia dat saigon

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city