Hotline
0938 696 012

TTCP thông báo sai phép tại các công trình của Tổ chức kinh doanh Lã Vọng - CafeLand.Vn

11:02
CafeLand - Ngày 17/1, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã báo cáo kết luận thanh tra về các công trình của Công ti cổ phần thương nghiệp và phục vụ Lã Vọng (gọi tắt là Công ty Lã Vọng) và các công ty thành viên trên khu vực thị trấn Hà Nội.

TTCP đã thanh tra chín công trình liên quan đến Tổ chức kinh doanh Lã Vọng theo đòi hỏi của Thủ tướng Chính phủ và đã một vài vi phạm.

Chi tiết, tại dự án làm mới môi trường Hồ Đầu Băng quá trình 1, việc triển khai nạo vét hồ và vài hạng mục phụ trợ của công trình theo phương án vừa thiết kế vừa xây dừng, thiếu phê phê chuẩn dự án, tổng mức đầu tư, kiến tạo cơ sở, kiến tạo phiên bản vẽ xây đắp – dự toán tòa tháp trước khi xây dựng là vi phạm luật pháp của Chính phủ về điều hành đầu tư xây dựng.

Việc UBND TP. Hà Nội giao Tổ chức kinh doanh CPTM Ngôi nhà mới thi hành khối lượng 30 tỉ đồng/60,572 tỉ đồng tổng mức đầu cơ dự kiến, phần còn lại không sắp xếp được nguồn vốn để thi hành là vi phạm qui định của Chính phủ về sắp xếp vốn đầu tư bảo đảm chấp hành công trình theo tiến độ.

Ở quá trình 2, khi phê ưng chuẩn chủ trương đầu cơ, UBND TP. Hà Nội chưa phê ưng chuẩn kinh phí phóng thích mặt bằng (GPMB) làm cho căn cứ thi hành GPMB. Công tác chuẩn bị đầu cơ chậm chạp, đến thời điểm thanh tra công trình mới thực hiện công việc lập, giám định kiến tạo bản vẽ xây cất – dự toán, chưa triển khai thi hành công trình.

Cơ quan thanh tra đòi hỏi trong giai đoạn 1 phải hoàn thiện giấy má giấy má đầu cơ, thi hành quyết toán công trình đầu tư để xác định số tiền ngoài ngân sách hỗ trợ nhà đầu tư.

Giai đoạn 2 yêu cầu nhanh chóng chấm dứt công tác sẵn sàng đầu tư, bao gồm việc phê duyệt vấn đề chỉnh kinh phí GPMB để tổ chức thực hiện công trình đảm bảo đúng tiến độ theo qui định.

TTCP kiến nghị UBND TP Hà Nội chịu nghĩa vụ thi hành và điều hành việc cho thuê quỹ đất 5% tại công trình này theo đúng các pháp luật của pháp luật về quy hoạch, ý tưởnrg dùng đất, chế độ cho thuê đất và nghĩa vụ vốn đầu tư về đất đai của chủ đầu tư.

Đối với công trình làm mới và xây đắp hệ thống cống nối hồ Vục- hồ Đầu Băng- hồ Tư Đình theo chế độ phù hợp đồng BT, việc GPMB chậm trễ do yếu tố chỉnh công trình đầu cơ và giải quyết phần GPMB trùng lắp, dẫn đến tiến độ dự án BT chậm trễ không có hạ tầng xác định khối lượng xây đắp và trị giá của dự án BT để làm cho căn cứ xác định giá trị phù hợp đồng BT.

Công ty thanh tra buộc phải UBND TP Thủ đô phải bắt đầu rà soát, bảo đảm thi hành các giấy tờ can dự đến chỉ định nhà đầu tư dự án bảo đảm qui định hiện hành tại thời gian công trình; nhanh chóng phê ưng chuẩn điều chỉnh công trình để tiếp diễn khai triển xây dựng tòa tháp theo tiến độ.

