Hotline
0938 696 012

Quảng Nam: Hàng loạt công trình đầu tư đất đai, kinh doanh bất động sản sai phép - CafeLand.Việt Nam

13:02
Sau khi nhận thấy hàng loạt công trình (DA) đầu cơ đất đai, kinh doanh bất động sản sai phạm, Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo Hội đồng giám định giá đất thẩm định lại khối lượng, kết cấu, đơn giá trong dự toán các yếu tố công tác thuộc các hạng mục xây dựng dự toán còn thiếu và hạng mục các con phố dây trung thế và trạm biến áp DA hoàn thiện cơ sở Khu dân cư thành phố Núi Thành (giai đoạn 1) cho thích hợp với bản vẽ kiến tạo kiến thiết.

Khu dân cư Phường chợ Bà Rén - Một trong những DA sai phép. Ảnh internet

Sai từ khâu điều tra…

Kết luận liệt kê, công tác dò la, lập, thẩm định, phê ưng chuẩn DA đầu cơ còn hạn dè bỉu, chưa tìm hiểu toàn thể, thiếu đúng đắn như việc đưa hạng mục đường công vụ vào DA làm tăng giá trị chi phí của phổ thông hạng mục: Rà phá bom mìn,phóng thích mặt bằng, khối lượng DA... phải điều chỉnh giá trị đầu tư trong thời kỳ thi hành DA Nghĩa trang quần chúng. # Tam Anh Nam.

Về thiết kế cơ sở, kết luận chỉ ra: chất lượng kiến tạo, thẩm định và phê duyệt kiến tạo của DA hoàn thiện cơ sở vật chất Khu cư dân thành phố Núi Thành (Thời kỳ 1) còn hạn giễu cợt, chưa bảo đảm theo pháp luật, khối lượng bê tông nhựa, móng cấp phổi đá dăm, vừa xi măng lòng đường, hố ga trong dự toán được duyệt y chưa thích hợp với kiến tạo.

Một số yếu tố công tác được lập theo bảng vẽ kiến tạo thành lập nhưng không được xây đắp dự toán dẫn tới tổng trị giá đầu cơ chưa đúng với kiến tạo và thực tiễn thiết kế.

Mặt khác, năng lực một số nhà thầu tư vấn lập dự toán chưa đáp ứng đòi hỏi, chất lượng giám định dự toán hạn chế nhạo; có hạng mục của DA chấp hành công tác đánh giá phê thông qua DA mang tính cách thức, không tham chiếu số liệu khoa học giữa các bước kiến tạo dự toán, bản vẽ thành lập dẫn đến chất lượng dự toán được duyệt thiếu đúng mực.

Dự toán được phê phê duyệt không tương xứng với bạn dạng vẽ khoa học xây dừng được duyệt của hạng mục con đường dây trung thế và trạm biến áp DA hoàn thành hạ tầng Khu cư dân thành phố Núi Thành (Công đoạn 1); thời kỳ triển khai đã phê duyệt thiết kế phiên bản vẽ xây dựng nhưng chưa cập nhật số liệu dự toán vấn đề chỉnh.

Công việc lập dự toán chưa áp dụng đúng chính sách, định mức dự toán xây đắp. Chi tiết: Áp dụng định mức đào móng bằng nhân công không đúng quy định vì trong đào móng bằng máy đã bao gồm nhân công (DA Khu nghĩa địa quần chúng Tam Anh Nam); ứng dụng định mức công việc lót gạch nền chợ, gia công lắp đặt trằn tôn lạnh, giấy dầu lót sân con đường nội bộ (DA đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư thị trấn chợ Bà Rén),... khiến cho tăng trị giá nhà cửa.

Bổn phận thuộc về tổ chức Nhà đầu tư (Công ti TNHH Xây dựng Chu Lai Quảng Nam), đơn vị lập dự toán (Công ty CP È cổ Lê Nguyên), tổ chức đánh giá dự toán (Sở Công thương nghiệp), Hội đồng giám định giá đất DA Khu dân cư thành phố Núi Thành (Công đoạn 1).

Tới điều hành, giám sát DA

Kết luận đưa ra danh sách, đối với DA đầu cơ xây dựng nhà đất Khu cư dân phường chợ Bà Nhón nhén: Sau khi được UBND thức giấc giao đất, trong thời kỳ thiết kế xây dựng theo giấy phép được cấp, Công ti TNHH Buôn bán Tân Ngọc Phúc đã xây đắp hạng mục nhà chợ văn phòng phẩm tổng hợp chưa thích hợp với kiến tạo được phê thông qua, kéo dài hàng cột mặt trước kiot 2 là 2,4m.

