Hotline
0938 696 012

Mật độ xây dựng thuần cho nhà đất hiếm hoi được tính thế nào? | MuaBanNhaDat

08:30

Thắc mắc được độc giả gửi tới nhờ tư vấn về điều mật độ xây đắp như sau:

“Xin cho hỏi, gia đình tôi có sắm mảnh đất với diện tích 52m2 (đất sử dụng riêng, hình thức sử dụng dài lâu), kèm của cải gắn liền là ngôi nhà cấp 4 với quy mô 37m2. Mảnh đất đã có Giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất và của nả gắn liền trên đất.

Nay mái ấm có ý định xây dựng hết diện tích của cả mảnh đất là 52m2 thì có được không? Cần làm giấy tờ với tổ chức chính quyền như nào? Trân trọng cảm ơn!”.

Tư vấn:

Căn cứ theo pháp luật, mật độ xây dựng thuần (nét-tô) tối đa cho phép đối với nhà đất riêng lẻ thì diện tích lô đất trong khoảng 50 là 75 mét vuông thì mật độ xây dựng tối đa là 90% thì mức tối đa là 46,8 mét vuông.

mat do xay dung thuan cho nha o rieng le duoc tinh the nao

Bảng tra cứu mật độ xây dựng tối đa cho nhà đất đơn nhất

Căn cứ theo Vấn đề 95 Luật nhà đất cấp phép xây dựng nhà ở quy định về thủ tục :

- Giấy tờ đề nghị cấp giấy phép xây đắp mới đối với nhà ở lẻ tẻ gồm:

- Đơn xin cấp giấy phép xây đắp;

- Bản sao một trong những thủ tục chứng minh quyền dùng đất theo pháp luật của quy định về đất đai;

- Phiên bản vẽ thiết kế xây dựng;

- Đối với tòa tháp xây đắp có tòa tháp liền kề phải có bạn dạng chắc chắn đảm bảo an ninh đối với nhà cửa liền kề.

Căn cứ theo khoản 2 vấn đề 103 Luật xây đắp qui định : “Ủy ban quần chúng. # cấp quận cấp giấy phép xây dựng đối với các tòa tháp, nhà đất cá biệt xây đắp trong thành phố, trọng điểm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thực dân địa bàn do mình quản lý, trừ các công trình xây đắp pháp luật tại khoản 1 và khoản 2 Vấn đề này.” Thẩm quyền cấp của UBND cấp huyện.

Ở trường hợp trên, mái ấm sẽ chẳng thể dùng 100% diện tích đất xây đắp mà tối đa là 90%.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: mua dat

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city