“Phải xác định lại trách nhiệm nguồn vốn để điều chỉnh thích hợp đồng BT và thực hiện thanh, quyết toán đúng quy định của quy định”- công ty thanh tra kiến nghị.

Công trình Louis City được đổi trong khoảng hợp đồng BT làm mới Quốc lộ 6. 

Đối với dự án xây đắp nhà cửa hạ tầng kỹ thuật và nhà ở trên quy mô 14,5ha tại khu công dụng thị trấn Tây Nam đường 70, phố Đại Mỗ, huyện Nam Từ Liêm, UBND TP. Hà Nội giao Công ti CP thương nghiệp Ngôi nhà mới thực hiện nhì con đường, với chỉ tiêu gắn kết giao thông trong khu quy hoạch 30,5ha được ưng chuẩn.

Kinh phí xây dựng do Tổ chức kinh doanh Ngôi nhà mới tình nguyện đóng góp, sau khi hoàn thành bàn giao cho Thủ đô điều hành dùng. Dĩ nhiên, phần thực hiện này chưa hoàn thành hồ sơ theo qui định; xác định lợi nhuận suất để đối trừ tiền dùng đất phải nộp khi chưa có khối lượng thích hợp đồng BT; thời điểm thi hành công trình BT kéo dài, tiếp diễn được nhân tố chỉnh là chưa đủ hạ tầng.

Cơ quan thanh tra cho rằng, Hà Nội cần đòi hỏi nhà đầu tư nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước khoản tài chính trên 44,3 tỉ đồng bạc GPMB chưa tách khỏi dự án BT; hoàn thiện giấy má về đất đai và đầu cơ xây dựng đối với nhị đoạn đường có diện tích 0,67 ha.

Đối với công trình hội sở khiến cho việc (hạ tầng 2) và căn hộ tầm thường cư cấu kết phục vụ thương mại tại Xa La (thị trấn Phúc La, huyện Hà Đông), dự án này chưa quyết toán để xác định của cải nhà nước và việc phân phối lãi theo thoả thuận.

TTCP đòi hỏi liên danh Công ti TNHH MTV Đầu cơ và Phát hành thuỷ lợi Sông Nhuệ và Công ti CPTM Ngôi Nhà Mới thực hiện kết thúc quyết toán công trình, phân phối lãi theo thích hợp đồng, thực hiện việc bình chọn lại giá trị của cải khi bàn giao 3.000 m2 sàn, 500 m2 tầng hầm làm căn cứ để xác định giá trị bảo toàn vốn.

Đối với dự án tại ô đất DX1, DX2, DX3, DX4, CX2, CX1 Khu thành phố Đông Nam tuyến đường Trằn Duy Hưng (quận Cầu Giấy), việc lựa chọn chủ đầu tư không thi hành lên tiếng công khai trên công cụ tin tức quần chúng để kêu gọi đầu cơ, giao dự án không chuẩn y đấu giá.

UBND TP. Thủ đô không tính lại đơn giá thuê đất phần xây đắp sai quy hoạch làm cho tăng hệ số dùng đất. Dường như, Sở Nguồn vốn căn cứ tham gia kết quả kiểm toán trị giá đầu tư cơ sở vật chất cục bộ khu thị trấn năm 2012 là 102,339 tỉ đồng để phân bổ chi phí cơ sở vật chất cho tổng quy mô 29,730ha các ô đất, đơn giá chi phí cơ sở vật chất là 344.226đ/m2 để tính tiền xuất đầu tư cơ sở vật chất phải nộp cho năm 2016 là không có hạ tầng.

UBND TP. Hà Nội phê duyệt y yếu tố chỉnh quy hoạch bổ sung chức năng dịch vụ công cộng là không đúng với quy hoạch đã được phê duyệt năm 2005, làm cho thay đổi mục đích dùng đất là vi phạm Luật Quy hoạch thị trấn năm 2009.