Việc vấn đề chỉnh kiến tạo xây dựng đã được Sở Xây đắp hợp nhất tại Công văn số 1695/SXD-QLHT ngày 19/11/2018, trong đó có nội dung nhân tố chỉnh giảm số lượng kiot kinh doanh dịch vụ, mỗi dãy còn 10 kiot. Dĩ nhiên, tới thời gian rà soát Công ti TNHH Kinh doanh Tân Ngọc Phúc vẫn thi công hạng mục kiot kinh doanh dịch vụ, mỗi dãy 20 kiot.

Công việc giám sát điều hành chất lượng của các tổ chức tư vấn giám sát và các nhà đầu tư chưa bảo đảm tính nghiêm ngặt, dẫn đến giai đoạn thực hiện DA vài hạng mục tòa tháp chưa đảm bảo chất lượng; công tác nghiệm thu, trả tiền còn sơ sót về mặt khối lượng, sai đơn giá, sai định mức; khi thanh toán không sa thải khối lượng tính thừa.

Trong quá trình thẩm tra, thẩm định, nghiệm thu thanh toán, các công ty thẩm tra, giám định, các chủ đầu tư và các đơn vị giải đáp giám sát chưa rà soát lại định mức, đơn giá, khối lượng; đã nghiệm ghi âm toán tăng trị giá xây lắp DA: DA Khu tha ma quần chúng Tam Anh Nam 549 triệu tiền việt; DA hoàn thiện hạ tầng Khu cư dân thị trấn Núi Thành (Giai đoạn 1) 695,3 triệu tiền việt; DA đầu tư xây dựng nhà đất Khu cư dân thị trấn chợ Bà Rón rén gần 1,7 tỷ đồng.

Về thi hành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, các tổ chức giải đáp, thành lập DA đầu tư xây dựng nhà đất Khu cư dân Phường chợ Bà Rón rén chưa chấp hành trách nhiệm xuất hóa đơn thuế GTGT là không đúng đúng luật pháp với tổng số thuế phải nộp 732,8 triệu tiền việt.

Kiến nghị giải quyết về kinh tế gần 6 tỷ đồng

Thanh tra tỉnh giấc kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam chỉ huy Hội đồng đánh giá giá đất đánh giá lại khối lượng, kết cấu, đơn giá trong dự toán các thành phần công tác thuộc các hạng mục xây dựng dự toán còn thiếu và hạng mục các con phố dây trung thế và trạm biến áp DA hoàn thiện cơ sở Khu dân cư đô thị Núi Thành (Công đoạn 1) cho thích hợp với phiên bản vẽ thiết kế xây đắp.

Chỉ đạo Hội đồng đánh giá giá đất, Ban Quản lý Khu Kinh tế tạo dựng Chu Lai, Sở Xây đắp, Sở Công thương nghiệp, Sở Nguồn vốn, UBND huyện Quế Sơn và các Nhà đầu tư kiểm tra, xác định chi tiêu đầu cơ xây đắp theo kết quả thanh tra, khiến cho cơ sở vật chất xác định mức thu tiền sử dụng đất bổ sung đối với DA đầu tư xây dựng nhà ở Khu thị trấn chợ Bà Rén; tổng trị giá khu đất đối với DA hoàn thành cơ sở Khu dân cư thành phố Núi Thành (Giai đoạn 1); trị giá thích hợp đồng Xây đắp - Chuyên giao (BT) của DA nghĩa địa quần chúng. # Tam Anh Nam…

Thu hồi nộp ngân sách Nhà nước tỉnh giấc số tiền 732,8 triệu đồng, thuế giá trị gia tăng theo luật pháp; hạ thấp giá trị Thích hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) của DA Khu nghĩa trang quần chúng. # Tam Anh Nam dĩ nhiên Phù hợp đồng số 17/2014/HDDA ngày 30/5/2014 số tiền 4,3 tỷ đồng (chi phí giải phóng mặt bằng: 3,7 tỷ đồng; chi phí xây lắp 549 triệu tiền việt; chi phí rà phá bom mìn 48,3 triệu tiền việt; chi phí giám sát 11,9 triệu đồng).

Giảm chi tiêu đầu tư được phê thông qua theo Quyết định số 380/QĐ-UBND ngày 27/1/2016 của UBND thức giấc Quảng Nam số tiền 750,8 triệu tiền việt (giá trị sau thuế) đối với DA hoàn thiện cơ sở Khu cư dân thành phố Núi Thành (Giai đoạn 1).

Giảm trừ số tiền 183 triệu đồng khi phê thông qua quyết toán chi tiêu phóng thích mặt bằng của DA đầu cơ xây dựng nhà đất Khu cư dân Phường chợ Bà Nhón nhén.

Thái Hải (Thanh Tra)

Xem thêm: mua nha

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city