Hotline
0938 696 012

Bảng giá đất trên khu vực tỉnh Khánh Hoà dự kiến sẽ tăng trong khoảng 30-50%

03:30

Sở Tài nguyên - Không gian cho biết thêm vì thuộc tính xây đắp bảng giá đất của thức giấc bất biến 5 năm nên các phiếu điều tra tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất dồn vào một chỗ tham gia các mốc thời gian năm 2017, 2018 và 2019 để bảo đảm tính pháp lý thông tin đã chuyển nhượng trên thị trường từ thời điểm trên 2 năm.

Đương nhiên, dù ứng dụng hiệ tượng nào thì cũng chẳng thể ban hành bảng giá đất sát với giá thị trường. Đây là nhân tố bất cập trong thực tại bởi số liệu điều tra ở mức tương đối và mang tính tham khảo. Ví dụ ở TP. Nha Trang, giá đất ở con đường Trần Phú trên thị trường hiện nay có 4 đoạn với 4 mức giá khác biệt. Còn con đường Phạm Văn Đồng có khu vực phía bắc giá thị trường lại cao hơn cả một vài đoạn trên đường È Phú. Đây là sự biến động của hoạt động mua bán mà bảng pháp luật giá đất tỉnh giấc ban hành chẳng thể theo được.

Theo đó, số liệu dò hỏi chuyển nhượng quyền sử dụng đất tính đến thời điểm 04 tuần 7/2019 tại các quận, thị xã, đô thị trên khu vực tỉnh, mức giá đất bình thường trên thị trường tăng bình quân trong khoảng 30% tới 50% so với giá đất tối đa trong bảng giá đất.

Chi tiết, so với bảng giá đất ban hành năm 2015, đối với đất ở: khu vực TP. Nha Trang tăng 50%; khu vực thị xã, thị phường, đô thị còn lại tăng 30%; đất ven trục giao thông chính qua các thị trấn đồng bằng tăng 50%, qua các thị trấn miền núi tăng 30%.

Đối với đất nông nghiệp, tăng 50% so với pháp luật tại bảng giá đất ban hành năm 2015 và khiến cho tròn số liệu cho tiện thể áp dụng. Đối với đất ở, tại TP. Nha Trang có mức giá tối đa 37,8 triệu tiền việt/m2, tối thiểu 490.000 đồng/m2; TP. Cam Ranh con tối đa 4,2 triệu tiền việt/m2, tối thiểu 234.000 đồng/m2; thị thị trấn Ninh Hòa tối đa 5,1 triệu đồng/m2, tối thiểu 110.000 đồng/m2; quận Vạn Ninh tối đa 3,12 triệu tiền việt/m2, tối thiểu 110.000 đồng/m2; huyện Diên Khánh tối đa 4,225 triệu đồng/m2, tối thiểu 132.000 đồng/m2; huyện Cam Lâm tối đa 2,21 triệu đồng/m2, tối thiểu 104.000 đồng/m2; huyện Khánh Sơn tối đa 730.000 đồng/m2, tối thiểu 66.000 đồng/m2; huyện Khánh Vĩnh tối đa 780.000 đồng/m2, tối thiểu 66.000 đồng/m2.

Đất thương mại phục vụ tại đô thị ở TP. Nha Trang tối đa là 30,24 triệu đồng/m2, các huyện, thị thị trấn, thành phố khác có giá tối đa trong khoảng gần 600.000 đồng/m2 đến trên 4 triệu tiền việt/m2

Theo UBND thức giấc Khánh Hoà, đối với bảng giá đất tại các đảo thị trấn Vĩnh Nguyên (TP. Nha Trang) chưa có khuông giá quy định của Chính phủ. Giả dụ so sánh với giá đất của các thị trấn tại TP. Nha Trang là thị trấn loại I thì giá đất đảo sẽ nằm ngoài khuông giá của Chính phủ. Bởi vậy, UBND tỉnh Khánh Hòa bắt buộc ứng dụng sườn giá đất của thị trấn loại III khu vực Duyên hải Nam Trung bộ cho thích hợp với mức giá pháp luật tại bảng giá đất của tỉnh với mức tối thiểu là 200.000 đồng/m2, tối đa 400.000 đồng/m2.

HĐND tỉnh Khánh Hòa vừa tổ chức kỳ họp bất thường để duyệt Bảng giá đất thời kỳ 5 năm 2020 - 2024. So với bảng giá đất ban hành năm 2015, đối với đất ở: khu vực TP. Nha Trang tăng 50%; khu vực quận, thị xã, đô thị còn lại tăng 30%; đất ven trục giao thông chính qua các xã đồng bằng tăng 50%, qua các phố miền núi tăng 30%. Đối với đất nông nghiệp, tăng 50% so với pháp luật tại bảng giá đất ban hành năm 2015 và khiến cho tròn số liệu cho tiện thể áp dụng.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: bds

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC
chung cu lux riverview chung cu opal boulevard chung cu lux star chung cu opal city