TTCP yêu cầu UBND TP Hà Nội lãnh đạo Sở Tài chính, Cục Thuế Hà Nội rà soát, rà soát tiền thuê đất và thu bổ sung số tiền dùng đất để tránh thất thoát ngân sách nhà nước, do không thi hành tính lại giá đất phần quy mô gia tăng, phần giá nộp suất đầu cơ cơ sở vật chất theo đúng pháp luật.

Đồng thời UBND TP Hà Nội, nhà đầu tư phải rà soát toàn cục quy hoạch khu đất cho thuê thuộc Khu đô thị mới Đông Nam tuyến đường Trằn Duy Hưng và phải thực hiện dự án đúng mục đích ban đầu đã được duyệt y (bãi đỗ xe- cây cỏ…).

Đối với công trình khu nhà đất cao cấp tại Khu thành phố Quốc Oai, UBND TP. Hà Nội thiếu kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện phần hạ tầng khu đất phục vụ để trả cho các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp 3,1ha chậm chạp tiến độ, đến thời điểm thanh tra mới bàn giao đưa tham gia dùng.

Về việc xác định tiền dùng đất, Bộ Xây dựng và Bộ Vốn đầu tư thống nhất bắt buộc việc xác định giá đất theo phép tắc thặng dư, thì tổng chi phí tạo ra có bao gồm chi phí phòng ngừa. Đối với chi tiêu khác, Bộ Xây đắp bắt buộc: căn cứ loại, cấp công trình, thời điểm lập tổng mức đầu cơ, khu vực xây dựng chi tiết để bổ sung các chi phí cho phù hợp. TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chú ý, chấp thuận buộc phải của Bộ Vốn đầu tư và Bộ Xây dựng.

Với công trình làm mới, tăng cấp ở dọc đường giải trí bán đảo hồ Đống Đa, việc phù hợp tác đầu cơ, góp vốn triển khai công trình của Tổ chức kinh doanh CP đầu tư và phát triển Hà Thuỷ và Tổ chức kinh doanh CP Đồng Lực là thích hợp. Nhưng sau đó Tổ chức kinh doanh Đồng Lực tiếp diễn ký hợp đồng giao khoán cho Công ty Lã Vọng thuê lại, chấp hành đầu cơ kinh doanh phục vụ thương nghiệp là không đúng phù hợp đồng thích hợp tác đầu cơ đã ký.

Tại thời điểm thanh tra, phần diện tích được phép kinh doanh dịch vụ vui chơi giải trí vượt 268m2/468m2. Khi xác định lại giá đất ở thời điểm 2013 khiến cho cơ sở tính tiền thuê đất, Sở Tài chính Thủ đô không thuê trả lời thẩm định là chưa đúng pháp luật.

Đối với công trình làm mới nâng cấp quốc lộ 6, TTCP kiến nghị kiểm tra lại toàn bộ quỹ đất được buộc phải dùng làm quỹ đất đối ứng công trình BT để đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn để thi hành công trình đầu tư công bằng vốn đầu tư ngân sách nhà nước.

Trường phù hợp UBND TP Hà Nội vẫn tiếp diễn thi hành công trình theo cách thức hợp đồng BT thì phải thực hiện đúng quy định pháp luật về đầu tư theo cơ chế BT, giảm thiểu gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Với dự án Khu thành phố mới Hoàng Văn Thụ (thị xã Hoàng Mai), thị trấn Hà Nội phải chỉ huy UBND quận Hoàng Mai rà soát các hộ dân đánh chiếm để GPMB dự án; xử lý theo pháp luật các hộ, cá nhân xâm lăng, trao đổi, xây dựng không phép.

Trường thích hợp tiếp tục giao Công ty CP đầu cơ sản xuất thành phố Hoàng Mai làm cho nhà đầu tư, UBND TP Hà Nội kiểm tra lại các hồ sơ trình tự theo quy định. Trong thời kỳ kiểm tra cần ghi nhận số tiền trên 135,4 tỉ đồng bồi thường GPMB cao hơn mức được phê thông qua mà đơn vị đã chi trả cho các hộ dân.


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city